This exceptional townhouse offered by Karacterre® Angers is truly a unique work of art, sure to enchant you with its beauty and finesse. Extensive renovations have been done, showcasing meticulous attention to detail and the use of high-quality materials. Located in the heart of Angers' city center in the famous "golden triangle," this property is surrounded by shops, restaurants, theaters, cinemas, and more.

As you enter, you are greeted by a vestibule adorned with beautiful wooden doors featuring original stained glass and tapestries. The first salon exudes grandeur with its moldings, gilding, and marble fireplace. A second salon leads to the kitchen and dining room housed in an incredible glass roof, creating a breathtaking space flooded with natural light.

Each room tells its own story and has its own unique decorative atmosphere. The first floor offers two master suites with accompanying bathrooms. One of the bedrooms is accessible by the house's elevator. Marble fireplaces, moldings, and cornices adorn the rooms, adding to the overall sophistication and elegance.

On the second floor, you'll find another master suite, a Japanese-style lounge leading to a magnificent wooden terrace, perfect for relaxing or reading outdoors. This floor also features a self-contained apartment with a study, open-plan kitchen, bedroom with dressing room, and bathroom. The apartment offers stunning views over Angers' rooftops through a large glass window.

Additionally, a cellar spanning the entire ground floor houses the condensation boiler and could potentially be converted into a summer kitchen. This property has undergone exceptional renovations and offers high-end finishes throughout.

This property has been fully renovated and offers high-end features. The price includes agency fees and amounts to 4.05% of the sales price. The net selling price is 2,100,000 euros, with an additional 85,000 euros in fees. 

Overall, this property offers a luxurious and unique living experience in the heart of Angers, making it a rare find on the market.

Karacterre® Angers vous propose cet hôtel particulier aussi unique quexceptionnel. Ce lieu vous émerveillera obligatoirement par sa beauté et sa finesse. Véritable ?uvre dart immobilière. Dimportants travaux ont été réalisés et ceux-ci sont du plus bel effet. Le souci du détail est poussé à lextrême avec des matériaux nobles.  Le bien est situé en plein c?ur du centre-ville dAngers dans le célèbre triangle dor, ainsi tous les commerces, restaurants, théâtres, cinémas et autres sont à proximité immédiate de lhôtel particulier.   Dès lentrée, le ton est donné, vous accéderez dans lhôtel par un vestibule agrémenté de magnifiques portes en bois avec leurs vitraux et tapisserie dorigine. Dici lespace souvre sur un premier salon majestueux contenant moulures et dorures avec cheminée en marbre.. Vous accéderez par un second salon à la cuisine salle à manger prenant place dans une incroyable verrière métallique, créant ainsi un espace véritablement époustouflant avec des volumes sont imprégnés de lumière naturelle.   Vous découvrirez que chaque pièce possède sa propre histoire et atmosphère décorative. Au premier étage, un palier ouvre sur deux suites parentales, le tout accompagné de salle deau ou salle de bain. Lune des deux chambres est desservie par lascenseur de lhôtel. Encore une fois comme au rez-de-chaussée les pièces sont ornées de cheminées en marbre, moulures et corniches. Partout où vous posez les yeux la finesse des détails est subjuguant  Au second étage, vous trouverez une nouvelle suite parentale, mais aussi un salon japonais par lequel vous accéderez à une magnifique terrasse bois, idéale pour apprécier un moment de lecture ou de repos en extérieur. De plus, ce salon japonais distribue le dernier étage, celui-ci conçut comme un véritable appartement laissant une autonomie complète aux convives ou à la famille. Cet étage est également desservi par lascenseur de la maison. Cet appartement met à disposition un bureau une cuisine ouverte ainsi quune chambre avec son dressing et sa salle de bain, cet espace est un véritable luxe pour recevoir, vous offrirez à vos convives une sublime vue dégagée sur les toits dAngers grâce à une immense verrière orientée Nord-Ouest surplombant la ville, qui par la même occasion inonde de clarté cet espace.   Enfin, une cave évoluant sur toute la surface au sol de lhôtel est à votre disposition, celle-ci loge pour lheure la chaufferie à condensation et permettrait denvisager une cuisine dété.   Travaux Exceptionnels. Maison totalement refaite. Prestations hauts de gamme.  Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, nous rayonnons sur toutes les régions des Pays De La Loire et Bretagne.Angers Cholet Saumur Rennes Saint Malo. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens dexceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande  Réf 628 Le prix de vente est exprimé Frais dAgence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalent à 4,05% Ttc du prix de vente. Prix Net Vendeur : 2 100 000 euros. Honoraires : 85 000 euros. Rcs Angers 899 365 811 Guillaume Sauvestre  --

