Ideally located pied-à-terre with stunning views in the center of Lectoure Overview A charming two-bedroom house, ideally situated on the south slope of Lectoure, offering magnificent views of the countryside all the way to the Pyrenees. Beautifully renovated in a modern style, it features a bright and open living space spread over two levels with a terrace surrounding the house, a large garden with a decorative fountain, and a garage. Just a short walk from the iconic town of Gers, known for its eclectic mix of antique shops, shopping galleries, and cafes, this partially stone-built house is a low-maintenance option with extension potential. Architectural plans have been prepared, and a building permit has been obtained to add another bedroom, a dressing room, and a large shower room. Whether as a pied-à-terre or for first-time buyers looking for a peaceful, private, and convenient home with easy access to the town center, this property is a true gem. The possibility of extension further enhances its appeal. Let's take a look inside the house Upon entering through the private gates, you are immediately greeted by a sense of space and calm with panoramic views of the Gers countryside. Entering the house from the wooden terrace and through one of the three glass doors, you find yourself in the heart of the living and dining area, which harmoniously connects to the well-equipped kitchen. The ambiance is welcoming, fluid, with a touch of cozy modernity thanks to a mix of textures and materials, including travertine floors, honey-colored original stone walls, and some light wood paneling. There are also exposed wooden beams under the mezzanine flooring. The kitchen features a two-tone effect with modern low and high furniture, a built-in oven with an induction hob, and enough space for a large dining table. Wherever you are on this floor, with so many windows, doors, and a partially double-height ceiling, you get a sense of space and abundant natural light. Next to the stairs is a WC with space for a washing machine and convenient storage. The first floor We climb the wooden staircase to a small landing, where there is a cozy bedroom on the left and another room on the right, which can be used as a study or converted into a guest bedroom for occasional guests or a child. Between the two is a shower room with WC. All these rooms have sloping ceilings with exposed beams, original stone walls, and wood-paneled walls, adding character and warmth. The outdoor space The house is nestled against the hill of Lectoure and surrounded by a charming garden divided into several sections with various tree species, including olive trees. A sunny terrace is located on the upper level, and a wooden terrace extends the length of the property. In front of the house, a lawn with an original fountain, and on the side, a large grassy area, ideal for a vegetable garden. The areas on either side of the property are also suitable for adding a pool (subject to approval by the town hall). What we love here at Bliss We love that this charming light-filled house is ready to move in and is ideally located near the center of Lectoure. The large garden, terraces, and hillside location on the south side of town offer both incredible views and a sense of peace and tranquility. We also love the decor - it's understated yet cozy, and the mix of original wood and stone with modern fixtures is very appealing. Once inside, you feel calm and privacy. The option to expand by punching through the living room would turn this one-bedroom house into a family home. Who is this property suitable for? Someone looking for a modern pied-à-terre with original stone features, where all renovation work has already been done, but with the possibility of expanding later for more space. A couple wishing to be connected to the life of a small town while enjoying the beauty of the countryside and easy access to other towns and villages for a change of scenery. On the technical side • Double-glazing • Electric heating • Optical fiber • Main drainage • Roof in good condition (work carried out in 2022) • Building permit granted for an extension on the ground floor with a bedroom, dressing room, and shower room.  As for the price of the property, at 295000, it seems to be reasonable considering the location, views, and potential for extension. The property offers a unique blend of modern amenities, traditional charm, and a peaceful setting, making it a great investment for those looking for a comfortable and convenient home in Lectoure.

