Located in the peaceful town of Callian, this stunning property offers nearly 240 m2 of living space on a fenced plot of approximately 2700 m2 featuring 26 olive trees. The property boasts a saltwater infinity pool, a pool house, and a beautifully crafted wrought iron gate at the entrance.

As you step inside, you will be captivated by the charm, comfort, and modernity of this newly constructed home. The spacious living area of over 80 m2 is flooded with natural light and includes a wood stove, sliding glass doors, an open fully equipped kitchen, and an adjoining pantry/laundry room. There is also a guest toilet on this level.

The master suite on the ground floor offers a private office, a walk-in closet, an en-suite bathroom with a walk-in shower, and a separate toilet. Upstairs, there are two large bedrooms, each with its own walk-in closet, a bathroom with a walk-in shower and a separate toilet. The property also features air conditioning/heating throughout.

In addition to the main house, there is a separate studio with its own entrance. A closed garage of 50 m2 is attached to the pantry/laundry room. Don't miss the opportunity to discover this exceptional property. 

As for the price of 1390000, it seems reasonable considering the luxurious features and amenities this property offers, as well as its prime location in Callian. It presents a great investment opportunity for those seeking a high-end and tranquil living experience in the South of France.

Au calme absolu, très belle propriété de près de 240 m2 sur un terrain clôturé denviron 2700 m2 orné de 26 oliviers, piscine au sel à débordement, un pool house. Dès votre arrivée, vous serez séduits par ce superbe portail en fer-forgé et cette construction neuve alliant charme, confort et modernité. Très belle pièce à vivre de plus de 80 m2 baignée de lumière, un poêle à bois, baies vitrées à galandage, une cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier/buanderie attenant, W.C. Invités. Une suite parentale avec son bureau, son dressing, sa salle deau - douche italienne, ses W.C. A létage : deux grandes chambres avec chacune son dressing, une salle de bain+douche à litalienne et W.C. Séparées. Climatisation/chauffage air/air. Attenant à la maison principale, avec entrée séparée, un studio. Garage fermé de 50 m2 attenant au cellier/buanderie. A découvrir sans tarder.

4 bedrooms other for sale in Callian, France

Located set back from a quiet road, this south-facing property offers views of the Pyrenees. The farmhouse consists of a main house with 5 bedrooms, a studio with one bedroom, and an apartment with 2 bedrooms. With over 1000m2 of outbuildings on a 1.9-hectare plot of land featuring mature trees and shrubs, lawns, and a well, part of the land is fenced off.

This unique property presents an ideal opportunity for someone looking to start a business that requires storage or workshops, or even a kennel or cattery as many necessary facilities are already in place but may need updating. There are renovations required to bring the buildings up to current standards.

In detail:
Main house:
Access through the covered terrace to a 16m2 kitchen
55m2 living/dining room with a wood stove, access to a 16m2 winter garden
22m2 living/bedroom with an adjoining 11m2 room with a toilet and washbasin, space for a shower, and the old boiler room
25m2 room divided into 5 kennels
Upstairs:
50m2 landing (with access to the attic under construction and an old stone sink)
28m2 bedroom with a dressing room and en-suite bathroom with a toilet, sink, and sauna shower
3 other bedrooms of 23m2, 21m2, and 16m2
8m2 bedroom
9m2 spa bathtub bathroom
Studio with access from the house and another independent one with a mezzanine and a shower room

Incomplete annex:
2 bedrooms of 13m2
36m2 kitchen/living room
Laundry room
Bathroom with separate toilet
Heating is a mix of single and double-glazed windows
Heating comprises of 3 wood stoves and electric heating. There are existing radiators from an old oil heating system.
The septic tank is not up to current standards
Numerous outbuildings totaling over 1000m2 including barns, open sheds, and storage
Covered BBQ terrace of 50m2
South-facing covered terrace of 50m2
The nearest town is Vic Fezensac with all amenities.
Information about any risks affecting this property is available on the Géorisques website.

As for the price of 219,000, it seems like a reasonable value given the size of the property, the potential for business opportunities, and the need for renovations. Potential buyers should consider the investment required to bring the property up to standard as well as the ongoing maintenance costs.

