Charming 18th century house located in the heart of the lovely town of Saint-Geniès-de-Malgoirès, between Nîmes and Alès in the South of France. This 120 m², 4-bedroom house has been beautifully renovated and offers spacious living areas. The house is bright and airy, with a layout that provides each resident with their own peaceful space. 

The property features 3 bedrooms, two of which have ensuite bathrooms and one with a washbasin, a large kitchen with dining area and a pantry or office space, a living room that opens onto a picturesque terrace, and a semi-covered rooftop terrace of 25m². Additionally, there is a large cellar on the ground floor perfect for storage or a workshop.

The house is situated on a quiet street with no direct neighbors, and has immediate access to free parking. Amenities, schools, public transportation, and a train station are all within walking distance. This property is ideal as a primary residence or vacation home.

Thoughts on pricing: The price of 170,000 for this charming, well-renovated house in a desirable location is very reasonable. Considering the spacious layout, the proximity to amenities, and the peaceful setting, this property offers great value for buyers looking for a home in the South of France.

Coup De Coeur De L\Agence. Maison de charme du Sud De France (XVIIIems) au coeur de la petite et très agréable ville de Saint Genies de Malgoires, située entre Nîmes et Alès. Idéale en résidence secondaire ou principale. 120 m² habitables type 4, très bien rénovés et offrant de superbes volumes. Traversante, cette maison de village esttrès lumineuse : on s\y sent particulièrement bien car elle permet àchacun d\ avoir son espace tranquille. 3 chambres dont deux avec salles de bainet une avec point d\eau une vaste cuisine salle à manger avec coin cellier ou bureau, un salon donnant sur une terrasse pittoresque. Un grand toit terrasse semi couvert et intimiste de 25m² . Une grande cave en rez de chaussée parfaite pour stockage, atelier etc.Aucun vis à vis dans ruelle au calme avec parking gratuit immédiat, commodités et écoles à pied, transports en commun et gare! Pour tout renseignement et visite, contactez l\agence Méridional Immobilier 16, avenue Georges Pompidou à Nîmes

3 bedrooms house for sale in Saint-Genies-de-Malgoires, France

Discover this charming village house located in the heart of Saint-Geniès-de-Malgoirès. This lovely property comprises five rooms, featuring three spacious bedrooms, with two of them enhanced by cozy mezzanines. The inviting living area includes a well-equipped kitchen, perfect for family gatherings and entertaining guests. The house also boasts a newly renovated bathroom, a convenient laundry room, and an additional vaulted room with exposed stone, adding character and charm to the space. The property is in impeccable condition and comes with a cellar for extra storage. Families will appreciate the proximity to educational institutions, with the École Élémentaire Jules Ferry, Collège Frédéric Desmons, and École Maternelle Louis Guizot all within a ten-minute walk. For transportation, the Saint-Geniès-de-Malgoirès train station is nearby, and the N106 highway is easily accessible within a short distance. Leisure activities are well-catered for, with a library and tennis facilities just minutes away. Additionally, the local area offers a range of amenities including restaurants, shops, a post office, and a butcher shop, ensuring convenience for all your daily needs.

Nicolas Ratto De Keller Williams Regard Vous Propose En Exclusivite Cette Maison De Village 5 Pieces Avec Balcon Au Coeur De Saint Genies De MALGOIRESVenez découvrir cette charmante maison de village au centre du dynamique village de Saint Genies de Malgoires.Il se compose de 3 belles chambres dont 2 avec mezzanines, dune jolie pièce à vivre avec cuisine aménagée, dune salle de bain refaite à neuf ,dune buanderie ainsi quune pièce supplémentaire voutée en pierres apparentes le tout dans un état irréprochable.Une cave complète ce bien.LÉcole Élémentaire Jules Ferry, le Collège Frédéric Desmons et lÉcole Maternelle Louis Guizot sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Saint-Geniès-de-Malgoirès à proximité. La nationale N106 est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Envie den savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Kw REGARD.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

This village house located in Saint-Geniès-de-Malgoirès offers a peaceful and charming living space. The property is 142m2 and features a fully equipped kitchen, a cozy living room with a fireplace, four air-conditioned bedrooms (one with an en-suite bathroom), a main bathroom, and three separate toilets. 

The house also includes a spacious office with a laundry room and three large terraces with a BBQ area, perfect for outdoor entertaining. The basement has ample storage space with convertible cellars. 

The property is conveniently located near various schools including École Élémentaire Jules Ferry, Collège Frédéric Desmons, and École Maternelle Louis Guizot, all within a 5-minute walk. Public transportation is easily accessible with the Saint-Geniès-de-Malgoirès train station nearby. 

