 This property is situated in an exceptional location just 20 minutes from Vannes, providing a unique lifestyle with charm, comfort, and passion for horses. The property spans 32 hectares and offers three stone-built houses, a charming cottage, and a guest house, perfect for accommodating guests or staff.

The main house provides 4 bedrooms, 2 bathrooms, and 2 shower rooms, a study, cellar, laundry room, and a large living room with a fireplace, a spacious kitchen with modern appliances, and a terrace with a spa and view of the pastures. The guest cottage features 2 bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a cozy living room, and an open-plan kitchen, suitable for a family or staff. The independent cottage offers 3 bedrooms, a study, a bathroom, a shower room, a living room with a wood-burning stove, and a kitchen. A stone barn with ardour roof accommodates 3 boxes, a tack room, and a loft.

The equestrian facilities were built in 2013 and include a covered riding arena for year-round training, spacious stalls with automatic water troughs and movable partitions for horse care, a grooming area with a shower and solarium, and a large tack room with changing rooms and bathrooms. A hay store and vehicle shelter, a fumiero, a specialized equestrian gravel track, and a sand arena complete the facilities.

The property's prime location near the sea and its peaceful setting make it an ideal haven for both horses and their owners. Additional amenities include a spa, shaded areas, a garage, and a wood-fired poached egg cooker. With its prime location and top-notch equestrian facilities, this property offers a unique investment opportunity, perfect for horse lovers and those seeking a serene lifestyle. Contact Sara Cendra, an entrepreneurial real estate agent (Rsac N°811 466 101), to schedule a visit and discover the epitome of a unique property.

Price: €2,600,000

Descriptif général                                                    Située à 20 minutes de VannesPropriété Équestre dException près de la MerDescription :Découvrez cette propriété équestre exceptionnelle située à seulement quelques kilomètres de la mer, offrant un cadre de vie unique alliant charme, confort et passion pour les chevaux. Nichée sur un domaine de 32 hectares, cette propriété est idéale pour les amateurs déquitation et les amoureux de la nature.Les Habitations :La propriété comprend trois habitations en pierre:Maison principale : Une demeure spacieuse et élégante, dotée de 4 chambres, 2 salles deau et 2 salles de bains, un bureau, cellier, lingerie et un grand salon avec cheminée, une vaste cuisine équipée et une terrasse avec spa et vue sur les pâturages.Gîte de charme : Parfait pour recevoir des amis ou des hôtes, ce gîte comprend 2 chambres, une salle deau, wc, buanderie, un salon convivial et une cuisine ouverte.Cottage indépendant : Idéal pour une famille ou le personnel, ce cottage offre 3 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle deau, 2 wc, un séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte.Une grange en pierre sous ardoise abritant 3 boxes, sellerie et grenier. Avec panneaux photovoltaïques en toiture.Installations Équestres :Les installations équestres de cette propriété ont été construites en 2013 et se composent de :- Un manège couvert : Equipé pour lentraînement par tous les temps, avec une surface en sable de Fontainebleau adaptée aux différentes disciplines équestres.- Des boxes spacieux : Conçus pour le confort des chevaux avec abreuvoirs automatiques et cloisons amovibles pour lentretien mécanique des boxes.- Salle de soin, douche et solarium- Une grande sellerie et espace daccueil avec vestiaires et sanitaires- Hangar de stockage pour les fourrage et les véhicules- Fumière- Carrière et rond dhavrincourt en sable de FontainebleauLe tout sur une surface de 32 hectares groupésEnvironnement :Cette propriété bénéficie dun emplacement privilégié dans un environnement préservé et à proximité de la mer. Le calme et la sérénité du lieu en font un havre de paix pour les chevaux et leurs propriétaires.Autres Atouts :Spa : Pour se détendre après une journée de travailEnvironnement boisé : Avec des espaces ombragésGarage et grange : Pour le rangement des véhicules et le bricolage.Ne manquez pas cette opportunité rare dacquérir une propriété équestre de prestige, parfaitement entretenue et prête à accueillir vos chevaux. Contactez-Moi dès aujourdhui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette demeure unique. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,00% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Sara Cendra Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°811 466 101 Greffe de Lorient) (réf. 564100 )                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

9 bedrooms other for sale in Vannes, France

Located in the heart of Vannes' historic center, this exclusive property selected by Capifrance is full of character. As you enter through a small private courtyard at the foot of the Cathedral, you will be greeted by this charming residence.