5 bedrooms other for sale in Angers, France

This beautifully reinvented property, located just outside the city center of Angers, offers a living space of 270 sqm on a lush plot of approximately 1400 sqm, creating a privileged living environment. This single-story residence embodies a perfect harmony between indoor and outdoor spaces, creating an atmosphere of tranquility.

Upon entering, you are welcomed into a cozy living room showcasing exposed stone walls, stunning beams, and an authentic fireplace. Nearby, a bedroom with an en-suite shower room and a study provide all the necessary comfort. The spacious and fully equipped kitchen, complete with a stove, is perfect for family gatherings or entertaining friends.

An extension clad in wood siding houses three additional bedrooms with a shared bathroom, as well as a master suite with a walk-in closet and an Italian-style shower. This bright sleeping area also features multiple access points to the outside for optimal comfort and privacy.

The charm continues outside with a lovely landscaped garden, offering a green setting ideal for relaxation and leisure activities. A pool accompanied by a pool house will be the perfect companion for social gatherings.

This property is ideally located near shops, the tramway, and just 10 minutes from Angers Saint-Laud train station, ensuring convenient access to all amenities.

Energy Class: C / Climate Class: A
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €2480 and €3410.

Price thoughts: The property is priced at 800,000, which may seem high at first glance, but considering the luxurious features, prime location, and ample living space, it is a fair price for a high-end property in Angers.

Please note that information on the risks associated with this property is available on the Georisks website for the relevant areas.

Cette propriété réinventée avec goût et située aux portes du centre-ville dAngers et offre une surface habitable de 270 m² sur une parcelle verdoyante denviron 1400 m², créant ainsi un cadre de vie privilégié.Cette demeure de plain-pied incarne une symbiose parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs qui apporte une atmosphère dharmonie.Lentrée distribue un salon chaleureux mettant en valeur ses pierres apparentes, sa magnifique poutraison et une cheminée authentique. Un espace parfait pour se détendre et se ressourcer. À proximité, une chambre avec sa salle de douche ainsi quun bureau proprose tout le confort nécessaire. Une cuisine spacieuse et parfaitement équipée, agrémentée dun poêle, offre un lieu idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis.Une extension habillée dun bardage bois abrite trois chambres avec une salle deau, ainsi quune suite parentale dotée dun dressing et dune salle de douche à litalienne. Cet espace nuit lumineux bénéficie également de plusieurs accès sur lextérieur, pour un confort optimal et une intimité préservée.Le charme se poursuit à lextérieur avec un magnifique jardin paysagé, offrant un cadre verdoyant propice à la détente et aux loisirs. Une piscine accompagnée de son pool-house sera le complice idéal des moments de convivialité.Cette propriété est idéalement située à proximité des commerces, du tramway et à seulement 10 minutes de la gare dAngers Saint-Laud, garantissant ainsi un accès pratique à toutes les commodités.CLASSE Énergie : C / Classe Climat : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021: entre 2480 et 3410.Contact (Ei) : Richard Fradin Agent commercial Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:

5 bedrooms house for sale in Angers, France

Located in the heart of Angers, this high-end apartment offers a spacious living area of 130m2 on the 3rd and top floor of a private mansion with only three units, resulting in low condominium fees. The property boasts high ceilings, expansive and well-lit spaces, and a Parisian loft aesthetic with exposed beams, open spaces, and premium finishes. It seamlessly combines comfort and aesthetics, blending old-world charm with modern conveniences, all within a central location that exudes tranquility.

Featuring a mezzanine office and laundry room for added storage, this apartment is currently rented for 1450 euros per month, although the tenant has plans to vacate in the near future. A true gem in the city, this property is sure to capture your heart. With only 5 units in the condominium, the average annual charges amount to 1640€ (water included), equating to 136€ per month. The seller is responsible for the agency fees.