Un pied-à-terre idéalement placé, avec vueCentre de Lectoure AperçuUne charmante maison de deux chambres, idéalement située sur le versant sud de Lectoure, offrant une vue magnifique sur la campagne jusquaux Pyrénées. Magnifiquement rénovée dans un style moderne, elle propose un espace de vie lumineux et ouvert sur deux étages avec une terrasse qui entoure la maison, un grand jardin avec une fontaine décorative, ainsi quun garage.À quelques pas de la ville emblématique du Gers, connue pour son mélange éclectique de boutiques dantiquités, de galeries commerçantes et de cafés, cette maison en partie construite en pierre est une option à faible entretien avec un potentiel dextension. Des plans darchitecte ont été préparés, et le permis de construire pour ajouter une autre chambre, un dressing et une grande salle de douche a été obtenu.Que ce soit en tant que pied-à-terre ou pour des primo-accédants recherchant une maison paisible, privée et pratique avec un accès facile au centre-ville, cette propriété est un vrai coup de cœur. La possibilité dextension renforçant son attrait.Jetons un coup dœil à la maisonEn franchissant les portails privés, on immédiatement acceuillis par un sentiment despace et de calme avec une vue panoramique dégagée sur la campagne du Gers.En entrant dans la maison depuis la terrasse en bois et à travers lune des trois portes vitrées, lon se retrouve au cœur de lespace de vie et de la salle à manger, qui sont harmonieusement connectés à la cuisine bien équipée.Lambiance est accueillante, fluide, avec une touche de modernité cosy grâce à un mélange de textures et de matériaux, notamment des sols en travertin, des murs en pierre dorigine couleur miel, et certains habillages en bois clair. Il y a aussi des poutres en bois apparentes sous le plancher de la mezzanine.La cuisine présente un effet bicolore avec des meubles bas et hauts modernes, un four encastré avec plaque à induction, et suffisamment despace pour une grande table à manger. Quel que soit lendroit où lon se trouve à cet étage, avec autant de fenêtres, de portes et un plafond en partie en double hauteur, on a une impression despace et de lumière naturelle abondante. À côté des escaliers se trouve un Wc avec un espace pour une machine à laver et un rangement pratique.Le premier étageNous grimpons lescalier en bois jusquà un petit palier, où se trouve une chambre confortable à gauche et une autre pièce à droite, pouvant être utilisée comme bureau ou aménagée en chambre pour des invités occasionnels ou pour un enfant.Entre les deux, une salle de douche avec WC.Toutes ces pièces sont dotées de plafonds inclinés avec poutres apparentes, de murs en pierre dorigine et de murs habillés de bois, ajoutant caractère et chaleur.Lespace extérieurLa maison est nichée contre la colline de Lectoure et entourée dun charmant jardin divisé en plusieurs sections avec diverses espèces darbres, dont des oliviers. Une terrasse ensoleillée se trouve au niveau supérieur, et une terrasse en bois sétend sur toute la longueur de la propriété. Devant la maison, une pelouse avec une fontaine dorigine, et sur le côté, un grand espace gazonné, idéal pour un potager. Les zones de part et dautre de la propriété conviennent également à lajout dune piscine (sous réserve dautorisation de la mairie).Ce que nous aimons ici chez BlissNous adorons le fait que cette charmante maison baignée de lumière soit prête à être habitée et quelle soit idéalement située à proximité du centre de Lectoure. Le grand jardin, les terrasses et la situation en flanc de colline sur le côté sud de la ville offrent à la fois une vue incroyable et un sentiment de paix et de tranquillité.Nous aimons aussi la décoration – elle est discrète mais cosy, et le mélange de bois et de pierre dorigine avec des installations modernes est très séduisant. Une fois à lintérieur, on ressent le calme et lintimité.Loption dagrandir en perçant le salon permettrait de transformer cette maison dune chambre en un foyer familial.À qui convient cette propriété ? À quelquun recherchant un pied-à-terre moderne avec des caractéristiques en pierre dorigine, où tous les travaux de rénovation ont déjà été faits, mais avec la possibilité dagrandir ultérieurement pour plus despace. Un couple souhaitant être connecté à la vie dune petite ville tout en appréciant la beauté de la campagne et la facilité daccès aux autres villes et villages pour changer de cadre.Sur le plan technique• Double vitrage• Chauffage électrique• Fibre optique• Tout à légout• Toit en bon état (travaux effectués en 2022)• Permis de construire accordé pour une extension au rez-de-chaussée avec chambre, dressing et salle de douche.

1 bedroom house for sale in Lectoure, France

This fully renovated farmhouse offers stunning views over the surrounding countryside and features a swimming pool. Located between Lectoure and Miradoux in the Gers, this property is perfect for a large family home, a holiday retreat, or a potential B&B project. 

The spacious living-room opens onto two terraces with uninterrupted views, and there is an independent studio flat on the main floor. The property also includes an en-suite bedroom, an office, a fitted kitchen, a laundry-room, and a well-maintained boiler room. 

With a mezzanine corridor leading to the bedrooms on the first floor, most of them featuring private facilities and wc, this farmhouse provides ample living space for a comfortable lifestyle. The property boasts excellent energy rating, wood heating, and solar panels for hot water.

Situated on 8000 sqm of mostly flat land, the property is in very good condition throughout and offers easy access to Lectoure, Agen, and the main A62 motorway to Bordeaux and Toulouse. 

Priced at €888,250, this property offers a unique opportunity to own a beautiful farmhouse in a tranquil setting with modern amenities and picturesque views.

