Discover this rare opportunity to acquire a building ideally located in the historic pedestrian center of Chalon-sur-Saône. This character building, composed of 10 units, offers an attractive annual income of 83,745 euros, with significant potential for increase.

Property Features:
- Commercial Space: The commercial space occupies an area of 354 m2 currently rented for an annual amount of 32,407 euros. Completely renovated.
- Office/Meeting Room: This office/meeting room includes a surface area of 212 m2 and generates an annual rental income of 11,864 euros.
Apartments:
- A 82 m2 T3 apartment, currently rented for 7,190 euros per year, in need of renovation.
- A 63 m2 T3 apartment, rented for 6,850 euros per year.
- A 52 m2 T2 apartment, currently rented for 5,464 euros.
- A beautiful 109 m2 duplex T4 apartment with terrace, generating an annual income of 9,654 euros.
- An 83 m2 T3 apartment, rented for 7,106 euros per year.
- A 73 m2 T3 apartment, generating an annual income of 3,210 euros, in need of renovation.
Energy efficiency ratings of the properties range from C to E.

Additional Spaces:
- A 99 m2 attic to be converted.
- A cellar under the commercial space.

Current annual income: 83,745 euros
Possibility of improving profitability: Convert the large attic into new apartments and carry out renovations in certain units to maximize rental income.
Roof in good condition, reducing future maintenance costs.
Exceptional location: Situated in a sought-after historic district, offering high rental demand and heritage value.

This building represents an excellent long-term investment opportunity due to its unique location and potential for optimizing income. Don't miss this chance to own a rare property in one of the most charming neighborhoods of Chalon-sur-Saône. 

Thoughts on the price:
The price of 1,260,000 euros reflects the potential for significant rental income and the prime location of the property in the historic center of Chalon-sur-Saône. With the opportunity to increase profitability through renovations and conversions, this property presents a promising investment for those looking to add a valuable asset to their portfolio.

Découvrez cette opportunité rare dacquérir un immeuble de rapport idéalement situé dans le centre piéton historique de Chalon-sur-Saône. Cet immeuble de caractère, composé de 10 lots, offre un revenu annuel attractif de 83 745 euros, avec un potentiel daugmentation significative.Caractéristiques de limmeuble :-Local Commercial : Le local commercial occupe une superficie de 354 m2 actuellement loué pour un montant annuel de 32 407 euros. Entièrement refait à neuf-Bureau/Salle de Réunion : Ce bureau/salle de réunion comprend une surface de 212 m2 et génère un revenu locatif annuel de 11 864 euros.Appartements :-Un appartement T3 de 82 m2, actuellement loué pour 7 190 euros par an, nécessitant des travaux.-Un appartement T3 de 63 m2, loué pour 6 850 euros par an, -Un appartement T2 de 52 m2, actuellement loué pour 5 464 euros -Un bel appartement T4 en duplex avec terrasse, dune superficie de 109 m2, générant un revenu annuel de 9 654 euros.-Un appartement T3 de 83 m2, loué pour 7 106 euros par an, -Un appartement T3 de 73 m2, générant un revenu annuel de 3 210 euros, nécessitant des travaux.Classement Dpe des logements entre C et E.Espaces Supplémentaires :-Un grenier de 99 m2 à aménager.-Une cave sous le local commercialRevenus annuels actuels : 83 745 eurosPossibilité damélioration de la rentabilité : Aménagez le grand grenier en nouveaux appartements et réalisez des travaux dans certains lots pour maximiser les loyers.Toiture en bon état, réduisant les coûts dentretien futurs.Emplacement exceptionnel : Situé dans un quartier historique prisé, offrant une forte demande locative et une valorisation patrimoniale.Cet immeuble représente une excellente opportunité dinvestissement à long terme grâce à son emplacement unique et son potentiel doptimisation des revenus. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dun bien rare dans un des quartiers les plus charmants de Chalon-sur-Saône.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, veuillez M.Le Roux (5.00 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

11 bedrooms building for sale in Chalon-sur-Saone, France

Commercial property ideally located on a busy street in the city center of Chalon-sur-Saône. Recently renovated with a modern storefront, this property is currently leased with a recent lease agreement in place. Perfect for investors looking for a steady rental income. The price of 118,000 is reasonable considering the prime location and potential return on investment.