Built in the late 19th century and completely renovated, this character building offers a variety of living spaces. The ground floor features an independent 42m² T2 apartment and a 31m² studio. The first floor is home to a spacious 190m² triplex, including a large living/dining room, a fitted kitchen with a laundry room, and four bedrooms. Additionally, there is an atelier on the ground floor that could be used for leisure activities or professional purposes.

One of the highlights of this property is the beautiful 80m² private garden and its outbuilding. The second floor houses two studios, each with a mezzanine sleeping area. With original features such as cement tiles, hardwood floors, high ceilings, and exposed beams, this elegant property exudes quality.

Situated within the city walls of Vannes, this building offers easy access to all amenities on foot. The Vannes port, with its restaurants and entertainment, is also within walking distance. The train station is just 10 minutes away, with a direct route to Paris in 2 hours and 20 minutes.

The recently renovated facade of the building adds to its appeal as a rare investment opportunity for rental income, a potential guesthouse business, or simply a family home. The agency fees are the responsibility of the buyer, amounting to 2.80% of the price excluding fees. Information on any risks associated with the property can be found on the Géorisques website.

Overall, this property in Vannes offers a unique combination of historical charm, modern amenities, and a convenient location for those seeking a special place to call home.

Vannes, centre historique, capifrance a sélectionné pour vous en exclusivité, cette propriété de caractère.Vous découvrirez cette jolie demeure au pied de la Cathédrale lentrée se faisant par une petite cour privative.Cet immeuble de caractère, construit vers la fin du 19ème siècle et entièrement rénové, vous propose :Au Rez de Chaussée, un appartement T2 indépendant de 42 m² ainsi quun Studio de 31m².Au premier étage, nous accédons au Triplex, lieu de vie familiale des propriétaires. Dune surface de 190m², il se compose dune entrée, dun grand salon/séjour de 35m², dune cuisine aménagée et sa buanderie, dun deuxième salon. Côté nuit, quatre grandes chambres. Une Sde avec Wc, une Sdb et Wc séparés. Au Rez de Chaussée, un atelier agrémenté de nombreux rangements et dun cabinet de toilette permettra une activité de loisirs ou pourquoi pas professionnelle.Le plus de ce Triplex : un très joli jardin privatif et confidentiel denviron 80m² et son appentis.Au deuxième étage, deux studios de 33m² et 35m² chacun avec leur espace nuit en mezzanine.Cave en sous-sol.Nul doute que vous serez séduits par la qualité des matériaux de cette élégante propriété (Hall dentrée et ses carreaux de ciments, planchers, hauteurs sous plafonds et poutres dorigine..), son exposition (est-sud-ouest) et sa situation.Sans oublier la qualité de son DPE!Accès à toutes les commodités à pied.Le port de Vannes, ses terrasses, restaurants et ses animations est également accessible à pied.La gare est à 10 mn (Vannes/Paris 2h20).Implanté dans lintramuros de Vannes, cet immeuble dont la façade vient dêtre ravalée dans de très jolies tonalités, est une opportunité rare dinvestissement locatif, une activité de maison dhôtes ou tout simplement une vie de famille. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 2,80% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°813 969 136 - Greffe de Quimper) Colette Priol Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.871425)

Other for sale in Vannes, France

This stunning château steeped in history dates back to the 14th century, with significant renovations carried out in the 19th and 21st centuries. Set on a sprawling 17-hectare estate, just 30 minutes from Vannes, this property offers a main château with approximately 644m² of living space, including reception rooms and 10 bedrooms each with en-suite bathrooms and toilets. In addition, there are two T3 guest cottages, a 5-bedroom house, a 10 x 5 swimming pool, and various outbuildings.

With its potential for use as a bed and breakfast, holiday cottages, or events venue, this property is ideal for those seeking a secluded retreat free from any noise, visual, or olfactory disturbances. Priced at 1,248,000 euros, inclusive of agency fees, this property presents a unique opportunity for discerning buyers.

Please note, the information regarding potential risks associated with this property can be found on the Géorisques website. Don't miss out on the chance to own a piece of Breton history and create your own legacy in this enchanting setting.