Property Description            FULLY RENOVATED FARMHOUSE WITH VIEWS OVER THE SURROUNDING COUNTRYSIDE AND SWIMMING-POOL LOCATED BETWEEN LECTOURE AND MIRADOUX IN THE GERS.    This large farmhouse has been fully renovated. It is perfect as a large family home, a holiday retreat or a B B project.    Through a superb double-height entrance, the spacious living-room opens onto 2 south and east oriented terraces with uninterrupted views to the surrounding countrydide and the pool.. On that floor, there is an independant studio flat that could be easily rented out to pilgrims walking through the area  a en-suite bedroom, an office, a fitted kitchen, a laundry-room, wc and an access to the boiler room.    A mezzanine corridor at the top of the central staircase on the first floor leads to the other bedrooms, most of them with private facilities and wc. From the mezzanine, a door takes to a large traditional covered balcony facing east.    The property has been renovated between 2008 and 2010 and is in very good condition throughout. Ceilings in poplar wood. Chestnut flooring. There is a well at the back of the house.    Excellent energy rarting. Wood heating. Solar panels for the hot water.  The property is sets in 8000 sqm of mostly flat land.    Lectoure is only 15 kms away, Agen and the main A62 motorway Bordeaux/Toulouse at 20 minutes.      FOR MORE INFORMATION AND/OR REQUEST FOR A VISIT PLEASE CONTACT AGENCE HAMILTON IN LECTOURE ON

10 bedrooms house for sale in LECTOURE, France

Stunning architect-designed house with breathtaking views of the Gers countryside and the Pyrenees. Located in an idyllic setting, this superb architect-designed house offers high-end amenities and a contemporary design. It is situated a 5-minute drive from the town center of Lectoure where you will find all amenities.
Built in 2017, this property offers a living area of 160 m². The 80 m² living space is bathed in natural light and includes a fully equipped modern kitchen, open to a spacious living room. From here, you have access to a terrace with a bioclimatic pergola, ideal for enjoying sunny days and mild evenings.
The house consists of 3 bedrooms, including a 26 m² master suite, offering a privileged relaxation space with direct access to a large south-facing terrace. Upstairs, there are 2 bedrooms, a bathroom, and toilets, providing comfort and functionality.
Underfloor heating with a heat pump on the ground floor and upstairs, as well as air conditioning, ensure optimal comfort throughout the year. A 12 m² utility room equipped with storage, a water point, and a laundry area. The 20 m² garage is also equipped with plenty of storage and a water point.
You will also enjoy a 11x4 m chlorine pool, perfect for cooling off during the summer months, and a wooded and fully fenced 2000 m² plot offering privacy and tranquility. At the back of the plot, there is a solid-built 10 m² garden shed for storing lawn mower and tools.
The house is equipped with electric shutters, an electric entrance gate, and a videophone, offering security and practicality on a daily basis. Do not miss this opportunity to acquire an exceptional residence in an enchanting environment. Additionally, some furniture may be negotiated directly with the owners. Contact me now to arrange a visit.

Magnifique maison darchitecte avec vue imprenable sur la campagne gersoise et les Pyrénées.Située dans un cadre idyllique, cette superbe maison darchitecte offre des prestations haut de gamme et un design contemporain. Elle est située à 5 mn en voiture du centre ville de Lectoure ou vous trouverez toutes les commodités.Construite en 2017, cette propriété offre une superficie habitable de 160 m².Lespace de vie de 80 m² est baigné de lumière naturelle et comprend une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour spacieux. De là, vous accédez à une terrasse aménagée avec une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces.La maison se compose de 3 chambres, dont une suite parentale de 26 m², offrant un espace de détente privilégié avec un accès direct sur une grande terrasse plein sud.A létage, vous trouverez 2 chambres, une salle deau et des toilettes ce qui offre confort et fonctionnalité.Le chauffage au sol fonctionne avec une pompe à chaleur au rez- de- chaussée et à létage ainsi que la climatisation garantissent un confort optimal tout au long de lannée.Un cellier de 12 m² équipé de rangements, dun point deau et du coin buanderie. Le garage de 20 m2 est également équipé de nombreux rangements et dun point deau.Vous profiterez également dune piscine de 11x4 m au chlore, parfaite pour se rafraîchir pendant les mois dété, et dun terrain arboré et entièrement clôturé de 2000 m² offrant intimité et tranquillité.Au fond du terrain, il y a un abri de jardin construit en dur environ 10 m² pour stocker tondeuse et outillage.La maison est équipée de volet électriques, dun portail dentrée électrique et dun visiophone, cette propriété offre également sécurité et praticité au quotidien.Ne manquez pas cette opportunité dacquérir une résidence exceptionnelle dans un environnement enchanteur. De plus certains meubles peuvent être négociés directement avec les propriétaires.Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.Catherine GuioubertLedil IMMOBILERAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CAG 7153Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.39% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 570 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms house for sale in Lectoure, France

