I am pleased to present this exclusive contemporary house of 126 m2 nestled in a picturesque setting in the heart of Givry. You will be within walking distance of various amenities: just 200 meters from a supermarket, 450 meters from schools, 700 meters from the town center of Givry, and 750 meters from the local college. Additionally, the RCEA is only 4 minutes away, the A6 motorway is 8 minutes away, while the TGV train station in Le Creusot is a 20-minute drive, and Chalon is just 10 minutes away. 

This single-story house, built in 2020 and compliant with RT2012 standards, is both welcoming and functional. Upon entering through the aluminum gate, you will discover a large 46 m2 patio on a floating slab, complete with an outdoor shower that invites you to relax in tranquility. The entrance to the house emphasizes its philosophy of combining luminosity with openings to the outside. You will find sliding windows, wide fixed windows, and sliding glass doors that disappear into the walls. 

The 30 m2 equipped kitchen serves as both a dining area and offers direct access to a covered terrace of 19 m2. You can also enjoy a 24 m2 living room that opens onto the covered terrace. A corridor with a sliding door guides you to the other spaces, including two spacious bedrooms, one measuring 30 m2 with a study area and a 6 m2 dressing room, and a second bedroom of 20 m2 featuring a large closet. 

Returning to the corridor, you will benefit from large sliding storage cabinets, as well as a shower room with an Italian-style shower, a separate Japanese-style toilet equipped with a washbasin, and a laundry room that includes a water softener, thermodynamic water heater, boiler, and connections for a washing machine. 

Lastly, a generous workshop of 29 m2 and a 10 m2 cellar complete the living space of the house. The entire property is equipped with aluminum windows, glass doors, and electric roller shutters, and is heated by underfloor heating. 

Outside, you will be enchanted by a beautiful floral mix in a 'wildly organized' garden that extends along the property line, merging with the neighbor's garden to create a delightful green space. You are close to all amenities yet enjoy a serene and peaceful environment.

Jai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison contemporaine de 126 m2 nichée dans un cadre bucolique, au cœur de Givry.Vous serez à pied à 200 mètres dun supermarché, à 450 mètres des écoles, à 700 mètres du bourg de Givry et à 750 mètres du collège.Plus largement, la Rcea se trouve à 4 minutes, lautoroute A6 à 8 minutes, la gare tgv du Creusot à 20 minutes et Chalon à 10 minutes.Cette maison de plain pied construite en 2020, aux normes Rt2012, est accueillante et fonctionnelle.Dès le portail en aluminium franchi, vous découvrirez un grand patio de 46m2 sur dalle flottante avec une douche extérieure, qui vous invite au repos en toute quiétude.Lentrée de la maison est révélatrice de sa philosophie qui combine luminosité et ouvertures vers lextérieur.Ainsi vous trouverez des fenêtres coulissantes, des larges fenêtres fixes et des baies vitrées qui coulissent dans les murs.La cuisine équipée de 30m2 permet de remplir le rôle de salle à manger, avec un accès direct sur une terrasse couverte de 19m2.Vous pourrez également profiter dun salon de 24m2 ouvrant lui aussi sur la terrasse couverte.Un dégagement avec sa porte coulissante dans le mur vous guidera les autres espaces tels que les deux grandes chambres respectivement de 30m2 avec un coin bureau et un dressing de 6m2 et une deuxième chambre de 20m2 comprenant un grand placard.De retour dans le dégagement, vous profiterez de grands placards coulissants, mais aussi de la salle deau avec douche à litalienne, un véritable wc à la japonaise indépendant agrémenté dun lave -mains et une buanderie comprenant un adoucisseur, le chauffe eau thermodynamique, la chaudière et tous les branchements machine à laver.Enfin, un grand atelier de 29m2 et une cave de 10m2 complètent lespace de la maison.Lensemble de la maison est équipée de fenêtres, baies vitrées et volets roulants électriques en aluminium et est chauffée par le sol.Extérieurement, vous découvrirez une magnifique mixité florale dans un jardin sauvagement organisé qui se prolonge en limite de propriété, par celui du voisin, pour en faire un espace de verdure très sympathique.Vous êtes proche de tout mais tellement au calme !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Christophe Roberjot Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°919 046 110 Greffe de Chalon Sur Saone) (réf. 575424 )

2 bedrooms house for sale in Givry, France

Located in the charming village of Givry, just a short 10-minute drive from Chalon S/Saône and the A6 highway, this beautifully renovated village house offers approximately 300m² of living space spread across 4 bedrooms. In addition to the spacious living quarters, the property also features a lovely courtyard, a covered outdoor area, and additional storage space within the enclosed walls of the 500m² garden. With its convenient location and ample amenities, this property presents a fantastic opportunity for those seeking a comfortable and stylish village lifestyle.

As for the price of 499,000, it reflects the value of the property's size, location, and the quality of its renovations. Considering the demand for attractive village houses in this area, the price is competitive and offers good potential for future appreciation.

Givry. Chalon S/Saône et A6 à 10 min. Gare Tgv 20 min. Une belle maison de village rénovée composée dune habitation 300 m² environ – 4 chambres - , préau, remises, cour, le tout sur 500 m² environ clos de murs.

4 bedrooms house for sale in Givry, France

Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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