Située en retrait dun chemin sans circulation, cette propriété exposée au sud offre des vues sur les Pyrénées. La ferme est composée dune maison principale de 5 chambres, dun studio avec une chambre et dun appartement avec 2 chambres. Plus de 1000m2 de dépendances sur un terrain de 1,9 hectare avec des arbres et arbustes matures, des pelouses et un puits. Une partie du terrain est clôturée.Cette propriété atypique est une opportunité idéale pour quelquun qui cherche à démarrer une activité nécessitant du stockage ou des ateliers, ou un chenil ou une chatterie car de nombreuses installations obligatoires sont déjà en place mais nécessiteraient une mise à jour.Il y a des travaux à faire pour rénover les bâtiments pour quils soient conformes aux normes actuelles.En détail :Maison principaleAccès par la terrasse couverte cuisine de 16m2Salon/salle à manger de 55m2 avec poêle à bois, accès au jardin dhiver de 16m2Salon/chambre 22m2 avec pièce attenante 11m2 avec Wc et meuble vasque, espace pour une douche et lancienne chaudière.Pièce de 25m2 divisée en 5 chenilsA létagePalier de 50m2 (avec accès au grenier en cours de construction et un ancien évier en pierre)Chambre de 28m2 avec dressing et salle de bain attenante avec Wc, lavabo et douche sauna3 autres chambres de 23m2, 21m2 et 16m2Chambre 8m2Salle de bain 9m2 avec baignoire spaStudio avec accès depuis la maison et un autre indépendant avec mezzanine et salle de douche.Annexe à finir2 chambres de 13m2Cuisine/salon 36m2BuanderieSalle de bain avec Wc séparéLe chauffage est un mélange de fenêtres avec du sur-vitrage et du double vitrageLe chauffage est un mélange de poêles à bois (3) et de chauffage électrique. Il y a des radiateurs en place provenant dune ancienne installation au fioulLa fosse septique nest pas conforme aux normes actuellesNombreuses dépendances totalisant plus de 1000m2. Granges, hangars ouverts et remisesTerrasse couverte de 50m2 avec BBQTerrasse couverte de 50m2 exposée au sudLa ville la plus proche est Vic Fezensac avec toutes les commodités.Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5 bedrooms house for sale in Callian, France

New to CallianFor Sale: Building land of 2200 m² in CallianJust 5 minutes by car from the center of the charming village of Callian, discover this magnificent building plot, offering an ideal living environment for nature lovers. Nestled in a peaceful environment, the land benefits from absolute tranquility, while being surrounded by numerous forest walking trails. Although secluded, it is not isolated, offering you tranquility without remoteness. A building permit has already been granted for a floor area of 201.89 m², spread over a ground floor and a first floor. The project offers a house in the style of a Provencal bastide, with all the authentic and refined charm of the region. Septic tank and rainwater retention tank (100L/m² waterproofed) to be provided. This unique opportunity allows you to create the house of your dreams, in an enchanting setting, close to the village amenities. A complete file can be provided to you. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website.

Regarding the price of 289000 for this property in Callian, it is justified by the size of the land, the peaceful environment, and the already granted building permit. The opportunity to build a house in the style of a Provencal bastide in such a beautiful location is truly a rare find. Considering the charm and potential of this property, the price is competitive and offers great value for buyers looking to create their dream home in a picturesque setting.

Nouveaute à CallianÀ Vendre : Terrain à bâtir de 2200 m² à CallianÀ seulement 5 minutes en voiture du centre du charmant village de Callian, découvrez ce magnifique terrain à bâtir, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.Niché dans un environnement paisible, le terrain bénéficie dun calme absolu, tout en étant entouré de nombreux sentiers de promenade en forêt.Bien que retiré, il nest pas isolé, vous offrant ainsi la tranquillité sans léloignement.Un permis de construire est déjà accordé pour une surface de plancher de 201,89 m², répartie sur un rez-de-chaussée et un étage.Le projet propose une maison de style bastide provençale, avec tout le charme authentique et raffiné de la région.Fosse septique et cuve de rétention des eaux pluviales (100L/m²imperméabilisé) à prévoir. Cette opportunité unique vous permet de créer la maison de vos rêves, dans un cadre enchanteur, à proximité des commodités du village.Un dossier complet peut vous être remis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

House for sale in Callian, France

Let me introduce you to this charming villa located in the peaceful village of Callian. This property is conveniently close to shops and offers a warm living space with a functional fireplace, equipped kitchen with access to an outdoor kitchen. The villa features three ground floor bedrooms, one with a dressing room and a cozy reading corner or dressing table area. The master suite also includes a spacious bathroom in soft lilac tones. Upstairs, there are three additional bedrooms with parquet wood flooring and a bathroom. Two separate toilets are available on each level. This fabulous property also boasts a pool, a spacious 3300m² plot of land, an electric gate, reversible air conditioning, and an alarm system. 
Considering the amenities and location of this property, the asking price of 682,000 seems reasonable for a potential buyer looking for a tranquil and well-equipped home in Callian.

