The exclusively elegant house in the typically Basque style, located in the highly sought-after neighborhood of Arlac, is now available through Cadre d'Envies Mérignac agency. As you arrive, you will be immediately charmed by the generous volumes and the potential offered by this family home. With a surface area of approximately 200 m², this house welcomes you on the ground floor with a spacious living space of 55 m², offering breathtaking views of the terrace and the pool. An fully equipped kitchen, adjacent to the dining room, a bedroom, and toilets complete this level.

Upstairs, a landing serves five bedrooms, including a master suite with bathroom and dressing room. You will also find several storage closets, an additional bathroom, and toilets. The landscaped garden, meticulously maintained, offers private and comfortable spaces, including a charming terrace equipped with an electric awning, ideal for relaxing before taking a dip in the saltwater, heated pool for your comfort.

Lastly, you can park up to four vehicles on the property, freeing up the garage and cellar for additional storage needs. Do not miss this opportunity and contact us for more information or to schedule a visit. The information on the risks to which this property is exposed is available upon request. The agency fee is 30,760, making the net selling price 769,000. (4.00% agency fees included for the buyer.)

Lagence Cadre dEnvies Mérignac vous propose en exclusivité cette élégante maison au style typiquement basque, située dans le quartier très recherché dArlac.Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par les volumes généreux et le potentiel quoffre cette demeure familiale. Dune surface denviron 200 m², cette maison vous accueille au rez-de-chaussée avec un vaste espace de vie de 55 m², offrant une vue imprenable sur la terrasse et la piscine. Une cuisine entièrement équipée, attenante à la salle à manger, une chambre et des toilettes complètent ce niveau.À létage, un palier dessert cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Vous y trouverez également plusieurs placards de rangement, une salle de bains supplémentaire et des toilettes.Le jardin paysagé, soigneusement entretenu, offre des espaces privatifs et confortables, dont une charmante terrasse équipée dun store ban électrique, idéale pour se détendre avant de plonger dans la piscine au sel, chauffée pour votre confort.Enfin, vous pourrez stationner jusquà quatre véhicules sur la propriété, libérant ainsi le garage et la cave pour des besoins de rangement supplémentaires.Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite.Contact : Karen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :  Honoraires à la charge des acquéreurs de 30 760 soit un prix net vendeur de 769 000. (4.00 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Karen Demeure (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 979 289 725 - Bordeaux.

6 bedrooms house for sale in Merignac, France

This charming 4 room house, located in a quiet area of Mérignac, offers 90 m² of living space on a 900 m² plot. The property includes an entrance, a living room, a closed kitchen of 10.50m², three bedrooms, a bathroom with bathtub and a separate toilet. In addition, there is an independent 20 m² garage and a large garden.

The house is ideally located close to amenities such as shops, schools, and supermarkets. The price of 370,000 euros includes agency fees starting at 2490 euros. This property offers a great value for its size, features, and convenient location in Mérignac.

Charmante maison 4 pièces, au calme, de 90 mÂ², sur un terrain de 900 mÂ², composée :- dune entrée,- dun salon / séjour,- dune cuisine fermée de 10.50m2,- de trois chambres,- dune salle de bain avec baignoire et 1 Wc indépendant.Un garage indépendant de 20 mÂ² et un grand jardin, complètent ce bien.Bien idéalement situé proches des commodités : tous commerces, écoles, supermarchés.Présenté par imkiz, lagence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490Â â¬

3 bedrooms house for sale in Merignac, France

Located on Avenue de l'Yser in Mérignac, this beautiful T3 apartment of 64m2 is situated at the back of a 2011 residence, surrounded by lush greenery. Situated on the 1st floor with an elevator, the apartment has been fully renovated and is ready for sale. 

Upon entering, you will find a spacious living room of 23m2 with an open, semi-equipped kitchen of 6m2 that opens up to an 8m2 terrace. The apartment also boasts two lovely bedrooms, one measuring 13m2 and the other 12m2, both equipped with built-in closets. Additionally, there is a bathroom and a separate WC. 

