Ref: 01-4961: Located between Marcigny (71) and Charlieu (42), this charming farmhouse offers a peaceful setting. The property includes a main house, a separate smaller house, a barn, stables, garages, and hangars. 

The main house features a living room with a fireplace, a dining room, a bathroom, and a toilet on the ground floor. Upstairs, there are two spacious bedrooms. There are also adjoining barns and stables. 

The separate smaller house, in need of complete restoration, consists of two rooms on the ground floor and three rooms upstairs. There are three garages and two hangars on the property as well. The enclosed courtyard, garden, and orchard complete this lovely ensemble. 

This property offers a great opportunity for restoration in a rural environment, just 10 minutes from Charlieu (42) and 10 minutes from Marcigny (71). 

In terms of the price, at 139,000 euros, this property presents excellent value considering its potential once restored. Don't miss out on this unique opportunity to create your dream home in the French countryside.

Réf : 01-4961 : Entre Marcigny (71) et Charlieu (42) Très bel emplacement, au grand calme, pour ce corps de ferme comprenant maison dhabitation principale, une deuxième petite maison séparée, grange, écurie, garages et hangars. Maison dhabitation comprenant au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée, séjour, salle deau, wc. Etage : deux grandes chambres. Grange et écuries attenantes. Petite maison séparée, à restaurer entièrement, comprenant deux pièces au rez-de-chaussée et 3 pièces à létage. 3 garages. Deux hangars. Cour, terrain, jardin et verger clos. Vraiment un bel ensemble à restaurer dans un environnement campagnard à 10mn de Charlieu (42) et 10mn de Marcigny (71). Plus de renseignements .Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 6.92 % Ttc charge acqué reur. Prix hors honoraires : 130 000 €. (Gedeon )

2 bedrooms house for sale in Marcigny, France

Ref 03-4768. Located between Marcigny and Paray le Monial, in a village with amenities, this charming old stone house spans 3 levels. The ground floor features an entrance hall, bedroom, utility room with water point, and separate toilet. The stone staircase leads to the first floor, which includes a fitted kitchen, dining room with an old stone fireplace, and another bedroom. On the second floor, there is a landing, 2 bedrooms, and a bathroom. The property has single glazing and a wood central heating system (old boiler). Connected to the mains sewer system. The roof will need to be inspected. Attached outbuildings include an old forge (30 sqm) and a garage. There is also a small stone outbuilding in need of full restoration. The property boasts a lovely enclosed and shaded garden. Energy class: G.

The price of 76,000 for this property seems reasonable considering the potential for restoration and the desirable location in a village with amenities. With some updates and improvements, this could make for a wonderful family home or a charming vacation retreat. Additional investment may be needed for roof repairs and restoring the outbuildings, but overall, this property presents a great opportunity for those looking for a character-filled home in a peaceful setting.

Réf 03-4768. Entre Marcigny et Paray le Monial, dans un village avec commerces, ancienne maison en pierre sur 3 niveaux comprenant : hall dentrée, chambre, chaufferie avec point deau et wc séparé. Les étages sont distribués par un escalier en pierre. 1Er étage : cuisine aménagée, salle à manger (ancienne cheminée en pierre) et chambre. 2Ème étage : palier, 2 chambres, salle de bain. Simple vitrage. Chauffage central bois (chaudière ancienne). Tout à légout. Toiture à vérifier. Dépendances attenantes : ancienne forge (30 m²) et garage. Petite dépendance en pierre à restaurer entièrement. Joli jardin clos et ombragé. Classe énergie : G. Plus dinformations .Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 8.57 % Ttc charge acqué reur. Prix hors honoraires : 70 000 €. (Gedeon )

4 bedrooms house for sale in Marcigny, France

Property Description:

This charming property in Marcigny offers a cozy and welcoming living space. On the ground floor, you will find an entrance with tiled flooring, a cellar, pantry, WC, and a kitchen open to the dining room. The kitchen is fully equipped and offers a comfortable living space of approximately 30 sqm. There is also a heated and air-conditioned veranda, perfect for relaxing. Additionally, there is a summer kitchen with tiled flooring. 

Moving to the first floor, there are two bedrooms, each with its own WC and hand wash basin. There is also a landing area that can be used as a study, as well as a living room with a stone fireplace. The property benefits from gas central heating, triple glazing, central vacuum system, and is connected to the sewer system. The roof is in good condition.

Outside, there are outbuildings including a dovecote with a workshop at the back, WC, and a room on the first floor that can be used as a guest bedroom. There is also a garden shed for storage. The property sits on a 271 sqm plot of land.

