Discover this exceptional property located in the sought-after Saint-Genès district of Bordeaux, with a total floor area of 267 m², featuring a garden, garage, and cellar. This charming residence combines the allure of historic architecture with luxurious finishes, having undergone a magnificent renovation by architects who meticulously attended to every detail for a seamless blend of aesthetics and functionality. Spanning three levels, the home welcomes you with a beautiful entrance gallery that provides all necessary conveniences. This flows into a cozy living room and a master suite complete with a private bathroom and dressing area, ideal for intimate moments. The first floor boasts a spacious living room bathed in natural light, perfect for entertaining guests in a refined atmosphere. An adjoining terrace overlooks the garden, elegantly extending this living space. The fully equipped and impeccably finished kitchen, along with its dining area, is sure to delight culinary enthusiasts, while a TV lounge caters to movie lovers. An adjacent laundry room offers additional storage, and a versatile office space can easily be adapted into a bedroom to suit your needs. The top level becomes a true sanctuary of well-being, featuring five bright, generously sized bedrooms, perfect for children, family, or guests in a warm and cozy setting. An elegant bathroom equipped with double sinks and two private showers adds practicality to this level. To enhance this floor, a game room/home cinema awaits, providing a cozy space ideal for relaxation and serenity, creating the perfect ambiance for making unforgettable memories. Outside, a 85 m² garden with pool potential and terrace complements this stunning home. The property is fitted with double glazing in wood and aluminum, and features air/air heat pump heating with reversible air conditioning. A private 20 m² garage with direct access to the house is a rare asset in this desirable neighborhood. Ample storage options are provided by a large cellar, and the location offers convenient access to the best schools, shops, and amenities in Bordeaux, striking a perfect balance between family living and sophistication. This home is a true gem in the Bordeaux market, embodying unique charm and incomparable elegance.

33000 - Bordeaux - Saint-Genes. Découvrez cette demeure dEXCEPTION dune surface au sol totale de 267m2 avec Jardin, Garage et Cave où Le Charme De Lancien et Le Luxe se rencontrent parfaitement. Située dans le Quartier Recherche Saint-Genès, cette Maison a fait lobjet dune Magnifique Renovation par Architectes où chaque détail a été pensé pour mêler Esthetique et Fonctionnalite. Distribuée sur 3 niveaux, elle saura vous charmer par ses nombreux Atouts. Une belle Galerie Dentrée vous accueille, offrant toutes les commodités nécessaires. Dans son prolongement, un salon chaleureux vous ouvre ses portes et une Suite Parentale avec salle de bains privative et dressing est idéale pour des moments dintimité. Au premier étage, un Vaste Salon baigné de Lumiere Naturelle vous invite à recevoir vos proches dans une ambiance raffinée. La Terrasse Attenante, avec vue sur le Jardin, prolonge cet espace avec élégance. Une cuisine Equipee/Amenagee aux finitions irréprochables et sa salle-à-manger ravira les amateurs de gastronomie, tandis quun salon Tv saura contenter les cinéphiles. Une Buanderie attenante confère plus de rangements et un Bureau facilement modulable en chambre sadaptera à tous vos besoins. Le dernier niveau propose un véritable écrin de bien-être 5 Chambres lumineuses et généreusement dimensionnées, parfaites pour accueillir vos Enfants, votre Famille ou vos Invites dans un cadre chaleureux et cosy. Une salle de bains élégante avec deux douches privatives, équipée dune double vasque, ajoute une touche de praticité pour cet espace. Pour sublimer cet étage, une pièce espace jeux / home cinéma vous attend, offrant un espace cosy idéal pour vos moments de détente et de sérénité. Une ambiance idéale pour créer des souvenirs inoubliables ! Côté extérieur, un Jardin Piscinable de 85 m² avec Terrasse complète cette maison. Double Vitrage bois et aluminium, Pompe A Chaleur air/air en Gainable avec Climatisation Reversible. Un Garage Prive de 20m2 avec accès direct à la maison, est un atout Rare dans ce quartier recherché. Une Grande Cave offre de Nombreux Rangements complémentaires.A deux pas des meilleures écoles (College Alain Fournier), des commerces et des commodités de Bordeaux, léquilibre est parfait entre vie de famille et raffinement. Cette maison est une véritable pépite sur le marché bordelais. Ne tardez pas à nous et laissez-vous séduire par le charme unique et lélégance incomparable de cette demeure dexception. Votre nouvelle vie commence ici, à Saint-Genès.PRIX : 1 285 000 eurosDPE : A - Ges : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard compris entre 990 euros et 1410 euros .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Nantes auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : Xxx - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Arnaud Frayret (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Strasbourg - .