(Note: The added thoughts about the price were not included as they were not deemed relevant to the property description itself)

Lhistoire de ce château remonte au Xiv è siècle et pendant cinq siècles, il fut habité par des familles incontournables de notre histoire bretonne. Le château actuel a été reconstruit au Xix è siècle et rénové au début du Xxi è .Le domaine, à 30 mn de Vannes, sur 17 ha en partie boisé, comprend un château denviron 644 m² avec des salles de réception et 10 chambres toutes équipées de salle deau et wc, deux gîtes T3 de chacun 64 m² environ, une maison denviron 190 m² avec 5 chambres, une piscine de 10 x 5 et des dépendances.Idéal pour des projets de chambres dhôtes, de gîtes et dévénementiel , il attirera les amoureux dun lieu isolé sans nuisance sonore, visuel ou olfactive !Vos propositions seront étudiées avec attention.DPE : B Ges: AJe vous propose cette propriété au prix de 1 248 000.00 euros Hai honoraires dagence de 48 000.00 euros à charge acquéreur soit 1 200 000.00 euros net vendeur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans ( )agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, Rcs Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes, Garantie Galian, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr . (4.00 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Anne-Elizabeth de Romans (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

19 bedrooms house for sale in Vannes, France

Don't miss the opportunity to discover this magnificent house, ideally located in Vannes, just a few steps away from shops, bus stops, and the city center. With its 113 m² of living space, this Contemporary House combines modernity and comfort.

Features of the house:
- Generous entrance that creates a warm atmosphere as soon as you arrive.
- Spacious and bright living room, opening onto a south-facing terrace, perfect for convivial moments with family or friends.
- Modern fitted and equipped kitchen, designed for cooking enthusiasts, offering a practical and functional space.
- Bedroom on the ground floor with a closet, accompanied by a private bathroom with an elegant walk-in shower for maximum comfort.
- Practical laundry/storage space for optimal organization.
- Separate toilet with washbasin.

Upstairs, you will find:
- A hallway leading to 3 beautiful bedrooms, all equipped with integrated closets for easy storage.
- A modern bathroom with double sink.
- Separate toilets for added convenience.

Outside, enjoy a garage and additional parking spaces on the property.

This contemporary house is a rare opportunity to live close to all amenities and the heart of Vannes. For more information or to organize a visit, do not hesitate to contact me! The fees are the responsibility of the seller.

Thoughts on price:
The price of 437500 seems reasonable for this property given its location in Vannes, the modern amenities it offers, and the convenience of living near shops and public transportation. The house's size and features make it a good value for potential buyers looking for a comfortable and stylish home in a sought-after area like Vannes.

Ne ratez pas loccasion de découvrir cette magnifique maison, idéalement située à Vannes, à quelques pas des commerces, des arrêts de bus et du centre-ville. Avec ses 113 m² habitables, cette Maison Contemporaine allie modernité et confort.Caractéristiques de la maison :- Entrée généreuse qui crée une ambiance chaleureuse dès votre arrivée.- Pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.- Cuisine moderne aménagée et équipée, conçue pour les passionnés de cuisine, offrant un espace pratique et fonctionnel.- Chambre au rez-de-chaussée avec placard, accompagnée dune salle deau privative avec une élégante douche à litalienne pour un maximum de confort.- Espace buanderie/rangement pratique pour une organisation optimale.- Toilettes séparées avec lave-mains.À létage, vous découvrirez :- Un dégagement desservant 3 belles chambres, toutes dotées de placards intégrés pour un rangement facilité.- Une salle de bains moderne avec double vasque.- Des toilettes indépendantes pour plus de commodité.À lextérieur, bénéficiez dun garage ainsi que de places de stationnement supplémentaires sur la propriété.Cette maison contemporaine est une opportunité rare de vivre à proximité de toutes les commodités et du cœur de Vannes. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à me ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Helene Culaud Lejeune Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°491 021 655 Greffe de Vannes) (réf. 572495 )

4 bedrooms house for sale in Vannes, France

Located on the 4th and top floor of a recent and prestigious building in Vannes, this 117m2 apartment offers a stunning panoramic view of the city from its 17m2 terrace. The property is within a secure building with an elevator, part of a small condominium of 24 units. 

The apartment boasts high-quality finishes throughout, with a spacious and bright living area opening onto a south-facing terrace, a fitted and equipped kitchen, 2 bedrooms, a bathroom, and a master suite. Additionally, there is a double closed garage in the basement and a cellar included with the apartment.

The annual charges amount to €2,676.17 and the condominium is managed by a professional syndic with no ongoing legal procedures. The energy efficiency of the apartment is rated as Class B, with estimated annual energy expenses ranging from €610 to €880 based on standard usage and energy prices from 2021.

In terms of the price, €1,260,000 may seem high at first glance, but considering the prime location in Vannes, the luxurious features of the building, and the stunning views offered by the property, it could be a worthwhile investment for those looking for an upscale and modern living space in this desirable city.

