Located in the charming village of Mareuil en Périgord, this 80m2 house with a studio annex is a true gem. The main house features a cozy living room with an open kitchen, a dining area, and a sitting room with a beautiful fireplace and wood-burning stove. A bedroom on the ground floor allows for easy access to the garden, while a spacious bedroom on the upper floor with exposed beams exudes character. The annex includes a kitchen, a bathroom, and a guest bedroom on the top floor.

The property's stone walls, traditional tiles, and exposed beams add to its overall charm. A semi-enclosed glass roof provides stunning views of the lush garden, creating a serene and relaxing atmosphere. With new sanitation, triple-glazed windows, and a summer kitchen equipped with water and electricity, this house offers both comfort and convenience.

Situated in a quiet area, the property is just a short drive away from essential amenities such as supermarkets, pharmacies, and medical centers. Ribérac, Périgueux, and Angoulême are easily accessible by car, making this property ideal for those seeking a peaceful retreat within reach of urban conveniences.

Priced at 159,000, this property offers great value for those looking for a peaceful countryside getaway with a touch of elegance and charm. Don't miss the opportunity to make this your dream home!

Sandrine Praud - Mandataire Immobilier 3G Immo consultant - Vous présente une maison dhabitation avec son annexe aménagée en studio dune surface totale habitable de 80m2 environ sur un terrain de 600m2 clos, arboré et vegetalisè. La maison principale est composée en rez-de-chaussée dune pièce de vie avec sa petite cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec sa belle cheminée et son poêle à bois apportant beaucoup de charme, une chambre avec accès au jardin. A létage : Une très belle chambre avec son plancher véritable, une belle hauteur plafond avec poutres apparentes, une salle deau avec wc. Lannexe se compose de plain-pied dune cuisine, une salle deau avec wc et à létage sous toit une pièce pouvant servir de chambre damis. Lensemble dégage beaucoup de charme par la présence de moellons, carreaux de gironde, poutres apparentes. Une verrière semi- fermée apporte un plus à la maison, elle permet de profiter à toute saison de la vue dégagée sur le jardin. Cette maison amène de la zénitude, on sy sent bien, comme en vacances, son environnement est paisible et agréable, elle pourrait être la maison coup de coeur ! Ses atouts : - Assainissement refait - Huisseries triples vitrages sur une partie de la maison - Vue dégagée sur la campagne - Un petit coin aménagé en cuisine dété avec eau et lélectricité. - Environnement calme Située proches des commodités à environ 7mn en voiture et à 9mn dune pharmacie, supermarchés, banque, pôle médical. Vous pourrez rejoindre en voiture Ribérac en 20mn, Périgueux en 55mn et Angoulême en 38mn. Sandrine Praud - Chartered real estate agent 3G Immo consultant - Presents a house with its annex converted into a studio with a total living area of approx. 80M2 set in 600m2 of enclosed land planted with trees and shrubs. The main house comprises, on the ground floor, a living room with a small kitchen opening onto the dining room and the sitting room with its beautiful fireplace and wood-burning stove, adding a great deal of charm, and a bedroom with access to the garden. Upstairs: a very nice bedroom with real wood flooring, a high ceiling with exposed beams and a shower room with toilet. The annex comprises a kitchen, a shower room with toilet on the ground floor and a room that could be used as a guest bedroom on the first floor under the roof. The stone walls, gironde tiles and exposed beams give this property a great deal of charm. A semi-enclosed glass roof adds an extra touch to the house, allowing you to enjoy the unobstructed view over the garden at any time of year. This house has a zen-like feel to it, making you feel at home, as if on holiday, in a peaceful and pleasant environment - it could be the house you fall in love with! Benefits : - New sanitation - Triple-glazed windows in part of the house - Uninterrupted views over the countryside - A small corner converted into a summer kitchen with water and electricity. - Quiet location Situated close to all amenities, approximately 7 minutes by car and 9 minutes from a chemist, supermarkets, bank and medical centre. You can reach Ribérac by car in 20 minutes, Périgueux in 55 minutes and Angoulême in 38 minutes. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Sandrine Praud Inscrite au Rsac de Libourne 397 523 457, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

2 bedrooms house for sale in Mareuil en Perigord, France

Located in the heart of the beautiful Mareuil en Périgord, this charming renovated townhouse offers a peaceful retreat. With a spacious living room featuring an open-plan kitchen, a bedroom with en-suite bathroom on the ground floor, and a generous master suite on the first floor, this property has been tastefully restored to offer both comfort and style. 

A 20 sqm workshop in the courtyard and a neighboring barn of approximately 45 sqm provide additional space and the potential for expansion. 