Price Thoughts:

The price of 147,000 for this property in Marcigny is attractive given the features and amenities it offers. With a well-appointed kitchen, cozy living spaces, and additional outbuildings, this property presents a great opportunity for anyone looking for a comfortable and convenient living space in a charming location.

Habitation : Rez-de-chaussée : - Entrée, carrelage, 11 m2, cave cellier, wc et lave mains - Cuisine aménagée, équipée, carrelage, ouverte sur salle à manger, carrelage, le tout pour 30 m2 env. - Véranda, carrelage, chauffée, et climatisation réversible, 15 m2 env. - Cuisine dété carrelage, 7 m2 1er étage : - Deux chambres,  de 10 et 13 m2 env., wc et lave mains. - Dégagement et coin bureau - Séjour, cheminée pierre, 25 m2 env. Divers : - Chauffage central gaz de ville, Triple vitrage , tout à légout, toitures en bon état.Aspiration centralisée. Dépendances : - Pigeonnier avec Atelier à larrière, wc, une pièce à létage pouvant servir de chambre dappoint.Abris de jardin. Terrain : 271 m2 m2.

This stunning country house in Marcigny, located in South Burgundy, is a unique blend of modern elegance and rustic charm. Situated between Roanne and Paray Le Monial, and close to the Loire River and the Roanne-Digoin canal, this property has been beautifully renovated with attention to detail.

The 236 m² living space features a large equipped kitchen with a wood stove, a dining room leading to a cozy living room with a wood-burning stove, a home office, a bathroom, a separate toilet, and a charming boudoir-style sitting area. The second floor offers a master bedroom with a dressing room, two additional bedrooms, and a bathroom with toilet. The attic can also be converted for additional living space.

The property includes various outbuildings such as a back kitchen, a cellar, a workshop, a converted former stable, and a garage. There is also a separate dependency that could be transformed into a guest cottage.

Sitting on over 2 hectares of land with stunning views and a small pond, this property is ideal for horse lovers with a riding arena and horse stables nearby. This peaceful village setting offers a sanctuary for those looking to escape the hustle and bustle of city life.

The price of €472,500 reflects the quality and uniqueness of this property, making it a great investment for those seeking a one-of-a-kind country home with modern amenities.

Sud Bourgogne- A 1h45 de Lyon- 2h30 de Paris par Tgv Le Creusot-2h45 de Genève.Entre Roanne et Paray Le Monial.Proche de La Loire et du canal Roanne-Digoin, cette étonnante maison a été rénovée avec beaucoup de singularité et délégance !Les propriétaires souhaitaient une maison de campagne dans lair du temps sans pour autant lui enlever ce côté authentique qui lui va si bien.Vous serez tout de suite saisis par latmosphère qui se dégage de cet intérieur chaleureux où chaque pièce est une véritable mise en scène de matériaux et dobjets chinés associant les styles.Ferronneries, pierres, briquettes, poutres, tommettes,  parquets sont les maitres mots.Dune surface habitable de 236 m² environ lhabitation se compose au rez-de-chaussée dune grande cuisine équipée avec un fourneau à bois, dune salle à manger qui ouvre par une double porte coulissante en métal sur un grand salon cosy avec poêle à bois, dun bureau, dune salle de bains, dun Wc, dun petit salon type boudoir avec un escalier recouvert de tommettes qui mène à létage.Laccès à létage est assuré par 2 escaliers.A létage un palier dessert une première chambre et un dressing puis un couloir avec 2 belles chambres et une salle deau avec Wc. Au même niveau un grenier est aménageable.A lécart une pièce à usage de salle de sport rejoint le second escalier. Des annexes complètent la maison avec une arrière cuisine, une cave, un atelier qui ouvre sur une terrasse couverte, une ancienne étable convertie en pièce détente, un garage.Une dépendance séparée offrent un beau potentiel pour un gîte.Le terrain dun peu plus de 2 hectares offre un décor grand ouvert couleur/nature avec une très belle vue dégagée et un petit étang.Il est idéal pour des chevaux avec un manège et des boxes avec rivière à proximité.Un havre de paix à découvrir au cœur dun paisible village.

7 bedrooms house for sale in Marcigny, France

Located at the edge of Southern Burgundy - 1 hour from the TGV train station. 1 hour from Vichy, 1h45 from Lyon- 2h30 from Geneva- Between Bourbonnais and Brionnais! In a peaceful and rural setting, this charming and very cozy country house is a true gem. 

