Located in the dynamic village of Saint-André-de-Cubzac, this townhouse in need of renovation offers generous volumes and plenty of potential. The property features a spacious entrance, a bright living room with a fireplace, a dining room, a kitchen, 3 large bedrooms, a dressing room, a bathroom, and a study. There is also a 70m² outbuilding included. Although there is no garden, this property is conveniently situated close to schools and local shops.

The current asking price for this property is 180,000. Considering the potential for renovation and the convenient location, this could be a great investment opportunity for someone looking to create their dream home in a bustling village. Don't miss out on this chance to transform this property into a stunning residence in a desirable area.

10 Mn St ANDREDans un bourg dynamique avec écoles et commerces de proximité, maison de bourg à rénover offrant des volumes généreux, composée dune vaste entrée, dun spacieux et lumineux séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine, 3 grandes chambres, dressing, salle de bain et bureau. Dépendance de 70 m². Pas de jardin.Honoraires inclus de 6.19% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 169 500 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 6080.00 et 8270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms house for sale in Saint-Andre-de-Cubzac, France

This exceptional property is situated just 45 minutes from Bordeaux and 25 minutes from Saint-André-de-Cubzac, offering a perfect blend of elegance and comfort in a serene countryside setting. It features a grand guesthouse with a total living area of 483 m², comprising 13 rooms, alongside a beautifully renovated stone house spanning 260 m² with 6 rooms. The main house has been meticulously updated to provide a modern lifestyle while maintaining its original charm. Upon entering, you are greeted by a welcoming hall leading to a cozy living room complete with a fireplace, an inviting dining space, and an expansive professional kitchen that transitions seamlessly to a terrace highlighted by a luxurious swimming pool measuring 11x6 meters. The ground floor also includes a master suite with a shower and WC, a separated additional WC, and a seminar room featuring a wood stove, billiard table, kitchen area, and a combined living/dining space. On the first floor, you will find a landing that accesses three bedrooms sharing a common shower room (including WC and two basins), two master suites equipped with en-suite shower rooms, and another master suite featuring a full bathroom with a bath, shower, and double basins. There is also a laundry room, additional WC, and a mezzanine that serves as a library and office area. Additional amenities include a covered area, tennis court, mini-golf, and a 60 m² two-level outbuilding, enhancing the property’s appeal for commercial use. The private residence, a fully restored stone house of 260 m², boasts a spacious and luminous living area with a wood stove, opening onto the garden with an outdoor terrace and above-ground pool. The open-plan living room, dining room, and fully equipped kitchen offer warm and inviting spaces, along with a laundry room, separate WC, and a wine cellar. The upstairs area comprises three generously sized and modern bedrooms with en-suite shower rooms and an additional bathroom equipped with a dressing room, bathtub, shower, and suspended WC. Outside, the property features a garage equipped with a charging station for three cars, a petanque court, and beautifully landscaped grounds comprising 16,000 m². This property benefits from a loyal clientele comprising both individuals and businesses, presenting significant development potential and outstanding profitability. Rarely does such a remarkable estate become available, offering an exceptional setting and strategic location. It is a must-see for those seeking a unique opportunity in the real estate market.

