Exclusive listing: Viagimmo is offering a occupied life annuity sale near Privas, benefiting a 77-year-old woman. Located on the hills of Privas, this house of approximately 180m² sits on over 1900m² of wooded land. The house, in a dominant position, offers a clear view. It features a living room with an insert fireplace, kitchen, 5 bedrooms, and bathrooms. The basement includes a garage and cellars. Additionally, there is an independent garage on the property. Many renovations have been done in recent years, such as new windows, extension, heating system, air conditioning, etc. The house is very well-maintained. 

As for the price, the asking price of €121,700 for the bouquet combined with a monthly annuity of €414 seems to be competitive considering the overall value of the property. With a taxe foncière of €1200 in 2023 and reduced notary fees of €16,000, this property presents a great investment opportunity.

En Exclusivite, Viagimmo vous propose un Viager occupé proche de Privas, au profit dune Femme de 77 ans. Sur les hauteurs de Privas, Maison denviron 180m² sur plus de 1900m² de terrain arboré. La Maison en position dominante offre une vue dégagée. Séjour avec cheminée insert, cuisine, 5 chambres et salles de bains. En sous-sol, garage et caves. En plus, un garage indépendant sur le terrain. De nombreux travaux réalisés ces dernières années : Menuiseries, extension, système de chauffage, climatisation, etc... Maison très bien entretenue. Bouquet : 121 700 RENTE Viagère : 414 VALEUR Du Bien Libre : 310 000 Taxe foncière : 1200 (2023) Honoraires Agence : Charge vendeurFrais de Notaire réduits : 16 000 REF 9Vo256 CONTACT : Agence Viagimmo MONTÉLIMARAgence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme7 Avenue dAygu - 26200 Montélimar

5 bedrooms house for sale in Privas, France

Renovated townhouse in the city center of Privas

Located on a busy shopping street in Privas, this townhouse, spread over 4 levels, offers multiple possibilities. Fully renovated in 2009, it consists of:

Ground floor: A commercial space of approximately 19 sqm, ideal for a small shop or office.
1st floor: A bright bedroom with en-suite bathroom and toilet.
2nd floor: A welcoming living space with a fitted kitchen.
3rd floor: An office space and an additional bedroom.

The property is in very good condition, bright, and pleasant to visit. Do not hesitate to discover this property that will meet your expectations.

Price: 149,000 euros

Thoughts about the price: The asking price for this property is very reasonable considering the central location in Privas and the fact that it has been fully renovated. With its versatile layout and good condition, this townhouse offers great value for potential buyers looking for a property with commercial and residential possibilities.

Maison de Ville rénovée au centre-ville de PrivasSituée dans une rue commerçante animée de Privas, cette maison, en pleine propriété, sur 4 niveaux offre de multiples possibilités. Entièrement rénovée en 2009, il se compose de :Rez-de-chaussée : Un local commercial de 19 m² environ, idéal pour une petite boutique ou un bureau.1er étage : Une chambre lumineuse avec salle deau et WC.2ème étage : Une pièce de vie accueillante comprenant une cuisine aménagée.3ème étage : Un espace bureau et une chambre supplémentaire.Lensemble est en très bon état, lumineux et agréable à visiter. Ne tardez pas à découvrir ce bien qui saura répondre à vos attentes.Prix : 149 000 euros - Ref : 1216Classe énergie E, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller K2 Immobilier : Pauline Rebiere (EI)Agent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac Aubenas.  Rcp Serenis Assurances Vd 7.000.002 / ACI13525Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.k2-immobilier-

Building for sale in Privas, France

Located in the commune of Privas, this authentic stone building sits on a leafy plot of 1739 m2 with a pool and a 20 m2 annex (in need of renovation). The ground floor features a kitchen, a living/dining room, a bedroom, and a shower room with toilet. Upstairs, there are 4 generously sized bedrooms (including 2 en suite), a bathroom with toilet, and a spacious veranda overlooking the garden. The large covered outdoor area is perfect for enjoying summer evenings, and the adjacent workshop is ideal for DIY enthusiasts or storage lovers. The cellar includes an old rainwater recovery cistern, perfect for watering the green spaces. Some work will be necessary to restore this property to its former glory. Whether used as a family home, a guesthouse, or an independent gîte, there are multiple options for this property. For lovers of old-fashioned charm, come and discover this piece of countryside close to the city and its amenities.

As for the price of 315,000, it reflects the potential of this property and the opportunity to create a charming family home or a successful rental property. With some investment in renovations, this could become a truly remarkable estate with endless possibilities.

