Rare opportunity - Semi-detached 4 bedroom villa with 700m² garden - Reduced notary fees

Enjoy a turnkey family home, close to amenities and the future tramway, with a large swimmable outdoor space and a sunny terrace.

Located in Roquevaire (13360), this 85m² detached villa offers:
A ground floor with a spacious living room, a fitted and equipped kitchen, a shower room with WC.
Upstairs: three bedrooms, a bathroom, and independent toilets.
A dream outdoor space: a 20m² south-facing terrace, a 700m² swimmable garden with unobstructed views, ideal for enjoying sunny days with family or friends.
An attached and insulated 20m² garage and 2 outdoor parking spaces.
Comfort and savings:
High-performance insulation for better energy efficiency.
Reversible air conditioning for optimal comfort all year round.
Close to amenities and the future tramway:
Kindergarten and elementary schools within a 10-minute walk.
Bus lines nearby.
Access to highways within less than 7 km.
Shops, restaurants, and supermarkets in the immediate vicinity.
Future Bouilladisse-Aubagne tramway nearby, for quick connections to Marseille and Aubagne.
Price: 480,000
No work needed, reduced notary fees.
Don't wait, contact us today for a visit!

Additional information on the risks this property faces is available on the Géorisques website. If you need more information, do not hesitate to contact us. Seller's fees. Not subject to DPE. Information on the risks this property faces is available on the Géorisques website.

Rare A La Vente - Villa Mitoyenne 4 Pièces Avec Jardin De 700M² - Remise Sur Les Frais De NOTAIREProfitez dune maison familiale sans travaux, proche des commodités et du futur tramway, avec un grand extérieur piscinable et une terrasse ensoleillée.Située à Roquevaire (13360), cette villa individuelle de 85m² vous offre :Un rez-de-chaussée avec une pièce de vie spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle deau avec WC.A létage : trois chambres, une salle de bain et des Wc indépendants.Un extérieur de rêve : une terrasse de 20m² exposée plein sud, un jardin piscinable de 700m² avec vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Un garage attenant à la maison de 20m² et isolé ainsi que 2 places de parking extérieures.Confort et économies :Isolation performante pour une meilleure efficacité énergétique.Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.Proche des commodités et du futur tramway :Ecoles maternelle et élémentaire à moins de 10 minutes à pied.Lignes de bus à proximité.Accès aux autoroutes en moins de 7 km.Commerces, restaurants et supermarchés à proximité immédiate.Futur tramway Bouilladisse-Aubagne à proximité, pour une liaison rapide vers Marseille et Aubagne.Prix de vente : 480 000Aucuns travaux à prévoir, remise sur les frais de notaire.Nattendez plus, contactez-nous dès aujourdhui pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Besoin de renseignements supplémentaires ?Nhésitez pas à nous Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms house for sale in Roquevaire, France

Exclusive to Roquevaire, here is a charming apartment with a useful surface area of 128m2, featuring a small outdoor space and a garage, nestled in the quiet heart of the village. The building, dating back to the early 20th century, is a solid and typically Provençal construction. The apartment is centered around a large central kitchen, a truly welcoming and equipped living space. The living room, a beautiful and balanced room, opens onto the small garden.

The sleeping area consists of 3 bedrooms, a playroom or office, and a large bathroom with a double sink. The renovation in 2023 included a complete insulation overhaul, heating via reversible air conditioning, and the perfectly maintained windows and double glazing. The lighting mainly consists of integrated spotlights.

The outdoor space is a lush cocoon with two terraces perfect for summer dinners and lounging in the sun. Note that there is no condo association or fees in this building, and the apartment is located on the ground floor.

Ideal for a small family who values village amenities while seeking peace and quiet. This property is a rare find and the price reflects the quality and desirability of the location.

Roquevaire, en Exclusivité, voici un charmant appartement, dune surface utile de 128m2, jouissant dun petit extérieur, dun garage, au calme dans le cœur du village.La réalisation datant du début du siècle dernier, est une construction solide et typiquement provençale. Elle sarticule autour de la grande cuisine centrale, véritable pièce conviviale et équipée. Le salon, belle pièce équilibrée souvre sur le petit jardin.Lespace nuit comporte 3 chambres, une salle de jeux ou bureau, une grande salle de bains avec double vasque.On retiendra la rénovation ayant eu lieu en 2023 : lisolation a été refaite entièrement, le chauffage se fait par la climatisation réversible, les huisseries et le double vitrage sont en parfait état, léclairage est principalement constitué de spots intégrés.Lespace extérieur est un véritablement cocon verdoyant doté de deux terrasses appréciées pour les diners dété et les chaises longues pour la détente.A noter: pas de syndic ni de charges dans cet immeuble où cet appartement se trouve au rez-de-chaussée.Un ensemble idéal pour une petite famille appréciant les facilités du village tout en étant au calme. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°538 939 281 - Greffe de Aix En Provence) Virginie Carette Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.880142)

Exceptional Villa with Breathtaking Views! Fall in love with this single-storey villa of 160m² nestled on a wooded plot of 4000m². Facing southwest, this property offers a bright and warm haven of peace, ideal for recharging with family or friends. Enjoy an idyllic setting with a breathtaking view of the Col du Garlaban! 

