Located in Saint-Privat-des-Vieux, this villa offers a peaceful and privileged environment just 1 km away from Alès. The property features a beautiful single-storey design with high-quality finishes, ensuring privacy and charm for its residents.

The interior of the villa includes a welcoming entrance hall, a spacious living room of approximately 40 m² with a bar area to entertain guests, and a 17 m² fully equipped kitchen that opens onto a terrace with panoramic views of the surrounding nature. A double-sided fireplace adds warmth and creates a cozy atmosphere in the living and dining areas.

The sleeping area comprises a master suite with a dressing room and private bathroom, two additional bedrooms with built-in closets, a spacious attic bedroom of about 25 m² (which can be converted into a second suite), a bathroom, and separate toilets. The property also offers a laundry room, pantry, cellar, boiler room, covered parking space, and a workshop to cater to everyday needs.

Ideal for hosting family and friends, the villa boasts a 10m x 5m swimming pool with a pool house, a large covered terrace, an outdoor bathroom, and a WC for added convenience. The property is equipped with modern amenities such as electric gates, double-glazed windows with wooden shutters, underfloor heating powered by a 2023 heat pump and 2024 solar panels, a wind turbine connected to the electricity grid, improved insulation, rainwater harvesting tanks, and a connection to the sewer system, ensuring comfort and energy efficiency.

This villa is perfect for nature lovers, with a well-maintained garden including a vegetable patch and a chicken coop for relaxation and enjoyment. The property also benefits from excellent public transport links, proximity to major roads, and nearby amenities.

The listed price of 390,000 euros is reflective of the high-quality features, modern amenities, and desirable location of this villa in Saint-Privat-des-Vieux. Contact Dana for more information on this exceptional property.

30340 St Privat Des Vieux - Villa 6 Pieces Avec Piscine Et Pool House - 4 Chambres - Terrain Clos Arbore De 1 862 M² - Panneaux Solaires 2023 - Eolienne - Dans Une IMPASSEDana Nguyen et Efficity vous invitent à découvrir cette belle villa de plain-pied construite avec de très bonnes prestations, située à 1 km seulement dAlès. Nichée dans un environnement calme et privilégié, vous serez séduit par le charme de cette propriété à labri des regards.Lintérieur de cette demeure se compose dun joli hall dentrée, dune pièce de vie traversante denviron 40 m² avec un coin bar pour gâter les convives, dune cuisine équipée de 17 m² qui donne directement sur une terrasse offrant une vue dégagée et vous permettant également de contempler la beauté de la nature environnante. Une cheminée avec insert double face vient compléter cette partie séjour. Elle diffuse la chaleur dans ces 2 pièces créant une atmosphère accueillante et chaleureuse.Concernant le coin nuit, nous avons une suite parentale avec dressing ainsi quune salle de bain privative préservant lintimité du couple des propriétaires. On y trouve également deux belles chambres avec placards, une chambre mansardée denviron 25 m² (qui peut être transformée en deuxième suite), une salle deau, des toilettes indépendantes, sont également à votre disposition.En complément, une buanderie, un cellier, une cave, une chaufferie, un abri de voiture, un atelier de bricolage, qui sont parfaitement fonctionnels pour répondre à vos besoins quotidiens.Pour la réception de la famille et des amis, une piscine de 10m x 5m et une pool house, une grande terrasse couverte, complétées par une salle deau et un Wc extérieurs offrant confort et praticité.Côté technique : portail électrique, les menuiseries en double vitrage avec volets en bois, leau chaude et le chauffage au sol sont alimentés par une pompe à chaleur de 2023 et par des panneaux solaires de 2024, une éolienne est également raccordée au réseau électrique, isolation faite en février 2024, plusieurs citernes pour récupérer leau des pluies, raccordement à tout à légout. Cette maison allie confort et économie dénergie.Pour les amoureux de la nature, cette villa est faite pour vous. Avec un jardin soigneusement aménagé incluant un espace potager et un poulailler vous pouvez vous détendre dans cet bel environnement tout en profitant lintimité et la sérénité offertes par ce lieu.Excellente desserte par les transports en commun et proximité des grands axes et commodités.Pour plus de détails, contactez Dana par mail ou par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Dana Nguyen - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