The property includes a cellar and an underground parking space. Heating is electric, with an energy rating of DPE: C / Ges A. The estimated annual costs range from 500€ to 720€ per year, based on average energy prices.

The price for this property is listed at 249,000€, which includes agency fees. The net selling price is 235,000€. 

Overall, this apartment offers a comfortable and convenient living space in a peaceful setting, with easy access to nearby shops and amenities.

Mérignac Avenue de lYser proche des commerces à larrière dune résidence de 2011, dans un cadre verdoyant à découvrir au 1er étage avec ascenseur, ce bel appartement T3 de 64 m2 entièrement rénové pour la vente. Une entrée sur la pièce de vie de 23 m2 avec une cuisine ouverte semi équipée de 6 m2 donnant sur une terrasse de 8m2. 2 belles chambres de 13 et 12 m2 avec des placards, une salle deau et un WC. 1 cave et un parking en sous-sol. Chauffage électrique. Dpe : C / Ges A Estimation des coûts annuels : entre 500 € et 720 € par an, prix moyens des énergies Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Prix honoraires inclus : 249 000€ Honoraires à la charge de lacquéreur : 6,00% Prix net vendeur : 235 000€ Contact : Sylvie Nicodème

2 bedrooms other for sale in Merignac, France

Exclusive opportunity to discover this charming apartment in Mérignac Pichey. Nestled within a recent residence, this spacious T2 of 46 m² offers a pleasant living space, in immediate proximity to transportation and shops. The contemporary architecture of the complex creates an intimate courtyard, environmentally friendly with a wooded area and a preserved oak tree. No vehicles circulate or park within the complex, everything is organized underground, providing a calm and secure living environment.

The city center of Mérignac is a vibrant and lively hub, easily accessible thanks to its tramway network, bus routes, and cycling paths. Functional, it has all the essential infrastructure for daily life (shops and services) as well as numerous cultural and sports resources.

Features:
- Floor: 1 out of 3
- Surface area: 46 m²
- Exterior: 13 m² terrace
- Layout: 1 living room with open kitchen, 1 bedroom with closet, 1 bathroom with toilet, an entrance with closet, and a storage room.

Advantages:
- West exposure
- Low energy consumption building (BBC), DPE A
- Loggia to enjoy outdoor moments
- 2 secure parking spaces underground
- Secured residence
- Environment: close to city center, major roads, shops, and schools

Other information:
- Property tax (2023): €976
- Heating and hot water: Individual gas
- Fiber: Available

About the condominium:
- No ongoing proceedings
- Charges: €80/month
- Number of units: 138

Don't miss the opportunity to move into this beautiful apartment that offers a perfect balance between modern comfort and practical proximity. For more information or to schedule a visit, contact us. 

Regarding the price of 216,000 euros, considering the location, quality of the property, and amenities offered, it represents a fair value for this desirable apartment in Mérignac. The proximity to the city center, public transportation, and secure parking spaces add to the overall appeal of this property. It is a great investment for those seeking a cozy and well-located living space with a touch of nature and tranquility.

