11 bedrooms other for sale in Saint-Martin-Laguepie, France

• 710 m² de surface habitable
• 11 chambres
• DPEE (250)
• 3,9 hectares de terrain
• 6 salles de bain
• GESE (62)
• 14 pièces
• N/C

A la frontière entre lAveyron et le Tarn, non loin du plateau cordais et de différents sites touristiques, cet ensemble immobilier en pierre profite dun environnement préservé. Il sarticule autour dune cour centrale, créant un véritable hameau. Les plus de 700 m2 habitables sont répartis sur quatre bâtiments principaux.Le premier gîte se découpe entre des surfaces annexes, importantes pour le back office de ce type de lieu mais également de lhébergement au 1er étage. Il compte cinq chambres aux volumes généreux ainsi deux salles deau comptant plusieurs douches.Le second se partage entre les pièces de vie pour lintendance et les moments conviviaux et quatre chambres dont deux avec leur propre salle deau. Une troisième pièce deau vient compléter lensemble.Un troisième bâtiment est actuellement occupé comme maison principale par les propriétaires. Des beaux espaces de vie alliant charme et caractère occupent le rez de chaussée. Les pièces de nuit sont à létage. Pour lheure, une grande chambre profite dune salle de bains avec douche et baignoire. Les combles sont en partis aménagés et pourront offrir des chambres supplémentaires.Enfin une salle de réception déploie plus de 175 m2 au sol avec une belle hauteur sous plafond . Atout de charme, elle offre une base pour de multiples exploitations : réception dévènement, salle de yoga, ... Il y a la possibilité de doubler cette surface en aménageant le rez-de-jardin resté figé à son utilisation première, celle détable.Si la surface venait à manquer, des dépendances et des espaces non exploités dans chacun des bâtiments pourraient être aménagés. Au coeur de cet îlot de verdure de près de quatre hectares prend place une piscine pour des moments de détente à labri des regards.Cachet et caractèreAppentis ouvert servant de car port Chauffage au fioul et électriqueAlbi : 45 minutesCordes sur Ciel : 25 minutesNajac : 20 minutesToulouse (aéroport) : 1h30CLASSE Energie : E / Classe Climat : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 5 635 euros et 7 623 euros (consommation des différents bâtiments additionnées)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Laurie de Vedelly (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Albi.