The price tag of 420000, considering the prime location, unique features, and potential rental income, makes this property a worthwhile investment for those seeking a blend of urban living and peaceful surroundings in Angers.

Idéalement situé en plein coeur de ville :Venez découvrir cet appartement de haut standing dévoilant une surface au sol de 130 m2 situé au 3èmeet dernier étage dans un hôtel particulier composé de seulement trois logements bénéficiant de faibles charges de copropriété.Vous apprécierez sa hauteur de plafond, ses espaces grandioses, traversants et baignés de lumière ainsi que sonesthétique aux allures de Loft parisien avec ses poutres apparentes, ses espaces ouverts et ses aménagements haut de gamme.Subtile alliance de confort et desthétique, charme de lancien et du contemporain, hyper centre et calme de la campagne.Du rangement : mezzanine bureau et buanderie.Lappartement est loué actuellement 1450 euros mensuels sachant que le locataire a dautres projets et ne restera pas longtemps.Coup de coeur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau incluse ) : 1640€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°890 454 770 - Greffe de Angers) Bénédicte Bur Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.872451)

3 bedrooms house for sale in Angers, France

Exclusive - Karacterre® Angers presents this beautiful Haussmann-style apartment in the hyper center of Angers. Located on one of the main axes of the city, the location of this property makes it a rare find on the market. Naturally, the location allows for immediate proximity to all shops, restaurants, theater, and cinema. This place will charm you with its ambient brightness, with large windows flooding each room of the apartment with light. The entrance leads to a space that opens into a wide corridor adorned with chevron parquet flooring, which distributes to the large living room bathed in light with its marble fireplace and balcony that spans the entire width of the apartment. Continuing on, you will access a second, more luxurious living room, currently used as a reading and relaxation space. A large bedroom is served by the grand reception corridor, with a second large bedroom completing the apartment, also filled with light thanks to the large windows. On the other side of the apartment, you will find a fitted and equipped kitchen and a bathroom. Finally, three caves complete the property, ideal for storage or for wine enthusiasts. Karacterre is an agency specializing in Authentic properties, covering all regions of Pays De La Loire and BRETAGNE. Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint MALO - Discover our properties such as Master Houses, Bourgeois Houses, Lofts, Contemporary Houses, Private Hotels, Castles, Manor Houses, Charming Longhouses, Character apartments, exceptional properties, luxury properties, charming properties, income properties, directly on the Karacterre real estate website. Free estimate upon request. Ref 624 The selling price includes agency fees (F.A.I.) equivalent to 5% of the sale price. Net Seller Price: 550,000 euros. Fees: 27,500 euros. RCS Angers 899 365 811 Guillaume Sauvestre

Thoughts on the price: The selling price of 577,500 euros for this stunning Haussmann-style apartment in the heart of Angers is justified by its unique location, spacious layout, and charming features. The property offers a rare combination of elegance, natural light, and convenience, making it a highly desirable investment for those seeking a luxurious urban living experience. The additional value of three caves for storage or wine enthusiasts adds to the overall appeal of this property. With its prime location and classic design elements, this apartment is truly a gem in the Angers real estate market.

Exclusivite -Karacterre® Angers vous propose ce très bel appartement style Haussmannien en hyper centre ville dAngers. Situé sur lun des axes principal de la ville, la localisation de ce bien en fait un appartement rare sur le marché. Naturellement, la localisation permet une proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, théâtre et cinéma  Ce lieu vous charmera grâce à sa luminosité ambiante avec ses grandes ouvertures inondant de lumière chaque pièce de lappartement. Lentrée de lappartement mène à un espace Ensuite un large couloir orné de son parquet chevron vient distribuer le grand salon baigné de lumière avec sa cheminée en marbre et son balcon filant sur toute la largeur de lappartement. Dans la continuité vous accéderez par le grand salon à un second salon plus cossu, aujourdhui envisagé comme un espace lecture et repos. Ensuite une grande chambre est desservie par le grand couloir de réception. Une seconde grande chambre complète lappartement, elle aussi baignée de lumière grâce aux larges fenêtres dont bénéficies le bien.  Sur lautre aile de lappartement vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ainsi quune salle deau.  Enfin, trois caves viennent compléter le bien, celles-ci sont idéales pour y envisager du stockage, mais aussi pour les férus de vins.  Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays De La Loire et BRETAGNE. Angers Cholet Saumur Rennes Saint MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens dexceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande  Réf 624 Le prix de vente est exprimé Frais dAgence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalent à 5 % Ttc du prix de vente. Prix Net Vendeur : 550 000 euros. Honoraires : 27 500 euros. Rcs Angers 899 365 811 Guillaume Sauvestre  --