En exclusivité, découvrez ce charmant appartement, à Mérignac Pichey. Niché au sein dune résidence récente, ce grand T2 de 46 m² offre un espace de vie agréable, à proximité immédiate des transports, et des commerces. Architecture contemporaine, le domaine est un cœur dîlot intimiste, respectueux de lenvironnement avec un espace boisé et son grand chêne préservé. En effet, aucun véhicule ne circule ni ne stationne dans le Domaine, tout étant organisé en sous-sol, permettant ainsi dapporter un cadre de vie calme et sécurisé.Le centre-ville de Mérignac est un pôle vivant et animé, aisément accessible grâce à sa desserte de Tramway et son réseau de bus et de pistes cyclables. Fonctionnel, il dispose de toutes les infrastructures essentielles à la vie quotidienne (commerces et services) ainsi que de nombreuses ressources culturelles et sportives.Caractéristiques :● Étage : 1 sur 3● Surface : 46 m²● Extérieur : terrasse de 13 m²● Composition : 1 salon avec cuisine américaine, 1 chambre avec placard, 1 salle deau avec Wc, une entrée avec placard, et un cellier Atouts :● Exposition Ouest● Bâtiment Basse consommation (Bbc) , Dpe A● Loggia pour profiter des moments extérieurs● 2 Places de stationnement sécurisé en sous-sol● Résidence sécurisée● Environnement : proche centre-ville, des grands axes routiers, des commerces et des écolesAutres :●Taxe foncière (2023) : 976 €●Chauffage et eau chaude : Individuel au gaz●Fibre : DisponibleA propos de la copropriété :●Pas de procédure en cours●Charges : 80 €/mois●Nombre de lots : 138Ne manquez pas lopportunité demménager dans ce très bel appartement offrant un équilibre parfait entre confort moderne et proximité pratique. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous  Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez lagent Liberkeys pour échanger sur ce bien.Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.

1 bedroom apartment for sale in Merignac, France

Charming 5-room house located in a quiet area, in Mérignac Capeyron, on a 237m2 plot of land. The property consists of:

On the ground floor:
- an entrance with a closet leading to a separate and equipped kitchen with pantry
- a living/dining room of about 30 square meters with a fireplace opening onto a 20m² terrace leading to a 70m² garden (with potential for a pool)
- separate toilet

On the first floor:
- 4 large bedrooms
- a bathroom and a shower room with toilet, in need of refreshing

A garage completes this property. The heating is electric (average annual cost between 1500 euros and 2000 euros), and other charges include 42 euros/quarter or 168 euros/year for the maintenance of common areas (roads and gardens).

The property is ideally located, close to all amenities: schools, shops, and transport (Tram A and Bhns which allows you to reach Gare Saint Jean in 30 minutes).

The price of 395,000 euros for this property reflects its desirable location, spacious layout, and potential for customization and modernization to suit the buyer's preferences. Don't miss the opportunity to make this house your own cozy retreat in Mérignac.

Charmante maison de 5 pièces située dans un quartier calme, à Merignac Capeyron, sur un terrain 237m2, composée:Au rez-de-chaussée:- d une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante et équipée avec cellier- dun séjour / salle à manger dâenviron 30mètres carrés doté dune cheminée donnant sur une terrasse de 20mÂ² attenant à un jardin de 70mÂ² (piscinable).- des toilettes séparés Ã létage: - 4 grandes chambres- une salle de bains et une salle dâeau avec toilettes, à rafraîchirUn garage complète ce bien.Le chauffage est électrique (moyenne annuelle entre 1500 euros et 2000 â¬), les autres charges : 42 â¬ / trimestre soit 168 â¬ / an pour lentretien des partis communes (voiries et jardins)Bien idéalement situé, proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports (tram A et le Bhns qui permet dêtre en 30 min à la gare Saint Jean).Présenté par imkiz, lagence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490Â â¬

4 bedrooms other for sale in Merignac, France

This rare and secluded house in Mérignac is just a five-minute walk from the center, located in an extremely quiet private lane in a highly sought-after neighborhood. Completely renovated in 2022, this modern and carefully designed house offers a total area of 170 sqm on a 475 sqm plot. The property is move-in ready, with no renovations required.

With a south-facing orientation for optimal natural light, the house features a 40 sqm living room with a fireplace that can heat the entire house. The ground floor (85 sqm) includes a 54 sqm living room with a modern open kitchen, a pantry, and a laundry room. There is also a 11 sqm bedroom with an en-suite bathroom on the ground floor for added privacy.