With its convenient proximity to Brantome and only 45 minutes from the high-speed train station in Angoulême, this property is ideal for those seeking a tranquil lifestyle in the idyllic surroundings of the Périgord region. 

Priced at 149,000, this property offers excellent value for a home in this sought-after area. Whether you're looking for a permanent residence or a holiday getaway, this cozy townhouse is definitely worth a visit.

Située dans le Périgord vert, proche Brantome et à 45mn de la gare Lgv dAngoulême, une charmante maison de bourg sur cour rénovée récemment. Cette maison propose un grand séjour avec cuisine américaine aménagée, une chambre avec salle de bains au Rez-de-Chaussée, au 1 er étage se trouve une vaste et confortable suite parentale. Un atelier de 20 m² sur la cour complète ce bien ainsi que sa grange mitoyenne denviron 45 m², avec possibilité dagrandissement. Un petit havre de paix à découvrir!La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Limonat De Kerimel, , Agent commercial mandataire en immobilier au Rsac du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro .Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Discover this charming farmhouse in Mareuil en Périgord, nestled in the heart of the green countryside. With its 5 rooms spread over 2 levels, its 35 sqm living room and fitted kitchen, it offers comfort and space. Outside, there is a 15 sqm terrace and a 185358 sqm plot of land, ideal for building a pool. Close to amenities: a nursery, schools, and a restaurant are all less than 15 minutes away. Several hospitals and general practitioners are also nearby. The price of 265,000 may seem high at first, but considering the spacious living areas, the potential for a pool, and the convenient location, it is actually a good value for a property in this area. Don't miss out on this opportunity to own a piece of paradise in Mareuil en Périgord!

Découvrez cette charmante ferme à Mareuil en Périgord, nichée au coeur dune campagne verdoyante. Avec ses 5 pièces réparties sur 2 niveaux, son séjour de 35 m² et sa cuisine aménagée, elle offre confort et espace. À lextérieur, une terrasse de 15 m² et un terrain de 185358 m², idéal pour la construction dune piscine. Proche des commodités : crèche, écoles, restaurant à moins de 15 min. Plusieurs hôpitaux et médecins généralistes à proximité.Honoraires inclus de 6% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller ATimmo Sud Ouest : Arnaud BOURINETAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac  Rcp Lloyds Wcrcioap/3232

3 bedrooms house for sale in Mareuil en Perigord, France

Exclusive listing! This house is ideally located in a tranquil hamlet on the outskirts of the thriving town of Mareuil en Périgord. With lots of charm, this property includes a good-sized living room with a wood stove, traditional beams, and French doors leading out to the garden, which leads to a large dining room with a characterful fireplace. It boasts a spacious kitchen with appliances and a door leading to the garden. There is a separate laundry room and a shower room on the ground floor. Upstairs, there are four good-sized bedrooms, a large bright landing, a bathroom with a full suite, and a large storage room. A good-sized garage/barn with two levels can be used for storage or for further renovation if needed (subject to necessary permits). There is another outbuilding located in the enclosed garden. In the heart of the French countryside, you could easily move straight into this property and start enjoying a relaxed lifestyle knowing that all the amenities of a thriving small town with cafes and shops are literally just 2 km away.

Thoughts on the price: The property's price of 189,000 seems reasonable considering its charming features, spacious layout, and convenient location near a thriving town. With additional outbuildings and potential for further renovation, this property offers great value for those looking for a peaceful retreat in the French countryside.

En Exclusivité! Cette maison est idéalement située dans un hameau tranquille à la périphérie de la ville prospère de Mareuil en Périgord. Avec beaucoup de charme, cette propriété comprend un salon de bonne taille avec un poêle à bois, des poutres traditionnelles et des portes-fenêtres menant au jardin, qui mène à une grande salle à manger avec une cheminée de caractère. Elle dispose dune cuisine de belle taille avec des appareils électroménagers et une porte menant au jardin. Il y a une buanderie séparée et une salle de douche au rez-de-chaussée. A létage, il y a quatre chambres de bonne taille, un grand palier lumineux, une salle de bains avec une suite complète et une grande pièce de rangement.Un garage/grange de bonne taille avec deux niveaux peut être utilisé pour le stockage ou pour une rénovation ultérieure si nécessaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Il y a une autre dépendance située dans le jardin clos. Au cœur de la campagne française, vous pourriez très facilement emménager directement dans cette propriété et commencer à profiter dun mode de vie décontracté en sachant que toutes les commodités dune petite ville prospère avec des cafés et des magasins sont littéralement à 2 km.

3 bedrooms house for sale in Mareuil en Perigord, France

Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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