Located in the heart of Bourg-la-Reine, this spacious studio apartment of 32m2 is situated in a small, luxury residence built in 2012. With a great rental potential, this apartment is in excellent condition and boasts an optimized layout and plenty of natural light thanks to its southwest exposure. 

The property features an entrance hall, a fitted kitchen area that opens up to a beautiful 18m2 living space, integrated closets, a large bathroom with toilet, electric shutters, and automatic heating control. The apartment also comes with a cellar and a space for bicycles/motorcycles.

Conveniently located just 200m from the Rer B Bourg-la-Reine station, close to shops, and the Parc de Sceaux, this property is within the Lakanal school catchment area, making it ideal for investors. With low annual charges, this apartment is a great opportunity for those looking to invest in the Bourg-la-Reine area.

As for the price of 227,000, it seems to be in line with the market value for similar properties in the area, especially considering the location, amenities, and potential for rental income. It could be a valuable addition to any investment portfolio.

A Bourg-la-Reine hyper centre, Stéphane Plaza immobilier vous présente un grand studio de 32m2, dans une petite résidence récente 2012, de standing. Bonne rentabilité locativeSitué au calme, cet appartement en très bon état , bénéficie dun plan optimisé et dune bonne luminosité grâce son exposition sud-ouest . Il comprend une entrée, un espace cuisine aménagé, donnant sur une belle pièce à vivre de 18m2, des placards intégrés, une grande salle de bains avec toilettes. Volets électrique. Régulation automatique du chauffage. Faibles charges.Une cave. Local vélos / Espace deux roues . Situé à 200m du Rer B bourg-la-reine, à proximité immédiate des commerces et du parc de sceaux. Sectorisation Lakanal. Idéal Investisseurs. (4.61 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)Copropriété de 14 lots.Charges annuelles : 732.00 euros. Eric Lhoste (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 811 256 296 - Nanterre.

Apartment for sale in Bourg-la-Reine, France

Exclusive offer! Come and discover this spacious "meulière" ideally located in Bourg-la-Reine, close to shops, public transportation (near Rer B), and schools. This unique property consists of 3 apartments spread over 3 levels, each offering a kitchen, a living room, an office, 2 bedrooms, and a bathroom, totaling approximately 212m² of living space. A full basement complements this property. You have the option to restructure and create a stunning family residence or invest in 3 apartments and 2 studios to rent out, generating an annual income of 50,000. With its generous living spaces and exciting development potential, this opportunity is not to be missed! Some renovation work is required.

The price of 1,160,000 may seem high at first glance, but considering the prime location, the versatility of the property, and the rental income potential, it is a valuable investment opportunity. The choice between creating a family home or rental units provides flexibility for the buyer to maximize return on investment. Don't delay in exploring this property and envisioning the possibilities it holds.

En exclusivité, découvrez cette spacieuse meulière idéalement située, à proximité des commerces, des transports (proche Rer B) et des écoles. Cette propriété unique se compose de 3 appartements répartis sur 3 niveaux, chacun offrant une cuisine, un salon, un bureau, 2 chambres et une salle de bains pour une surface noble de 212m² environ. Un sous-sol total complète ce bien. Vous avez le choix entre deux projets envisageables : restructurer pour créer une superbe résidence familiale ou bien investir dans 3 appartements et 2 studios à louer, générant un rendement annuel de 50 000. Avec ses beaux volumes et un potentiel dévolution intéressant, cette opportunité est à ne pas manquer ! Travaux à prévoir.

6 bedrooms house for sale in Bourg-la-Reine, France

Located in the heart of Bourg-la-Reine, just a 3-minute walk from the RER station, this bright and spacious 5-room apartment offers a surface area of 78.10 m² on the raised ground floor set back from the street. Upon entering, you will be charmed by the west-facing double living room, with views of greenery and a courtyard. The equipped kitchen, with the possibility of opening onto the living room, allows you to customize the space according to your needs. The three bedrooms, two of which have built-in closets, offer optimal comfort. A bathroom, separate toilets with a washbasin, and a hallway that can serve as a dressing room or small office complete the ensemble. 

