Just 500 meters from a village with small shops and a school, and 15 minutes from Amboise, you will discover this beautiful renovated old property of approximately 352 sqm with outbuildings and a 2341 sqm plot.

On the ground floor, the house consists of a spacious entrance with a closet, a kitchen open to the dining room, a living room with a wood stove, a master bedroom with a bathroom, a toilet, a pantry, and a laundry room. These rooms, opening onto 2 terraces, benefit from beautiful natural light throughout the day (dual exposure). On the first floor, a landing leads to an office/library, a playroom, a large master suite (27 sqm) with a dressing room and private bathroom (bathtub and walk-in shower). This level also includes another bedroom and a toilet.

Finally, the second floor comprises 3 additional bedrooms, each with its own private bathroom and dressing room, a toilet, and storage space. This attic level is equipped with air conditioning via a heat pump. The property also offers numerous outbuildings that can be converted according to your projects: two large cellars (110 sqm and 45 sqm), a former stable currently used as a workshop, a barn with a motorized door (70 sqm and 7.5 m in height under the ridge), and a troglodyte room with a bread oven.

The total 2341 sqm plot includes various features: 2 terraces, 2 wells, a parking area, a garden with lawn, and a small woodland area. This renovated old property combines ancient materials (tiles, beams, tuffeau walls...) with the comfort of modern elements (air conditioning via heat pump, motorized shutters, motorized gate with intercom and access code, recent condensing gas boiler...).

Ideally located in the heart of the Touraine tourist sites, close to a train station, this property is suitable for a primary residence, a second home, a family house, and is ideal for developing a tourist activity such as lodgings and/or bed and breakfast.

Price: 602,500 including agency fees of 3.88% tax included - buyer's charge (580,000 excluding fees). More information available, reference property 23771. 

As for the price, at 602,500, this property offers a lot of value for its size, location, and amenities. The combination of historic charm with modern comforts and the potential for additional income through tourism activities make it a versatile and appealing investment.

A 500 mètres dun bourg avec petits commerces et école et à 15 minutes dAmboise, venez découvrir cette belle propriété ancienne rénovée denviron 352 m² habitables avec dépendances et terrain de 2341 m².En rez-de-chaussée, la maison se compose dune vaste entrée avec placard, dune cuisine ouverte sur la salle à manger, dun salon avec poêle à bois, dune chambre parentale avec salle deau, dun Wc, dune arrière-cuisine et dune buanderie. Ces pièces, ouvrant sur les 2 terrasses bénéficient dune belle luminosité tout au long de la journée (double exposition). Au premier étage, un palier dessert un bureau / bibliothèque, une salle de jeux, une grande suite parentale (27 m²) avec dressing et salle de bain privative (baignoire et douche à litalienne). Ce niveau comprend également une autre chambre et un WC.Enfin, le deuxième étage comprend 3 autres chambres avec chacune sa salle deau privative et dressing, un Wc et des rangements. Ce niveau, sous combles, dispose de la climatisation par pompe à chaleur.Pour finir, la propriété dispose de nombreuses dépendances pouvant être aménagées en fonction des projets : deux grandes caves (110 m² et 45 m²), une ancienne écurie servant actuellement datelier, une grange avec porte motorisée (70 m² et 7,5 m de hauteur sous faîtage) et une pièce troglodyte avec four à pain.Le terrain de 2341 m² au total comporte plusieurs espaces : 2 terrasses, 2 puits, un parking, un jardin avec pelouse et un petit bois.Cette propriété ancienne rénovée allie les matériaux anciens (tomettes, poutres, murs en tuffeau...) et le confort déléments modernes (climatisation par Pac, volets motorisés, portail motorisé avec interphone et digicode, chaudière gaz à condensation récente...). Idéalement située au coeur des sites touristiques de Touraine, à proximité dune gare, cette propriété peut tout aussi bien convenir en résidence principale, secondaire, maison de famille, et est idéale pour développer une activité touristique type Gîtes et/ou Chambres dhôtes.Prix : 602.500 honoraires 3,88% Ttc inclus - charge acquéreur (580 000  hors honoraires)Agent commercial Hélène Girard Sextant Immobilier Plus dinformations sur , référence bien 23771

6 bedrooms house for sale in Amboise, France

Let yourself be charmed by this unique house, combining the charm of the old and the modern comfort with its extension built in 2000. Ideally located on the banks of the Loire, this property offers an exceptional living environment just steps away from the market and the hyper-center of Amboise.

On the ground floor, a welcoming entrance with a toilet and a closet leads you to a superb exotic wood staircase. You will then discover an independent living room, bathed in light thanks to its double French doors. The dining room, open to a functional and equipped kitchen, invites to friendly moments with family or friends.

