Exclusive detached villa in the highly sought-after village of Saint-Félix-de-Lodez, located 20 minutes west of Montpellier. This charming single-storey villa is well-exposed and situated on a quiet cul-de-sac for added privacy. Just a short walk from the village center, this property is tucked away in a peaceful residential neighborhood with amenities within walking distance.

The villa features 4 non-attached sides and sits on a lovely 400m2 plot that is fully enclosed and ready for a pool. Inside, you'll find two spacious bedrooms, one with a built-in closet, a bathroom with a bathtub, a separate toilet, and a bright and spacious living room with an open-plan kitchen. Large windows throughout the home provide plenty of natural light and offer access to the garden and terrace.

Currently configured as a 74m2 2-bedroom home, there is the possibility to transform it into a 91m2 3-bedroom by converting the garage into an additional bedroom or office with its own ensuite bathroom. The house is equipped with a heat pump for heating and air conditioning, and the interior and exterior are in excellent condition.

The property also boasts a teak terrace with a pergola, a private and landscaped 400m2 garden with no overlooking neighbors, a 17m2 garage, and three parking spaces with the option to park a camper. The roof was completely redone in 2023 and is under a 10-year guarantee until 2033.

With the potential to add a pool with a pool house, this property offers a great opportunity for those looking for a comfortable and convenient home in a desirable location. Don't miss out on this fantastic opportunity! 

As for the price, at 285,000, this property offers great value for money considering its features, condition, and location in the in-demand village of Saint-Félix-de-Lodez. A must-see for anyone looking for a peaceful and well-equipped home near Montpellier.

Villa individuelle en exclusivité dans le village très demandé de Saint Félix de Lodez à 20 minutes de louest de MontpellierCette très jolie villa individuelle de plain pied très bien exposée, en impasse pour votre intimité.A quelques pas du centre village, au calme, dans un quartier résidentiel, avec les commerces à pied.Villa de 4 faces non mitoyennes, sur une belle parcelle piscinable de 400m2 entièrement clôturée.2 belles chambres dont une avec placardSalle de bain avec baignoireWc séparéGrand salon lumineux et sa cuisine américaine avec nombreuses fenêtres pvc double vitrage qui donnent accès au jardin et à la terrasse.Elle est actuellement configurée en T3 de 74m2  avec la possibilité dun T4 de 91m2 en aménageant le garage en chambre ou bureau avec sa propre salle deau.Maison équipée dune pompe à chaleur pour chauffage et climatisation.Terrasse en teck avec sa pergolaLe terrain est intimiste sans vis à vis et il est arboré, sa surface est de 400 m2Garage de 17 m23 places de parking avec possibilité de stationner un camping-car.Intérieur comme extérieur en très bon état.Toiture neuve entièrement refaite en 2023, sous garantie décennale jusquen 2033.Piscine possible avec pool-houseFaire vite !

3 bedrooms house for sale in Saint-Felix-de-Lodez, France

Patrick Agez presents this property: Single-storey Villa T4 of 143m² including an independent 26m² studio with a pool on a fenced and wooded plot of 2275m² in Saint-Félix-de-Lodez. Built in 1999, it offers a serene and comfortable living environment with easy access to amenities.

Property features:
- Generous living space: 3 bedrooms, studio, 2 bathrooms, perfect for a family looking for space and comfort.
- Living room: Spacious, bright and welcoming, with a fireplace providing a warm atmosphere for relaxation and socializing. Clear view of the southwest-facing garden (sunset views guaranteed).
- Practical kitchen: Adjacent to the living room, equipped and of a good size, with direct access to the 33m² covered terrace and barbecue.
- Private pool: not overlooked. (8x4 with a height of 1.4 / chlorine)
- Accessibility and parking: A 30m² garage with automatic door and additional parking spaces for visitors.

Additional highlights:
- Quiet environment: Located in a natural setting, the villa enjoys stunning views of the surrounding nature.
- Proximity to services: combines rural tranquility with urban amenities. The free A75 motorway takes you to the gates of Montpellier in 30 minutes.
- Comfort: Gas heating, air conditioning, double glazing, fireplace, very functional room layout.
- Possibility of Airbnb in the independent studio.

Price thoughts:
The price of 420,000 for this property is justified considering the spacious living areas, excellent amenities, private pool, and convenient location. The combination of tranquility and accessibility makes this property a desirable investment for those seeking comfort and convenience in Saint-Félix-de-Lodez.

Patrick Agez vous propose ce bien :Villa T4 de Plain-Pied de 143m² dont studio indépendant de 26 m² avec Piscine sur Terrain de 2275 m² clôturé et arboré à Saint-Félix-de-Lodez.Construite en 1999, elle offre un cadre de vie serein et confortable avec accès facile aux commodités.Caractéristiques du bien :- Espace de vie généreux : 3 chambres, studio, 2 salles d eau, la maison est parfaite pour une famille à la recherche despace et de confort.- Séjour : Vaste, lumineux et accueillant, cheminée avec insert offrant une atmosphère chaleureuse pour vos moments de détente et de convivialité. Vue dégagée sur le jardin orienté sud-ouest (couchers de Soleil garantis).- Cuisine pratique : Attenante au séjour, de belle taille et équipée, elle permet un accès direct à la terrasse couverte de 33 m² et au barbecue.- Piscine privée : sans vis à vis. (8 4 sur 1.4 de hauteur / chlore)- Accessibilité et stationnement : Un garage de 30 m² avec porte automatique et plusieurs stationnements additionnels pour vos visiteurs.Atouts supplémentaires :- Environnement calme : Située dans un cadre naturel, la villa bénéficie dune vue imprenable sur la nature environnante.- Proximité des services : cette villa combine parfaitement tranquillité rurale et commodités urbaines. LAutoroute A 75 gratuite vous mène aux portes de Montpellier en 30 minutes.- Confort : Chauffage gaz, climatisation, double vitrage, cheminée, distribution des pièces très fonctionnelle.- Possibilité AirBNB sur le studio indépendant.Cette Villa est une co-exclusivité Meilleurs Biens, Patrick Agez .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Saint-Felix-de-Lodez, France

This splendid character home offers a generous living space of 220 m², exuding charm and authenticity while seamlessly blending modern comforts. The thoughtful renovation features high-quality materials, ensuring a sophisticated atmosphere throughout the property. Notable are the two beautifully decorated bedrooms that showcase stunning wall murals created by the renowned street artist Mits, making them exceptional works of art in their own right. Visitors will be captivated by the intricate details and the overall inviting ambiance of the house. Situated in a village that provides all necessary amenities and with convenient access to the highway, this property is ideal for those seeking both tranquility and accessibility. Experience the true essence of modern living in a timeless setting.

Splendide Maison De Caractère T7 offrant 220 m² hab, un charme authentique, des volumes généreux et une rénovation soignée avec des matériaux haut de gamme, un véritable confort moderne ! Deux chambres sont magnifiquement décorées de fresques murales signées par lartiste de Street Art Mits, artiste reconnu, de véritables chefs doeuvres ! Laissez vous charmer lors dune visite. Village toutes commodités proche accès autoroute. Sas Revo Immo - Ekmekdjian Catherine Ei - - Plus dinformations sur (réf. ) Agent commercial Rsac Montpellier 384 775 607 Honoraires : 4,95 % Ttc inclus charge acquéreur (303 000  hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Saint-Felix-de-Lodez, France

Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

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