Located in the heart of the National Park of La Narbonnaise, this stunning fully renovated winegrower's house is situated near the lagoon in the charming village of Leucate. With a living space of 235 m², this property has been restored using high-quality materials and offers the possibility of creating three separate apartments (with elevator) or can be transformed into a spacious family home. Ideal for those seeking a natural setting close to the sea, while being surrounded by vineyards in a protected area.

The ground floor features an entrance leading to a partially renovated garage of 49.4 m², as well as potential for an unfinished apartment including a bedroom, bathroom, and living room with access to a terrace and independent gate.

On the first floor (accessible by elevator), you will find a spacious living room with access to a terrace, two bedrooms, and a bathroom. The second floor offers a living room/kitchen, terrace with sea views, bathroom, bedroom with en-suite bathroom, dressing room, and a mezzanine office/bedroom.

Outside, there is private parking in front of the house, a small garden overlooking two stone caves with independent entrance, and an elevator that operates with a key system allowing each floor to be completely independent.

Additional features include pellet stove on the first floor, wood stove on the second floor, estimated annual energy expenses between €900 and €1250, property tax of €1300, and new roof, windows, plumbing, and electricity (2020-2022).

Priced at €579,000, this property offers a very desirable location in a charming village near shops and restaurants. The commission fee is included in the price, with notary fees to be added according to current rates. Don't miss out on this fantastic opportunity!

Village au coeur du Parc National de la Narbonnaise, avec tous commerces et restaurants, proche de la Lagune, à 5 minutes de Leucate, 5 minutes de Sigean, 10 minutes de Peyriac de Mer et 15 minutes de Narbonne.Superbe maison vigneronne entièrement rénovée situées proche de la lagune, au cœur du Parc National de la Narbonnaise. Cette propriété de 235 m² habitables a été restaurée avec des matériaux de qualité et offrent la possibilité de créer 3 appartements distincts (avec ascenseur) ou dêtre aménagée en une grande maison familiale. Parfaite pour ceux qui cherchent un cadre naturel, proche de la mer, tout en étant située dans une région viticole et protégée.Rez = Entrée sur un garage semi aménagé de 49.4 m² + potentiel pour appartement 1 à finir : chambre de 13.6 m², salle de bain de 5.3 m² (prévoir les éléments vasque, Wc, douche...), séjour de 31.6 m² avec accès à une terrasse de 19.4 m² et escalier donnant sur le jardin et portail indépendant.1er (desservi par ascenseur) = Entrée sur séjour de 55.8 m² avec accès à une terrasse de 19 m² + 2 chambres de 15.2 m² et 15.2 m² + salle de bain de 8.9 m² (prévoir les éléments vasque, Wc, douche...)2ème (desservi par ascenseur) = Entrée sur séjour/cuisine de 39.1 m² donnant sur une terrasse de 32 m² avec vues sur mer + salle deau de 3.6 m² (bidet, Wc) + chambre de 12.6 m² en suite avec salle de bain de 7.5 m² (douche italienne, baignoire, vasque, bidet, Wc) et dressing de 5.5 m² + bureau/chambre sur mezzanine.Extérieur = Parking privé devant la maison de 19 m² + jardinet donnant sur 2 caves en pierres (34 m² au total) avec entrée indépendante + lascenseur fonctionne avec un système de clefs, chaque étage peut être complètement indépendant.Divers = Poele à pellet au 1er et poele à bois au 2ème + montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 900 € et 1250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière de 1300 € + bien située au coeur du village proche des commerces/restaurants + toit, menuiseries, plomberie, électricité neuf (2020 à 2022) + isolation R7.Prix = 579.000 € (Très belle situation !)Les prix indiqués tiennent compte de la commission dagence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr

5 bedrooms house for sale in Leucate, France

Located in the famous seaside resort of Leucate Plage, this superb villa offered by De La Cour Au Jardin is ideally situated just steps away from the sea. The property has been completely renovated with high-quality, contemporary finishes and offers a total of 115 m² of living space on a 186 m² plot. The east/west exposure and numerous sliding glass doors create bright and airy living spaces throughout the home.

The house is spread over two levels, with the ground floor featuring a large terrace of 45 m², a spacious and bright living room of 58 m² with a modern fitted kitchen, and access to a private, jacuzzi-equipped terrace. There are two master bedrooms on this level, each with a separate toilet and en-suite bathroom, as well as access to the rear terrace of the house. Upstairs, there are two additional bedrooms with pleasant views of the sea and cliffs, as well as a bathroom and separate toilet.

