Located just a stone's throw away from the center of the village of Fraisse-sur-Agout, this charming property offers a house with a garage, a dilapidated building, and a basin fed by a stream, all situated on an adjoining plot of 5380m² of wooded land.

The stone house, with a living area of 100m², consists of:
- On the ground floor: a 14m² living room, a 23m² dining room with a fireplace, a 14m² kitchen, and a 20m² garage with water supply that can accommodate a vehicle, a kitchen area, and storage space.
- Upstairs: a 5.2m² corridor leading to an 11m² bedroom, a large 22.8m² bedroom, a 10.2m² bathroom, and a 1m² toilet.
- Outside: A beautiful wooded plot of 5380m², a dilapidated building, and a basin fed by a spring.

The house is in excellent condition, ready to move in, with a well-maintained roof, double-glazed wooden windows, and connection to the city water supply. Recent renovations include updates to the electricity, plumbing, and bathroom.

With stunning views of the Espinouse mountains, a south-facing exposure, and a convenient location just two minutes from the village center and close to Lake Laouzas, this property offers a peaceful retreat in a picturesque setting.

The asking price of 160,000€ is reflective of the property's unique features, ideal location, and potential for a comfortable and enjoyable living experience.

Fraisse sur Agout à deux pas du centre du village, petite propriété composée dune maison dhabitation avec garage, une bâtisse en état de ruine, un bassin alimenté par un ruisseau le tout sur un terrain attenant de 5380m², arboré.La maison en pierre dune surface de 100m² se compose:*En rez-de-chaussée: un salon de 14m², une salle à manger avec cheminée de 23m², une cuisine de 14m² et un garage de 20m² avec point deau pouvant accueillir un véhicule , un coin cuisine, un espace de stockage.*Sous les toits : un couloir de 5.2m² distribuant une chambre de 11m², une grande chambre de 22.8, une salle deau de 10.2m² et un Wc de 1m².* A lextérieur: Un beau terrain arboré de 5380m², une bâtisse en état de ruine, un bassin alimenté par une source.La maison en excellent état dentretien, prête à vivre, dispose dune toiture en excellent état, dhuisseries bois double vitrage, du raccordement à leau de la ville. Rénovation complète et récente de lélectricité, de la plomberie et de la salle de bain.Cette propriété jouit dune magnifique vue sur les monts de lEspinouse, dune exposition plein sud, dun emplacement idéal à deux minutes à du centre du village et de la proximité avec le lac du Laouzas.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024Consommation énergie primaire : viergeConsommation énergie finale : viergeLes honoraires sont à la charge du vendeurPrix : 160.000,00€ (frais dagence toutes taxes comprises à la charge du vendeur inclus).

2 bedrooms house for sale in Fraisse-sur-Agout, France

Located just a few minutes from the village of Fraisse sur Agout, nestled in nature and away from other residences, this charming property sits on 2 hectares of land. The main house, with approximately 125m² of living space, offers a tranquil setting for those looking for peace and privacy.

The house comprises three cellars on the ground floor, a terrace, a living room with a fireplace, a dining room, a kitchen, two bedrooms, two bathrooms, a separate toilet, and a secondary entrance. The top floor offers two additional bedrooms.

Outside, there is a separate 22m² garage, a beautifully landscaped garden with a fountain, a well, and gorgeous flower beds. This property is a must-see for those seeking a serene retreat in the French countryside.

In terms of price, at 178,000 euros, this property offers great value for buyers looking for a peaceful escape surrounded by nature. With all its features and amenities, this property is a rare find and a worthwhile investment. The seller is covering the agency fees, making this an even more attractive opportunity for potential buyers.

