We are pleased to present you with an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by craftsmen and companions, each element has been carefully restored, guaranteeing impeccable quality.

This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own an apartment on the first floor. We offer you a 158 sqm type 4 with exceptional amenities and the particularity of being divided in two, including an independent studio on the same landing.

The building offers high-end amenities such as a pool for the condominium, secure parking with an assigned parking space, and optimal security, ideal for families or retirees. The condominium, composed of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of 800 EUR.

This real estate program, unprecedented and unique in Agen, is perfect for those looking for peace of mind in a luxurious setting.

As for the price, it is set at 630,000€ which includes the agency fees. The price excluding fees is 610,000€. This property presents a great investment opportunity due to its location, amenities, and the unique charm of the building. 

For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact us. We will be delighted to guide you through the discovery of this exceptional place. Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder un appartement situé au premier étage. Nous vous proposons un type 4 de 158 m² avec des prestations exceptionnelles et la particularité dêtre scindé en deux, incluant un studio indépendant sur le même palier.Le bâtiment propose des prestations haut de gamme telles quune piscine pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée, et une sécurité optimale, idéal pour les familles ou les retraités. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 EUR.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7461Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.28% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 610 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms apartment for sale in Agen, France

Stunning estate on a wooded park of 13,000m². This property boasts a living area of 320m² and is in excellent condition, having been renovated in the 1st quarter of 2021. The main living area features an open-plan kitchen leading into a spacious living room with a fireplace, a veranda, a cellar, and upstairs, 4 large bedrooms including one with a 2-person balneotherapy, a bathroom with a double sink and walk-in shower, and a landing with a study area. The house is equipped with air conditioning, a new heating system, a 35 Kw pellet boiler, and double glazing.

Outside, you will find a 14x7 fully tiled swimming pool, a pool house with a shower, toilet, summer kitchen, old bread oven, well, carport, large lean-to, and workshop. The house is very bright, offers a dominant view, and exudes undeniable charm.

As for the price, at 699,000 euros, this property offers great value for its size, condition, and numerous amenities. Additionally, the 4.33% agency fees included in the price are reasonable considering the quality and features of this exceptional property.

Magnifique domaine sur parc arboré de 13 000m²Surface habitable de 320m². Bien en excellent état rénové 1er trimestre 2021 .Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un vaste salon avec cheminée, véranda, cave. A létage, 4 vastes chambres dont une avec balnéothérapie 2 places, salle deau avec douche à lItalienne double vasque, palier avec bureau. Climatisation, système de chauffage neuf, chaudière granules 35 Kw, double vitrage.Piscine 14x7 entièrement faïencée, pool house avec douche, wc, cuisine dété, vieux four à pain, puits, carport, grand appentis, atelier.Maison très lumineuse, vue dominante, charme indéniable...Votre contact exclusif Mr Chassard Patrick Exclusivite LEDILAnnonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : CH 4746Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.33% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 670 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Agen, France

This charming property is located in Agen and is priced at 96,000. It is part of a condominium with only 2 units. The energy and climate efficiency of the property is rated as Class C. The estimated annual energy expenses for standard usage range from 1006.70 to 1006.70 based on 2021 energy prices. Information on any risks that the property may be exposed to can be found on the Géorisques website.

As an experienced real estate agent, I believe that this property is priced competitively for the area and offers a great investment opportunity. With its convenient location and energy efficiency, this property is sure to attract potential buyers looking for a comfortable and cost-effective home in Agen. Don't miss out on this fantastic opportunity to own a property in this desirable location.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1006.70 et 1006.70 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Dream Immo : Sabine RotsaertAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac

2 bedrooms other for sale in Agen, France

Nestled in the heart of the city of Agen, this beautiful character house dating back to 1910 has been completely renovated with care in 2012, offering the perfect blend of old-world charm and contemporary comfort. Upon entering, you will be charmed by the spacious entrance hall that leads to an ideal home office and a spacious living-dining area with a fireplace. The separate kitchen has been tastefully renovated while preserving its authentic charm. 

The house is spread over two floors, each offering three bedrooms, a practical dressing room, a modern bathroom, and a functional laundry room, ensuring optimal comfort for the whole family. Outside, a pool, a large wooden terrace, and a double garage complete this ideally located property in the city center.