Local commercial loué idéalement situé sur un axe passant en centre-ville de Chalon sur SaôneBail récent, Local rénové récemment, Belle vitrineIdéal investisseur (7.27 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

Other for sale in Chalon-sur-Saone, France

Located just 7 kilometers from Chalon-sur-Saône, in a vibrant village with shops and schools, this charming house spans 189 square meters and sits on a generous 900 square meter lot, complete with a swimming pool and outbuildings. The standout feature of this unique home is its expansive living area of 60 square meters, which boasts a cathedral ceiling that enhances the sense of space and light. The modern kitchen, measuring 23 square meters, is filled with natural light thanks to its large bay windows, creating an inviting atmosphere for cooking and entertaining. Conveniently situated on the ground floor, there is also a pantry next to the kitchen, a laundry room, and a separate WC with a hand basin. On a half level, you'll find a mezzanine that is equipped with a small office area, providing access via two staircases to the master bedroom along with two additional bedrooms and a bathroom. The living room opens onto a beautiful, cozy terrace that overlooks the swimming pool and pool house, perfect for relaxation and gatherings. The garden features another large terrace in front of the kitchen, ideal for outdoor dining or enjoying the sun. Attached to the house, there is a spacious carport that can accommodate two vehicles, along with a garage that includes additional attic space for storage. This property has been well-maintained with numerous investments made by the owners, such as double-glazed PVC and aluminum windows with electric shutters and screens, a heat pump installed in January 2024, a thermodynamic hot water tank, and a wood stove. This is truly a rare gem on the market, so don't miss the opportunity to schedule a visit.

Située à 7 kms de Chalon Sur Saone, dans un village dynamique avec ses commerces et ses écoles, je vous propose cette maison coup de cœur de 189 m² avec piscine et dépendances sur son terrain de 900 m².Cette maison atypique offre une vaste pièce de vie de 60 m² avec plafond cathédrale, la cuisine moderne ouverte de 23 m² est baignée de lumière avec ses grandes baies vitrées. Coté pratique, toujours au rdc, le cellier à coté de la cuisine, une buanderie et un wc avec lave mains. En demie étage, vous trouverez une mezzanine équipée dun coin bureau et donne accès par deux escaliers à la chambre parentale et aux deux autres chambres ainsi quune salle de bains.Coté salon, vous profiterez dune belle terrasse cocooning qui donne sur la piscine et le pool house. Coté jardin une grande terrasse vous accueille devant la cuisine.Attenant à la maison vous profiterez dun grand appentis pouvant loger deux voitures et un garage avec une partie comble pour du stockage.Cest un bien coup de cœur, il ny a pas de travaux à prévoir, beaucoup dinvestissement de la part de ses propriétaires: fenêtres double vitrage pvc, alu avec volets électriques et brises vues, pompe à chaleur de janvier 2024, ballon deau chaude thermodynamique, poêle à bois,...Vous lavez compris, cest un bien rare à la vente à ne pas rater, alors dépêchez vous de venir la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°510 443 062 - Greffe de Chalon Sur Saone) Nicolas Adeline Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.878878)

3 bedrooms house for sale in Chalon-sur-Saone, France

This property, located in Chalon-sur-Saône, offers a great opportunity for potential buyers. With a total land size of 5434 m², including a large portion that is buildable, this property consists of a mix of traditional and older stone buildings. The first part, built in the 1970s, is in need of complete renovation and spans over two levels with over 90 m² of convertible attic space. On the ground floor, there is a spacious kitchen, a separate dining room, a bathroom, and independent toilets, as well as 3 large bedrooms. The older stone part of the property includes a large room, a stable, and a barn covering over 100 m².

The land is versatile and can be divided into multiple lots or kept as a single unit to create a beautiful estate. This property is conveniently located near the town center, just two minutes from a small shopping center, and only fifteen minutes from CHALON-SUR-SAÔNE. With its potential for development and renovation, this property is a great investment opportunity in an attractive location. The listed price of 259000 seems reasonable considering the size of the property, the potential for renovation and development, and its proximity to amenities and major city.

Biens En Bourgogne Immobilier vous présente ce très bel ensemble immobilier à grand potentiel composé de bâtiments en longueur, avec une première partie coté route de construction traditionnelle, et une seconde partie plus ancienne en pierres de type longère. Lensemble offre beaucoup de possibilités avec une belle surface de greniers aménageables.Cet ensemble est situé sur un vaste terrain de 5434 m² dont une grande partie est constructible.On trouve également un grand hangar ouvert sur deux faces.Concernant la première partie dhabitation datant des années 70, elle est à rénover entièrement , sur deux niveaux avec plus de 90 m² de combles aménageables. Au rez de chaussée on trouve une grande cuisine, une salle à manger non attenante, une salle deau et des toilettes indépendants, ainsi que 3 grandes chambres. Concernant la partie plus ancienne en pierre, on a une grande pièce, une écurie et une grange pour un peu plus de 100 m².Le terrain peut être divisé en plusieurs lot ou rester dun seul tenant pour créer une belle propriété.Cette propriété est proche du centre du bourg, à deux minutes dun petit centre commerciale, mais aussi à quinze minutes de CHALON-SUR-SAÔNE.A découvrir sans attendre Je vous invite à me , (Philippe) pour programmer une visite ou pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Biens En Bourgogne Immobilier : Philippe BRISEAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac

4 bedrooms other for sale in Chalon-sur-Saone, France

Ideal purchase for an entrepreneur, craftsman, or a handy DIY enthusiast due to its potential for development through renovation!! In fact, one of the photos provides an example of before/after for the kitchen area :)

Discover this renovating house, located at the foot of all shops yet nestled in a lovely green corner for peace and quiet, just steps away from downtown Chalon sur Saône. You are a 5-minute walk from Île Saint Laurent, the river port, the Saône river, and its scenic walks.

