Located in the prestigious Cannes Californie area, this beautiful studio apartment is just a 5-minute walk from the sea. Situated in a secure residence with a 24-hour concierge, the 19.48 m2 studio opens up to a 18 m2 garden, offering a tranquil and private outdoor space. 

The property features an entrance with built-in storage, a main living area, and a bathroom with toilet. Ideal for rental investment, this studio apartment is a great opportunity for investors. The energy efficiency rating is E, with estimated annual energy costs ranging from 270 to 430 €. Monthly charges are 92 €, inclusive of heating and hot water. 

With the option to purchase a parking space in the underground garage, this property is part of a small condominium with only 30 units. There are currently no legal proceedings affecting the property. For information on potential risks associated with this property, please refer to the Géorisques website.

Priced at 149,000 €, this studio apartment offers a fantastic opportunity to own property in the sought-after Cannes area at a competitive price. Don't miss out on this investment opportunity!

Cannes Californie, à 5 min à pied de la mer, dans une résidence de standing, sécurisée, avec un gardien 24h/24, beau studio de 19,48 m2 prolongé dun jardin de 18 m2 sans vis-à-vis, au calme absolu. Ce bien comprend une entrée avec placard, une pièce principale, une salle deau avec toilettes. Belle opportunité pour investissement locatif. Classe énergie : E - Ges : E. Estimation des coûts annuels dénergie entre 270 et 430 €. Les charges mensuelles sont de 92 € avec le chauffage et leau chaude inclus. Possibilité dacheter un box en sous-sol. Petite copropriété de 30 lots. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Apartment for sale in Cannes, France

Discover this magnificent 3-room apartment, ideally located just a 2-minute walk from the beaches, within a small 3-story condominium with a caretaker. You will enjoy a beautiful swimming pool area and, rare, low condominium fees.

Located on the 2nd floor with no overlook, this apartment benefits from an unobstructed view of the residence's wooded park. Completely renovated, it offers high-end amenities and ample natural light. 

The spacious living room of approximately 38 sqm opens onto a large terrace of about 18 sqm, shared with one of the bedrooms. A modern shower room and separate toilet complete the sleeping area. The second bedroom and the kitchen open onto a second terrace of around 12 sqm, ideal for enjoying absolute peace.

An underground parking space and a cellar complete this exceptional property, combining comfort and proximity to the sea. 

As for the price, 785000 for this property in Cannes is a reasonable price considering its prime location, high-quality renovations, and desirable amenities such as the swimming pool and low condominium fees. The two spacious terraces and unobstructed views add value to the property, making it a worthwhile investment for those looking for a comfortable and convenient seaside living experience.

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied des plages, au sein dune petite copropriété de 3 étages avec gardien. Vous profiterez dun bel espace piscine et, fait rare, de faibles charges.Situé au 2ème étage sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie dune vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. Entièrement rénové, il offre des prestations haut de gamme et une luminosité traversante.Le spacieux séjour denviron 38 m² souvre sur une grande terrasse denviron 18 m², partagée avec lune des chambres. Une salle de douche moderne et des Wc séparés complètent lespace nuit. La deuxième chambre et la cuisine souvrent quant à elles sur une seconde terrasse denviron 12 m², idéale pour profiter du calme absolu.Un emplacement de parking en sous-sol ainsi quune cave complètent ce bien dexception, alliant confort et proximité de la mer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

2 bedrooms apartment for sale in Cannes, France

"Sea view in Croix Des Gardes

Located in a secure and recent residence with a pool, this 3-room apartment of 37m² is situated on an elevated ground floor with a 22m² terrace to enjoy the sea view and beautiful sunsets over the Esterel mountains. The apartment consists of a living room/kitchen opening onto the terrace, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. There is also the possibility to purchase a garage additionally.

Price thoughts: The property is well-positioned in Cannes with stunning sea views, a terrace, and access to a pool, making it a desirable investment. The price of 262,500 is competitive considering the location and amenities offered."

Croix Des Gardes Vue MERDans une résidence récent sécurisée avec piscine, nous vous proposons un appartement 3 pièces de 37m² en rez-de-chaussée surélevé avec une terrasse de 22m² pour profiter de la vue mer et les beaux couchers de soleil sur lEsterel.Lappartement es composé dun séjour/cuisine ouvrant sur la terrasse, deux chambres, une salle de bain et un Wc séparé.Possibilité dacquérir un garage en supplément.Référence agence : 420

Exclusive listing in Cannes, a 4-room apartment located on the ground floor of an elegant bourgeois house with only 3 units. This spacious apartment, with a generous surface area of approximately 100 sqm, offers an exceptional living environment with its private garden and large sunny terrace. The interior consists of a bright living room with a fully equipped open kitchen, a bedroom with en-suite shower room, and two large bedrooms sharing a bathroom. The apartment is in perfect condition and tastefully decorated, ready to welcome its new owners. A parking space in a courtyard is also included. This rare and charming property is ideally located near the beach and the famous port of Cannes, offering a unique and sought-after living environment.