Townhouse in Lectoure, historic center

Located on Antichan street, in the heart of Lectoure's historic center, this 61 sqm townhouse with a small garden offers great rental potential or is a perfect purchase for a first-time buyer.

Why invest in this house?
Strategic location: Just steps away from shops, thermal baths, and tourist attractions, this house benefits from an ideal location for seasonal or long-term rental.
Profit potential: Lectoure is a highly sought-after city for tourists and offers a desirable quality of life, making this house a good investment.
Attractive renovation project: Although in need of some refurbishment, this house has a solid structure (roof in good condition, double glazed aluminum windows (old), reversible air conditioning) and offers great potential for customization.

Detailed description:
Ground floor: Bright and spacious living room, open kitchen area leading to the dining room, two French doors opening onto the garden.
First floor: Bedroom, bathroom, and separate toilet.
Exterior: Charming private garden to enjoy the sunny days.
Other highlights: Quiet street, historic city center, close to all amenities.

My opinion: This house is ideal for a first purchase, a secondary pied-à-terre, or for seasonal or annual rental investment. Do not hesitate to contact me to arrange a visit and discover the potential of this property. The fees are paid by the seller.

Property with excessive energy consumption: F class
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Georisques.gouv.fr.

Maison de ville à Lectoure, centre historiqueSituée rue Antichan, au cœur du centre historique de Lectoure, cette maison de ville de 61 m² avec jardinet offre un très bon potentiel locatif ou un achat pour un primo-accédant.Pourquoi investir dans cette maison ?Emplacement stratégique : À deux pas des commerces, des thermes et des attractions touristiques, cette maison bénéficie dune situation idéale pour une location saisonnière ou longue durée.Potentiel de rentabilité : Lectoure étant une ville très prisée des touristes et offrant une qualité de vie appréciée, cette maison est un bon investissement.Projet de rénovation attractif : Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison dispose dune bonne structure (toiture en bon état, huisseries en aluminium double vitrage (anciens), climatisation réversible) et offre de belles possibilités daménagement.Description détaillée :Rez-de-chaussée : Séjour lumineux et traversant, espace cuisine ouverte sur la salle à manger, deux baies vitrées coté jardin.Étage : Chambre , salle de bains et Wc séparés.Extérieur : Charmant jardin privatif pour profiter des beaux jours.Autres atouts : Rue calme, centre-ville historique, proximité de toutes les commodités.Mon avis : Cette maison est idéale comme premier achat, une pied-à-terre secondaire ou bien pour un investissement locatif saisonnier ou annuel.Nhésitez pas à me pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Christophe Lamazere Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°849 523 162 Greffe de Auch) (réf. 573229 )

Stunning architect-designed house with breathtaking views of the Gers countryside and the Pyrenees. Located in an idyllic setting, this superb architect-designed house offers high-end amenities and a contemporary design. Situated a 5-minute drive from the town center of Lectoure where you will find all amenities.

Built in 2017, this property offers a living area of 160 sqm. The 80 sqm living space is bathed in natural light and includes a fully equipped modern kitchen, open to a spacious living room. From here, you have access to a terrace with a bioclimatic pergola, ideal for enjoying sunny days and mild evenings.

The house consists of 3 bedrooms, including a master suite of 26 sqm, offering a privileged relaxation space with direct access to a large south-facing terrace. Upstairs, you will find 2 bedrooms, a bathroom, and a toilet which offer comfort and functionality.

Underfloor heating with a heat pump on the ground floor and upstairs as well as air conditioning ensure optimal comfort throughout the year. A 12 sqm utility room equipped with storage, a water point, and a laundry area. The 20 sqm garage is also equipped with numerous storage spaces and a water point.

You will also enjoy a 11x4 m chlorine pool, perfect for cooling off during the summer months, and a wooded and fully fenced 2000 sqm plot offering privacy and tranquility. At the back of the plot, there is a solidly built 10 sqm garden shed to store lawn mowers and tools.