2 bedrooms house for sale in Angers, France

Idéalement situé à proximité du jardin du Mail, cet appartement de style remarquable se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'un ancien hôtel particulier en plein cœur du centre-ville d'Angers. D'une superficie de 47 m², ce bien se distingue par sa décoration raffinée typique du début du XXe siècle. À l'origine un local professionnel, cet appartement se démarque par un espace confortable qui s'ouvre, via un sas, sur une pièce principale ornée de cimaises basses en bois, d'un parquet en chêne massif et d'un plafond élégamment décoré de peintures subtiles. Une zone sanitaire, comprenant des toilettes, un lavabo et une douche, complète cet ensemble, offrant la possibilité de convertir aisément en logement.

La proximité du marché hebdomadaire du samedi matin contribue à la qualité de vie dans ce secteur, situé à la lisière du triangle d'or d'Angers. Le local à vocation professionnelle est également tout proche du Palais de Justice.

Ce bien se trouve à mi-chemin entre les jardins du Mail et des Plantes, et à seulement 4 minutes de la station de tramway de l'Hôtel de Ville. La gare TGV d'Angers, qui relie Paris en moins d'1h30, est accessible en 7 minutes. 

En ce qui concerne le prix, à 210,000 euros, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix compte tenu de son emplacement privilégié au cœur d'Angers. Les caractéristiques uniques de cet appartement, ainsi que sa possibilité de conversion en logement, le rendent attrayant pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier de caractère. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien exceptionnel.

Idéalement situé à proximité du jardin du Mail, cet appartement de style remarquable se trouve au rez-de-chaussée surélevé dun ancien hôtel particulier en plein coeur du centre-ville dAngers. Dune superficie de 47 m², ce bien se distingue par sa décoration raffinée typique du début du XXe siècle.À lorigine un local professionnel, cet appartement se démarque par un espace confortable qui souvre, via un sas, sur une pièce principale ornée de cimaises basses en bois, dun parquet en chêne massif et dun plafond élégamment décoré de peintures subtiles. Une zone sanitaire, comprenant des toilettes, un lavabo et une douche, complète cet ensemble, offrant la possibilité de convertir aisément en logement.La proximité du marché hebdomadaire du samedi matin contribue à la qualité de vie dans ce secteur, situé à la lisière du triangle dor dAngers. Le local à vocation professionnelle est également tout proche du Palais de Justice.Ce bien se trouve à mi-chemin entre les jardins du Mail et des Plantes, et à seulement 4 minutes de la station de tramway de lHôtel de Ville. La gare Tgv dAngers, qui relie Paris en moins d1h30, est accessible en 7 minutes. DPE en cours Soumis au statut de la copropriété:Nombre de lots 4 dont 3 lots dhabitationCharges annuelles 550Pas de procédure en coursContact: Philippe E.I. Agent commercial 349 740 936 Rsac AngersLes honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :  Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 550.00 euros.

Apartment for sale in Angers, France

Exclusive to Karacterre Immobilier Angers, this beautiful Angevine property is located in a quiet and popular neighborhood, between Catho and Place de la Madeleine, just 300m away. Dating back to the early 1900s, this charming home offers 146m² of living space. Bright and well-maintained, it retains the authenticity and typical charm of Angevine properties, complete with a lovely city garden.

The ground floor features nearly 50m² divided into 3 distinct volumes, allowing for easy arrangement of the living room, dining room, and kitchen spaces. The kitchen is fully equipped and offers a spacious area for both cooking and everyday dining. It is the perfect place to gather and enjoy the terrace and adjoining garden through the beautiful large windows.