A quelques minutes du village de Fraisse sur Agout, à lécart des autres habitations, en pleine nature, petite propriété de 2 hectares composée dun maison dhabitation, dun garage et de dépendances.*La maison, dune surface habitable de 125m² environ comprend :– En rez-de-jardin : trois caves– Au rez-de-chaussée : une terrasse, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, deux chambres , deux salles deau, un Wc, une entrée secondaire-Sous le toit: deux chambres*A lextérieur: un garage indépendant de 22m², un beau jardin arboré at aménagé avec fontaine, un puit, de magnifiques massifs.A voir absolument.Dpe: viergeRéférence annonce : 1211Les honoraires sont à la charge du vendeurPrix : 178.000,00€ (frais dagence toutes taxes comprises à la charge du vendeur inclus).

4 bedrooms house for sale in Fraisse-sur-Agout, France

Located in the Occitanie region, in the Parc du Haut Languedoc, this rural property in Fraisse-sur-Agout is a true gem. Situated on approximately 28 hectares of land, this property consists of two houses, one of which is set up as a gîte for up to 10 people. Additionally, there are several natural stone outbuildings, a large barn built on cellars, an agricultural garage, and a fenced poultry yard. The property also features a small camping area with six spots that could be revitalized, offering potential for additional income.

The main house is 83 square meters and includes a welcoming entrance hall, a cozy living room with a wood stove, a dining room, an open kitchen, a laundry room with a toilet, a storage room, and on the upper level, a spacious bathroom with a bathtub and shower, a bedroom, a study, and a sleeping area. The house is equipped with solar panels on the roof and the agricultural lands are certified organic. The property also has a large capacity individual sanitation system.

The gîte is fully equipped to accommodate up to 10 guests, with four bedrooms each with an ensuite bathroom. The ground floor of the gîte comprises a dining room, kitchen, two connecting bedrooms, and a bathroom, while the upper level offers three bedrooms with ensuite bathrooms and a storage room with exterior access.

Overall, this property offers a peaceful haven in a stunning environment, complete with spring water and the opportunity to live a life away from the daily stresses. The property is in excellent condition and well-maintained, making it a truly attractive investment opportunity for those interested in a rural lifestyle.

As for the price of 690,000, it is reflective of the property's unique features, ample land, and potential for various activities such as farming or hospitality. Considering the prime location and the quality of the structures on the property, this price is reasonable and presents a great opportunity for buyers looking to invest in a rural retreat with income-generating potential.

Occitanie- Parc du Haut Languedoc - FraãSse sur Agoãt, 34330 à 1H20 de Béziers (gare/aéroport) à 2H30 de Toulouse(gare/aéroport) - Propriété rurale - sur env. 28 Ha attenant en non-attenant, située au bord dune petite route départementale., composée de 2 maisons dhabitation (dont 1 aménagée pour location gîte / 10 pers. ). Plusieurs dépendances en pierre naturelle ( grande grange bâtie sur caves), garage agricole, , chaque maison a sa terrasse couverte , petit camping (6 places à réhabiliter) e, poulaillier clôturée. Possibilité dactivité agricole. La totalité de la propriété est en très bon état et entretenue. Maison dhabitation: 83 m2 -hall dentrée, salon avec poêle bois, s. À manger, cuisine ouverte, buanderie avec Wc, pièce de rangement, A létage: grande s. De bain (baignoire et douche) chambre, bureau et pièce de nuit. Panneaux solaires posés sur toiture tôles. Terrains agricoles certifiés Bio. Assainissement individuel grande capacité. Gîte: équipé pour 10 pers.4 chambres avec 4 s. Deau, N1: salle à manger, cuisine , 2 chambres en enfilade et s. Deau, à létage 3 chambres avec s. Deau, pièce de débarras avec accès sur lextérieur. Un havre de paix dans un environnement magnifique, de leau de source, un vrai retour à une vie loin du stress quotidien Si vous êtes intéressé par ce bien, je peux vous fournir une fiche avec davantage dexplications détaillées Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Yvonne Grossmann Inscrite au Rsac de Castres 437 963 234, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

4 bedrooms house for sale in Fraisse-sur-Agout, France

Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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