As an experienced real estate agent, I would say that the price of 749,000 for this property in Cannes seems reasonable considering its prime location, high-quality features, and exclusive listing. The proximity to the beach and the port of Cannes adds to its value and appeal. Overall, this property offers a unique opportunity for those looking to experience the luxury lifestyle of the French Riviera.

À vendre En exclusivité à Cannes, un appartement de 4 pièces situé en rez-de-jardin dune élégante maison bourgeoise de seulement 3 lots. Cet appartement, dune surface généreuse denviron 100 m², offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin privé et sa vaste terrasse ensoleillée.Lintérieur se compose dun séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, dune chambre avec salle de douche, ainsi que de deux grandes chambres partageant une salle de bains. Lappartement est en parfait état et décoré avec goût, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.Une place de stationnement dans une cour intérieure est également incluse.Ce bien rare, plein de charme, est idéalement situé à proximité de la plage et du célèbre port de Cannes, offrant un cadre de vie unique et recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : 1016€ ~ 1374€

3 bedrooms apartment for sale in Cannes, France

Cannes Croix Des Gardes Magnificent Recently Renovated Villa with Pool, Located in an Exceptional Location. With a Wooded Plot of Nearly 1000m2, Garage, Cellar, and Swimming Pool. Situated in a Quiet Area Close to Shops, this 175m2 Villa spans 2 levels with a Sea View.

On the ground floor, there is a cozy 25m2 living room, a bedroom with closets, a bathroom with toilet, and a fully equipped kitchen that opens up to the lush garden and pool, creating a harmonious living space.

Upstairs, a spacious and bright 32m2 living room with exposed beams offers a wonderful sea view. An elegant dining room bathed in light and with a double sea view exposure, a fully equipped recent kitchen, a large walk-in shower with toilet, and 2 comfortable bedrooms with closets complete this refined living space.

The enclosed and well-maintained garden is adorned with fruit trees and roses, benefiting from an automatic watering system for peace of mind. This property gem is complemented by a large garage and cellar, offering practical and functional spaces to meet all your needs.

Don't miss the opportunity to visit this exceptional villa without delay! Contact us for a visit and let yourself be impressed by the charm and luxury of this unique property in Cannes.

As for the price of 1150000, it is reflective of the high-end amenities, prime location, and the recent renovation of this villa. Considering the average property prices in Cannes and the upscale features of this property, the price is competitive and offers great value for a luxury property in this sought-after area.

Cannes Croix Des Gardes Magnifique Villa Individuelle Récemment Rénovée, Dotée Dune Piscine, Située Dans Un Emplacement Exceptionnel. Avec Un Terrain Arboré De Pres De 1000M2, Garage, Cave Et Piscine.Située Dans Un Secteur Calme Proche Des Commerces, Villa De 175M2 Habitables Sur 2 Niveaux Avec Vue Mer. Composée Au Rez De Chaussée Dun Salon De 25M2, Chambre Avec Placards, Salle De Bains Avec Wc, Cuisine Équipée Donnant Accès Au Jardin Et À La Piscine.À Létage, Spacieux Et Lumineux Salon De 32M2 Avec Poutres Apparentes Avec Vue Mer, Salle À Manger Avec Double Exposition Vue Mer, Une Cuisine Récent Entièrement Équipée, Une Grande Salle De Douche À Litalienne Avec Wc, 2 Chambres Avec Placards. Terrasse Couverte, Jardin Clos Et Entretenu Avec Différents Arbres Fruitiers Et Rosiers Avec Arrosage Automatique. Grand Garage, Cave. À Visiter Sans Tarder !Découvrez cette ravissante villa T6 individuelle, récemment rénovée, nichée sur un terrain arboré de près de 1000m2, offrant un subtil mélange de modernité et de charme. Les équipements de haut standing incluent un garage spacieux, une cave, une piscine ensoleillée, et une terrasse couverte idéale pour les moments de détente en extérieur.Située dans un environnement paisible à proximité des commerces, cette villa de 175m2 sétend sur deux niveaux, offrant une vue imprenable sur la mer qui enchantera vos sens.Au rez-de-chaussée, un salon convivial de 25m2, une chambre avec placards, une salle de bains avec Wc, et une cuisine entièrement équipée souvrent sur le jardin verdoyant et la piscine pour créer un espace de vie harmonieux.À létage, un spacieux salon lumineux de 32m2 avec poutres apparentes offre une vue merveilleuse sur la mer. Une salle à manger élégante baignée de lumière et offrant une double exposition sur la mer, une cuisine entièrement équipée, une vaste salle de douche à litalienne avec Wc, et deux chambres confortables avec placards complètent cet espace de vie raffiné.Le jardin clos et bien entretenu est agrémenté darbres fruitiers et de rosiers, bénéficiant dun système darrosage automatique pour une tranquillité desprit. Ce joyau immobilier est complété par un grand garage et une cave, offrant des espaces pratiques et fonctionnels pour répondre à tous vos besoins.Ne manquez pas lopportunité de visiter cette villa dexception sans plus tarder ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous imprégner par le charme et le luxe de cette propriété unique à Cannes.