The entrance leads to a corridor alongside the living spaces, providing access to the upper floors, the ground floor toilet, and the cellar. The first floor offers several possibilities, with an extension at the back creating additional spaces. Two large bedrooms could potentially accommodate a third bedroom or a spacious dressing room. A bright office space with a view of the garden is also available, along with a bathroom with toilet.

On the second floor, two charming slightly sloped bedrooms offer ample space, along with another bathroom with toilet. High ceilings, natural light, and solid parquet floors add to the appeal of this property. A wood-burning stove on the ground floor provides cozy warmth during the winter evenings.

An additional bonus is the 11m² outbuilding at the back of the garden, providing useful storage space. The double cellar in the basement houses the technical equipment for the gas condensation boiler, along with space for laundry facilities, a pantry, or any other storage needs.

With double glazed wooden windows and shutters facing the street, and double glazed aluminum windows with roller shutters facing the garden, this property offers a comfortable and functional living space. It is connected to the sewer system, with a property tax of 2330€.

The price of this property is listed as 555,000€, including agency fees. However, the net selling price is 530,000€, with agency fees totaling 25,000€.

Located in the sought-after area of Angers, this Angevine property offers a unique blend of historical charm and modern comfort. With its spacious layout, beautiful garden, and convenient location, this property is a rare find in the market.

Exclusivité Karacterre Immobilier Angers, belle Angevine située dans un quartier calme & apprécié, entre Catho et la place de la Madeleine à 300m, dépoque début 1900, elle vous offre 146m² de surfaces habitables. Accueillante et chaleureuse, elle se structure sur 2 niveaux un ensemble en bel état, lumineux, conservant son authenticité et le charme typique de nos belles angevines, offrant par la même un joli jardin de pleine ville.  Les pièces de rez de chaussée offrent près de 50m² répartis en 3 volumes distincts. Ouverts les uns aux autres, cela permet dagencer facilement les espaces salon, de la salle à manger et de la cuisine. Cette dernière est aménagée et offre la possibilité dêtre à la fois un bel espace de cuisine et lespace repas du quotidien. La pièce idéale pour se rassembler et profiter de la terrasse et du jardin attenant, grâce aux belles et larges ouvertures.  Lentrée se fait sur un couloir longeant ces volumes à vivre, un espace bien séparé, permettant daccéder aux étages, au Wc du Rdc, et à la cave. Au 1er étage, plusieurs possibilités rendent cet étage intéressant. Une extension réalisée de la maison côté jardin a permis de créer des espaces supplémentaires. Ainsi, des 2 chambres initiales de belles surfaces, une 3e chambre est possible (chambre bébé), ou une grande pièce dressing. Attenant, une pièce bureau profitant dune large surface vitrée, offre un espace de travail idéal, au calme avec la vue en surplomb sur le jardin. Une salle de bain avec Wc complète cet étage.  Au 2nd, 2 belles chambres légèrement mansardées offrent là encore des volumes intéressants. Une salle deau avec Wc complète là encore ce niveau. Belle hauteur sous plafond, luminosité, le charme des parquets massifs, vous apprécierez les caractéristiques typiques de cette propriété. Un poêle à bois orientable, installé au c?ur du rez de chaussée, vous fera apprécier la chaleur du feu de bois les soirs dhiver.  Elément bonus, une dépendance/appentis de 11m² en fond de jardin offre un espace de stockage utile au quotient (vélos, matériels de jardin et bricolage?). En sous-sol, une vaste cave double contient lespace technique de la chaufferie (chaudière à condensation gaz de ville), et offre encore une place importante permettant dy loger lespace buanderie grâce aux réseaux deau et évacuation disponibles, le garde-manger ou tout autre espace de stockage?  Menuiseries bois double vitrage & volets battants côté rue, alu double vitrage avec volets roulant côté jardin. Assainissement par tout à légout, taxe foncière 2330 ?.   Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des Pays De La Loire Bretagne Angers Cholet Saumur Rennes Saint MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens dexceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande  Réf 642. Le prix de vente est exprimé Frais dAgence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% Ttc du prix de vente. Prix Net Vendeur : 530 000 euros. Honoraires : 25 000 euros. Rcs Angers 948 014 907 - Contact Julien Dobosz -   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   --

5 bedrooms house for sale in Angers, France

Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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