Located in the charming village of Autignac, this cozy villa is in excellent condition and offers a peaceful neighborhood setting just a short drive away from all amenities. With 4 bedrooms, a spacious living room with access to the garden and pool, and a well-equipped kitchen, this property is perfect for both permanent residence or seasonal rentals. 

The 830 m² enclosed and tree-lined plot includes a solid-built swimming pool, a large garage, and a lovely outdoor terrace perfect for relaxing or entertaining guests. The estimated annual energy costs are reasonable, making this home both comfortable and affordable to maintain.

Priced at 349,000 €, this property offers great value for money in a sought-after location. Don't miss out on this opportunity to own a truly welcoming and delightful home in the South of France.

Village tous commerces, restaurants, bar, boulangerie, épicerie, pizzeria, tabac-presse, à 20 minutes de Béziers, 30 minutes des plages et 10 minutes de la rivière Orb.Charmante et cosy villa de plain pied en très bon état, de construction traditionnelle (1980), située dans un quartier résidentiel calme, hors lotissement, de 100 m² habitables dont 4 chambres, avec un garage de 45 m² et sur un terrain clos et arboré de 830 m² avec piscine en dur. Vraiment sympa et confortable. Très privé. Idéale pour location saisonnières.Intérieur = Salon/séjour de 30 m² avec accès au jardin/piscine et accès à la terrasse + cuisine équipée de 9 m² (éléments hauts et bas, évier, four, plaques de cuisson au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte) avec accès à une buanderie de 4.5 m² (évier et placard) + wc avec lave-mains + 3 chambres de 10 m², 11 m², 9.8 m² + salle de bain de 4.3 m² (baignoire/douche, vasque, wc) + couloir de 5.5 m² + chambre de 9 m² en suite avec salle deau de 4 m² (douche, Wc, vasque) + garage de 45 m².Extérieur = Terrasse carrelée + terrain arboré + piscine en dur (8x3.5 m) + barbecue et abri de jardin.Divers = Chauffages électriques et cheminée + montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1691 € et 2287 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière de 1417 € + possibilité dacheter certains meubles.Prix = 349.000 € (Super sympa et accueillant !)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

4 bedrooms house for sale in Autignac, France

Beautiful medieval house formerly owned by a marquis, an old annex of a beautiful stone castle, full of charm and history, located in a lovely Circulade village with a bar/restaurant, grocery store, tobacco shop, bakery, pizzeria, and more. Just 20 minutes from Béziers and 30 minutes from the beaches.

This unique property consists of three independent apartments (126 m², 100 m², 80 m²) offering great flexibility to accommodate family, friends, or for a rental project. The property shares a peaceful inner courtyard of 100 m², with a lovely terrace and a solarium. A small pool completes this exceptional ensemble!

The property features various living spaces including dining areas, equipped kitchens, spacious bedrooms, and bathrooms. Some minor finishing touches may be needed.

Additional highlights include electric heating, reversible air conditioning, double glazing windows, and a roof in good condition. Annual property tax is approximately 1300 €.

Priced at 449,000 €, this property offers a truly unique opportunity! The indicated price includes the agency commission paid by the sellers, with additional notary fees to be added according to current rates. For information on the risks to which this property is exposed, please visit the Géo-risques website: georisques.gouv.fr. 

Overall, this property offers a rare combination of history, charm, and modern comfort in a picturesque village setting, making it a great investment opportunity at this price point.

