Discover this rare opportunity located in a sought-after area near Castillonnès, just 40 minutes from Bergerac, 50 minutes from Agen, and 1 hour and 50 minutes from Bordeaux and Toulouse. This charming farmhouse offers the seclusion you are looking for, with its main house and spacious independent barn nestled in the heart of 8.6 hectares of land. Surrounded by a woodland of poplars and oaks, you can enjoy your own private space. The house, consisting of two open floors of 64 square meters each, offers the possibility of extension. It is equipped with electricity and city water for your convenience. The spacious barn of over 200 square meters can be converted into a residence or holiday cottages. Additionally, the land benefits from a well for irrigation. Don't miss this unique opportunity to fulfill your dream of tranquility and space. 
As for the price, at 154000 for a property with such potential, location, and size of land, this is a great investment opportunity. The property has room for extension and multiple use options for the barn, making it a versatile and desirable property for potential buyers.

Jens Bruck Open Immobilier Tel:  Découvrez cette rare opportunité située dans un secteur prisé, à proximité de Castillonnès, à seulement 40 minutes de Bergerac, 50 minutes dAgen, et à 1h50 de Bordeaux et de Toulouse. Cette charmante fermette offre lisolement que vous recherchez, avec sa maison principale et sa vaste grange indépendante nichées au cœur de 8,6 hectares de terrain. Entouré dun bois de peupliers et de chênes, vous pourrez profiter de votre propre espace privé. La maison, composée de deux plateaux libres de 64 mètres carrés chacun, offre la possibilité dextension. Elle est équipée de lélectricité et de leau de ville pour votre confort. La grange spacieuse de plus de 200 mètres carrés peut être aménagée en habitation ou en gîtes. De plus, le terrain bénéficie dun puits pour lirrigation. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre rêve de tranquillité et despace.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Location: Ideally situated in the heart of Castillonnès, this property benefits from easy access to all shops and restaurants within walking distance. It is just 15 minutes from Bergerac Airport and 20 minutes from Villeneuve-sur-Lot.

Residence: This charming stone house offers a true haven of peace. It consists of an entrance leading to the kitchen, 2 bedrooms, toilet, a shower room, a pleasant veranda, and a cellar.

Comfort: Equipped with double glazing, a mains drainage system, and electric heating, this house ensures optimal comfort. Attic space can be renovated.

Grounds: At the back of the house, there is a 509 m2 garden, wooded and fenced, offering a private and peaceful space.

Price thoughts: The price of 165,000 for this property is reasonable considering its central location, charming features, and comfortable amenities. The garden adds value to the property, providing a tranquil outdoor space for relaxation. With its proximity to amenities and airports, this property offers convenience and tranquility at a competitive price point.

Situation : Idéalement située au coeur de Castillonnès, cette propriété bénéficie dun accès facile à tous les commerces et restaurants à distance de marche. Elle se trouve à seulement 15 minutes de laéroport de Bergerac et à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot. Habitation : Cette charmante maison en pierre offre un véritable havre de paix. Elle se compose dune entrée menant à la cuisine, de 2 chambres, de toilettes, dune salle deau, dune agréable véranda ainsi que dune cave. Confort : Équipée de double vitrage, dun système dassainissement tout-à-légout et dun chauffage électrique, cette maison assure un confort optimal. Comble aménageable . Terrain : A larrière de la maison, se trouve un jardin de 509 m2, arboré et clôturé, offrant un espace privé et paisible.

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Located between Dordogne and Lot et Garonne, this beautifully renovated stone house in Castillonnès offers a perfect blend of rustic charm and modern comfort. Situated in a tranquil and picturesque countryside setting, this property boasts 4440m2 of land with potential for a swimming pool.

Spread over two levels, the ground floor features an entrance with storage, a fully equipped kitchen with a large pantry, a spacious 90m² living room, and a bedroom with an en-suite bathroom. Additionally, there is a laundry room on this level.

Upstairs, there are three more bedrooms, each with its own shower and toilet, as well as a separate reading lounge. The property also includes a two-car garage, a workshop space, and a car port.

With double glazing and high-quality insulation throughout, this house offers a comfortable living environment year-round. The asking price of 560000 reflects the value of the renovations and the desirable location of this charming property. Contact us for more information or to schedule a viewing.

Entre Dordogne et Lot et Garonne : Maison en pierre entièrement rénovée avec goûtNord Lot et Garonne, dans une jolie campagne vallonnée et boisée.Pas de nuisance.Sur 4440m2 de terrain avec espace pour piscine.Ancienne ferme en pierre, entièrement rénovée avec goûtRDCEntrée avec rangementCuisine équipée et grand cellierSéjour 90 m²Chambre 1 avec salle de bain, douche et Wc.Buanderie.ÉtageChambre 2 avec douche et wc.Chambres 3 et 4 avec douches privatives.Wc indépendants.Un salon de lectureDépendancesUn garage pour 2 véhicules.Espace atelierCar port attenant.Double vitrage, très bonne isolation. Matériaux de qualité.

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