The villa, built in 2019, consists of 4 spacious and comfortable bedrooms, each opening onto the outside, including a master suite with private bathroom, a beautiful and convivial living room, as well as a fitted and equipped American kitchen and a bathroom with double sinks. 

Fully enjoy the outdoors thanks to the spacious terrace, perfect for sunny relaxation or outdoor dining. The plot, which can accommodate a swimming pool and is wooded, offers a green setting with space for children to play, a vegetable garden for gardening enthusiasts, or simply a peaceful place to relax. 

A 55m² garage completes this exceptional property, providing easy and secure parking for your vehicles. Located in the heights of Roquevaire, you can enjoy exceptional views of the Col du Garlaban. Situated in a dead-end street, this villa is located in a quiet and privileged residential area while being close to all amenities. 

Don't wait any longer to come and discover this unique property and realize your life project. Contact us now for a visit! Price includes agency fees of 4.5% for the buyer. Price excluding fees is 750,000. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. 

As for the price of 783,750, it seems to be reasonable considering the features of the property such as its size, location, and the breathtaking views it offers. The added value of a recently built villa with modern amenities and a spacious plot adds to its attractiveness. Additionally, the quiet and privileged residential area in the heights of Roquevaire contributes to the overall appeal of this property.

Villa Dexception Avec Une Vue Imprenable ! Succombez au charme de cette villa de plain-pied de 160m² nichée sur un terrain arboré de 4000m².Orientée sud-ouest, cette propriété offre un havre de paix lumineux et chaleureux, idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis.Profitez dun cadre idyllique avec une vue imprenable sur le Col du Garlaban !La villa construite en 2019 se compose de 4 chambres spacieuses et confortables donnant chacune sur lextérieur, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une belle pièce de vie conviviale ainsi quune cuisine américaine aménagée et équipée et dune salle deau avec double vasques.Profitez pleinement de lextérieur grâce à la terrasse spacieuse, idéale pour des moments de détente ensoleillés ou des repas en plein air. Le terrain piscinable et arboré, véritable écrin de verdure, vous offre un espace de jeux pour les enfants, un potager pour les amateurs de jardinage ou tout simplement un endroit paisible pour vous relaxer.Un garage de 55m² complète ce bien dexception, pour un stationnement aisé et sécurisé de vos véhicules.Située dans les hauteurs de Roquevaire, vous pourrez profiter dune vue exceptionnelle sur le Col du Garlaban. Située dans une impasse, cette villa est située dans un quartier résidentiel calme et privilégié tout en étant proche de toutes commodités.Nattendez plus pour venir découvrir ce bien unique et concrétiser votre projet de vie.Contactez nous dès à présent pour une visite !Eline Varlez Honoraires inclus de 4.5% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 750 000 . Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

4 bedrooms house for sale in Roquevaire, France

Rare opportunity in Lascours! This brand-new villa is situated on the heights of Roquevaire, surrounded by greenery and offering a stunning open view of the hills. It enjoys a serene location without being isolated, set on a generous plot of 860 m2 that includes a swimming pool. The ground floor features a spacious and bright living area designed in a cathedral style, showcasing a high ceiling and a fireplace. This south-facing room opens directly onto the terrace and pool area, creating an ideal space for outdoor entertainment. The separate kitchen is conveniently adjacent to a cozy patio. Additionally, the main suite is located on the ground floor, complete with a luxurious en-suite bathroom featuring a spa bath and a dressing room. On the second floor, you'll find two bedrooms, one of which includes its own private shower room. The 120 m2 basement is insulated and tiled, ready to be customized according to your preferences and needs. From a technical perspective, the villa adheres to TR 2012 standards, equipped with double-glazed aluminum windows, electric roller shutters, a heat pump, a videophone, and an electric gate. The exterior layout is currently being finalized and can either be completed for the sale or taken into account during negotiations. This property is offered at a price of 778,000 euros, fees charged to the seller. Energy performance is rated C, with the estimated average annual energy costs for standard use ranging between 1,060 and 1,510 euros, based on 2021 energy prices.

