This stunning property in Bergerac is a unique opportunity with a lot of potential. It consists of a farmhouse converted into two separate dwellings of 65 and 155m², two additional independent 110m² and 90m² units currently rented out year-round, a guest room of 25m², workshops, a cellar, a summer kitchen, garages totaling approximately 150m², a hangar, and a tobacco drying shed of 900m². The property is situated on over 10 hectares of beautiful gardens and meadows, featuring a saltwater pool of 10x5m and two ponds fed by a natural spring.

There is also the possibility to further develop some of the outbuildings to expand this already impressive estate according to your project needs. Located near a charming village just 15 minutes from Bergerac and its airport, 35 minutes from Périgueux, and 1.15 hours from Bordeaux, this property offers a peaceful retreat with convenient access to nearby amenities.

With all these features and potential for customization, the price of 1,254,000 euros is justified for such a unique and versatile property in this sought-after area.

Propriété composée dune longère aménagée en deux logements de 65 et 155m², de deux logements avec leur entrée indépendante de chacun 110m² et 90 m² actuellement loués à lannée, dun logement pouvant servir de chambre dhôtes de 25m², de dépendances aménagées en ateliers, cave, cuisine dété, garages sur environ 150m², dun hangar et dun séchoir à tabac de 900m² sur plus de 10 hectares de jardins et prairies agrémentés dune piscine au sel de 10x5m et de deux étangs alimentés par une source. Certaines dépendances peuvent être encore aménagées pour agrandir ce beau domaine en fonction de votre projet. Cette propriété se situe à proximité d un hameau de charme à 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, 35 minutes de Périgueux et 1.15h de Bordeaux. --

12 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Charming townhouse from the 1930s, built in stone, combining the charm of the old with modern comfort on a closed plot of 632 sqm. It offers a pleasant living room with open kitchen, as well as four bedrooms, including one on the ground floor, ideal for single-level living. The house also has a bathroom, a shower room, and a separate toilet, meeting the needs of a family. Its assets include a De Dietrich gas central heating system, an air conditioning system on the upper floor, PVC double glazed windows ensuring excellent insulation, as well as mains drainage. The land is treated against termites, and the presence of a well equipped with a bypass system allows for efficient water management. Located close to all amenities, this house perfectly combines comfort, authenticity, and practicality, ideal for a fulfilling family life. 

Regarding the price of 244,000, it appears to be reasonable for the features and benefits that this property offers. Given its location in Bergerac and the size of the plot, along with the modern comforts and amenities it provides, it could be a great investment for someone looking for a family home with character.

Référence 5511JHse.Charmante maison de ville des années 1930, construite en pierres, elle combine le charme de lancien avec un confort moderne sur un terrain clos de 632 m². Elle propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, ainsi que quatre chambres dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. La maison dispose également dune salle de bains, dune salle deau, et dun Wc indépendant, répondant aux besoins dune famille. Ses atouts incluent un chauffage central au gaz De Dietrich, un système de climatisation à létage, des fenêtres en Pvc double vitrage assurant une excellente isolation, ainsi que le tout-à-légout. Le terrain est traité contre les termites, et la présence dun puits équipé dun système de bypass permet une gestion efficace de leau. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison combine à merveille confort, authenticité et praticité, idéale pour une vie familiale épanouie. (6.09 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

4 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Located in the heart of the vineyards, near Bergerac, an exceptional manor stands majestically. With three floors, it offers a sumptuous entrance hall, a fully equipped kitchen adorned with a beautiful fireplace, and a large dining room dating back to a bygone era. The spacious master bedroom, with its impressive high ceilings, is sure to impress. The light-filled living room, with a dual North/South exposure, is enhanced by elegantly crafted moldings. A stunning landing invites you to continue the tour to the top floor where you will find four bedrooms, each with their own en-suite bathroom, as well as a beautiful library for your moments of relaxation. Outside, a stunning, private garden is complemented by an inviting pool. This exceptionally high-quality manor is a true haven of peace and serenity.

As for the price of 1300000, it is reflective of the exceptional quality and features that this property offers. With its prime location, luxurious amenities, and beautiful surroundings, this manor is truly a rare find and worth every penny for those looking for a prestigious and peaceful retreat in the Bergerac area.

Situé au coeur des vignes, à proximité de Bergerac, un manoir dexception sérige majestueusement. Doté de trois étages, il offre un hall dentrée somptueux, une cuisine entièrement équipée ornée dune superbe cheminée, ainsi quune grande salle à manger datant dune époque révolue. La chambre parentale spacieuse, avec sa hauteur sous plafond impressionnante, saura vous émerveiller. Le salon, baigné de lumière grâce à une double exposition Nord/Sud, est rehaussé par des moulures dune élégance rare. Un superbe palier traversant vous invite à poursuivre la visite jusquau dernier étage où vous pourrez découvrir quatre chambres avec chacune leur propre salle deau ainsi quune magnifique bibliothèque pour vos moments de détente. À lextérieur, un jardin dune beauté saisissante, sans vis-à-vis, est agrémenté dune piscine invitante. Ce manoir dune qualité exceptionnelle est un véritable havre de paix et de sérénité.