3 bedrooms house for sale in Cannes, France

In Cannes, in the sought-after neighborhood of La Californie, on the second and last floor of a prestigious residence, a magnificent 3-room apartment, completely renovated with taste, offering a panoramic view of the sea and the Lérins Islands, with a living area of 95.23m2. The apartment includes an entrance, a living/dining room with a beautiful fireplace and opening onto a South-facing terrace offering a panoramic sea view, an open equipped kitchen with a glass partition for more privacy, a laundry room, a hallway that can serve as an office, a South-facing bedroom opening onto a second terrace, a second bedroom with a dressing room, also South-facing and opening onto a third terrace, a shower room/WC with a window facing South, as well as a second shower room/WC on the hill side. A garage and a cellar complete this property.

Regarding the price of 980,000, it reflects the high demand for properties in the prestigious La Californie neighborhood of Cannes. The panoramic views, tasteful renovations, multiple terraces, and garage make this apartment a highly desirable investment for those seeking luxury living on the French Riviera.

A Cannes, dans le quartier recherché de La Californie, au deuxième et dernier étage dune résidence de standing, un magnifique appartement de type 3 pièces, entièrement rénové avec goût, offrant une vue panoramique sur la Mer et les îles de Lérins, dune superficie Loi Carrez de 95,23m2, comprenant :une entrée, un séjour/ salle à manger avec une belle cheminée et donnant sur une terrasse exposée Sud offrant une vue mer panoramique, une cuisine ouverte équipée avec une verrière pour plus dintimité, une buanderie, un dégagement pouvant faire office de bureau, une chambre exposée Sud donnant sur une deuxième terrasse, une seconde chambre avec dressing, exposée Sud donnant sur une troisième terrasse, une salle deau/WC avec une fenêtre au Sud, ainsi qune seconde salle deau/WC côté colline.Un garage ainsi quune cave complètent ce bien.

In a truly peaceful haven, this 3-room apartment of 87m², located between Montfleury and La Californie, offers a beautiful unobstructed view of the greenery and benefits from exceptional brightness. Crossing and air-conditioned, it has been completely renovated with quality fittings. The spacious living room and one of the bedrooms open onto a large terrace offering breathtaking views. An independent kitchen and a second bedroom open onto a balcony. The apartment also includes a shower room with toilet, as well as a bathroom with toilet. Numerous closets optimize storage space. A garage and a cellar complete this property, with the added bonus of a communal parking for visitors. A rare opportunity in a green and quiet setting. Property in a condominium of 25 main lots.

Price: 680,000 euros

Thoughts on price: The property is located in the sought-after area of Cannes, offering serene surroundings and stunning views, as well as being recently renovated with high-quality amenities. The inclusion of a garage, cellar, and communal parking adds to the overall appeal of the property. With its prime location and attractive features, the price of 680,000 euros reflects the value of this rare opportunity in a tranquil and green environment.

Dans un véritable havre de paix, cet appartement 3 pièces de 87m², situé entre Montfleury et la Californie, offre une très jolie vue dégagée sur la verdure et bénéficie dune luminosité exceptionnelle. Traversant et climatisé, il a été entièrement rénové avec des prestations de qualité.Le vaste séjour ainsi quune des chambres souvrent sur une grande terrasse offrant une vue imprenable. Une cuisine indépendante et une deuxième chambre donnent quant à elles sur un balcon. LAppartement comprend également une salle deau avec toilettes, ainsi quune salle de bains avec toilettes. De nombreux placards viennent optimiser lespace de rangement.Un garage et une cave complètent ce bien, avec en prime un parking collectif pour les visiteurs. Une opportunité rare dans un cadre verdoyant et calme.Bien en copropriété de 25 lots principauxLe prix inclut nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

2 bedrooms apartment for sale in Cannes, France

Características

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