The house is equipped with electric shutters, an electric entrance gate, and a videophone, offering security and convenience on a daily basis. Do not miss this opportunity to acquire an exceptional residence in an enchanting environment. Some furniture can be negotiated directly with the owners.

Contact me now to arrange a visit. 

As an experienced real estate agent, I believe the price of 595,000 euros for this property in Lectoure is justified based on its high-end amenities, contemporary design, stunning views, and convenient location. The property offers a luxurious and comfortable living space with modern features and a beautiful outdoor area with a pool and gardens. It presents a great opportunity for buyers looking for a unique and exceptional residence in a picturesque setting.

Stunning architect-designed house with breathtaking views over the Gers countryside and the Pyrenees. Located in an idyllic setting, this superb architect-designed house offers high-end amenities and a contemporary design. It is situated a 5-minute drive from the town center of Lectoure where you will find all amenities.

Built in 2017, this property offers a living area of 160 m². The 80 m² living space is flooded with natural light and includes a modern fully equipped kitchen, open to a spacious living room. From here, you have access to a terrace with a bioclimatic pergola, ideal for enjoying sunny days and mild evenings.

The house consists of 3 bedrooms, including a 26 m² master suite, offering a privileged relaxation space with direct access to a large south-facing terrace. Upstairs, there are 2 bedrooms, a bathroom, and toilets providing comfort and functionality.

The underfloor heating with a heat pump on the ground floor and upstairs, as well as air conditioning, ensure optimal comfort throughout the year. A 12 m² utility room equipped with storage, a water point, and laundry area. The 20 m² garage is also equipped with ample storage and a water point. 

You will also enjoy a 11x4 m chlorine pool, perfect for cooling off during the summer months, and a wooded and fully fenced 2000 m² plot offering privacy and tranquility. At the back of the plot, there is a solidly built 10 m² garden shelter for storing lawnmowers and tools.

The house is equipped with electric shutters, an electric entrance gate, and a videophone, providing security and convenience on a daily basis. Do not miss this opportunity to acquire an exceptional residence in an enchanting environment. Additionally, some furniture may be negotiated directly with the owners.

As for the price of 595,000 EUR, it seems reasonable considering the high-end features, modern design, spacious living areas, and beautiful setting. The property offers comfort, privacy, and tranquility, making it a desirable investment for those seeking a luxurious and peaceful home in the picturesque region of Lectoure.

Discover the authentic charm of this stunning stone property, which has been fully renovated, situated just minutes away from the picturesque town of Lectoure in the Gers region. Spanning 225 square meters of living space, this home welcomes you into an elegant and modern atmosphere. Inside, you will find a spacious living room with a fireplace and a remarkable staircase leading to four bright bedrooms, each offering breathtaking views of the surrounding countryside. The house sits proudly in a dominant position, providing stunning vistas over the rolling landscapes of Gers. The expansive landscaped park, beautifully maintained, invites relaxation and serenity. You will also find a swimming pool, perfect for cooling off during hot summer days, along with a large versatile garage ideal for creating a workshop or setting up a workspace. Nestled in a green setting, this property benefits from absolute tranquility, presenting an oasis of peace for those seeking a serene escape to the countryside while remaining close to the amenities of Lectoure. Whether you are looking for a primary residence or a vacation home, this prestigious property will meet all your expectations. Don't miss this unique opportunity to live in a characterful house in the heart of Gascony.

Votre conseiller Mehdi, vous propose de plonger dans le charme authentique de cette magnifique propriété en pierre, entièrement rénovée, située à quelques minutes de la pittoresque ville de Lectoure, dans le Gers. Avec ses 225m² de surface habitable, cette demeure vous accueille dans une atmosphère alliant élégance et confort moderne.Lintérieur comprend un vaste séjour avec cheminée et un escalier remarquable, quatre chambres lumineuses, chacune offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison se dresse fièrement en position dominante, offrant une vue à couper le souffle sur les paysages vallonnés du Gers. Le vaste parc paysager, merveilleusement entretenu, invite à la détente et à la sérénité. Vous y découvrirez une piscine parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées dété, ainsi quune grand garage polyvalent, idéale pour créer un atelier ou aménager un espace de travail.Nichée dans un cadre de verdure, cette propriété bénéficie dun calme absolu, offrant une oasis de tranquillité pour ceux qui recherchent une évasion paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités de Lectoure. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété de prestige répondra à toutes vos attentes.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère au coeur de la Gascogne. Contactez-Nous dès aujourdhui pour plus dinformations ou pour organiser une visite.

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Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

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