Located in Bègles, this fully renovated house with a charming terrace and independent access for bicycles is a real gem. Spread over two levels, this property features an open-plan kitchen, a spacious living room with a dining area that opens onto a 30m2 terrace facing southeast for optimal sunlight. The main level includes a bedroom with an en-suite bathroom, a custom-made office, a separate toilet, and a storage room. Upstairs, you'll find a beautiful master suite with two custom-made walk-in closets, a private bathtub, double vanity, and a walk-in shower. Additionally, there is a laundry area, a third bedroom, and another toilet. 

This property also offers double glazing, electric shutters, fiber optic internet, new reversible air conditioning, and recently renovated roof. The possibility of parking a car is available, as well as independent access ideal for bicycles and strollers. The house can be sold furnished if desired. Close to numerous shops, the Barrière de Bègles market, schools, and public transportation, this property is less than a 10-minute walk from Tram C, and close to bus lines 15 and 31. Just a 5-minute bike ride to Nansouty and Quatorze Juillet squares. Easy access to Gare Saint-Jean (10 minutes by bike, 15 minutes by tram).

The listed price for this property is 624,000 euros. Energy efficiency rating: B. This property offers estimated annual energy expenses ranging from 890 euros to 1270 euros for standard usage.

In terms of pricing, considering the extensive renovations, prime location, and attractive features, the asking price for this property in Bègles seems reasonable. The convenient access to public transportation, schools, and amenities further enhances its value. It presents a great opportunity for buyers looking for a turnkey home with modern upgrades and a desirable location.

33130 - Begles - Barriere De Begles. Coup De Coeur pour cette maison Integralement Renovee Cles En Main avec Terrasse et Acces Independant pour Velos. Distribuée sur deux niveaux, elle propose une cuisine Equipee/Amenagee ouverte sur une belle pièce de vie avec salon, salle à manger donnant sur une Terrasse de 30m2 Exposee Sud-Est et Sans Vis-A-Vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Une chambre avec salle deau et bureau sur-mesure, un Wc indépendant et un cellier complètent ce niveau. Létage propose une belle Suite Parentale avec deux Dressing Sur-Mesure et Baignoire Privative, double vasque et Douche Italienne, un Espace Buanderie, une troisième chambre, un Wc. Double Vitrage. Volets Roulants Electriques. Fibre Optique. Climatisation Reversible Neuve. Toiture Renovee récemment. Possibilites Stationnement voiture. Acces Independant idéal pour deux roues et poussettes. Ce bien peut être Vendu Meuble. Proche Nombreux Commerces et Marche de la Barrière de Bègles, Ecoles et Transports. A moins de 10min A Pied Du Tram C, proche Bus (lignes 15 et 31). A moins de 5min A Velo des Places Nansouty et du Xiv Juillet. Acces Facile à la Gare Saint-Jean (10min à vélo, 15min en tram).PRIX : 624 000 eurosDPE : B Ges : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 890 euros et 1270 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Nantes auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 381304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Arnaud Frayret (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Strasbourg - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

3 bedrooms house for sale in Begles, France

Located in Bègles, this stunning 230m2 house is the perfect blend of modernity and comfort. As you enter, you will be captivated by the unobstructed view that stretches all the way to the back of the garden, evoking a sense of absolute tranquility. The spacious living area with a fireplace opens up to a beautifully finished kitchen bathed in natural light, equipped with modern amenities to meet all your culinary needs. The private wing dedicated to the master suite offers refinement, intimacy, and comfort, with a double dressing room, bathroom, toilet, and orientation towards the garden.

A separate bedroom with a mezzanine and a bathroom with a shower and bathtub complete the space facing the street. Additional features include a toilet, laundry room, storage spaces, and a boiler room with access to a partial cellar. An upstairs bedroom accessible by a custom-designed staircase includes a workspace and overlooks the garden. A winter garden adds a touch of magic to this unique property.

Outside, a 22m2 outbuilding with a bathroom, a petanque court, and a pergola with a summer kitchen enhance the outdoor space. A heated pool surrounded by a sunny terrace invites relaxation and social gatherings, while a discreet technical room at the back of the plot ensures optimal operation. The property also includes a garage and parking spaces within the plot.

This exceptional opportunity is conveniently located near shops, schools, and transport. Don't miss out on the chance to explore everything this property has to offer!

As for the price, at 1,295,000 euros, it reflects the high quality, features, and location of this magnificent property in Bègles. With its modern amenities, spacious layout, and beautiful outdoor space, this house offers the perfect balance of luxury and comfort. Don't hesitate to schedule a visit to experience all that this property has to offer.