4 bedrooms house for sale in Saint-Privat-des-Vieux, France

Are you dreaming of living in an authentic and charming house? Discover this elegantly restored old farmhouse with over 170 m² of living space, nestled in the heart of a 3,000 m² garden in a natural environment, close to all amenities where the renovation has preserved the character of the place.

The main part of the house offers a living room and kitchen in a cozy and bright space, as well as a lounge, ideal for relaxing with family or friends. All of this opens onto two outdoor terraces. This living area, with its magnificent vaulted ceilings, is a real favorite, offering a warm, bright, and elegant space.

On the ground floor, on one level, the bright master space with its bedroom, dressing room, and bathroom equipped with an Italian shower. Upstairs, you will discover the sleeping area with 4 very comfortable bedrooms, including one with its private terrace. In addition, a relaxation area for children is dedicated to reading and games. A large bathroom with an Italian shower completes this level.

On the garden side, hidden from view, this residence offers multiple outdoor spaces to fully enjoy each season. Each space offers superb views of the garden and the house. An invitation to relax! For gardening enthusiasts, vegetable tables are in place, allowing you to grow your own vegetables and herbs. To enhance the outdoor space, a saltwater pool and its large travertine surrounds with a pool house equipped with a water point, a hot shower, and toilets.

In terms of features, a large 30 m² garage, a garden shed, a play area for children, a heat pump, a wood stove. Just steps away from the Cévennes and Ardèche, as well as the Nîmes TGV station, shops, primary and secondary schools nearby.

Do not miss this opportunity to acquire a charming and characterful residence. Additional photos available on request. I am ready to show it to you. We can offer you a free valuation and a real study of your real estate property. Georisque information is available at: Contact Laurent Mespoulet

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 722,000 for this property in Saint-Privat-des-Vieux is justified given the unique features, spacious living area, elegant restoration, and the beautiful garden and outdoor spaces it offers. The property's proximity to amenities, schools, and transportation make it a desirable home for families or those looking for a charming retreat.

Vous rêvez de vivre dans une maison authentique et pleine de charme ?Découvrez cet ancien mas restauré avec élégance. Plus de 170 m² habitables le tout niché au cœur dun jardin de 3 000 m² dans un environnement nature, proche de toutes commodités où la rénovation a su préserver le caractère des lieux.La partie principale offre un séjour cuisine dans un espace convivial et lumineux, ainsi quun salon, idéal pour la détente en famille ou entre amis. Le tout ouvert sur deux terrasses extérieures.Cette pièce de vie, avec ses magnifiques plafonds voutés, est un véritable coup de cœur, offrant à la fois un espace chaleureux, lumineux et élégant.Au rez-de chaussée, de plain pied, lespace parental très lumineux avec sa chambre, son dressing et sa salle deau équipée dune douche italienne.A létage, vous découvrirez la partie nuit avec ses 4 chambres très confortables dont une chambre avec sa terrasse privative. En complément, un espace de détente pour les enfants est dédié à la lecture et aux jeux. Une grande salle deau avec sa douche italienne complète ce niveau.Côté jardin, à labri des regards, cette demeure propose de multiples espaces extérieurs pour profiter pleinement de chaque saison. Chaque espace offre des superbes vues sur le jardin et la maison. Une invitation à la détente ! Pour les amateurs de jardinage, des tables potagères sont en place, permettant de cultiver vos propres légumes et herbes aromatiques. Pour agrémenter lespace extérieur, une piscine au sel et ses larges abords en travertin avec un pool house équipé dun point deau, une douche chaude et ses sanitaires.Côté fonctionnalités, un grand garage équipé de 30 m², un cabanon de jardin, espace de jeux pour les enfants, une pompe à chaleur, un poêle à bois.A deux pas des Cévennes et de lArdèche mais aussi de la gare Tgv de Nîmes, commerces, écoles primaires et secondaires à proximité.Ne manquez pas cette opportunité dacquérir une demeure pleine de charme et de caractère. Photos supplémentaires sur demande. Je vous attends pour vous la faire découvrir. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : Contactez Laurent Mespoulet