This rare, turnkey property has been fully renovated and insulated with high-quality materials, making it an ideal home for year-round living, seasonal rental, or holiday gatherings. With its proximity to the beach and exceptional surroundings of sea, lagoon, plateau, and cliffs, this beautiful villa is ready for your visit!

Some notable features include: seaside location, terraces, jacuzzi, 4 bedrooms, 3 toilets, and 3 bathrooms. Practical information includes reversible air conditioning, electric shutters, aluminum joinery, and 2 connected water heaters. The property is located 30 minutes from Perpignan airport and 1 hour and 50 minutes from ski resorts.

The price of the property is 789,000 euros, including 3.95% agency fees borne by the buyer. The property has a DPE rating of C and GES rating of A. Estimated annual energy expenses range between 1130 euros and 1580 euros. Complete information is available upon request.

Overall, this villa offers a unique opportunity to live comfortably and immediately close to the beach in a stunning location.

De La Cour Au Jardin vous propose dans la célèbre station balnéaire de Leucate Plage cette superbe villa, idéalement située en deuxième ligne face à la mer. Vous serez séduits par son emplacement privilégié au bord de leau à seulement 35 mn de Perpignan, son agréable agencement et sa rénovation totale et contemporaine de grande qualité. Elle totalise 115 m² habitables sur un terrain de 186 m². Son exposition Est / Ouest et ses nombreuses baies vitrées coulissantes offrent des espaces de vie baignés de lumière naturelle. Organisée sur deux niveaux, la maison offre des volumes harmonieux. Au rez-de chaussée, dès lentrée, vous profiterez dune grande terrasse de 45 m², dune généreuse et lumineuse pièce de vie de 58 m² avec sa cuisine moderne aménagée et équipée. Le coin salon dessert idéalement une terrasse à labri des regards de 16 m² dotée dun jacuzzi. Celle-Ci donnant également accès à une buanderie. Le côté nuit de ce niveau bénéficie de deux chambres parentales avec chacune un Wc séparé et une salle deau. Elles vous donnent également accès à la terrasse arrière de la maison. À létage, vous trouverez deux autres chambres ayant chacune une vue agréable coté mer et coté falaise ainsi quune salle deau et son wc. Ce bien rare et clé en main entièrement rénové et isolé avec des matériaux de qualité, vous permettra de vous installer confortablement et immédiatement à deux pas de la plage. Pour y vivre et même y travailler à lannée, pour un projet de location saisonnière ou y recevoir vos proches pendant vos vacances, cette belle villa implantée dans un cadre exceptionnel entre mer, étang, plateau et falaises nattends plus que votre visite  ! Les +   : Bord de mer, terrasses, jacuzzi, 4 chambres, 3 Wc et 3 salles deau Informations pratique  : Climatisation réversible, volets roulants électriques, menuiseries aluminium, 2 chauffes eau connectés 30 mn de laéroport de Perpignan / 1h50 des stations de ski Prix  : 789 000 ? dont 3,95% dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur Dpe  : C / Ges  : À Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1130 ? et 1580 ? par an. Un dossier complet est à votre disposition. Samantha Cohen - - Consultante Pyrénées Orientales De La Cour Au Jardin ? Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires : 3.95 % Ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires : 759 000 €. (Gedeon )

4 bedrooms house for sale in Leucate, France

Exclusive! Furnished single-storey villa of 43m2, facing due South. It boasts a lovely terrace overlooking the 85m2 garden, with 1 parking space. Located on the seaside with no roads to cross in a naturist area. The property comprises a large living room/kitchen, 2 bedrooms, a bathroom with double sink, a separate toilet, and a beautiful terrace overlooking a wonderfully landscaped garden. Additional features include reversible air conditioning and double glazed PVC windows. This property is in excellent condition, allowing you to simply unpack and enjoy the seaside ambiance with peace of mind. Don't hesitate any longer, come take a look! This property is a must-see, so schedule your visit quickly.

As for the price, at 179990, this property offers a great value for a well-maintained villa in a desirable location like Leucate. The proximity to the sea and the naturist area adds to the unique charm of the property. A property like this is sure to attract interest from buyers looking for a peaceful seaside retreat.