Upstairs, there is a 16 sqm master bedroom with a large dressing room, as well as a separate children's area with two bedrooms (13 and 14 sqm), a bathroom, a shower room, and a recent 20 sqm extension housing a bedroom with a mezzanine and an office. The beautiful and unobstructed garden features a south-facing 6.50m by 4.50m pool with electric shutters.

Additionally, there is a 40 sqm independent garage that can be turned into a studio or connected to the main house. The house is 100% electric, with solar panels covering 30% of the energy consumption, especially for the pool and appliances. This rare property is a unique opportunity to seize!

As for the price, at 885,000, this property offers great value for the quality of the home, the prime location, and the modern renovations. It is a unique opportunity to own a prestigious property in Mérignac.

Christel Milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, vous propose une maison rare et sans vis-à-vis à Mérignac, située à moins de cinq minutes à pied du centre, dans un chemin privé extrêmement calme, au coeur dun quartier très recherché.Entièrement rénovée en 2022, cette maison offre des prestations modernes et soignées, sans aucun travaux à prévoir. Avec une surface totale de 170 m² sur une parcelle de 475 m², vous navez plus quà poser vos valises et profiter de chaque espace.Orientée plein sud pour une luminosité optimale, la maison sarticule autour dun salon de 40 m² avec une cheminée capable de chauffer lensemble de la maison. Le rez de chaussée 85 m², incluant une piéce de vie de 54 m² avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, un cellier et une buanderie.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de 11 m² avec salle deau attenante, parfaite pour une intimité préservée. A létage, un espace parental de 16 m² avec un grand dressing saccompagne dun espace enfant distinct, comprenant deux chambres de 13 et 14 m², une salle de bain, une salle deau, ainsi quune extension récente de 20 m² abritant une chambre avec mezzanine et un bureau.Le jardin, sans vis-à-vis et parfaitement aménagé, abrite une piscine orientée plein sud de 6,50 m par 4,50 m, équipée de volets électriques. Un garage indépendant de 40 m² offre la possibilité de créer un studio ou dêtre relié à la maison par une passerelle.Enfin, cette maison est 100 % électrique, avec des panneaux solaires qui couvrent 30 % de la consommation énergétique, notamment pour la piscine et lélectroménager. Ce bien rare sur le secteur est une opportunité à saisir !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel Milcan, ou par courriel à Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Milcan agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Bordeaux auprès de Paul Parker Properties, domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Rcs Nantes , Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes. Garantie par Galian - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 380550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel Milcan (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : bordeaux - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

5 bedrooms house for sale in Merignac, France

Charming House in Mérignac - Secure and Tranquil Residence. Discover this delightful property nestled within a secure and peaceful community in Mérignac, conveniently close to all amenities. This ground-floor house features a spacious entrance, a laundry room, and a bright living room that opens up to a lovely dining area, creating an inviting atmosphere for relaxation and entertainment. Upstairs, you will find two well-proportioned bedrooms alongside a modern shower room, providing comfort and privacy. The property is complemented by a charming small garden, fully enclosed, perfect for enjoying outdoor moments, along with a designated parking space for added convenience. The house is sold completely vacant, offering you the opportunity to personalize and decorate the space according to your own tastes and preferences. Don’t miss out on this unique opportunity!

Charmante Maison à Mérignac Résidence Sécurisée et CalmeDécouvrez cette charmante demeure située dans une résidence sécurisée et très calme à Mérignac, proche de toutes les commodités.Cette maison en rez-de-chaussée offre une vaste entrée, une buanderie et un salon-séjour lumineux. À létage, vous trouverez deux chambres ainsi quune salle deau. Le tout est complété par un joli petit jardin clôturé et place de parking .La maison est vendue entièrement vide, prête à être aménagée selon vos envies.Ne manquez pas cette opportunité unique !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean, Agent commercial mandataire en immobilier au Rsac du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro (EI).Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

2 bedrooms house for sale in Merignac, France

Características

Divisão do investimento

Descrição da propriedade

Localização

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