Sur la commune de Privas, venez voir cette authentique bâtisse en pierre implantée sur un terrain arboré de 1739 m2 avec piscine et annexe denviron 20 m2 (à rénover).Le rez de chaussée dessert une cuisine, un salon/salle à manger, une chambre et un coin douche avec toilettes.Létage comporte 4 chambres de généreuses tailles (dont 2 en enfilade), une salle de bain avec wc et une vaste véranda donnant sur le jardin.Le grand préau vous permettra de profiter dagréables soirées dété et latelier attenant sera idéal pour les amateurs de bricolage ou les fans de rangement.La cave comporte une ancienne citerne de récupération des eaux de pluie, parfaite pour larrosage des espaces verts.Des travaux seront nécessaires pour redonner à ce bien tout son éclat.Maison familiale, chambres dhôtes ou gîte indépendant, plusieurs options soffrent à vous.Amoureux de lancien, venez découvrir ce bout de campagne proche de la ville et de ses commodités.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »Annonce rédigée par Myriam Hartmann (Ei), agent commercial en immobilier . Rsac Aubenas n° Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers.Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers.Orpi, lesprit coopératif...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers.Orpi, lesprit coopératif...Nhésitez pas à notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison.Référence agence : 1163

4 bedrooms house for sale in Privas, France

Former silk factory, secluded, 5 minutes from Privas, the capital of Ardèche. A large house, two apartments, and two studios. With even more possibilities for construction. Complete tranquility in its own valley, surrounded by its own forest, on the edge of a river. Property of 55,344m2 or 5.5 hectares, forest, river, main house plus four rental units. All within a structure that once housed a silk factory. Main house with 134.5m2 of living space, three bedrooms, and two bathrooms. Access to a private balcony overlooking the river, small garden with vegetable beds. Two studios with living spaces of 29 and 31m2 respectively. Each includes a living room with kitchenette, a bedroom, and a bathroom. Apartment 1: living room with kitchenette, bathroom, two 80m2 bedrooms. Apartment 2: living room with kitchenette, bathroom, three bedrooms of 116m2 of living space. 6th apartment, under construction. The apartments and studios are sold furnished. Former factory with studio, the factory is particularly spacious with double-vault columns. Most of the land is on the other side of the river. All sloping, with a small public forest road passing through. Near the main house, a small private garden with vegetable patches. Picnic areas by the river. The apartments have balconies.

Regarding the price, 539,500 seems like a fair price for a property with such unique features and potential. The large amount of land, the historic former factory, and the various living units make this property a great investment opportunity. With the possibility of further construction and the tranquil surroundings, this property offers a lot of value for the price.

Ancienne usine de soie, au calme, à 5 minutes de Privas, la capitale de lArdèche. Une grande maison, deux appartements et deux studios. Avec encore plus de possibilités de construction. Tranquillité totale dans sa propre vallée, entourée de sa propre forêt, au bord de une rivière. Domaine de 55 344m2 ou 5.5 hectares, forêt, rivière, maison principale plus quatre unités locatives. Le tout dans une structure qui abritait autrefois une fabrique de soie. Maison principale avec 134,5m2 de surface habitable, trois chambres et deux salles de bains. Accès à un balcon privé avec vue sur la rivière, petit jardin avec bacs à légumes. Deux studios dune surface habitable de 29 et 31 m2 respectivement. Chacun comprend un salon avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains. Appartement 1 : salon avec coin cuisine, salle de bain, deux chambres de 80m2 habitables. Appartement 2 : salon avec coin cuisine, salle de bain, trois chambres à coucher de 116m2 de surface habitable. 6ème appartement, en cours dachèvement. Les appartements et les studios sont vendus meublés. Ancienne usine avec studio, lusine est particulièrement spacieuse avec des colonnes à double voûte. La plupart des terrains se trouvent de lautre côté de la rivière. Le tout en pente, avec une petite route forestière publique qui le traverse. Près de la maison principale, un petit jardin privé avec des potagers. Aires de pique-nique au bord de la rivière. Les appartements ont des balcons

3 bedrooms other for sale in Privas, France

Character house Ref: 0011Er - Privas area

In a beautiful small rural and authentic village, come and discover this very pleasant stone house with a living area of approximately 70 sqm including 1 large bedroom and a spacious additional space of over 20 sqm to use as you wish (second bedroom, playroom, office, etc.).

A beautiful living room and a kitchen that has retained its charm will surely charm you! The entire property has been refreshed and very well maintained to enjoy a clean, healthy, and sleek interior.

Ideal for investors: currently rented for 570 euros/month. Purchase for primary residence also possible.

The added bonus: parking nearby and extreme tranquility.

Thoughts on the price: The property is listed at 113,000 which seems to be a fair price considering the attractive features of the house, its location in a picturesque village, and the potential rental income for investors. Additionally, the option for buyers to use the property as their primary residence adds to its value.

Maison de caractère Réf: 0011Er - Secteur PRIVASDans un magnifique petit village champêtre et authentique, venez découvrir cette très agréable maison en pierres d\une superficie d\environ 70 m2 comprenant 1 grande chambre ainsi qu\un vaste espace supplémentaire de plus de 20m2 à utiliser à votre guise (seconde chambre, salle de jeux, bureau,...).Une belle pièce de vie et une cuisine ayant gardé son cachet sauront vous séduire à coup sûr!L\ensemble a été rafraîchi et très bien entretenu de manière à profiter d\un intérieur propre, sain et épuré.Idéal investisseur: actuellement loué 570 euros/mois.Achat pour habitation principale possible.Le plus: parking à 2 pas et extrême tranquillité.

Building for sale in Privas, France

Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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