6 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

New offer in the center of Bordeaux, Pont de Pierre, Sainte Marie district. Rare and exclusive, in a quiet and residential street in the center of Bordeaux, in the heart of the beautiful Sainte Marie district, just steps from the riverbanks and the tramway, you will discover this magnificent house, the work of a talented architect.

This unique and exceptional property is majestic, elegant, sober, with perfect balance and harmony, offering over 242 sqm of living space. This contemporary loft has been completely renovated and features a 120 sqm garden with a pool and a secure garage for 3 vehicles.

Completely reconfigured and restored in 2021, the layout of this property provides each room with volume, clarity, space, conviviality, and well-being. The attention to detail and refinement of the finishes will leave a lasting impression.

On the ground floor:
- a magnificent entrance hall with chic and elegance
- two splendid reception rooms opening directly onto the garden and pool
- a beautiful kitchen, luxurious with a cozy and friendly atmosphere
- a master bedroom with direct access to the garden, a dressing room, and a huge bathroom / shower room
- an office
- a wine cellar

On the first floor:
- 4 bedrooms, a bathroom, and a shower room
- a laundry room

Technical and administrative elements:
- Central gas heating with heat pump & air conditioning
- All electric shutters
- Quartz concrete floors and solid wood parquet floors
- Videophone
- Automated vehicle gate
- Property Tax: 2091 euros

The sale price includes transaction fees which are the responsibility of the seller and amount to 50,000 euros including tax.

This exceptional property is rare in Bordeaux and has strong heritage value. A must-see. 

Thoughts on price:
Given the unique and exceptional features of this property, as well as its prime location in the center of Bordeaux, the price of 1,295,000 euros is reflective of its value. The recent renovations and high-quality finishes make this property a worthwhile investment for those looking for luxury living in a sought-after area.

Nouvelle offre à Bordeaux centre, Pont de Pierre, quartier Sainte Marie.Rare et exclusif, dans une rue calme et résidentielle du centre de Bordeaux, au cœur du superbe quartier Sainte Marie, à deux pas des quais et du tramway, vous découvrirez cette magnifique maison, œuvre dun talentueux architecte.Il sagit dun exemplaire unique et hors du commun.Majestueux, élégant, sobre, à léquilibre parfait et harmonieux, disposant de plus de 242 m2 habitables, ce loft contemporain totalement rénové bénéficie dun jardin de 120 m2 avec piscine ainsi quun garage sécurisé pour 3 véhicules.Ayant été entièrement réaménagé et restauré en 2021, son agencement confère à chacune de ses pièces, volume, clarté, espace, convivialité et bien être.Le soin du détail, et le raffinement de ses prestations ainsi que leur mise en œuvre marqueront votre esprit.Au rez-de-chaussée :– une magnifique entrée accueil avec chic et élégance– deux splendides pièces de réception en prise directe avec le jardin et la piscine– une belle cuisine, luxueuse à latmosphère cosy et conviviale– Une master-bedroom, en prise directe avec le jardin, un dressing, ainsi quune immense salle de bains / salle deau– Un bureau– une cave à vinAu premier étage :– 4 chambres, salle de bain et salle deau– Une lingerieÉléments techniques et administratifs :– Chauffage central gaz avec pompe à chaleur & climatisation– Tous volets roulants électriques– Sols en béton quartzé et parquets massifs– Visiophone– Portail véhicules automatisé– Taxe Foncière : 2091 eurosPrix de vente incluant les honoraires de transaction restant à la charge du vendeur et représentant la somme Ttc de 50.000 euros.Bien exceptionnel, rare à Bordeaux et à forte valorisation patrimoniale.A visiter sans tarder.