5 bedrooms house for sale in Saint-Privat-des-Vieux, France

Located in the peaceful and secluded area of Saint-Privat-des-Vieux, this charming 1920s Master House is a hidden gem nestled in nature. The 110m² stone house offers a bright interior with 4 rooms ready to be customized to your liking. In addition to a garage, cellars, and outbuildings, the property also features a declared well on the land.

Conveniently situated close to amenities, shops, schools, and bus stops, this property offers both privacy and accessibility. The area is serviced by a communal or individual sanitation system. Despite being classified as flood-prone on three-quarters of the terrain due to a small stream, it's worth noting that there has been no recorded flooding in over a century since the initial construction.

With a listing price of 188,000, this unique property presents an excellent opportunity for those seeking a character-filled home with potential for personalization and expansion. Don't miss out on the chance to make this tranquil retreat your own. Contact us today for more information and to schedule a viewing.

Gard (30) à vendre sur Saint-Privat-des-Vieux, à labri de tout regard et au calme absolu, une maison de Maître de 1920, nichées en pleine nature, en pierre, lumineuse de 110m², 4 pièces habitable, à reprendre en intérieur, avec un garage, caves et dependances , disponible sur le terrain un puits qui est déclaré. Proche des commodités, des commerces, écoles, bus. Assainissement collectif ou individuel. À cause du petit ruisseau, le terrain est classé inondable sur les 3 quarts et lautre partie en zone blanche, cependant depuis la première construction il y a plus dun siècle, aucune inondation sest produite. Honoraires charge vendeur. Ref 54005 - Réseau Abessan - Sandrine Derooze - () - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) Rsac N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur

3 bedrooms house for sale in Saint-Privat-des-Vieux, France

Gilles Raccah from Keller Williams Regard agency presents this beautiful single-story house located in Saint-Privat-des-Vieux in a quiet and sought-after neighborhood close to amenities. 

This charming 132m2 house offers a spacious living room with a 55m2 equipped kitchen, four bedrooms including a 25m2 master suite, a bathroom, and a toilet. It features reversible air conditioning, aluminum and PVC joinery, electric shutters, and an automatic watering system. 

Situated on a 820m2 fully fenced plot of land with an electric gate, a swimming pool, an outbuilding, and a carport. 

The property is well-equipped and offers a comfortable and convenient living space. The price of 364,000 is reasonable considering the size of the house, its amenities, and the desirable location. A great opportunity for those looking for a peaceful and comfortable living environment in Saint-Privat-des-Vieux.

Gilles Raccah de lagence Keller Williams Regard vous présente cette magnifique maison de plain pied située à Saint-Privat-des-Vieux dans un quartier calme et recherché à proximité des commodités.Cette charmante maison de 132m2 vous propose un séjour avec cuisine équipée de 55m2, quatre chambres dont une suite parentale de 25m2, une salle deau et un wc . Elle possède la climatisations réversibles, les menuiseries alu et pvc, les volets roulants électriques et dun système darrosage automatique.Le tout implanté sur une parcelle de 820m2 de terrain entièrement clôturé avec portail électrique, une piscine, une dépendance et dun carport.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez notre agence Kw Regard pour obtenir plus de renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Exclusive for sale: Semi-detached house in Saint-Privat-des-Vieux

Discover this charming 61 m² house, ideally located in Saint-Privat-des-Vieux. This property features a comfortable bedroom as well as a study, perfect for a home office space. The ground floor offers potential for expansion to increase the living space according to your needs and desires. In addition to the adjacent land, you will have a plot with a garage on a non-adjacent parcel, located in a building zone. This property opens the door to future possibilities for expansion or conversion into a rental space. Don't hesitate to visit this house full of potential that will meet your expectations!