45 Minutes De Bordeaux - 25 Minutes De Saint Andre De CUBZACENSEMBLE Immobilier : Maison Dhotes Dune Surface Habitable De 483 M² 13 Pieces + Une Maison En Pierre Prive Dune Surface Habitable De 260M² 6 Pieces. Lagence Portbail Immobilier De Saint Andre De Cubzac Vous Propose :Vous avez envie dun nouveau projet de vie au sein dun environnement à la Campagne, Elégante Maison Bourgeoise entièrement remise au goût du jour, elle comprend au rez-de-chaussée : Hall dentrée, un chaleureux salon avec cheminée, un espace repas convivial, une grande cuisine professionnelle, donnant sur une terrasse avec piscine (11x6), une suite parentale avec douche/wc/une vasque, wc séparé, dégagement, salle de séminaire avec poêle à bois, table de billard, coin cuisine, salon/salle à manger. Le 1er niveau : Palier qui dessert 3 chambres avec salle deau commune (wc,douche, 2 vasques), 2 suites parentales avec salle deau (douche,wc,2 vasques), 1 suite parentale avec salle de bains (wc,baignoire,2vasques), buanderie, dégagement avec wc séparé, une mezzanine avec coin bibliothèque et bureau. Annexes : Préau, Terrain tennis, mini golf, dépendance 60m² sur 2 niveaux viennent compléter ce bien commercial. Une partie privative pour les propriétaires, Maison en Pierre entièrement rénovée 260m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : Un espace de vie avec poêle à bois spacieux et baigné de lumière souvre sur le jardin avec terrasse et piscine hors-sol. Le salon, salle à manger, et cuisine équipée/aménagée sont des espaces accueillants, buanderie, wc séparé, cave à vin, piscine dintérieur chauffée au sel.A létage : Les trois chambres, toutes vastes et confortables offrant un luxe moderne avec les salles deau (douche/wc suspendu/2vasques), ainsi quune salle de bains (dressing, baignoire,douche,wc suspendu). A Lextérieur : Un garage équipé dune borne de recharge pour garer 3 voitures, terrain de pétanque, lensemble du parc clos et arboré dune superfice de 16000m². Clientèle fidélisée (particuliers et entreprises), grand potentiel de développement, excellente rentabilité A Voir très rapidement pour la qualité rare de lensemble immobilier, son cadre exceptionnel et sa situation stratégique. Un Bien Dexception A Visiter Sans Tarder ! Cest avec plaisir, que je suis à votre écoute si vous souhaitez en savoir plus et que je vous organise une visite. Nhésitez pas à me !Honoraires inclus de 5% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 550 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 8840.00 et 12030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

6 bedrooms house for sale in Saint-Andre-de-Cubzac, France

You will fall in love with this stunning character home featuring breathtaking views of the vineyards! It has everything to charm you! The location is perfect, situated in St Gervais, just 2 minutes from Saint-André-de-Cubzac and less than 20 minutes from Bordeaux Lac. Schools, colleges, and shops are all immediately nearby, in a very pleasant and soothing environment. Upon entering, you will appreciate the beautiful decor the kitchen is spacious, modern, and fully equipped. The living room exudes a warm atmosphere with its wood stove and the charm of the fireplace, allowing you to enjoy the terrace with its lovely unobstructed view of the garden and vineyards. On the ground floor, there are also two large bedrooms, including a master suite with a shower room and dressing area, a separate toilet, and storage space. Upstairs, a lovely staircase leads you to a large 24 m2 bedroom, a bathroom, a toilet, a fourth bedroom, and a playroom or office. Outside, relax on the terrace or by the pool while admiring the open views of the vineyards and the beautiful landscaped garden. And that's not all... the house is equipped with solar panels that generate approximately €900 to €1000 per year! There is a carport for two cars, an automatic gate, a spacious garden shed, an alarm system, and fiber optic internet. Come and discover this beautiful property!

Vous allez tomber sous le charme de cette splendide maison de caractère avec sa vue incroyable sur les vignes! elle a tout pour vous séduire!Un emplacement parfait, à St Gervais, à 2 min de St André de Cubzac et à moins de 20 min de Bordeaux lac, écoles, collèges, commerces, vous avez tout à proximité immédiate, dans un environnement très agréable et apaisant.Dès lentrée, vous apprécierez la jolie décoration, la cuisine est spacieuse, moderne et entièrement équipée.Le séjour vous emmène dans une ambiance chaleureuse avec son poêle à bois et le charme de la cheminée, vous pourrez profiter de la terrasse et sa jolie vue dégagée sur le jardin et les vignes.Au rez de chaussée il y a également deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle deau et dressing, un Wc indépendant et des rangements.A létage, un bel escalier vous conduit vers une vaste chambre de 24 m2, une salle de bain, un Wc, une 4 ème chambre, puis une salle de jeu ou bureau.Côté jardin, venez vous détendre sur la terrasse ou au bord de la piscine et admirez la vue dégagée sur les vignes et le joli jardin arboré.Et ce nest pas fini....la maison est équipée de panneaux solaires qui rapportent environ 900 à 1000€ par an!Il y a un car port pour 2 voitures, un portail automatique, un grand cabanon en dur, une alarme, la fibre.....Venez vite la découvrir, appelez-moi. Je suis disponible 7/7jours.Visite virtuelle possible.Gwladys Misslin Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 5,49% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°884 355 595 - Greffe de Libourne) Gwladys Misslin Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.885581)

4 bedrooms house for sale in Saint-Andre-de-Cubzac, France

Located just 50 minutes from Bordeaux and 30 minutes from Saint André de Cubzac, this stunning renovated family farmhouse offers 210m² of living space all on one level. Upon entering, you will be charmed by the spacious and bright living room, which includes a fully equipped kitchen with dining area, a cozy lounge with an old fireplace and wood stove, and a dining room with high ceilings. The property also features 5 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets, and an unfinished room with a view over the park, offering potential for personal customization. 