33130 - Barriere De Begles - Maison de Coup De Coeur - Venez découvrir le parfait équilibre entre modernité et confort dans cette magnifique maison de 230m2 avec Grand Jardin, Piscine et Garage. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par une vue dégagée qui sétend jusquau fond du Jardin, évoquant une quiétude absolue. Sur votre gauche, un bureau avec de nombreux rangements offrant un espace de travail inspirant et sur votre droite, une chambre avec mezzanine. Une Spacieuse Piece De Vie avec cheminée, symbole de convivialité et dharmonie, souvre sur une cuisine aux finitions impeccables baignée de lumière naturelle, équipée de manière moderne pour répondre à tous vos besoins culinaires. Une Aile Privative dédiée à la Suite Parentale idéalement située pour ceux qui recherchent le raffinement , lintimité et le confort avec son double dressing, sa salle de bains, son Wc et son orientation vers le jardin offre un cadre de vie exclusif. Une chambre avec mezzanine et une salle de bains équipée dune douche et dune baignoire complètent lespace côté rue. En retrait, un Wc, une buanderie, de nombreux espaces de rangement et une chaufferie, avec un accès à une cave partielle, ajoutent à la fonctionnalité de cette magnifique maison. Une dernière chambre, située à létage et accessible par un escalier design et sur-mesure, comprend un espace bureau et offre une vue dégagée sur le jardin. Un jardin dhiver ajoute une touche de magie à lensemble de ce bien rare sur le secteur. Une dépendance de 22 m², avec salle deau, un boulodrome pour des après-midi animés et festifs et une pergola abritant une cuisine dété, viennent sublimer cet extérieur . Une piscine chauffée, bordée dune terrasse ensoleillée, invite à la détente et aux moments de convivialité, tandis quun local technique discret en fond de parcelle assure un fonctionnement optimal. Cette maison propose en complément un garage ainsi que des stationnements possibles à lintérieur de la parcelle. Saisissez cette opportunité exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. . Appelez-Nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous captiver par tout ce quelle peut vous offrir ! Prix : eurosDPE : D - Ges : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2680 euros et 3680 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique Bouby, ou ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique Bouby agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac bordeaux 884 243 536 auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 385969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Frédérique Bouby (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : bordeaux 884 243 536 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

4 bedrooms house for sale in Begles, France

Located in Bègles, this stone building, situated just off the main street, has been completely renovated and expanded. Set on a tree-filled plot of over 1100 m², the entrance to the house is through the original section. Inside, a central room leads to a bedroom, a bathroom, and a toilet. A spacious living room and library area revolve around a delightful patio that brings in plenty of light and beautiful views. The fully glazed dining kitchen opens up to the outdoor space, along with a utility room and laundry. The ground floor also features a master suite with an en-suite bathroom. Upstairs, two generous bedrooms, each with its own bathroom, extend onto a balcony overlooking the garden. A stunning landscaped garden with a heated pool and an outbuilding add to the charm of this property that effortlessly blends old-world charm with modern amenities. Outdoor parking for up to 4 cars completes this hidden gem that exudes a countryside feel. Immediate access to the Barrière de Bègles and its amenities is an added convenience.

As for the price, the property is priced at 1,100,000 euros. Considering the extensive renovations and expansions, the ample garden space, the high-end features such as the heated pool and outbuilding, as well as its convenient location near shops and facilities, this price is a fair reflection of the property's value in the current market. Properties with such a mix of historical and modern elements, combined with a generous outdoor space, are highly sought after and can command premium prices.

Bègles, cette bâtisse en pierre située en seconde ligne de la rue a été entièrement rénovée puis agrandie. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1100 m², lentrée de la maison se fait sur la partie ancienne. Elle offre une pièce centrale qui distribue une chambre, une salle deau et un wc. Un vaste séjour et lespace bibliothèque sarticulent autour dun agréable patio qui apporte un maximum de lumière et de très belles perspectives. Une cuisine dinatoire entièrement vitrée profite de la partie extérieure. Un cellier et une buanderie. Côté nuit, une suite parentale et sa salle deau agrémentent le rez-de-chaussée. A létage, deux belles chambres avec chacune leur salle deau se prolongent par un balcon filant côté jardin. Un magnifique jardin paysager avec piscine chauffée et dépendance agrémentent ce lieu alliant à la perfection lancien et le contemporain. Un stationnement extérieur pouvant aller jusquà 4 voitures vient parfaire ce lieu insoupçonnable qui dégage des airs de campagne. Proximité immédiate de la Barrière de Bègles et ses commerces.

4 bedrooms other for sale in Begles, France

Discover this magnificent detached single-storey house of 115m2 on a quiet plot of 599m2 in Bègles, with a beautiful terrace and a heated pool at the back. At the front, there is a welcoming garden with parking space for multiple vehicles in the driveway. The entrance leads to the living room with an open fully equipped kitchen overlooking the terrace. The house offers plenty of storage with two storerooms, four bedrooms, and a bathroom. There is also an independent studio of 18m2 accessible from the driveway, with a main room and a bathroom (possibility to create a kitchenette). 

The property is energy efficient with a Consumption rating of C and a Gas Emissions rating of C. The estimated annual energy expenses for standard use range from €1220 to €1700 per year. The average energy prices are indexed for the year 2021 (including subscriptions). 

The selling price, including agency fees, is €595,000. The agency fees are 1.8% of the selling price, to be paid by the buyer. The net selling price is €584,000. 

In my professional opinion, this property is priced competitively considering its features, location, and amenities. It offers a comfortable living space with outdoor relaxation options, making it a desirable investment for potential buyers looking for a peaceful and convenient place to call home.

Sur Bégles à découvrir cette magnifique maison de plain-pied non mitoyenne de 115m2 sur une parcelle de 599 m2 au calme avec une belle terrasse et sa piscine chauffée à larrière. Sur le devant un agréable jardin daccueil arboré avec parkings de plusieurs véhicules dans lallée. Une entrée donnant sur le séjour/salon avec sa cuisine ouverte entiérement équipée avec la vue sur la terrasse. La maison offre de nombreux rangements grâce à ses deux celliers, quatre chambres, une salle de bains. Un studio indépendant de 18 m2 accessible par lallée avec une pièce principale et une salle deau (possibilité de faire un coin kitchenette). Dpe : Consommation C / Ges C Date de réalisation du diagnostic :  Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnements compris)  Prix de vente honoraires inclus : 595.000€  Honoraires à la charge de lacquéreur : 1,8% Prix net vendeur : 584 000€ Contact : Sylvie Nicodème

4 bedrooms house for sale in Begles, France

Egenskaper

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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