Vannes  Appartement de 117m2 situé au 4ème et dernier étage avec une terrasse de 17m2 offrant une vue panoramique sur la ville de Vannes, dans un immeuble récent de standing, sécurisé avec ascenseur, au sein dune petite copropriété de 24 lots .Cet appartement aux finitions soignées se compose dune grande pièce à vivre lumineuse ouverte sur une terrasse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée , 2 chambres, une salle de bain et une suite parentale.1 double garage fermé en sous-sol  et une cave complète cet appartement.Les charges courantes annuelles: 2 676,17 Euros / Syndic professionnel / Pas de procédure au niveau de la copropriété qui comprend 8 lots principaux  Classe Énergie : B / Classe Climat: BMontant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 610 et 880 .

2 bedrooms apartment for sale in Vannes, France

Location: The property is conveniently located near all essential amenities and services. Within 80 meters, there are bus stops to Vannes city center, while the nearest shops and services, including Carrefour Express, bakery, pharmacy, schools, and supermarkets, are only 600 meters away. The major highways to Rennes, Lorient, and Nantes are 1.6 kilometers away, and the port, market, city center, train station, and hospital are all within a 2.1-kilometer radius.

The House: Built in 1997, this well-oriented property faces east, south, and west, with one side attached to a garage on a 450 square meter lot in a lovely cul-de-sac. The entrance leads to a bright and open living room of 31 square meters with direct access to a separate 10 square meter kitchen equipped with a laundry area. The ground floor also features a bedroom with a built-in closet and en-suite bathroom, as well as a guest toilet. Upstairs, there are 3 modest yet practical bedrooms, a spacious bathroom, and a separate toilet. The property offers a total of 90 square meters of living space with a usable area of 118 square meters, including the potentially convertible attic and a spacious garage of over 18 square meters.

Additional features include natural gas heating with a new boiler from 2023, electric roller shutters on the ground floor installed in 2020, central vacuum system, and the possibility of extension. Some minor renovations are recommended for the bedrooms and bathrooms.

Overall, this property boasts a strategic location, well-maintained house and garden, single-story living, and minimal renovation requirements.

Price Thoughts: The asking price of 495,000 seems reasonable considering the prime location, spacious layout, and potential for extension. With some minor updates, this property has the potential to be a comfortable and convenient family home.

Situation : Lessentiel des commerces et des commodités sont à proximité immédiate  : à moins de 80 m, les bus vers le centre de Vannes, à 600 m les premiers commerces et services, Carrefour Express, Boulangerie, pharmacie, kinés, infirmières, médiathèque, écoles maternelle et primaire, les supermarchés et tous les autres commerces à 1,6 km, léchangeur vers Rennes, Lorient et Nantes à 1,6 km, le Port, le marché, le Centre-ville à 2 km, et la Gare et lHôpital à 2,1 km.La maison : Elle a été construite en 1997, très bien orientée, est, sud et ouest, en mitoyenneté côté nord et par le garage, sur un terrain de 450 m², dans une jolie impasse.Lentrée avec un placard miroir, donne directement sur le séjour-salon, 31 m² au total, lumineux et sans vis-à-vis. Tout de suite à droite, la cuisine, indépendante aménagée et équipée, 10 m², elle donne accès au garage avec son coin buanderie : lave-linge, chaudière et aspiration centralisée. Puis, à partir du salon, un dégagement dessert le wc, la chambre avec placard et salle deau de plain-pied, et lescalier.A létage, le palier, distribue 3 chambres modestes, mais bien pratiques, dont une donne accès au grenier aménageable, ainsi quen salle de bains spacieuse et un wc indépendant.Au final, des espaces bien répartis avec en tout 90 m² habitables pour 118 m² utiles, et en grenier aménageable en bonus, ainsi quun vrai garage de plus de 18 m².Un rafraîchissement des salles deau et des chambres est à prévoir.En conclusion : Une situation vraiment stratégique, une maison et un jardin bien tenus, une vie de plain-pied, peu de travaux à prévoir.Disponibilité : ImmédiateChauffage : Gaz naturel – Chaudière 2023 + radiateursVolets roulants électriques au rdc (2020)Aspiration centraliséePortail de garage électriqueExtension possiblePrévoir rafraîchissement des chambres et des salles deauASL : 65€ / anTaxe foncière : 1263 €Construction : 1997Orientation : Est-sud-ouestAgences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

19 bedrooms house for sale in Vannes, France

Características

Descrição da propriedade

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