Come and discover this superb new villa of 118 m² located in the charming village of Thuir, in the heart of the Pyrénées-Orientales. With its 4 spacious bedrooms, a light-filled living room, and a modern bathroom with a walk-in shower, this house has everything to please. Perfectly designed for family life, it combines comfort and conviviality. Outside, enjoy a balcony, a terrace, and a garden, perfect spaces to share relaxing moments outdoors. The villa is also well located, close to schools, shops, and public transport for an easy daily life. You just have to unpack your bags!

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 298,000 for this property is very reasonable considering its location in a charming village, the modern amenities it offers, and the convenience of having schools, shops, and public transport nearby. It is a great opportunity for a family looking for a comfortable and welcoming home in a beautiful setting.

Mehdi Belkheir vous propose ce bien :Venez découvrir cette superbe villa neuve de 118 m² située dans le charmant village de Thuir, au cœur des Pyrénées-Orientales.Avec ses 4 chambres spacieuses, un salon baigné de lumière, et une salle de bain moderne avec douche à litalienne , cette maison a tout pour plaire. Parfaitement conçue pour une vie de famille, elle allie confort et convivialité.À lextérieur, profitez dun balcon, dune terrasse et dun jardin , des espaces parfaits pour partager des moments de détente en plein air.La villa est également bien située, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun pour un quotidien facilité. Vous naurez plus quà poser vos valises ! Pour connaître les éventuels risques naturels ou technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques : Pour plus dinformations ou organiser une visite, je vous invite à me :Mehdi Belkheir .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Thuir, France

This modern and easy to live in plain pied villa with 3 sides is a definite asset, located just a 5-minute walk from the center of Thuir. Built in 2023, this villa is situated in a quiet area and offers 86 m2 of living space on a fully enclosed and landscaped 270 m2 plot with a large Balinese-style Jacuzzi with hydro-massage jets. 

Upon entering, you'll be greeted by a comfortable entrance hall leading to a bright living room of over 35 m2, equipped with a fully fitted kitchen and marble backsplash. The clever optimization of spaces allows for viewing your favorite programs on a large roll-up projection screen. The villa offers 3 bedrooms, one with a dressing room, a bathroom with double sink and walk-in shower, and a separate toilet. 

A tiled and insulated 16 m2 garage (with sectional door) provides ample storage or parking space in addition to the 2 outdoor parking spaces. Additional features to note include reversible air conditioning, a thermodynamic water heater, double glazed aluminum windows (Rt 2020 standard), quality materials (marble flooring, kitchen backsplash, and bathroom tiling), hygro-regulated single-flow VMC, and a solar outdoor shower. 

This cozy villa requires no work and is suitable for all profiles: young couples with children as well as retirees can enjoy the proximity to schools, shops, playgrounds, and all amenities. With a DPE rating of A, this property is energy-efficient and environmentally friendly. 

The price of 329,000 for this property in Thuir seems justified considering the high-quality features and convenient location it offers. Don't miss the opportunity to make this villa your new home!

Modernité et facile à vivre sont des atouts incontestables pour cette villa plain pied en 3 faces, à 5 mn à pied du centre ville de Thuir. De 2023, cette villa située dans un secteur calme, offre une surface de 86 m2 habitables sur une parcelle 270 m2 entièrement clÖturée et paysagée avec grand Jacuzzi de type balinais avec jets hydromassants. Vous serez accueillis par un hall dentrée confortable desservant une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m2, avec sa cuisine entièrement équipée et sa crédence en marbre. Loptimisation bien pensée des espaces permet de visualiser vos programmes préférés sur un grand écran de projection enroulable. Cette villa offre 3 chambres dont une avec dressing, une salle deau avec double vasque et douche à litalienne, un wc indépendant. Un garage de 16 m2 carrelé et isolé (avec porte sectionnelle) offre un espace de rangement ou de stationnement non négligeable en plus des 2 places de stationnement extérieur. Les Plus à noter: Climatisation réversible, ballon thermodynamique, menuiseries alu double vitrage (norme Rt 2020), matériaux de qualité (marbre au sol, crédence cuisine et carrelage salle deau) , Vmc simple flux hygroréglable et douche extérieure solaire. Dpe A Cette villa cocooning ne nécessite aucun travaux et sadapte à tous les profils : Les jeunes couples avec enfants comme les retraités pourront profiter de la proximité des écoles, des commerces, du jardin denfants et de toutes les commodités. Honoraires à charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  Pour tout contact: Laurence Caillault - Rsac 452 895 923 -

4 bedrooms house for sale in Thuir, France

Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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