This beautiful property has a strong character, located in an unusual place with an idyllic setting. A unique context for lovers of exceptional products, this stone house is located in the heart of the village of Gallargues le montueux overlooking a magnificent wooded garden. Quiet and without vis-à-vis, it features an 8m x 4m swimming pool, vegetable garden, stone barbecue, and an outbuilding of approximately 15m2, all facing south. The former village blacksmith's workshop, you will be charmed by the contrasts between modernity and the preserved authenticity of the place.

The main dwelling consists of a completely renovated 147m2 house in 2021 and a 57m2 gite, suitable for annual or seasonal rental, as well as an adaptable outbuilding of approximately 15m2 that can serve as a workshop.

The Main House:
On the ground floor, a spacious and bright 60m2 living room with access to 2 terraces, equipped Bulthaup kitchen, 1 bedroom, 1 separate toilet, 1 laundry room, and a cellar.
On the upper floor: 3 bedrooms, including a master suite with dressing room and walk-in shower, 1 bathroom, and 1 separate toilet.

The Independent Gite consists of a 30m2 living room with equipped kitchen, a 4m2 bathroom, a separate toilet, and a 19m2 mezzanine bedroom with another separate toilet.

Currently with private access, the gite can easily be connected to the main house to create one single residence. A video of the property is available upon request.

In terms of price, considering the unique features, the desirable location in the village of Gallargues le montueux, and the abundance of amenities including the swimming pool, garden, and outbuilding, the asking price of 799,000 seems reasonable for a property of this caliber.

Très belle demeure à fort caractère, dans un lieu insolite doublé dun cadre idyllique.Un contexte hors du commun pour les amateurs de produits dexception, Maison en pierre située en plein coeur du village de Gallargues le montueux donnant sur un magnifique jardin arboré. Au calme et sans vis à vis.Piscine de 8m x 4m, potager, barbecue en pierre, et une dépendance de 15 m2 environ aménagent cet espace, orienté plein Sud. Ancien Atelier du Forgeron du village, vous serez séduits par les contrastes entre la modernité et lauthenticité préservée des lieuxLa maison se compose dune habitation principale de 147 m2 entierement rénovée en 2021 et dun gite de 57 m2, exploitable en location annuelle ou saisonnière + dépendance aménageable de 15 m2 environ pouvant faire office datelierLhabitation Principale :Au rez de chaussée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 60 m2, donnant accès à 2 terrasses, cuisine américaine équipée, de la marque Bulthaup, 1 chambre , 1 wc indépendant, 1 buanderie et une cave.À létage:3 Chambres, dont une suite parentale avec dressing et douche à litalienne.1 Salle de bain et 1 wc indépendant.Le Gite Indépendant se compose dune pièce de vie de 30 m2 avec cuisine américaine équipée, 1 salle deau de 4 m2 , un wc indépendant et une chambre en mezzanine de 19 m2 environ avec wc indépendant également.Actuellement en accés privé, le gite peut être par une simple ouverture, accessible par lintérieur de la maison afin de créer une seule et même habitation.Vidéo du bien disponible sur demande.CONTACT Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

5 bedrooms house for sale in Aubais, France

Exclusively presented by Dominique Crete of Keller Williams Agency, this spacious property in the heart of Aubais has great potential. 

The house is set over two levels, with the ground floor featuring a fully equipped kitchen, utility room, boiler room, laundry room, bathroom, separate toilet, and a cellar. The ground floor also includes a large living/dining room with an open fireplace. 

On the first floor, there are 4 bedrooms, including a master bedroom with a large mezzanine, a separate toilet, and a rooftop terrace that connects to the master bedroom and another bedroom. The house is south-facing and boasts charming original features such as beams, terracotta tiles, and stone walls. 

Please note that the property does not have a garage or parking space. While the house requires renovation work, it has great potential for someone looking to create their dream home.

As for the price of 175,000, it is reflective of the work needed to renovate the property and the potential it offers for a buyer looking to invest in a village property with character and charm. The location in Aubais also adds to the value of the property, making it a great opportunity for someone looking for a project in a sought-after area.

Dominique Crete De Lagence Keller Williams Vous Presente En Exclusivite Cette Spacieuse Maison A Fort POTENTIEL.Située en plein coeur du village dAubais. Maison de village en R+1.Rdc: Cuisine indépendante aménagée, arrière cuisine desservie par un couloir qui distribue une chaufferie, une buanderie, une salle de bain et un wc indépendant, une cave. Un grand salon/salle à manger avec cheminée foyer ouvert.R+1: 4 chambres dont une parentale avec grande mezzanine, wc indépendant, tropézienne qui dessert la chambre parentale et une autre chambre. Maison exposée au sud. Pas de garage ni de parking.Charme de lancien: poutres, bars au sol, pierre de taille.Prévoir des travaux de rénovation.Maison à fort potentiel.Pour de plus amples renseignements votre agent Dominique Crété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

4 bedrooms house for sale in Aubais, France

Located in Aubais, this exclusive property offers a serene and comfortable living experience. With a spacious 294 m² building on a 1430 m² wooded lot, this property is perfect for a large family or a combination of primary residence and rental investment. 