House for sale in Bordeaux, France

Discover this charming stone house featuring 5 rooms in Bordeaux - Saint-Genès/Nansouty area. 
- Surface: 100 m²
- Cellar: Over 20 m²
- Attic space to be utilized
- Courtyard without overlooking neighbors

Ground floor: 
- Welcoming entrance leading to the living room
- Cozy living room
- Dining room with semi-open kitchen

First floor:
- Landing leading to two bedrooms of 10 m² and 15 m², one of which can be a master suite
- Office
- Spacious bathroom (8.5 m²)
- Separate toilet

Attributes:
- Old features: high ceilings, parquet floors, exposed stone, fireplace
- Close proximity to shops and tram station just 1 minute away on foot
- Double glazed PVC windows with additional sound and thermal insulation
- Possibility to rent a secure parking space nearby for 90 euros per month
- Reversible air conditioning in bedrooms
- Newly renovated roof
- Beautiful stone façade
- Virtual tours available upon request

This house is a true gem, combining the charm of the old with modern comfort. 
Don't miss out on this unique opportunity to live in an exceptional setting!

Price thoughts: The price of 409,000 appears to be reasonable considering the attractive features and ideal location of the property. The combination of historic charm and modern amenities make it a valuable investment for potential buyers. Contact me for a viewing and further information!

Découvrez cette charmante maison maison en pierre de 5 Pièces à Bordeaux - Quartier Saint-Genès/Nansouty Surface : 100 m² Cave : Plus de 20 m² Combles avec un espace à utiliser Cour intérieure sans vis-à-vis Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante accolé au salon Un salon chaleureux Une salle à manger avec cuisine semi-ouverte Étage : Un palier desservant deux chambres de 10 m² et 15 m² dont une peut être en suite parentale Un bureau Une salle de bain spacieuse (8,5 m²) Des toilettes séparéesAtouts : Prestations anciennes : belle hauteur sous plafond, parquet, pierre apparente, cheminée Proximité des commerces et de la station de tram à 1 minute à pieds Menuiseries Pvc double vitrage avec un survitrage disolation phonique et thermique Possibilité de louer à proximité un emplacement dans un parking entièrement fermé et sécurisé pour 90 euros par mois Climatisation réversible dans les chambres Toiture refaite Belle façade en pierre Visite virtuelle possible sur demande Cette maison est un véritable coup de cœur alliant charme de lancien et confort moderne.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel !Avec son cachet unique et ses prestations anciennes, cette maison est une perle rare !Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°899 773 162 - Greffe de Bordeaux) Eric Ducateau Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.873125)

3 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Discover this beautiful 102 sqm house on a 360 sqm plot with a garden and a 4x8 swimming pool in Bordeaux Cauderan. The property also includes a technical room at the back of the plot. Upon entering, you will find a 30 sqm living room with a view of the garden and the pool, as well as a fireplace in the lounge area. The separate, fully equipped 11.32 sqm kitchen leads to a bedroom with an en-suite bathroom and a toilet on the ground floor. Upstairs, a landing area leads to two spacious bedrooms with built-in closets and a bathroom. Additional features include a 65 sqm cellar and a large 30 sqm garage with an electric gate. The property is heated with gas and has a DPE rating of Consumption D and Ges E. Estimated annual energy expenses for standard use range between €961 and €1195 per year. The average energy prices are indexed on the year 2021 (subscriptions included). The information on the risks facing this property can be found on the Géorisques website. The price, including fees, is 613,000€ with the buyer's fees at 3.89%. The net selling price is 590,000€. 

Thoughts on the price: The price of 613,000€ for this property in Bordeaux is reflective of the desirable location, amenities, and features it offers. With a garden, swimming pool, and garage, this property provides ample space for relaxation and entertaining. Additionally, the inclusion of a cellar and a technical room adds practicality to the property. Considering the average energy expenses and the overall condition of the property, the price is fair and in line with the market trends for similar properties in the area.