A careful and high-quality renovation has successfully combined old materials with touches of modernity. With a living area of approximately 152 sqm, this very functional and comfortable house consists on the ground floor of a fully equipped kitchen, a dining room, a partially double-height living room topped with a glass roof, two bedrooms, a bathroom, a toilet, a laundry room, a cellar with boiler room. 

Upstairs, a beautiful bedroom is nestled in the attic with a glass roof and its pretty private bathroom with toilet. A very cozy suite, accessible by an external staircase, has been tastefully furnished, ideal for a cottage or to host the family independently with a living room, a bedroom, and a bathroom with toilet. 

Heating is provided by an air/water heat pump with underfloor heating, with a wood stove as backup, and photovoltaic panels installed for self-consumption and surplus electricity resale. (Year 2024). Double glazing. Aluminum bay windows and shutters. A large adjoining outbuilding with motorized aluminum door holds potential for many projects. 

Summer kitchen facing the heated saltwater pool 8m x 4m with a rolling shutter. (Year 2021) Solar shower. A separate outbuilding for use as a workshop that can be converted. The 2.5-hectare land is ideal for accommodating horses or other livestock. 

Very beautiful open view, calm guaranteed.

The price for this stunning property at Marcigny may seem high, but it reflects the quality of the renovation, the modern amenities, the size of the land, and the tranquility of the location. It is a unique opportunity to own a charming country house in a beautiful and peaceful setting in the heart of Bourgogne du Sud.

Aux confins de la Bourgogne du Sud - A 1h de la gare Tgv. 1H de Vichy, 1h45 de Lyon- 2h30 de Genève-Entre Bourbonnais et Brionnais !Dans un cadre paisible et champêtre, cette ravissante maison de campagne très chaleureuse est un véritable coup de cœur.Une rénovation soignée tout en sobriété et de qualité a su allier les matériaux anciens avec des touches de modernité.Dune surface habitable de 152 m² environ lhabitation très fonctionnelle, tout confort se compose au rez-de-chaussée dune cuisine équipée, dune salle à manger, dun salon en partie déplafonné surplombé dune verrière, de deux chambre, dune salle de bains, dun Wc, dune buanderie, dun cellier avec chaufferie.A létage une très belle chambre est lovée dans les combles avec verrière et sa jolie salle deau privative avec Wc.Une très belle suite cosy accessible par un escalier extérieur a été aménagée avec gout idéale pour un gîte ou pour accueillir la famille de manière indépendante avec un salon, une chambre et une salle deau avec Wc.Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant pour partie, poêle à bois en appoint, panneaux photovoltaïques installés avec autoconsommation et revente du surplus délectricité. (An 2024).Double vitrage. Baie et volets roulants en aluminium.Une vaste dépendance attenante avec porte en aluminium motorisée laisse augurer bien des projets.Cuisine dété face à la piscine au sel 8 m X 4 m chauffée avec un volet roulant. (An 2021) Douche solaire.Une dépendance séparée à usage datelier pouvant être aménagée.Le terrain de 2,5 ha est idéal pour accueillir des chevaux ou autres bovidés.Très belle vue dégagée, calme assuré.

Ref 03-4928. Located 21 km from Roanne, between Marcigny and Roanne in a village with shops, this house is built on a 130 m² basement on 838 m² of enclosed land. The house consists of an entrance hall, equipped kitchen, living room, bathroom (with bathtub and vanity unit), and separate suspended toilet on the ground floor. On the first floor, there are 2 bedrooms, and on the second floor, there are 3 bedrooms. The house has central heating through a heat pump installed in 2019, and hot water is provided by a solar panel installed in 2022. Some renovation work is needed. The house is connected to the mains drainage system and also includes a garage and a well. Energy class: D. 

Thoughts on the price: Considering the size of the property, the potential for renovations, and the location within a village with amenities, the asking price of 99,000 seems reasonable. With some TLC and upgrades, this property could be a great investment opportunity for someone looking for a spacious family home in a convenient location.

Réf 03-4928. À 21 km de Roanne, entre Marcigny et Roanne dans un village avec commerces, maison élevée sur cave de 130 m² sur 838 m² de terrain clos composée : hall dentrée, cuisine équipée, salon, salle de bain (baignoire-meuble vasque) et wc suspendu séparé. Au 1er étage : palier, 2 chambres. Au 2ème étage 3 chambres. Chauffage central par pompe à chaleur (2019). Eau chaude (panneau solaire 2022). Prévoir travaux. Maison raccordée au tout à légout. Garage. Puits. Classe énergie : D. Plus dinformations .Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

2 bedrooms house for sale in Marcigny, France

Características

Divisão do investimento

Descrição da propriedade

Localização

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