Joli village Circulade avec bar/restaurant, épicerie, tabac presse, boulangerie, pizzeria, ... À 20 minutes de Béziers et 30 minutes des plages.Très belle maison médiévale ayant appartenu autrefois à un marquis, ancienne annexe dun beau château en pierre, empreint de charme et dhistoire et composée de trois appartements indépendants (126 m², 100 m², 80 m²) offrant ainsi une grande flexibilité pour accueillir famille, amis, ou pour un projet de location. La propriété partage une cour intérieure de 100 m², véritable havre de paix, agrémentée dune belle terrasse et dun solarium. Une petite piscine complète cet ensemble unique ! Quelques petites finitions seront à prévoir.Rez (appartement 1 de 126 m²) = Entrée par cour de 100 m² environ et accès à la terrasse/piscine + salle à manger de 18 m² + cuisine équipée de 21 m² (éléments haut et bas, îlot central, plaques au gaz, four électrique, micro-onde, machine à café, lave-vaisselle) + salon de 25 m² avec grande cheminée en pierres + chambre de 24 m² en suite avec salle deau de 8 m² (2 vasques, wc, baignoire, douche italienne) + bureau de 13 m² avec accès à une chambre en mezzanine de 13 m².1er (appartement 2 de 100 m²) = Hall de 4 m² + buanderie de 5 m² + wc + cuisine de 16 m² ouverte sur une pièce de 9 m² et balcon + salon 30 m² avec plafond à la française et accès à 2 chambres de 10 m² et 20 m² + salle deau de 5 m² (douche, vasque, Wc).2ème (appartement 3 de 80 m²) = Cuisine/salle à manger de 31 m² + salle deau de 6.7 m² (douche, vasque, Wc) + salon de 28 m² + chambre de 14 m² + grenier denviron 15 m².Divers = Chauffage électrique et climatisation réversible + taxe foncière annuelle denviron 1300 € + fenêtres double vitrages + toit en bon état (tuiles récemment révisées).Prix = 449.000 € (Unique!)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

5 bedrooms house for sale in Autignac, France

Village house in need of restoration, located in Autignac. The property includes a garage and patio on the ground floor, a spacious room with access to a terrace and a shower room/WC on the first floor, and a room, a hallway, and an additional toilet on the second floor. The property has great potential for someone looking to renovate and create their dream home in a charming village setting.

The price of 50000 seems reasonable considering the work needed to restore the property and the potential for customization to fit the buyer's preferences. With some vision and investment, this property has the opportunity to become a lovely home or a profitable investment. Contact us for more information and to schedule a viewing.

Maison de village à restaurer, comprenant : Rdc : garage et patio 1er étage, grande pièce donnant sur une terrasse et sde/wc 2ème étage : une pièce, un dégagement et un toiletteNhésitez pas à nous contacter pour plus dinformations.Annelise au 06.79.71.45.42 ou Isabelle au 06.67.78.25.92

1 bedroom house for sale in Autignac, France

Located in the charming village of Autignac, this beautiful bourgeois house offers 200 sqm of living space in the heart of the town center. With 4/5 bedrooms and 2 bathrooms, this property features two spacious terraces (40 sqm west-facing and 38 sqm east-facing), a lovely 70 sqm garden, a 25 sqm carport, and a 150 sqm garage. The characterful interior combines period charm with modern comfort, featuring elegant living spaces and generous bedrooms.

The ground floor comprises a large garage, while the first floor boasts a welcoming entrance, a well-equipped kitchen/dining room, a cozy living room, a study/extra bedroom, a dining room with a marble fireplace, and a separate toilet. On the second floor, you will find a hallway, three bedrooms, a shared bathroom, and a master suite with an en-suite bathroom and air conditioning.

Outside, the property offers a delightful garden with access to the rear terrace, a convenient carport, and a small summer kitchen. Additional features include central gas heating, new plumbing and electrical systems, recent double-glazed windows, a well, and a garage with a smooth concrete floor.

Priced at €400,000, this is a wonderful opportunity to own a character-filled property in Autignac. The price reflects the property's unique features and charm, making it a great investment for those seeking refinement and comfort in a convenient location.