All shops and buses are a 3-minute walk away. The train station is a 5-minute drive, as is the highway.

This 100m2 semi-detached house consists of an entrance leading to a 18m2 kitchen area with storage, continuing into an 8m2 bathroom with a walk-in shower, and a 10m2 veranda currently used as a laundry room. The other part of the ground floor features a 18.40m2 air-conditioned living/dining area.

The central wooden staircase in the house leads to two bright and spacious bedrooms of 16m2 with a huge walk-in closet and 18.50m2.

The rustic fenced garden over 300m2 is complemented by a 13m2 garage. All windows are double glazed PVC.

The electricity needs to be updated to meet the standards and a complete interior refresh is recommended. A visit is a must for this house with true potential to become Your Cocoon. Fees are at the seller's expense.

High energy consumption property: F class. Information on the risks this property is exposed to can be found on the Georisks website: Georisks. Gouv. Fr.

Contact Christophe Roberjot Individual Entrepreneur, Commercial Agent (Rsac No. 919 046 110 Chalon Sur Saone Registry) (ref. 568702) 

As an experienced real estate agent, I would say that the price of 137,000 for this property in Chalon-sur-Saône seems reasonable considering its potential for renovation and the amenities it offers in terms of location and space. With some updates and a personal touch, this house could truly become a cozy and comfortable home for the right buyer.

Achat idéal pour un entrepreneur, un artisan ou un très bon bricoleur au regard de son potentiel évolutif dans le cadre dune rénovation !!Dailleurs, lune de mes photos vous propose un exemple avant/après pour la partie cuisine :)Je vous propose de découvrir cette maison à rénover, aux pieds de tous les commerces et pourtant édifiée dans un joli petit coin de verdure au calme et à deux pas du centre-ville de Chalon sur SaôneAinsi, vous êtes à 5 minutes à pied de lîle Saint Laurent, du port fluvial, de la Saône et de ses promenades la longeant.Tous les commerces et bus sont à 3 minutes à pied. La gare se trouve à 5 minutes en voiture, tout comme lautoroute.Cette maison mitoyenne de 100m2 se compose dune entrée desservant un espace cuisine de 18m2, avec ses rangements, se prolongeant sur une salle deau de 8m2 avec douche à litalienne et une véranda de 10m2 servant actuellement de buanderie.Lautre partie du rez de chaussée se compose dun espace salon/séjour de 18,40m2 climatisé.Lescalier central en bois de la maison vous mènera à deux chambres claires et spacieuses respectivement 16 m2 avec un immense dressing et 18.50m2.Le jardin champêtre clos de plus de 300m2 est agrémenté dun garage de 13m2.Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage.Lélectricité est à remettre aux normes et un rafraîchissement complet de lintérieur est à prévoir.Une visite simpose pour cette maison qui a un véritable potentiel pour devenir Votre Cocon. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Christophe Roberjot Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°919 046 110 Greffe de Chalon Sur Saone) (réf. 568702 )

2 bedrooms house for sale in Chalon-sur-Saone, France

Beautiful apartment T4 of 92 sqm ideally located in the heart of downtown Chalon-sur-Saône, on rue de la Motte. This property is situated on the 4th floor of a secure condominium with an elevator and offers a perfect layout for a family or a couple looking for comfort and convenience.

The apartment has individual electric heating, air conditioning, and double glazed windows. Its South/West exposure ensures optimal brightness throughout the day. Upon entering, you will discover a spacious area leading to a separate kitchen, a 36 sqm living room bathed in natural light with access to a balcony, and two bedrooms equipped with storage space. The modern and functional bathroom completes this layout.

The annual condominium fees amount to 1,560 euros, and the property tax is 850 euros. This apartment offers a pleasant living environment with all amenities nearby, while ensuring a quiet and secure environment.

Overall, the property is priced at 186,000 euros which is a fair market value for its size, location, and amenities offered. The price also reflects the value of being in a secure condominium in a central location with easy access to all conveniences.

Bel appartement T4 de 92 m² idéalement situé au coeur du centre-ville de Chalon-sur-Saône, rue de la Motte. Ce bien se trouve au 4ème étage dune copropriété sécurisée avec ascenseur et propose un agencement parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et praticité.Lappartement bénéficie dun chauffage individuel électrique, de la climatisation, et de fenêtres en double vitrage. Son exposition Sud/Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès lentrée, vous découvrirez un espace spacieux qui mène à une cuisine indépendante, un séjour de 36 m² baigné de lumière naturelle et donnant accès à un balcon, ainsi que deux chambres équipées de rangements. La salle deau, moderne et fonctionnelle, complète cet aménagement.Les charges annuelles de copropriété sélèvent à 1 560 , et la taxe foncière est de 850 . Cet appartement offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité, tout en garantissant un environnement calme et sécurisé.Charges annuelles de copropriété : 1 560 . Taxe foncière : 850 .  (6.29 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)Copropriété de 115 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1560.00 euros.

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Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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