Located in the heart of the dynamic and tourist town of Nuits-Saint-Georges, this charming property offers a tranquil retreat from the bustling streets. This ground floor apartment features a spacious 71m2 living space, including a large living room with access to a 48m2 vaulted stone cellar, a separate toilet, a fully equipped independent kitchen, and two beautiful bedrooms of 19m2 and 10.5m2, as well as a shower room. 

Recently renovated, the property boasts double glazed windows, individual electric heating, and a low maintenance cost. Ideal for both residential use, professionals, and investors, this property offers a versatile and convenient living experience. 

The annual maintenance fee for this property is 180€, equivalent to only 15€ per month. With its prime location and modern amenities, this property offers great value for its price of 178,500€. A fantastic opportunity not to be missed.

Ville Touristique Et Dynamique. Idãalement Situã Au Centre Ville. Rdc Sur Cour En Retriat De La Rue, Possibilitã De Stationner. T3 De 71M2, Comprenant Un Grd Sãjour Acces A Une Cave Voutãe En Pierre De 48M2, Un Wc Sãparã, Une Cuisine Indãpendante Amãnagãe, 2 Belles Chbrs De 19M2 Et 10.5M2, Une Sdd. Entierement Rãnovã, Dble Vit Pvc, Vmc, Chauff Indiv Elec, Faibles Charges. Idãal Habitation, Professionnels Et Investisseurs. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 180 â¬ soit 15 â¬ par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 4 Le Dpe en cours. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Carine Garcia Barde Inscrite au Rsac de Dijon 539 314 559, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

2 bedrooms apartment for sale in Nuits-Saint-Georges, France

Located in the city center of Nuits Saint Georges, a small town with shops, schools, and all amenities, as well as a train station and highway entrance just minutes away. Enter through an automatic gate onto a fenced property for privacy. The house has been completely renovated with high quality materials, designed for comfortable living and aging gracefully (elevator access to all floors). 

On the ground floor, there are 2 large garages, a gravelled cellar, a summer kitchen with toilets, and a spacious area that could be converted into an independent studio if needed. From the kitchen, you have direct access to a semi-covered terrace with a lean-to and views of the garden. 

On the 2nd level, there are 2 large rooms, perfect for an independent business, working from home, or entertaining friends (possibility to create a bathroom). The 200m² living space on the 3rd level features a covered terrace with open views, ideal for year-round BBQs. 

The central living room of almost 100m², with an open kitchen, impresses with its openness and views in all directions. On one side, there are 4 bedrooms, including a master bedroom with a bathroom/shower, and a room ready for a 2nd bathroom. On the other side, there is a 5th independent bedroom of 26m². 

Thoughtfully designed with a separate toilet from the living area and perfect insulation, individual pellet boiler heating system. 

The price of 530,000 may seem high at first glance, but given the location, privacy, quality of renovation, and versatile layout of the property, it presents a great opportunity for a comfortable and enjoyable living experience.

Situé au centre ville de Nuits Saint Georges, petite bourgade avec ses commerces, écoles, et toutes commodités, gare et entrée dautoroute à quelques minutes.Vous entrez par un portail automatique sur un terrain cloturé à labri des regards. La maison a été totalement rénovée dans les règles de lart (corps de bâtiment en pierre), avec matériaux de qualité, tout est conçu pour une vie agréable et permettre dy vieilllir sereinement (accès possible aux étages par une cage dascenseur)Au Rdc 2 grands garages, une cave engravillonnée, une cuisine dété avec toilettes et belle surface permettant de faire si nécessaire un studio indépendant.De la cuisine vous accédez directement sur la terrasse semi couverte avec appenti et donnant sur le terrain.Au 2eme niveau vous disposez de 2 grandes pièces , idéal pour une activité indépendante, faire du télétravail ou tout simplement recevoir des amis (possibilité de créer une salle deau)Lespace à vivre de 200m² se situe dun seul tenant au 3eme niveau avec sa terrasse couverte offrant une vue dégagée où vous pourrez cuisiner vos barbecues en toute saison. (Cage ascenseur existante)La pièce à vivre, centrale, de presque 100 m², avec sa cuisine ouverte vous surprendra par son ouverture sur les 4 points cardinaux, qui laisse une impression despace et douverture sur lextérieur.Dun côté vous disposez dun espace privatif désservant 4 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bain/douche, et une pièce destinée à réaliser une 2eme salle deau (toutes les arrivées restent disponibles) De lautre côté, vous disposez dune 5 eme chambre de 26 m² totalement indépendante.Tout est savamment pensé jusquau toilette séparé de la pièce à vivre par une petite entrée fermée avec lavabo. Classé C, lensemble dispose dune parfaite isolation, chauffage individuel par chaudière à pelet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Laure Regazzoni - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572

2 bedrooms apartment for sale in Nuits-Saint-Georges, France

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