In terms of pricing, the property is listed at 590,000 € which includes the fees for the buyer at 4.24% of the price, bringing the price before fees to 566,000 €. The value of the property reflects its prime location, modern amenities, and the character of a historic home that has been carefully restored, making it a great investment for those seeking a blend of charm and comfort in the city of Agen.

Nichée au cœur de ville dAgen, cette belle maison de caractère datant de 1910 a été entièrement rénovée avec soin en 2012, offrant ainsi le mariage parfait entre le charme dantan et le confort contemporain. Dès lentrée, vous serez séduit par le vaste hall dentrée qui dessert un bureau idéal pour le télétravail et un spacieux espace salon-salle à manger avec cheminéé..La cuisine seéparée, a été rénovée avec goût tout en préservant son authenticité dantan.La maison sétend sur deux étages, chacun offrant trois chambres, un dressing pratique, une salle deau moderne et une buanderie fonctionnelle, garantissant ainsi un confort optimal pour toute la famille. À lextérieur, une piscine, une grande terrasse en bois et un double garage complètent cet ensemble idéalement situé en centre-ville. Pour les visites, contactez Nathalie Cambon .Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : N 6629Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 4.24% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 566 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

6 bedrooms house for sale in Agen, France

We are pleased to present to you an exceptional property in the heart of the city of Agen. Located in a unique building, recently restored and enhanced by skilled craftsmen and companions, each element has been carefully restored or created, ensuring impeccable quality.

This building has been divided into five luxurious units, and you have the unique opportunity to own one of the two properties located on the ground floor with a private terrace. We offer you a T4 of 202 m² comprising three spacious bedrooms equipped with custom storage, including a master suite with its own bathroom. A shower room and toilets complete the sleeping area, ensuring optimal comfort. The living room is adorned with a large custom-made library and opens directly onto a large private terrace of 68 m², perfect for your outdoor relaxation.

Upon entering, you will be welcomed by a dining room adjoining a modern, equipped and functional kitchen with a pantry. The living room features custom furnishings offering a luxurious and comfortable living environment, designed to meet the most demanding expectations, and gives access to a 68 m² terrace.

The building also offers high-end amenities such as a very pleasant swimming pool for the condominium, secure parking with an assigned parking space for the apartment, and optimal security, ideal for families and retirees. The condominium, composed of only five residents, ensures a friendly and serene atmosphere with an annual share of €800.

This unprecedented and unique real estate program in Agen is perfect for those seeking peace of mind while living in a luxurious setting.

Regarding the price of €730,000 for this property, it reflects the high quality of the building, the prime location in Agen, and the luxurious amenities offered. The value of this property is also influenced by the rarity of such properties in the area and the exclusivity of owning one of the two ground-floor units with a private terrace. Overall, this price is justified by the unparalleled combination of location, craftsmanship, and luxury that this property offers.

For more information or to schedule a visit, do not hesitate to contact us. We will be delighted to guide you through the discovery of this exceptional place. Contact us today to seize this unique opportunity in Agen.

Nous sommes ravis de vous présenter un bien dexception au cœur de la ville dAgen. Situé dans un bâtiment unique, récemment restauré et sublimé par des artisans menuisiers et compagnons, chaque élément a été soigneusement restauré ou réalisé, garantissant une qualité irréprochable.Ce bâtiment a été divisé en cinq lots luxueux, et vous avez lopportunité unique de posséder lun des deux biens situés au rez-de-chaussée et bénéficiant dune terrasse privative. Nous vous proposons de profiter dun T4 de 202 m² comprenant trois chambres spacieuses équipées de rangements sur mesure, dont une suite parentale avec sa salle de bain. Une salle deau et des Wc complètent le coin nuit, assurant un confort optimal. La pièce de vie est agrémentée dune grande bibliothèque sur mesure et souvre directement sur une grande terrasse privative de 68 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air.Dès lentrée, vous serez accueilli par une salle à manger attenante à une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle avec cellier. Le salon dispose dun ameublement sur mesure offrant un cadre de vie luxueux et confortable, pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes, et donne accès à une terrasse de 68 m².Le bâtiment propose également des prestations haut de gamme telles quune piscine très agréable pour la copropriété, un stationnement sécurisé avec une place de parking attribuée à lappartement, et une sécurité optimale, idéal pour les familles et pour un couple de retraité. La copropriété, composée de seulement cinq résidents, assure une ambiance conviviale et sereine avec une quote-part annuelle de 800 €.Ce programme immobilier, inédit et unique à Agen, est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité desprit tout en vivant dans un cadre luxueux.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu dexception.Contactez-nous dès aujourdhui pour saisir cette opportunité unique à Agen.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : LBA 7457Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 2.82% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 710 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