Overall, this property offers a fantastic opportunity for a comfortable and convenient lifestyle in a charming village setting. With its amenities and proximity to schools and transportation, the price of 169,000 is competitive for the market in the area, making it a great investment opportunity.

Aurelie Wasilkowski De Keller Williams Regard Vous Propose Cette Maison De Village Située À Saint Genies De MALGOIRESVenez découvrir cette maison de village de 142m2 avec terrasses située à Saint-Génies-de-Malgoires - proche de Nîmes. Elle se compose dune cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon avec cheminée, de quatre chambres climatisées dont une avec salle deau, une salle de bains et trois WC.Avec son accès indépendant, un grand bureau avec buanderie complète ce bien. Cette maison possède 3 grandes terrasses avec barbecue à labris total de tout regard et le sous-sol est composé de grandes caves aménageables.LÉcole Élémentaire Jules Ferry, le Collège Frédéric Desmons et lÉcole Maternelle Louis Guizot sont implantés à moins de 5 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Saint-Geniès-de-Malgoirès juste à côté. Toutes les commodités sont présentes à proximitésLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant Rdv avec notre agent Aurélie Wasilkowski de Kw REGARD.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

4 bedrooms house for sale in Saint-Genies-de-Malgoires, France

Located in Saint-Geniès-de-Malgoirès, this beautiful villa offers tranquility while still being close to amenities. The 88m² property sits on a 688m² plot of land, perfect for adding a pool in the future. 

The villa is in excellent condition, with a spacious living area of over 40m² that opens up to a large, sunlit terrace. The sliding doors help maximize space, and the room is equipped with reversible air conditioning. The ground floor also includes a garage and a guest toilet.

Upstairs, you will find three air-conditioned bedrooms with storage closets, a bathroom, and another toilet, all in perfect condition. The practical features of this property include a fitted kitchen, double-glazed windows, a 300L water heater, wooden shutters, reversible air conditioning, and fiber optic connectivity.

Built in 2007, this property offers modern comfort in a peaceful residential area. The price of 332,000 is reflective of the quality of the villa and its location, making it a great investment for those seeking a comfortable and convenient home. For more information, feel free to reach out.

Saint Géniès de Malgoirès - 30mn de Nîmes - 25mn dAlès - 1h de MontpellierA vous qui recherchez la tranquillité à deux pas des commodités, venez découvrir cette belle villa de 88m² sur un terrain de 688m² piscinable dans un quartier résidentiel.Cette villa en très bon état se compose pour le rez-de-chaussée, dun espace de vie de plus de 40m² donnant sur une grande terrasse bien exposée. Les baies à galandage permettent doptimiser lespace et cette pièce est équipée dune climatisation réversible. Ce niveau dessert également des toilettes et le garage.A létage, vous découvrirez trois chambres climatisées avec placards de rangement, une salle de bains et des toilettes, le tout en parfait état !Coté pratique :- Cuisine aménagée,- Menuiseries double vitrage,- Chauffe-eau 300L,- Volets bois,- Climatisation réversible,- Fibre.Année de construction : 2007Nhésitez pas à me pour plus dinformations.Votre conseillère immobilier Florence Curbilie - - Rsac : 830 554 309 à NîmesLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Curbilie, Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro Rsac Référence agence : 10016

This is an exclusive opportunity to acquire a commercial lease in Saint-Geniès-de-Malgoirès. The property features a ground floor shop with a spacious main sales area of 150 square meters, showcasing beautiful vaulted spaces that create a unique ambiance. Alongside the main area, there is a vaulted room, an additional room for various uses, a hallway, a kitchen, a storage room, and a utility room catered for heating purposes. The property also includes a secure courtyard with two designated parking spaces. This lease comes with a type III license, offering potential for various business activities. Additionally, there is an option to install a terrace of approximately 20 square meters, providing further opportunity for customer engagement and outdoor service. The monthly rent for this commercial space is set at 600 euros, with an additional charge of 30 euros for expenses. Potential buyers are also advised to consult the government’s Géorisques site for information regarding any risks associated with this property.

Aurelie Wasilkowski De Keller Williams Regard Vous Propose En Exclusivite Ce Droit Au Bail A Saint Genies De MALGOIRESVente droit au bail dun local commercial en rez-de-chaussée comprenant une salle de vente principale de 150m² avec espaces voutés, une pièce voutée, un dégagement, une cuisine, une pièce à usage de débarras, et une pièce à usage de chaufferie.On trouve également une cour sécurisée avec 2 places de stationnement privées.Ce bail est vendu avec une licence Iii et il y a la possibilité dinstaller une terrasse denviron 20m².Loyer mensuel : 600 + 30 de provision sur chargesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

3 bedrooms house for sale in Saint-Genies-de-Malgoires, France

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