The interior features 5 spacious bedrooms, 3 bathrooms, bright living spaces, and convertible attic space. Additionally, a 2-room apartment on the ground floor provides rental income potential. 

Outside, the property boasts a beautiful pool in a secluded area surrounded by greenery, as well as ample parking space for up to 6 cars. 

Priced at 599900, this property offers a perfect blend of tranquility, comfort, and versatility for any future projects. Don't miss out on this unique opportunity to make this family home your next chapter in life. Contact me for more information or to schedule a viewing today. 

Considering the size of the property, the amenities it offers, and its prime location, the asking price of 599900 is reasonable for the value it provides.

30225 Aubais, en exclusivité avec Lgm Immobilier, venez découvrir cette magnifique bâtisse de 294 m², nichée au cœur dun terrain arboré de 1430 m², où chaque coin respire la sérénité et le confort. Idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie mêlant maison principale et investissement locatif, cette propriété a tout pour vous séduire.Située dans un environnement sans vis-à-vis, vous profiterez ici dun véritable cocon de tranquillité.Un espace de vie généreux et bien pensé pour une grande famille :• 5 chambres spacieuses, disposant de 3 salles deau pour un confort absolu.• Des espaces de vie lumineux, parfaitement agencés pour créer des moments inoubliables en famille.• Des combles aménageables qui vous offrent des espaces supplémentaires.• Un logement de type 2 pièces complète lensemble en rez-de-jardin, pour vous apporter un rendement locatif.Extérieur de rêve :• à larrière de la propriété, une piscine magnifique, véritable espace de tranquillité, située à labri des regards et entourée de verdure.• à lavant de la propriété, un vaste espace extérieur permettant de garer jusquà 6 voitures en toute sécurité.Calme, confort et polyvalence : cette maison sadapte à tous vos projets, quil sagisse dy accueillir une grande famille, de mêler vie personnelle et locatif.Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant !Faites de cette maison familiale votre prochain chapitre.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert Ei enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro Rsac Référence agence : 9825

6 bedrooms house for sale in Aubais, France

Discover this superb property of approximately 200 m2, located on a plot of 11,700 m² in the peaceful and secluded area of Aubais, offering breathtaking views of the surrounding nature. 

This spacious and bright house has been fully renovated with high-quality materials and features 4 bedrooms, a beautiful living room, a functional kitchen adjacent to a pantry, a cellar, and a laundry room. 

You will also appreciate the two outbuildings of 30 m2 and 40 m2, which offer numerous possibilities for conversion, whether it be for a home office, a workshop, or a leisure space. 

Ideally located, this property combines modern comfort with the tranquility of the countryside, while still being close to local amenities. With easy access to the A9 highway via Lunel or Gallargues, this property offers a perfect balance of convenience and serenity.

The asking price of 1100000 may seem high, but considering the size of the property, the quality of the renovations, and the potential for additional development with the outbuildings, it presents a unique opportunity to acquire a exceptional property in an idyllic setting. Don't miss out on this chance to own a slice of paradise. 

For more information or to schedule a viewing, don't hesitate to contact me.

Découvrez cette superbe propriété de 200 m2 environ, située sur un terrain de 11 700 m², au calme absolu et sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la nature environnante.Cette maison spacieuse et lumineuse a été intégralement rénovée avec soin avec des materiaux de qualité, elle dispose de 4 chambres, une belle pièce à vivre, une cuisine fonctionelle jouxtant une arrierre cuisine, un cellier une cave et une buanderie.Vous apprécierez également les deux dépendances de 30 m2 et 40 m2 qui offrent de nombreuses possibilités daménagement, que ce soit pour un bureau, un atelier ou un espace de loisirs.Idéalement située, cette propriété combine le confort moderne à la tranquillité de la campagne, tout en étant proche des commodités locales.Accès A9 Lunel ou GallarguesNe manquez pas cette opportunité unique dacquérir un bien dexception dans un cadre idyllique !Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à me .---Nhésitez pas à personnaliser cette annonce selon vos préférences ou à ajouter des détails supplémentaires !

6 bedrooms house for sale in Aubais, France

Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

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