Located in Ouistreham, this rare property is just a 5-minute walk from the beach, shops, and the sea. This spacious villa offers 227 square meters of living space on a 763 square meter plot. In excellent condition with no renovations needed, the main level features a large entrance with a closet, a 70 square meter living room opening onto a beautiful 20 square meter south-facing terrace, and a fully equipped kitchen. Additionally, this level includes two lovely bedrooms, one with a bathroom and toilet, and the other with a shower room and toilet. The lower level consists of a large T2 apartment with a spacious bedroom, bathroom, and toilet, as well as a large living room opening onto the covered and heated pool, a kitchen that leads to a sunny south-facing terrace. This T2 unit is perfect for hosting guests or has great potential for year-round rental income. The property also includes a wine cellar, laundry room, storage space, and a closed garage. 

With high-quality construction and low energy consumption, this property boasts impressive features such as a heat pump for the house, as well as a fireplace and wood stove, a thermodynamic water heater, a second heat pump for the pool, and two 5000-liter underground rainwater recovery tanks in the garden. The initial asking price for this property is €699,000 with online auctions starting at 5:00pm and ending at 6:00pm. The final selling price will be determined post auction. 

In terms of price, the property's unique features and prime location make it a valuable investment opportunity. The property's proximity to the beach, shops, and sea, as well as its luxurious amenities, make it a desirable option for buyers looking for a high-quality residence in a sought-after area. Given the current market conditions and the scarcity of similar properties in the area, the asking price of €699,000 is reflective of the property's true value and potential for future appreciation.

14150 Ouistreham - Rare : à 5 minutes à pieds de la plage, des commerces et de la mer ! Nathalie Collet et Efficity lagence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette vaste Villa de 227 m2 sur une parcelle de 763 m2. En excellent état, sans aucun travaux à prévoir, composée dune grande entrée avec placard, dun séjour/salon de 70 m2 ouvrant sur une belle terrasse de 20 m2 plein sud ainsi que dune cuisine équipée et aménagée par ailleurs ce niveau offre deux belles chambres avec pour lune une salle de bains et wc et pour lautre une salle deau/wc. A létage du dessous se trouve un grand T2 comprenant une grande chambre avec sa salle deau/wc, ainsi quun grand séjour ouvrant sur la piscine couverte et chauffée à laide dune pompe à chaleur et dune cuisine qui elle donne sur une belle terrasse plein sud. Ce T2 a la particularité de pouvoir recevoir des invités mais a également un bon potentiel locatif à lannée. Vous trouverez également une cave à vin, une buanderie, rangements et un garage fermé.Cette construction de qualité avec une très faible consommation dénergie propose de très belles prestations (une pompe à chaleur pour la maison ainsi quune cheminée et un poêle à bois, un ballon thermodynamique, une deuxième pompe à chaleur pour la piscine, de plus il y a deux récupérateurs deau de 5000 litres chacun enterrés dans le jardin. Pour toute information, Nathalie Collet .Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne.Prix de départ Fai : 699 000 €Début des enchères : à 17h00Fin des offres dachat en ligne : à 18h00Pas denchères : 20 000 €Les honoraires seront calculés à lissue des enchères immobilières en ligne.Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de loffre à laquelle il entend donner suite.Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de larticle 1114 du Code Civil, mais une simple intention dachat.Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Nathalie Collet - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

3 bedrooms house for sale in Ouistreham, France

Located at the foot of shops, the market, and just 700 meters from the beach in Ouistreham, this magnificent fully restored villa offers a wonderful living experience. The 121 m2 property boasts high-quality materials and features a fully equipped kitchen opening into a spacious living and dining area on the ground floor, along with a beautiful bedroom, en-suite bathroom, and separate toilet. 

On the second floor, you'll find a large living room with another well-equipped kitchen opening onto a stunning 30 m2 terrace facing south-west for your al fresco dining pleasure. The third floor completes this duplex with two additional beautiful bedrooms and a bathroom. 

Included with this property is a spacious 40 m2 cellar and two indoor parking spaces, adding to the convenience and value of this home. With its strong potential, this property is truly a gem in a prime location. 

The price of 649,000 seems reasonable considering the quality of materials used in the restoration and the prime location near the beach and amenities in Ouistreham.

14150 - Ouistreham - Au pieds des commerces, du marché et à 700 mètres de la plage !! Nathalie Collet et Efficity, lagence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique villa de 121 m2 entièrement restaurée avec des matériaux de qualité. Elle se compose dun rez-de-chaussée autonome, comprenant une superbe cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un vaste séjour et un salon, de plus vous bénéficierez dune belle chambre avec une salle deau et des wc séparés. Par ailleurs à létage, vous trouverez un vaste séjour avec une belle cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une magnifique terrasse de 30 m2 exposée sud/ouest pour vos déjeuners et vos dîners ! Enfin au troisième étage, pour compléter ce duplex deux belles chambres et une salle deau viennent compléter ce bien. Vous bénéficierez également dune belle cave de 40 m2 et de deux stationnements intérieurs. Fort potentiel pour cette belle demeure !! Pour toute information Nathalie Collet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Nathalie Collet - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Located in the heart of the charming town of Ouistreham, this 58m² apartment is just 400 meters away from the beach. The property offers a peaceful and comfortable living experience, with an entrance hall leading to a spacious 25m² living room perfect for relaxation and social gatherings. The apartment also features a kitchen with a utility room, a bedroom (with the possibility of adding a second), and a bathroom. 

The price of 219,900 is quite reasonable for a property in this location, considering the proximity to the beach and the amenities available in the area. With a welcoming atmosphere and a convenient layout, this apartment offers a great opportunity for those looking for a cozy seaside living experience. The energy efficiency and climate ratings are both satisfactory, ensuring a comfortable living environment all year round. 

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Au coeur de la charmante ville de Ouistreham, cet appartement situé à 400mètres de la plage de 58 m² vous invite à une vie paisible et confortable. Une entrée avec rangements vous mène vers le séjour de 25 m², propice à la détente et aux moments de convivialité. Une cuisine doté de son arrière cuisine, une chambre (Possibilité dune deuxième) ainsi quune salle deau complète ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Plus dinformations sur cette belle opportunité? Rendez-vous sur ou contactez notre équipe !Honoraires inclus de 4.71% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 210 000 . Dans une copropriété de 50 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 100 /an. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. Cpi 000 027

3 bedrooms house for sale in Ouistreham, France

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