Upstairs, a landing leads to a bathroom and three bedrooms, including a superb master suite with a cathedral roof, offering a unique and bright space. The whole extends over a 1089 m² land with a terrace, a troglodyte cellar to store your wines or set up a unique space, and a small intimate garden on top.

This house is perfect for those seeking a privileged living environment in Amboise, combining comfort, charm, and proximity to all amenities. Do not miss this rare opportunity! Contact us now to organize a visit and discover the full potential of this beautiful house.

Thoughts about the price: The property is located in a desirable area of Amboise with a unique blend of old charm and modern comfort. The house offers spacious living areas, a beautiful outdoor space, and a troglodyte cellar, making it a truly special find. With all these features and its prime location, the asking price of 388,000 seems reasonable for a property of this caliber.

Laissez-Vous séduire par cette maison unique, mêlant le charme de lancien et le confort moderne avec son extension réalisée en 2000. Idéalement située en bord de Loire, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas du marché et de lhyper-centre dAmboise.Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec Wc et placard vous mène à un superbe escalier en bois exotique. Vous découvrirez ensuite un salon indépendant, baigné de lumière grâce à ses doubles baies vitrées. La salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis.À létage, un palier dessert une salle deau et trois chambres, dont une superbe suite parentale avec un toit cathédrale, offrant un espace unique et lumineux.Le tout sétend sur un terrain de 1089 m² avec terrasse, cave troglodyte pour stocker vos vins ou aménager un espace atypique et petit jardin intime sur le dessus.Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié à Amboise, alliant confort, charme et proximité avec toutes les commodités.Ne manquez pas cette opportunité rare !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison.

House for sale in Amboise, France

Exclusive, architect-designed house of approximately 388m2 built in 2017. The ground floor consists of an entrance opening to a spacious living room of about 90m2 including a seating area with fireplace insert, a dining room, a kitchen, and a pantry. A second entrance offers the possibility of a professional layout, with a dining area, two suites with shower rooms, and terraces. Upstairs: a landing gives access to 4 bedrooms including 3 suites, 2 with shower rooms, one with a bathroom and dressing room. Terrace of about 60m2 with triple exposure, garden shed, enclosed grounds. A rare property in the area, suitable for both a family and a professional business, quiet and not overlooked. Less than 5 minutes by car from the hyper center of Amboise and its Royal Castle.

The price of 1,100,000€ for this property reflects its unique design, spacious layout, high-quality features, and convenient location near the center of Amboise. The property offers versatile living options for both families and professionals, making it a valuable investment for those seeking a luxurious and practical residence.

Exclusivité, maison darchitecte denviron 388m2 construite en 2017. Le rez-de-chaussée est composé dune entrée ouverte vers une spacieuse pièce de vie denviron 90m2 comprenant un espace salon avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine, un cellier. Une deuxième entrée offre la possibilité dun aménagement à but professionnel, avec un espace déjeuner, deux suites avec salle deau et terrasse. À létage : un palier donne accès à 4 chambres dont 3 suites, 2 avec salle deau, une avec salle de bains et dressing. Terrasse denviron 60m2 avec triple exposition, abris de jardin, terrain clos. Bien rare sur le secteur, prestation pouvant convenir à une famille comme à une activité de professionnelle, au calme et sans vis à vis. A moins de 5 minutes en voiture de lhyper Centre dAmboise et de son Château Royal.

This sleek and elegant single-story house features four bedrooms and plenty of space. Located on a quiet street with few neighbors, it is situated 4 km from the village of Nazelles-Négron, which offers many amenities. The popular tourist destination of Amboise is just 8 km from the property. Amboise is a beautiful town with cobblestone streets lined with small shops, bars, and restaurants, nestled beneath the walls of the Royal Château. Between Nazelles-Négron and Amboise, all necessary amenities are available, including healthcare and a hospital. The larger city of Tours, with its airport serviced by Ryanair and TGV connections, is only 22 km away.

Considering the location, size, and amenities of this property, the price of 545900 seems reasonable. The proximity to both a charming village and a popular tourist destination adds to its appeal and potential rental income for those looking to invest. Additionally, the convenience of having a larger city like Tours nearby only adds to the value of this property.

Cette maison épurée et élégante, de plain-pied, dispose de quatre chambres et de beaucoup despace. Située dans une petite rue calme avec quelques voisins, elle se trouve à 4 km du village de Nazelles-Négron, qui offre de nombreuses commodités. La destination touristique populaire dAmboise se trouve à seulement 8 km de la propriété. Amboise est une belle ville aux rues pavées bordées de petites boutiques, de bars et de restaurants, située sous les remparts du Château Royal. Entre Nazelles-Négron et Amboise, toutes les commodités nécessaires sont disponibles, y compris des soins de santé et un hôpital. La grande ville de Tours, avec son aéroport desservi par Ryanair et ses liaisons Tgv, nest quà 22 km.

6 bedrooms house for sale in Amboise, France

Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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