3 bedrooms other for sale in Agen, France

Located in Bon Encontre, this spacious family home with garden, garage, and veranda offers a generous space of 145 m2 on a plot of 837 m2. Situated in a peaceful neighborhood, it provides a pleasant living environment, with the potential to add a pool in the garden. 

On the ground floor, you will find a welcoming living space including a lounge and dining room, a separate fully equipped kitchen, a bathroom, toilets, as well as a master suite and 2 large bedrooms. The first floor includes 2 other large bedrooms, a hallway, and toilets with a sink for added convenience. 

The windows are PVC with manual roller shutters. The house is heated by a gas boiler and connected to mains drainage. It is also possible to install a wood stove, with an existing chimney flue. An attached garage with a motorized gate completes this home. 

The attic insulation of 35 cm and the roof redone in 2019 ensure optimal energy efficiency throughout the year. This house represents an opportunity to create a comfortable and secure environment for your family. Don't miss this chance and schedule your visit now! 

As for the price, at 240,000, this property offers great value for the spacious living area, amenities, and potential for adding a pool. It is a solid investment for a family looking for a comfortable home in a peaceful neighborhood.

A Bon Encontre, Cette maison familiale spacieuse avec jardin, garage et véranda offre un espace généreux de 145 m2 sur une parcelle de 837 m2. Située dans un quartier paisible, elle propose un cadre de vie agréable, avec la possibilité dajouter une piscine dans le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant un salon et un séjour, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bain, des toilettes, ainsi quune suite parentale et 2 grandes chambres. Le premier étage comprend 2 autres grandes chambres, un dégagement et des toilettes avec lavabo pour plus de commodité. Les menuiseries sont en Pvc avec des volets roulants manuels. La maison est chauffée par une chaudière à gaz et est raccordée au tout-à-légout. Il est également possible dinstaller un poêle à bois, avec un conduit de cheminée déjà existant. Un garage attenant avec portail motorisé vient compléter cette maison. Lisolation des combles de 35 cm et la toiture refaite en 2019 garantissent une efficacité énergétique optimale tout au long de lannée. Cette maison représente une opportunité de créer un cadre confortable et sécurisé pour votre famille. Ne manquez pas cette occasion et planifiez votre visite dès maintenant ! Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Véronique Dayraut Inscrite au Rsac dAGEN 848 935 995, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

5 bedrooms house for sale in Agen, France

Nous sommes enchantés de vous présenter ce bien exceptionnel situé au cœur de la ville d'Agen. Niché dans un bâtiment unique récemment restauré, chaque détail a été méticuleusement pris en charge par des artisans qualifiés, garantissant une qualité de finition irréprochable. 

Ce bien exclusif se compose d'un T4 spacieux de 202 m², comprenant trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, avec une large bibliothèque sur mesure dans le salon. Une cuisine moderne et équipée s'ouvre sur une salle à manger, idéale pour recevoir. 

Les atouts supplémentaires de cette propriété comprennent une grande terrasse privative de 68 m², une piscine commune et un parking sécurisé. La copropriété à taille humaine garantit une ambiance conviviale et paisible, parfaite pour les familles et les couples retraités en quête de tranquillité. 

Le prix indiqué pour cette propriété est de 730 000 €, frais d'agence inclus. Ce prix reflète la qualité exceptionnelle de cette propriété unique à Agen. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige dans un cadre luxueux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

3 bedrooms other for sale in Agen, France

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Eiendomsbeskrivelse

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