Located in Azille, this fully renovated 172 m2 T5 vintner's house is just a short drive from Carcassonne, an hour from the sea, and 45 minutes from the airport. The property boasts a spacious garage/workshop of 76 m2, a private outdoor area of 34 m2 with unobstructed views to the south. The impressive volumes of this beautiful building showcase the stunning Narbonnaise carpentry, creating a true work of art.

On the ground floor, you'll find a large equipped kitchen with dining area, a bedroom with en-suite bathroom, WC, and access to the exterior. Upstairs, a spacious 76 m2 living room with a designated coffee/tea spot, a second bedroom, bathroom, and WC await. There is also potential to create two additional bedrooms in the mezzanine spaces.

Ideal for hosting guests or accommodating an elderly relative, this property has endless potential. The price of 248,649 is reflective of the quality of materials used in the renovation and the prime location. Don't miss the opportunity to own this charming piece of French countryside living.

Proche de Carcassonne, à 1 heure de la mer et 45 mn de laéroport située à Azille maison T5 vigneronne de 172 m2 habitables entièrement rénovée avec des matériaux authentiques elle possède garage atelier de 76 m2, un extérieur privatif sans vis à vis de 34 m2. Vue dégagée plein sud .Les volumes de cette belle bâtisse sont impressionnants et la charpente Narbonnaise est une œuvre dart .Au rez-de-chaussée vaste cuisine équipée avec salle à mangerChambre de plain pied avec salle deau , Wc , accès vers extérieur .A l étage vaste séjour de 76 m2 avec point deau pour le café ou le thé, chambre 2 , salle deau , Wc .Possibilité de faire 2 chambres complémentaires en mezzanines .Cette maison est idéale pour accueillir un ainé ou pour faire des chambres dhôtes . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°851 562 058 - Greffe de Carcassonne) Milvia Sena Sousa Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.843351)

2 bedrooms house for sale in Azille, France

In the charming village of Azille, this 2-story house offers the potential for a beautiful renovation project. On the ground floor, you will find a kitchen with a fireplace, a living room of 21.28 m², a WC, and a large room of 30 m² to renovate. Upstairs, there is a bathroom and 2 spacious bedrooms, one of which is 13.27 m² with the possibility of adding a dressing room or ensuite, and the other is 12.93 m². All windows are double glazed for energy efficiency.

The highlight of this property is the convertible attic of 74 m² with a high roof and beautiful framework, allowing for endless possibilities to expand the main house or create a separate living space with its own independent entrance. Don't miss the opportunity to let your imagination run wild!

As for the price of 65,000, it reflects the potential of this property and the opportunity it offers for customization and renovation. Keep in mind the additional annual energy expenses estimated between 1600 and 2210 and make sure to visit the property to explore all its possibilities.

Dans le charmant village dAzille , maison en R+1 avec de magnifiques combles aménageables !Au Rdc cuisine avec cheminée , un salon/ séjour de 21.28 m² , Wc et une grande pièce à aménager de 30 m². A létage vous découvrirez 1 salle deau et 2 grandes chambres lune de 13.27 m² avec possibilité de faire un dressing ou une suite parentale et lautre de 12.93 m² . Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Le point fort de cette maison sont les combles aménageables de 74 m² avec une belle hauteur sous toiture avec une très belle charpente . Vous pouvez laissez libre cours à votre imagination ! En agrandissant la maison principale ou en créant une deuxième habitation puisque la maison possède une autre entrée indépendante.A visiter !Date de réalisation du diagnostic : Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 10 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1600 et 2210 par an. Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Reduced price! This village house is 53m2 and comes with a garage. It includes a kitchen, living room, bathroom, toilet, garage, 2 bedrooms, and a convertible attic. The roof is brand new. Some interior work will be necessary. The price is 60,000 euros.

Baisse De PRIX Maison de village de 53 m2 hab avec garage. Cuisine, salon, sde, wc, garage, 2 chambres, grenier aménageable, Toiture NEUVE. Des travaux intérieurs seront à prévoir Prix : 60 000 € Hai La Pierre du Languedoc Rieux Minervois

2 bedrooms house for sale in Azille, France

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