This stunning villa in Saint Georges D'orques, Herault, offers 203m² of living space on a beautifully landscaped 1900m² plot with a swimming pool. The property features a semi-open kitchen leading to a spacious 70m² living room, 5 bedrooms including a master suite on the ground floor with a terrace, a petanque field, a garage, underfloor heating, gas heating, reversible air conditioning, and photovoltaic panels. 

The neighborhood is close to shops and transportation, making it a convenient location for families or individuals. The property is energy efficient with a Class C DPE rating, estimated annual energy expenses ranging from 1776 to 2402 euros.

At a price of 985,000 euros, this property offers excellent value for its size, features, and location. The quality finishes and amenities make it a desirable investment for those looking for a spacious and comfortable home in a peaceful residential area.

Herault 34680 Saint Georges Dorques villa de 203m² sur 1900 m² de terrain arboré avec piscine.cuisine semi-ouverte sur très belle pièce de vie de 70 m²5 chambres dont une suite parentale au rdc avec terrasse.Terrain de pétanque, garage.chauffage sol, chauffage gaz, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques.Prestations de qualité.Quartier proche commerces et transportsDPE : classe C-Ges : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie de lannée 2022 : entre 1776et 2402 eurosPrix :985 000 eurosHonoraires : 2,07% ttc inclus charge acquéreur, soit 965 000 hors honoraires. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Philippe Semeilhon ou par mail agissant pour la Sas - Rcs : 487 624 77 Sas proprietes- - 44 All Des Cinq Continents 44120 Vertou Rcs 487 624 777 carte pro T-G Cpi 010 388 (Cci 44) mandat no 377996 (2.07 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Philippe Semeilhon (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Montpellier - .

5 bedrooms house for sale in Saint-Georges-dOrques, France

In the charming village of Saint-Georges-d'Orques, just a stone's throw away from the vibrant city of Montpellier and only 25 minutes from the beautiful beaches of the Mediterranean, sits this truly remarkable property presented by Immo Angels. This expansive family estate spans approximately 240 square meters and is situated on a sprawling 1.7-hectare wooded lot, offering a serene and natural setting that provides a peaceful escape while still being conveniently located near all amenities.

This property is ideal for a variety of purposes, whether you envision it as a multi-generational living space, a professional establishment, or simply as your own family holiday retreat. The versatility of this property is truly unmatched, with the option to tailor it to your specific needs. Facing south and west, the property is designed to maximize natural light and provide stunning views of the surrounding landscape.

The ground floor features a vast garage of approximately 215 square meters, complete with a workshop area for all of your DIY projects and ample storage space. Moving up to the first floor, you will find a spacious 120-square-meter apartment, including a 45-square-meter living room with access to a 60-square-meter terrace where you can soak in the beauty of nature, a separate kitchen, two master bedroom suites, and a separate toilet. The second floor houses a second apartment with a 31-square-meter living room, a separate kitchen, three bedrooms, and a bathroom with a toilet.

This property boasts an array of features, including a unique setting, flexible layout, mains drainage system, a large garage with a pit and workshop, air-to-water heat pump, solar panel technology, air conditioning, a fireplace, a fountain, a sunroom, and many more amenities waiting to be discovered during a personal tour.

As a seasoned real estate professional, I strongly believe that this property offers a truly unique opportunity to connect with nature and explore endless possibilities. The listing price of 680,000 euros, including agency fees at 5% TTC (net seller price of 647,820 euros), reflects the exceptional value of this property. For more information on potential risks associated with this property, please refer to the available documentation.

Don't miss out on the chance to make this exceptional property your own. Contact Ei François Combe, the accredited commercial agent, to schedule a viewing and embark on a journey of discovery. With availability 7 days a week, you can rest assured that your dream property is within reach. This listing is brought to you by an Agent Mandataire.


A Saint Georges dorques, une commune voisine de Montpellier et recherchée par son dynamisme, à 25 minutes des plages, Immo Angels vous présente en co-exclusivité, cette propriété familiale de 240 m2 environ sur une vaste parcelle arborée de 1,7 Ha, dans un environnement naturel et tranquille qui offre un cadre de vie calme et à labri des regards tout en étant proche de toutes les commodités. Vous pourrez réaliser, un projet intergénérationnel, professionnel où encore en faire votre maison familiale de vacance. Cette propriété adaptable selon vos besoins, orientée Sud et Ouest se présente comme suit : En rez de chaussé, un vaste garage de 215 m2 environ avec son atelier pour bricoler et offrant de nombreux espaces de rangement. Au premier étage, vous découvrirez un premier appartement de 120 m2 comprenant un salon de 45 m2 avec accès à une terrasse de 60 m2 environ où vous pourrez admirer la nature, une cuisine séparée, 2 suites parentales et un wc. Au deuxième étage, un second appartement avec un salon-séjour de 31 m2, une cuisine séparée, 3 chambres et une salle deau avec wc. Les atouts : Un cadre unique, une propriété modulable, assainissement tout à légoût, un grand garage équipée dune fosse et dun atelier, pompe à chaleur air/eau, panneau solaire, climatisation, une cheminée, une fontaine, une véranda et encore bien dautres atouts à découvrir lors dune visite. Lavis du professionnel : Une propriété dans un cadre unique où vous serez en connexion avec la nature et qui vous offre de nombreuses possibilités. Le prix: 680 000 euros honoraires agence inclus à la charge de lacquéreur de 5% Ttc (prix net vendeur 647 820 € ). Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : Ce bien vous est présenté par Ei François Combe, agent commercial inscrit au Rsac de Montpellier no.Barème consultable :  Contact : O6 (disponibles 7j/7) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5 bedrooms house for sale in Saint-Georges-dOrques, France

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