The 10700m² enclosed and wooded park with various fruit trees provides a peaceful and private setting, with plenty of space to add a swimming pool if desired. This property strikes the perfect balance between contemporary elegance and functionality, creating a harmonious living space. Don't miss out on this unique opportunity! 

The price of €306,000 reflects the exceptional value and quality of this property, making it a truly special investment for those seeking a comfortable and stylish family home.

50 Minutes de Bordeaux, 30 Minutes de Saint André de Cubzac, LAgence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous propose : De Découvrir Cette Superbe Longere Familiale rénovée avec beaucoup de charme de goût dune surface de 210m² habitabLes de plain-pied. Dès votre entrée, vous serez séduit par une immense pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle comprenant une cuisine équipée/aménagée avec son espace dînatoire, salon, salle à manger cheminée ancienne avec son poêle à bois et une belle hauteur sous plafond, arrière-cuisine, chaufferie/atelier. Un espace nuit composé de 5 chambres, 2 salles deau, 2 toilettes. Vous trouverez également une pièce à terminer attenante avec une vue dégagée sur le parc qui vient compléter cet espace de vie offrant un potentiel dagrandissement à vos aspirations personnelles. Le parc entièrement clos et arboré de 10700m² sans vis à vis, vous ravira par ses différents espaces, ses arbres fruitiers, vous aurez la liberté de construire une piscine. Cette propriété offre le parfait équilibre entre élégance contemporaine et fonctionnalité, créant ainsi un lieu de vie propice et harmonieux.COUP De Coeur Assure !Honoraires inclus de 5.52% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 290 000 . Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

5 bedrooms house for sale in Saint-Andre-de-Cubzac, France

Exclusive property for sale in Teuillac (33710): a charming 4-room stone house with a garden. With a living area of approximately 100 m², the interior boasts a bright living room with kitchen, a hallway, three bedrooms, a separate toilet, and a bathroom. Numerous closets provide ample storage space. This property offers a peaceful retreat in a lovely setting.

The price of this property is very competitive for the area, considering the size of the house, the quality of the construction, and the peaceful surroundings of Saint-André-de-Cubzac. With its classic stone architecture and spacious garden, this property offers great value for the price of 139000. Don't miss the opportunity to make this charming house your new home.

Exclusivite À visiter à Teuillac (33710) : maison pierre de 4 pièces avec jardin. Dune superficie denvirons 100 m², son intérieur offre une pièce à vivre lumineuse avec cuisine, un dégagement, trois chambres, Wc indépendant et une salle deau. De nombreux placards complètent lensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : den savoir plus sur cette maison de 4 pièces en vente ? Prenez contact avec notre équipe.Honoraires inclus de 6.92% Ttc à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 130 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1290.00 et 1780.00 . Nos honoraires : 12 2023.pdf

Located just a stone's throw away from shops in Saint Andre De CUBZAC, this charming contemporary house offers an entrance with a closet, a spacious and bright living room with an insert fireplace, leading out to a beautiful covered terrace that gets plenty of sun, a fitted and equipped American kitchen, two bedrooms and an office (with the potential to be converted into a third bedroom), three bathrooms, and a large attached garage. There is also an outbuilding on the closed and wooded garden of 1,264 m² with a well. 

This property is perfect for those looking for a modern and comfortable home in a convenient location. The energy efficiency of the house falls within Class C and the climate rating is Class A. The estimated average annual energy expenses for standard use range from 1400.00 to 1980.00. 

The price of this property is 348,000, including agency fees. With its desirable features and location, this property offers great value for those looking to invest in a beautiful home in Saint-André-de-Cubzac.

Saint Andre De CUBZACA deux pas des commerces charmante maison contemporaine offrant une entrée avec placard, un vaste et lumineux séjour avec cheminée insert prolongé par une belle terrasse couverte bien exposée, une cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres et bureau (possibilité troisième chambre) 3 salles deau, grand garage attenant. Dépendance. Sur jardin clos et arboré de 1 264 m² avec puits. A découvrir rapidementHonoraires inclus de 5.45% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2022 : entre 1400.00 et 1980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms house for sale in Saint-Andre-de-Cubzac, France

Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

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