Bordeaux Cauderan à découvrir cette belle maison de 102 m2 sur une parcelle de 360 m2 avec jardin et piscine de 4X8 et le local technique en fond de parcelle. Une entrée donnant sur le séjour de 30 m2 avec la vue sur le jardin et la piscine et une cheminée dans le salon, une cuisine séparée entièrement équipée de 11,32 m2 et une chambre avec une salle deau et un Wc en rdc. A létage un palier desservant 2 grandes chambres avec placards et une salle deau. Une cave de de 65 m2 et un grand garage de 30 m2 portail électrique. Chauffage au gaz Dpe : Consommation D Ges E Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 961€ et 1195 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Prix honoraires inclus : 613 000€ Honoraires à la charge de lacquéreur : 3,89% Prix net vendeur : 590 000€ Contact Sylvie Nicodème

Characterful wine estate 40 minutes from Bordeaux. This astonishing place, steeped in history, is also a 25-hectare vineyard property on the rolling hills of a renowned appellation, boasting a complete production facility. Along a small country road overlooking a landscape of hills, the charming and inhabited chateau, protected by its park, enjoys a panoramic view of its vineyard. Stepping through the gate, you will enter the intimacy of this authentic place and be captured by the olympian calm and sense of well-being that will envelop you. Very functional farm buildings, appropriate technical equipment, a constantly cared-for vineyard managed organically for more than a generation, and a high-quality production distributed worldwide with an established marketing presence, are all assets for successfully establishing oneself in the Bordeaux vineyard. A complete file will be sent to you after signing a confidentiality letter. Fees at the seller's expense. Energy class C, Climate class E. Realization date of the DPE: . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Your Eunoia Proprieties advisor: Perrine GENEVEY Commercial agent (Individual enterprise) Rsac Rcp Mma Iard Assurances Mutuelles - Mma Iard Sa n°. Check out all our properties on -"

As for the price, the property's asking price of 2096000 seems reasonable considering the size of the vineyard, the quality of the production, and the historical charm of the chateau. With the established marketing presence and the potential for success in the Bordeaux wine region, this property offers a great opportunity for investment in the vineyard industry.

Château viticole de caractère à 40 minutes de Bordeaux. Cet étonnant lieu chargé dHistoire est aussi une propriété viticole de 25 hectares sur les côteaux vallonnés dune appellation renommée, présentant un outil de production complet.Au détour dune petite route de campagne dominant un paysage de côteaux, le château, habité et plein de charme, protégé par son parc, jouit dune vue panoramique sur son vignoble. En passant le porche, vous pénètrerez dans lintimité de ce lieu authentique et serez saisi par le calme olympien et la sensation de bien-être qui vous enveloppera. Des bâtiments dexploitation très fonctionnels, des équipements techniques appropriés, un vignoble objet de soins constants mené en agriculture biologique depuis plus dune génération et une production de qualité distribuée dans le monde avec une commercialisation bien installée, sont autant datouts pour simplanter dans le vignoble bordelais avec succès.Un dossier complet vous sera adressé après signature dune lettre de confidentialité.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat E. Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Eunoia Proprietes : Perrine GENEVEYAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac  Rcp Mma Iard Assurances Mutuelles - Mma Iard Sa n°.Consultez tous nos biens sur -

Exceptional Property - 188 sqm Apartment - Historic Center of Bordeaux - Close to the Quays

Rare opportunity in the classified area, very beautiful apartment completely renovated in 2022 by an architect with high-end materials and equipment. Living area of ​​188 sqm (165 sqm Loi Carrez + 23 sqm mezzanine). The apartment consists of a very large spacious and bright living room (70 sqm - ceiling height of 3.60m) with 3 double windows and a balcony opening onto one of the most beautiful squares in Bordeaux, as well as a high-end open kitchen (Leicht / Gaggenau / Miele). 

On the night side, 3 large bedrooms each integrating a bathroom or shower room, including a master suite with sauna, hammam, and whirlpool bathtub. A cellar of approximately 100 sqm completes this exceptional property. Finally, a large box (2 vehicles + bicycles) located under the building is available for rent. The living environment is truly exclusive, benefiting from the advantages of the city center while preserving a very appreciable quality of life and silence on the night side. 