Laissez-Moi vous présenter cette charmante villa située au calme et proche des commerces dans une petite commune appelée Callian. Vous trouverez un chaleureux espace de vie avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée donnant accès à une cuisine dextérieur. Trois chambres de plein pieds dont une avec dressing et un coin pour crée une ambiance lecture ou coiffeuse. Vous trouverez également une grande salle de bain aux douces couleurs lilas dans cette suite parentale. A létage vous découvrirez trois autres chambres avec un sol en bois parqué et une salle de bain. Deux wc indépendants accessibles à chaque niveau. Ce fabuleux bien vous offre également de multiples prestations comme une piscine, un vaste terrain de 3300 m² , un portail électrique, climatisation réversible, et une alarme.Réf: 37759-Cbe

6 bedrooms house for sale in Callian, France

Located in the charming village of Callian, this 200m² house offers plenty of character. On the ground floor, you will find a living room with a fireplace, access to a large shaded terrace, a fully equipped kitchen, and a bedroom with a bathroom. Upstairs, there is a study, dressing room, three bedrooms, a bathroom, and a shower room. The property also includes a cellar, a large garage, a storage space, and a workshop. Outside, there is a swimming pool with a pool house, all situated on a 2400m² plot of land.

Considering the size of the property, its location in a sought-after village, and the amenities it offers such as the swimming pool and garage, the price of 954,000 EUR seems reasonable and fair. It is a great opportunity for buyers looking for a spacious and well-equipped property in the picturesque village of Callian.

Proche centre village beaucoup de charme pour cette maison de 200 m² environ comprenant: au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, accès grande terrasse ombragée, une cuisine équipée, une chambre avec salle de bains. A létage, un bureau, dressing, trois chambres, une salle de bains et une salle deau. Cave et grand garage, remise et atelier. Piscine et pool house. Terrain de 2400 m².

4 bedrooms house for sale in Callian, France

Quietly located near amenities and main roads while still being in a residential environment, this immaculate Provencal property offers a living area of 242.48 sqm excluding terraces and outbuildings on a charming 2980 sqm plot. Built in 2001, all on one level, it is laid out as follows: an entrance with closets, a reception room of over 75 sqm with dining area and reading nook, a stylish equipped American kitchen, a living room with fireplace, a pantry, three bedrooms with en-suite bathrooms, a laundry room, and a master suite with its own bathroom and dressing room. The spacious terrace adorned with a spectacular olive tree providing shade and coolness is accessible from all rooms on the main level. Direct access to the pool and flat fenced garden. Additional features include an independent studio, a technical room, and various storage spaces. The villa boasts excellent technical amenities, with high-quality materials and equipment used for renovations such as the geothermal floor system and large windows.

Thoughts on price: The price of 1,090,000 for this property is quite fair given the size, location, and numerous features it offers. The quality of construction, excellent condition, and luxurious amenities included make it a worthy investment for someone looking for a comfortable and stylish home in the beautiful Callian area.

Au calme, à proximité des commodités et des axes routiers tout en restant dans un environnement résidentiel, propriété provençale en parfait état dune surface habitable de 242,48 m2 hors terrasses et annexes sur un joli terrain de 2980 m2. Construite en 2001, de plain-pied, elle sorganise comme suit : Une entrée avec placards, une pièce de réception de plus de 75 m² avec salle à manger et coin lecture, une élégante cuisine américaine équipée, un salon avec cheminée, un cellier, trois chambres avec leur salle deau, une buanderie et une suite parentale avec sa salle deau et son dressing. La vaste terrasse ornée dun spectaculaire olivier assurant ombre et fraîcheur est accessible depuis toutes les pièces du niveau principal. Accès direct à la piscine et au jardin plat et clôturé. En annexes : un studio indépendant, un local technique et divers espaces de rangements. Excellentes prestations techniques de la villa, matériaux et équipements de qualité utilisés pour la rénovation tels que le système de géothermie au sol et les grandes baies vitrées.

House for sale in Callian, France

Egenskaper

Eiendomsbeskrivelse

Sted

More properties for you

4 bedrooms other for sale in Callian, France

5 bedrooms house for sale in Callian, France

6 bedrooms house for sale in Callian, France

4 bedrooms house for sale in Callian, France

5 bedrooms house for sale in Callian, France

Relaterte steder i Frankrike

Salgssteder