5 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Just a 15-minute walk from Bergerac, with access to the river, this exclusive property offered by Agence Eleonor is perfect in an ideal setting. Ready to move in! On the ground floor, you will find: entrance/living room, dining room, kitchen, WC, shower room, and bedroom, cellar/laundry/boiler room. Upstairs, there is another bedroom with a dressing room. There is also an open mezzanine, usable as an office or 3rd bedroom. Enjoy the outdoor terrace with pergola, overlooking the beautiful swimming pool, with barbecue and shower. Independent garage. Beautiful fully enclosed garden of 1576 m² with electric gate. A Koi carp pond completes this oasis. City gas heating, mains drainage, recent air conditioning, double glazing, mosquito nets. A must-see property!

Considering the location, amenities and features of this property, the asking price of 441,000 seems reasonable and reflective of the value it offers. With all the modern conveniences and a beautiful garden and pool area, this property is a great investment for anyone looking for a perfect home in Bergerac.

À seulement 15 minutes à pied de Bergerac, avec un accès à la rivière. Agence Eleonor vous propose - en exclusivité - cette propriété parfaite dans un cadre idéal. Habitable de suite ! Au rez-de-chaussée vous trouverez: entrée/salon, salle à manger, cuisine, Wc, salle deau et chambre, cave/buanderie/chaudière. À létage, vous trouverez une autre chambre avec dressing. Également une mezzanine ouverte, utilisable en bureau ou 3eme chambre. Profitez de la terrasse extérieure avec pergola, surplombant la belle piscine, avec barbecue et douche. Garage indépendant. Beau jardin de 1576 m² entièrement clos avec portail électrique. Un bassin de carpe Koï complète cet oasis. Chauffage gaz de la ville, tout à legout, climatisation récente, double vitrage, moustiquaires. A visiter rapidement ! --

3 bedrooms other for sale in Bergerac, France

Bergerac: Project property. Located between the countryside and city center, this property sits on 1.64 hectares of land. There are two houses, one with 140 m2 of living space and the other with 120 m2, surrounded by beautiful green spaces and adjoining outbuildings. In addition, there are two building plots included in the sale. This property offers a variety of possibilities for the future owner to explore.

As for the price, at 414,000 euros, this property presents a great investment opportunity given its size, location, and potential for development. The combination of two houses, ample green space, and building plots in a desirable area like Bergerac makes this property a rare find at this price point.

Bergerac : propriété à projet. Entre campagne et centre ville, sur 1.64 hectares, deux maisons de 140 et 120 m2 habitables, avec de beaux espaces verts tout autour et des dépendances attenantes mais également deux parcelles constructibles ! Beaucoup de possibilités !

8 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Charming single-family house located 10 kilometers west of Bergerac! This property features a spacious living/dining room, a kitchen, a separate toilet, a bathroom, two bedrooms, a hallway, and a garage on the ground floor. Upstairs, you will find an additional bedroom, a toilet, and a hallway. Situated on a lovely plot of land measuring over 1,300 square meters, this 1970s home is in need of renovation. With some updates and personal touches, this house has great potential to become a beautiful and comfortable living space. The selling price of 119,000 euros seems reasonable considering the size of the property and the work required to bring it to its full potential.

Référence 5512SGe.Maison individuelle à 10 kms à louest de Bergerac ! comprenant au Rdc : un grand salon / salle à manger, une cuisine, un Wc indépendant, une salle deau, deux chambres, un dégagement et un garage. A létage : Une chambre, un Wc et un dégagement. Le tout sur une belle parcelle de terrain de plus de 1 300 m². Prévoir des travaux de rénovation pour cette jolie maison des années 70. (8.18 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

3 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Single-storey house completely renovated in 2018 with high-quality materials and boasting a magnificent view over the vineyards of Monbazillac. The 129m2 of living space comprises a fully equipped kitchen, a 38m2 living room, a bathroom, 2 bedrooms, and a 15m2 master bedroom with its own en-suite bathroom. 

Additional features include a heated swimming pool, sauna, spa, bicycle shelter, 10m2 laundry room, outdoor toilet, spacious covered terrace with summer kitchen. A house without any work needed in an exceptional living environment.

As for the price of 570,000€, in Bergerac, this property is priced competitively given the high-end renovations and amenities it offers, along with the prime location with stunning views. It represents a great value for buyers looking for a turnkey property in a desirable area.

Maison de plain pied entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de très bonne qualité et possédant une vue magnifique sur les vignobles de Monbazillac.Les 129m2 habitables sont composés dune cuisine équipée, dun séjour de 38m2, dune salle deau, de 2 chambres et dune chambre parentale de 15m2 avec sa propre salle de bain.De nombreux avantages supplémentaires: piscine chauffée, sauna, Spa, abri vélo, buanderie de 10m2, Wc extérieur, terrasse couverte spacieuse avec cuisine dété.Une maison sans aucun travaux avec un cadre de vie exceptionnel.Pour tout renseignement, contactez-moi , Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : FA 7168Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.64% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 550 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Bergerac, France

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