Lascours rare à la vente ! Villa neuve.Située sur les hauteurs de Roquevaire dans un écrin de verdure cette villa neuve vous offre une très belle vue dégagée sur les collines.Au calme sans être isolée pour autant cette belle villa sagrémente dun terrain de 860 m2 et dune piscine.Le rez de chaussée est composé dune grande pièce à vivre très lumineuse, type cathédrale avec belle hauteur sous plafond et cheminée. Cette pièce est exposée Sud et souvre sur la terrasse et la piscine. La cuisine est séparée et attenante à un patio. Suite parentale également de plain pied avec salle de bains balnéo et dressing.A létage deux chambres dont une avec sa salle de douche privative.Sous sol de 120 m2 isolé et carrelé prêt à être aménagé à votre goût et selon vos besoins.Côté technique, norme Tr 2012, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants télécommandés, pompe à chaleur, vidéophone, portail électrique...Laménagement extérieur en cours de finalisation sera effectué pour la vente ou sera pris en compte dans le cadre dune négociation.Ce bien vous est proposé au prix de 778 000 euros honoraires charge vendeur.DPE C Ges AMontant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1060 et 1510 EurosESTIMATION Gratuite De Votre Bien Sous 48H.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Charles Wendling, ou par courriel à Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Charles Wendling agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Marseille auprès de la Sas Proprietes Privees au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rne Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 350168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce 350168Jcw Jean Charles Wendling (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Marseille - .

Are you dreaming of a small house nestled in a bougainvillea in the typical setting of Provence, inspired by the works of Pagnol? Just a 30-minute drive from Marseille or Aix-en-Provence? Located on the heights of Roquevaire in the village of Lascours, this 50 sqm duplex house offers a breathtaking panorama with views of the Garlaban mountain. Facing south with a terrace perfect for contemplation, this unique house is peacefully situated in a privileged environment.

The external staircase leads to a lovely wooden terrace opening onto a bright 25 sqm living space with a kitchen area. There is a possibility to create a separate bedroom space delimited by a sliding partition and equipped with large wardrobes. A Japanese staircase provides access to a ground floor room (bedroom) of approximately 10 sqm that opens onto a 5 sqm covered veranda, shaded by a bougainvillea and plumbago.

A private parking space is available under the bougainvillea as well as the possibility to create a small garden. In terms of surroundings, you will be charmed by the allure of Lascours, a green and peaceful commune. You can take strolls in the surrounding hills or explore the nearby villages and Aubagne, as well as the beaches of Cassis and La Ciotat (25 minutes by car). The house is conveniently located near all amenities, with shops and schools just a few minutes away by car.

This property is part of a 3-unit condominium - 41.41 sqm according to Loi Carrez. There are no charges or syndicate fees. No legal proceedings are currently underway.

In terms of pricing, at $265,000, this property represents a good value for the area. With its unique charm, peaceful setting, and proximity to major cities and beaches, it is a great opportunity for those looking for a cozy retreat in the heart of Provence.

Vous rêvez dune petite maison nichée dans un bougainvillier dans le décor typique de la Provence de Pagnol ? À 30 mn en voiture de Marseille ou dAix-en-Provence ?Située sur les hauteurs de Roquevaire dans le village de Lascours, cette maison en duplex de 50 m2 souvre sur un panorama grandiose avec vue sur le Garlaban. Orientée plein sud avec sa terrasse propice à la contemplation, cette maison atypique se situe au calme dans un environnement privilégié.Lescalier extérieur mène à une jolie terrasse en bois souvrant sur une pièce de vie lumineuse de 25m2 avec coin cuisine. Possibilité de créer un espace chambre délimité par une cloison coulissante et équipé de grands placards-penderies.Un escalier japonais permet daccéder, au rez-de-chaussée, à une pièce (chambre) denviron 10m2 donnant sur une véranda couverte de 5m2, ombragée dun bougainvillier et dun plumbago.Un parking privatif est possible sous le bougainvillier ainsi que laménagement dun petit jardin. Côté environnement, vous serez séduits par le charme de Lascours, une commune verdoyante et paisible. Vous pourrez vous promener dans les collines environnantes ou découvrir les villages alentours et Aubagne, ainsi que les plages de Cassis et La Ciotat (25mn en voiture). La maison est située à proximité de toutes les commodités, avec des commerces et des écoles à quelques minutes en voiture.Bien en copropriété de 3 lots - 41.41m² loi carrez. Pas de charges ni de syndic. Pas de procédure en cours.

3 bedrooms house for sale in Roquevaire, France

Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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