Village avec tous commerces, cafés, restaurants, écoles primaires et secondaires, gare, à 15 minutes de Béziers, 15 minutes des autoroutes A9 et A75 et 25 minutes des plages.Superbe maison bourgeoise de 200 m² habitables, idéalement située en plein cœur du centre-ville, avec 4/5 chambres et 2 salles de bain, 2 terrasses de 40 m² (ouest) et 38 m² (est), un jardinet denviron 70 m², un porche voiture de 25 m² et garage de 150 m². Cette demeure de caractère offre de grandes pièces spacieuses et lumineuses, alliant charme dantan et confort moderne. Avec ses salons élégants et ses chambres généreuses elle saura séduire les amateurs de raffinement et de bien-être.Rez = Garage denviron 150 m² .1er = Entrée par terrasse de 40 m² + hall dentrée de 22 m² avec accès au 2 terrasses + cuisine/salle à manger de 25 m² (éléments hauts et bas, plaques au gaz, hotte, four électrique, évier, lave-vaisselle, micro-onde) + salon de 18 m² + bureau/chambre de 13 m² + wc avec lave-mains + salle à manger de 16.6 m² avec cheminée en marbre.2ème = Hall de 7.5 m² + 3 chambres de 15.6 m², 14 m² et 16 m² + salle deau de 7 m² (douche, wc, vasque) + chambre de 38 m² environ en suite avec salle de bain de 8.8 m² (douche, wc, vasque) avec climatisation réversible.Extérieur = Jardinet de 70 m² environ avec accès à la terrasse arrière (escaliers) et avec barbecue + porche voiture de 25 m² environ + lingerie/cuisine dété denviron 10 m².Divers = Chauffage central au gaz de ville (chaudière été/hiver) + plomberie et électricité neufs + toit en bon état + fenêtres double vitrage récentes + taxe foncière de 2000 € + puits + garage avec sol en béton lisse.Prix = 400.000 € (Bel ensemble de caractère !)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

Charming village with all amenities located 5 minutes from Magalas, 15 minutes from Béziers and 25 minutes from the beaches. 
This superb single-storey villa (built in 2020) offers a living area of 137 m². It comprises of a bright living room of 70 m² with a modern open-plan fully equipped kitchen, 3 bedrooms (including a master suite), 2 bathrooms, an office (which could be used as an additional bedroom) and a utility room. 
In addition, there is a garage with an electric gate, a spacious driveway for multiple vehicles, all set on a beautifully maintained plot of 808 m². The outdoor space features a heated swimming pool with Bali stone tiling, a fully equipped summer kitchen, a terrace, an outdoor shower, and several garden sheds. 
Quiet location, just a short walk from the village center. 
The property also includes 12 solar panels for self-consumption, thermodynamic hot water tank, double glazing, centralized electric shutters, ducted reversible air conditioning, connected to mains drainage, water softener, estimated annual energy expenses of €490-€720 for standard use, and an annual property tax of €1556. 
Price: €453,600 (Very pleasant!)

Thoughts on price: The price of €453,600 for this property seems quite reasonable considering the modern construction, beautiful outdoor space, and the array of features and amenities included. The energy-efficient aspects such as the solar panels and thermodynamic hot water tank add value to the property in terms of long-term savings on energy costs. Additionally, the location close to amenities and within easy reach of beaches and larger towns adds to the overall appeal of this property.

Agréable village tous commerces situé à 5 minutes de Magalas, 15 minutes de Béziers et 25 minutes des plagesSuperbe villa de plain pied (construction 2020) offrant une surface habitable de 137 m², elle se compose dune pièce de vie baignée de lumière de 70 m² avec sa cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, de 3 chambres (dont une suite parentale), de 2 salles de bains/eau, dun bureau (pouvant servir de chambre supplémentaire) et dun cellier/buanderie.À cela sajoute un garage avec portail électrique, une grande allée goudronnée pouvant recevoir plusieurs véhicules, le tout sur un beau terrain épuré et soigneusement entretenu de 808 m², avec piscine chauffée en Pvc armé, pierres de Bali, orientée plein sud, ainsi quune grande cuisine dété couverte, une terrasse, une salle deau extérieure et plusieurs abris de jardin !Au calme, à quelques pas du centre du village !Rez = Entrée sur magnifique pièce de vie très lumineuse de 70.32 m² (3 grandes baies vitrées donnant sur la terrasse) avec sa cuisine ouverte moderne entièrement équipée (îlot central avec plusieurs rangements, meubles bas, évier, lave-vaisselle encastrés, micro-ondes électrique, hotte et magnifique piano électrique de la marque Smeg) + bureau de 8.70 m² avec porte fenêtre sur terrasse (pouvant servir de chambre supplémentaire) + cellier/buanderie de 7.99 m² (accès garage) + couloir de 4.81 m² + suite parentale de 18.35 m² comprenant une chambre, un espace dressing ainsi quune salle deau en suite (douche italienne, meuble vasque et meuble colonne) + chambre de 9.98 m² avec salle de bain en suite communiquant avec lautre chambre + salle de bain de 4.24 m² (baignoire, meuble vasque, meuble colonne) + chambre de 10.32 m² (accès salle de bain) + Wc de 1.36 m² + garage de 16.74 m² (portail électrique).Extérieur = Un superbe terrain épuré et soigneusement entretenu de 808 m² + grande terrasse devant la pièce de vie + piscine au sel (7x3m) avec système de pompe à chaleur, orientée plein sud, en Pvc armé dalles de Bali avec plage de 1m et rideau électrique + arrosage automatique + grande allée goudronnée (avec portail automatique) pouvant recevoir plusieurs véhicules + magnifique cuisine dété couverte de 20.46 m² avec bar + 2 abris de jardin de 10.02 m² et 8.71 m² (chalets en bois) + salle deau extérieure de 4.43 m² (douche, meuble vasque, Wc et ballon deau chaude indépendant).Divers = Construction 2020 + en auto consommation avec 12 panneaux solaires photovoltaïques + ballon deau chaude thermodynamique + double vitrage + volets roulants électriques centralisés + climatisation réversible gainable + relié au tout à légout + adoucisseur deau + montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1556 €.Prix = 453.600 € (Très agréable !)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