Great volumes and the perfect blend of old and contemporary design. A prestigious address for a rare property in the heart of Bordeaux.

Price Thoughts:
The price of 1160000 for this exceptional property in the historic center of Bordeaux seems justified given the high-end renovation, luxurious amenities, and exclusive location. The large living space, high ceilings, and top-of-the-line kitchen and bathrooms make it a truly unique and desirable property. The additional features such as the cellar and parking box add value to the property. Overall, this apartment offers a luxurious living experience in a prime location, making it a worthwhile investment.

Bien DException - Appartement 188 m² - Bordeaux Centre Historique - Proche Des Quais Rare dans le secteur classé, très bel appartement entièrement réhabilité en 2022 par architecte avec des matériaux et équipements haut de gamme. Surface habitable 188 m² (165 m² carrez + 23 m² de mezzanine) Lappartement se compose dune très grande pièce de vie spacieuse et lumineuse (70 m² - hauteur sous plafond de 3m60) avec 3 doubles fenêtres et un balcon ouvrant sur lune des plus belles places de Bordeaux ainsi que dune cuisine ouverte haut de gamme (Leicht / Gaggenau / Miele) Côté nuit, 3 grandes chambres intégrant chacune une salle de bain ou une salle deau dont une suite parentale avec sauna, hammam et baignoire balnéothérapie. Une cave denviron 100 m² complète ce bien dexception. Enfin un grand box (2 véhicules + vélos) situé sous limmeuble est disponible en location. Le cadre de vie est résolument exclusif, bénéficiant des avantages de lhyper centre, tout en préservant, côté nuit, une qualité de vie et de silence très appréciable. De grands volumes et lalliance parfaite entre lancien et le design contemporain. Une adresse prestigieuse pour un bien rare en plein centre-ville de Bordeaux. (Dossier complet disponible sur demande avec photos et plans). - Barnabé révolutionne la vente immobilière grâce au coaching immobilier en ligne : une formule innovante, économique et performante ! Forfait fixe de 299 € ! 0 % De Commission !Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

3 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

This is a rare opportunity located near the Parc Bordelais in Bordeaux. The spacious apartment, measuring 70.80 m², is situated on the second floor of a residence equipped with an elevator. It features a large living room of 30 m², an independent kitchen, two cozy bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Additionally, there is potential for a third bedroom, making it versatile for families or guests. The property also includes a drying area and a cellar for additional storage needs. You will enjoy unobstructed views and a dual east-west exposure, which floods the apartment with natural light throughout the day. A balcony offers the perfect spot to relax and enjoy the fresh air. In terms of amenities, you will find shops, the Calypso tram stop on line D, schools, and high schools within a short walking distance. The Parc Bordelais is also nearby, and a bus stop is conveniently located at the foot of the building, providing easy access to the city center of Bordeaux. Don’t miss the opportunity to visit this charming property!

Opportunité rare proche du Parc Bordelais - Bel Appartement T3/T4Lagence Neomuros vous propose cet appartement de 70,80 m², situé dans le quartier prisé du Parc Bordelais. Au 2ème étage dune résidence avec ascenseur, lappartement se compose dun vaste séjour de 30m2, dune cuisine indépendante, de 2 chambres, dune salle de bains et de wc indépendant.3eme Chambre possible.Un séchoir et un cellier/cave complètent ce Bien.Vous profiterez dune vue dégagée et dune exposition traversante Est Ouest qui inonde lappartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Le balcon vous permettant de savourer des moments de détente en plein air.En termes de commodités, à quelques pas vous trouverez les commerces, larrêt de tram D Calypso, les écoles et lycées, le Parc Bordelais, mais également le bus au pied de limmeuble vous menant au Centre Ville de Bordeaux.A visiter sans tarder ! contactez nous pour organiser une visite !Honoraires inclus de 7.27% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 220 000 . Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2020 : 1000.00 . Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAUAgent commercial (Entreprise individuelle)

2 bedrooms apartment for sale in Bordeaux, France

Características

Divisão do investimento

Descrição da propriedade

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