As an experienced real estate agent, I believe the price of 197000 for this property in Saint-Privat-des-Vieux is fair considering the potential for expansion and the additional land with a garage. With a comfortable bedroom, a home office space, and potential for future growth, this house offers a great opportunity for investment and personalization.

À vendre en Exclusivité : Maison mitoyenne à Saint-Privat-des-Vieux Découvrez cette charmante maison de 61 m², idéalement située à Saint-Privat-des-Vieux. Ce bien dispose dune chambre confortable ainsi quun bureau, parfait pour un espace de travail à domicile.Le rez-de-chaussée offre un potentiel daménagement pour agrandir la superficie selon vos besoins et vos envies. En plus du terrain attenant, vous disposerez dun terrain avec garage sur une parcelle non attenante, située en zone constructible.Ce bien ouvre la porte à de futures possibilités dagrandissement ou de transformation en un espace locatif.Nattendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel qui saura répondre à vos attentes !Pour plus dinformations ou pour programmer une visite, nhésitez pas à nous .Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1030.00 et 1460.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Christelle AlbiachAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac

1 bedroom house for sale in Saint-Privat-des-Vieux, France

This elegant 170 m² stone house, located in the peaceful and sought-after area of Saint Privat des Vieux (30340), is a perfect blend of authentic charm and modern amenities. With six spacious rooms, including five bedrooms, an elegant American kitchen, and three charming bathrooms, the house offers generous volumes and plenty of natural light. 

The property features a vast garden and a pool area with a pool house, set in a lush greenery of 3,070 m², perfect for relaxation and social gatherings. Two beautiful terraces offer the ideal spot to enjoy sunny days. A large garage and six parking spaces ensure convenience and comfort for everyday living.

Located just 4 km from Alès, this house is a rare opportunity for those seeking a privileged living environment that combines tranquility, space, and proximity to amenities. The Jean-Pierre Florian Primary School is within a 10-minute walk, and both Alès and La Grand-Combe train stations are less than a 10-minute drive away. Access to the N106 national road is 6 km away, and local amenities such as a restaurant, bakery, shops, and butchers are just a few minutes away.

The asking price of 695,000 could be considered reasonable given the desirable location, spacious layout, modern features, and the large outdoor space with a pool. Don't miss out on the opportunity to make this beautiful property your own.

Stéphanie Vanel de chez Keller Williams Regard vous propose cette élégante maison à 4 km dAlès, nichée dans le cadre paisible et recherché de Saint Privat des Vieux (30340), cette magnifique maison en pierre de 170 m² allie charme authentique et prestations modernes. Dès lentrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et la luminosité de ses six pièces, dont cinq chambres spacieuses, une cuisine américaine élégante aménagée et trois charmantes salles de bains . Son vaste jardin et son espace piscine avec pool house, véritable écrin de verdure de 3 070 m², invite à la détente et à la convivialité, agrémenté de deux superbes terrasses pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette jolie propriété dispose également dun grand garage et de six places de parking, assurant confort et praticité au quotidien. Une opportunité rare à saisir pour ceux en quête dun cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et proximité.Vous trouverez lÉcole Primaire Jean-Pierre Florian à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, les gares Alès et La Grand-Combe sont à moins de 10 minutes en voiture. Un accès à la nationale N106 est à 6 km. Il y a un restaurant, une boulangerie, un commerce et deux boucheries-charcuteries à quelques minutes à peine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Envie den savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Stéphanie Vanel, votre agent immobilier Kw REGARD.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

1 bedroom house for sale in Saint-Privat-des-Vieux, France

Características

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Descrição da propriedade

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