3 bedrooms house for sale in Autignac, France

Located in a charming village with all amenities just a short drive from Beziers and the beaches, this cozy single-storey villa is the perfect retreat. The property, built in 1980, offers 100m2 of living space including 4 bedrooms, a spacious garage, and a beautifully landscaped garden complete with a swimming pool.

The interior features a welcoming 30m2 living room with access to the garden and terrace, a well-equipped 9m2 kitchen with laundry area, and 4 comfortable bedrooms. The property also includes a garage, perfect for storing vehicles and outdoor equipment.

The exterior boasts a tiled terrace, landscaped garden, and a refreshing swimming pool, ideal for soaking up the sun and enjoying outdoor entertaining. With electric heating and a fireplace, this home is both cozy and efficient.

Priced at €349,000, this property offers a great value for a comfortable and welcoming home in a desirable location. With the potential for seasonal rental income, this villa is an excellent investment opportunity. Don't miss out on this super friendly and inviting property!

Property Description                Village with all amenities, restaurants, bar, bakery, grocery, pizzeria, tobacconist and newsagent, 20 minutes from Beziers, 30 minutes from the beaches and 10 minutes from the river Orb.Charming and cosy single storey villa in very good condition, traditionally built (1980), situated in a quiet residential area, off the housing estate, with 100 m2 living space including 4 bedrooms, with a 45 m2 garage and set in 830 m2 of enclosed land planted with trees and with a swimming pool. Really nice and comfortable. Very private. Ideal for seasonal rental.Interior = 30 m2 living room with access to the garden/patio and access to the terrace + 9 m2 fitted kitchen (wall and base units, sink, oven, gas hob, dishwasher, fridge, extractor fan) with access to a 4.5 m2 laundry (sink and cupboard) + wc with washbasin + 3 bedrooms of 10 m2, 11 m2, 9.8 m2 + bathroom of 4.3 m2 (bath/shower, washbasin, wc) + corridor of 5.5 m2 + bedroom of 9 m2 en suite with shower room of 4 m2 (shower, wc, washbasin) + garage of 45 m2.Exterior = Tiled terrace + landscaped garden + swimming pool (8×3.5 m) + barbecue and garden shed.Miscellaneous = Electric heating and fireplace + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1691 € and 2287 € per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions) + property tax of 1417 € + possibility of purchasing some furniture.Price = 349.000 € (Super friendly and welcoming !)The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaires fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. frProperty Id : 61103Property Size: 100 m2Property Lot Size: 830 m2Bedrooms: 4Bathrooms: 2Reference: SAM349000EOther FeaturesImmediately HabitableLatest propertiesOutside spacePrivate parking/GarageRental PotentialSwimming PoolTerraceWith Land/Garden

1 bedroom house for sale in Autignac, France

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