In the basement, there is a 5.12 m² cellar. Additionally, a box of 11.39 m² with high ceilings and a mezzanine is available in the courtyard. 

Note that the boiler room was renovated in 2023 to switch to gas. The apartment is equipped with double glazing, and the courtyard includes a space for bikes and strollers.

School zoning includes Maternelle Fontaine Grelot, Primaire République, Collège Evariste Gallois, and Lycée Lakanal.

For more details, request the detailed file with 32 photos, floor plan, and video. The condominium consists of 57 units, with an average annual charge of 3366€ (including heating, hot water, and cold water), which amounts to 280€ per month. 

The price of 380000 seems reasonable considering the amenities and location of the property. Bourg-la-Reine is a desirable area with convenient access to public transportation, schools, and shops. Overall, this property offers a comfortable and well-equipped living space for potential buyers.

Exclusivité Laura Cupsa ! En plein cœur de Bourg-la-Reine, à seulement 3 minutes du Rer, cet appartement 5 pièces, lumineux et traversant, offre une surface de 78,10 m² au rez-de-chaussée surélevé en retrait de la rue.Vous serez séduit dès lentrée par le double séjour exposé à lOuest, avec vue sur un espace vert et une cour. La cuisine équipée, avec possibilité douverture sur le séjour, vous permettra dadapter lespace selon vos besoins. Les trois chambres, dont deux avec placards intégrés, offrent un confort optimal. Une salle deau, des Wc séparés avec lave-mains et un dégagement pouvant servir de dressing ou de petit bureau complètent lensemble.En sous-sol, vous disposerez dune cave de 5,12 m². En Sus, un box de 11,39 m² avec une grande hauteur sous plafond et mezzanine est également disponible dans la cour.À noter : la chaufferie a été rénovée en 2023 avec un passage au gaz. Le Dpe Ne Prend Pas En Compte Cette Information Donc Errone. Lappartement est équipé de double vitrage et la cour comprend un local à vélos et poussettes.Sectorisation scolaire : Maternelle Fontaine Grelot, Primaire République, Collège Evariste Gallois et Lycée Lakanal.Pour plus de détails, demandez la fiche détaillée avec 32 photos, le plan et la vidéo. Nombre de lots de la copropriété: 57, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage + Eau chaude + Eau Froide) : 3366€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Laura Cupsa Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°750 271 777 Greffe de Nanterre) (réf. 563293 )

3 bedrooms other for sale in Bourg-la-Reine, France

Located in the heart of Bourg-la-Reine, just 350m from the Rer B Bourg la reine, this renovated 2-room apartment offers 43m2 of living space. Situated on the 1st floor of a small, charming old building without an elevator, this bright and airy apartment features an entrance hall, open and fully equipped kitchen, a living room, a bathroom with laundry area, a bedroom, and a separate toilet. A cellar is also included in the basement for additional storage space.

With the convenience of free street parking behind the building, this property is ideal for those looking to be close to shops, schools, public transportation, and the beautiful Parc de Sceaux. This property is definitely worth a visit!

As for the price of 269,000 euros, it is relatively competitive for the area given the prime location and the recent renovations done to the apartment. With the added bonus of low annual charges at 1450 euros, this property offers great value for potential buyers looking for a cozy and convenient home in Bourg-la-Reine.

Stéphane Plaza vous présente au sein dune petite copropriété ancienne, un appartement rénové 2 pièces de 43m2.Situé en plein centre de Bourg-la-reine, à 350m du Rer B Bourg la reine, cet appartement traversant, est situé au 1er étage sur 2, sans ascenseur.Bénéficiant dun plan optimisé, il comprend une entrée, un cuisine ouverte , aménagée et équipée, très lumineuse, dun séjour, dune salle deau avec coin buanderie, dune chambre, dun toilette séparé. Présence dune cave en sous-sol.Possibilité de se garer en placement libre, sur larrière de la résidence.A proximité immédiate de tous commerces, des écoles, des transports et du parc de sceaux. A visiter sans tarder Copropriété de 20 lots.Charges annuelles : 1450.00 euros. Eric Lhoste (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 811 256 296 - Nanterre.

6 bedrooms house for sale in Bourg-la-Reine, France

Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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