3G Immo Lambermont presents in Saulnes, a semi-detached house (with only one neighbor) with beautiful volumes and full of potential, in need of renovation except for windows and heating (Energy Performance Rating: E). This house, located in a low-traffic area, with a living area of ​​approximately 95m², has a garden, a terrace, and a garage. The ground floor consists of a dining room, a living room, and a kitchen that allow for the creation of a magnificent living room of 45m² opening onto the terrace and garden (structural work required to open load-bearing walls). Also present are a fully tiled shower room and a separate toilet. The first floor also allows for reconfiguring the space to create 3 bedrooms and a master suite, currently there are two bedrooms (16.7 and 13.5m²), an office, and a room that could be used as a dressing room or additional bathroom. The basement consists of a 15.2m² cellar. On the plot of 3.8 ares, we find a garage, a shelter that could serve as a motorcycle or bicycle garage, a terrace, and a garden area. Technically, the house has PVC double-glazed windows in good condition, a gas boiler from 2014, and a tiled roof. 

In terms of price, at $158,000, this property offers great value for buyers looking to invest in a renovation project with the potential to create a spacious and modern living space. The location in Saulnes, with its quiet neighborhood and amenities nearby, adds to the appeal of this property. With some updates and renovations, this house has the potential to become a charming and comfortable home for its future owners.

3G Immo Lambermont vous présente à Saulnes, une maison jumelée (1 seul voisin) avec de beaux volumes et pleine de potentiel, à rénover sauf huisseries et chauffage (Dpe : E). Cette maison, située en secteur peur circulant, dune surface habitable denviron 95mÂ² possède un jardin, une terrasse et un garage. Le rez-de-chaussée se compose dune salle à manger, dun salon et dune cuisine qui permettent de créer une magnifique pièce de vie de 45mÂ² donnant sur la terrasse et le jardin (ouverture de murs porteurs à prévoir). Egalement présents une salle deau entièrement carrelée et un Wc séparé. Le premier niveau permet lui aussi de réaménager les volumes pour créer 3 chambres et un espace parental actuellement, il y a actuellement deux chambres (16,7 et 13,5mÂ²), un bureau et une pièce pouvant faire office de dressing ou de salle deau. Le sous-sol se compose dune cave saine de 15,2mÂ². Sur le terrain, dune contenance de 3,8 ares, nous retrouvons, un garage, un abri pouvant faire office de garage motos ou vélos, une terrasse et une partie jardin. Au niveau technique, la maison possède des huisseries en Dv Pvc en bon état, une chaudière au gaz de ville de 2014 et la toiture est en tuiles. Chers confrères, je pratique linteragence. Pour toutes demandes de renseignements : Grégory Vos agents commerciaux 3G Immo sur place Ei - Grégory Lambermont Inscrit au Rsac de Briey 524 212 917 et François Lambermont inscrit au Rsac de Briey 791 005 580, ou , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

2 bedrooms house for sale in Saulnes, France

This semi-detached house located in Saulnes offers 77 sqm of living space (excluding garage and laundry room). The property features 2 bedrooms, storage loft, terrace, and a plot of land. The ground floor includes a courtyard for parking, a spacious garage with additional storage space, and a laundry room. On the upper level, you will find a hallway leading to the terrace and garden, a living room, a small closet, toilet, and a fully equipped kitchen. The first floor consists of two bedrooms with a small bathroom in between, each with its own entrance. The attic provides extra storage space.

The house is well-maintained with PVC double glazed windows, motorized shutters, insulated garage door, gas central heating, and a well-kept facade. A renovation to update the interior is recommended. The property has a DPE rating of F, but energy efficiency can be improved by insulating the attic. The drainage system is up to standard. The house is bright with large windows and is situated away from the main road but is still close to the town center and essential amenities.

At the back of the house, there is a terrace of approximately 15 sqm leading to a grassy area of around 100 sqm. The location is ideal for a couple, being only a short drive from the border. The property is priced at 150,000, which is reasonable given its size, condition, and location.

3 G Immo Lambermont Vous Propose Cette Maison Mitoyenne De 77 Mâ² Habitables (Hors Garage Et Buanderie), 2 Chambres, Grenier Stockage, Terrasse Et Terrain : Au rez-de-chaussée : cour devant le garage (stationnement 1 véhicule), grand garage 1 véhicule + rangement (ou moto) de 25 mÂ², puis buanderie / chaufferie (13 mÂ²). A létage : couloir dentrée traversant avec sortie sur la terrasse et le terrain, séjour de 16 mÂ², petit vestiaire avec placards intégrés, toilettes et cuisine équipée, à quelques pas de la terrasse. Au 1er étage (dalle béton et parquet bon état) : deux chambres de 21.5 mÂ² et 13.5 mÂ² avec une petite salle de bain entre les chambres dont chacune garde son entrée directe. Enfin, combles stockage. Maison bien entretenue : double vitrage Pvc, volets motorisés, porte de garage isolée motorisée, chauffage central gaz de Dietrich 2000, façade bon état, prévoir une remise au goût du jour. Dpe F, mais la performance énergétique pourra être améliorée en isolant les combles (le Dpe indique 43% de déperdition par le toit). Assainissement conforme. Maison lumineuse, avec de grandes ouvertures par rapport à la surface de la façade. Situation / extérieurs : hors de laxe principal Longwy-bas / Hussigny, la maison nen reste pas moins proche du centre et des commodités essentielles. A larrière de la maison : terrasse brûte denviron 15 mÂ², quelques marches mènent à la partie pelouse (environ 100 Mâ²). A quelques minutes des frontières, idéale pour couple. Pour tout complément ou demande de visite : François Vos agents commerciaux 3G Immo sur place Ei - Grégory Lambermont Inscrit au Rsac de Briey 524 212 917 et François Lambermont inscrit au Rsac de Briey 791 005 580, ou , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

2 bedrooms house for sale in Saulnes, France

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