Exclusivité ! Villa de plain-pied meublée de 43m2 habitables, exposée plein Sud . Elle dispose dune très belle terrasse donnant sur le jardin de 85m2, avec 1 place Parking.  Située côté mer sans route à traverser dans une zone naturiste.  Elle se compose : 1 grand séjour/cuisine , 2chambres, 1 salle deau avec double vasque, 1 toilette indépendant, et 1 magnifique terrasse donnant sur un grand jardin magnifiquement arboré. Les + : Climatisation réversible, Menuiseie Pvc double vitrage. Ce bien en excellant état vous permettra de poser vos valises pour profiter en toute sérénité de lambiance du bord de mer ! Nattendez plus venez jeter un coup doeil ! Coup de Coeur assuré, visite rapide. Laurent Fourcade Expertimo, votre conseiller Immobilier sur toute laude. Avis de valeur Offert dans lAude et les Pyrénées-Orientales.Cette annonce vous est proposée par Laurent Fourcade - Ei - NoRSAC: 752 432 211, Enregistré à Chambre de commerce et de lindustrie de vaucluse Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2 bedrooms house for sale in Leucate, France

This elegant villa enjoys a privileged location just 10 minutes from Leucate. Situated on nearly 1000 m² of land, this peaceful haven offers a relaxing environment, complete with a Balinese saltwater pool and a 82-jet spa on a beautiful terrace of over 40 m². The property also features a large double garage and high-quality amenities such as fiber optic internet, an electric gate, and an alarm system.

Built in 2022, this single-story 4-sided villa stands out for its impeccable finishes and stunning panoramic views of the sea and lagoon. With a living area of 150 m², it consists of a spacious and bright living room with an integrated and fully equipped kitchen, 3 bedrooms including a beautiful master suite with a designer bathtub and walk-in shower, a dressing room, an additional bathroom, and 2 toilets. High-end features include a wood stove, ducted air conditioning, and electric shutters. Every detail has been carefully considered to offer a tidy and extremely comfortable interior.

With its 5 rooms, this harmonious living space also features a study, a workshop, and storage space in the basement of over 40 m², as well as modern amenities like automatic watering, home automation, heating meeting Re 2020 standards, as well as a videophone and surveillance cameras. Offering a refined and functional lifestyle, this magnificent contemporary villa combines comfort, modernity, and tranquility for a superior quality of life.

The price of 790,000 reflects the high-quality features and prime location of this property. This villa is truly a luxurious and peaceful retreat for those seeking a sophisticated lifestyle.

Cette élégante villa jouit dun cadre privilégié à seulement 10 minutes de Leucate. Avec une superficie de terrain de près de 1000 m², ce havre de paix offre un environnement propice à la détente, agrémenté dune piscine balinaise au sel et dun spa 82 jets au pied dune superbe terrasse de plus de 40 m². La propriété propose également un bel et grand double garage et des équipements de qualité tels que la fibre, un portail électrique et dun système dalarme.Construite en 2022, cette villa de plain-pied en 4 faces se distingue par ses finitions impeccables et sa vue panoramique sur la mer et létang époustouflante. Dotée dune superficie habitable de 150 m², elle se compose dun spacieux et lumineux séjour avec une cuisine intégrée et parfaitement équipée , de 3 chambres dont une superbe suite parentale avec baignoire design et douche à litalienne, dun dressing, dune salle deau supplémentaire et de 2 toilettes. Les prestations haut de gamme incluent un poêle à bois, la climatisation gainable et des volets roulants électriques. Une attention particulière a été portée à chaque détail pour offrir un intérieur soigné et extrêmement confortable.Avec ses 5 pièces, cet espace de vie harmonieux se distingue également par son bureau, son atelier et espace de stockage en sous-sol de plus de 40 m² et les équipements modernes tels que larrosage automatique, la domotique, le chauffage répondant aux normes Re 2020, ainsi que le visiophone et les caméras de surveillance. Offrant un style de vie raffiné et fonctionnel, cette magnifique villa contemporaine allie confort, modernité et tranquillité pour une qualité de vie supérieure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Nelly Nazor - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Perpignan sous le numéro

3 bedrooms house for sale in Leucate, France

Located just 10 minutes from Leucate in a peaceful village, this stunning contemporary villa offers exceptional views of the sea. The single-storey villa features high-quality finishes and tasteful decor, welcoming you with a 64m² open-plan living area, including a high-end kitchen and a wood stove, all leading out to a spacious 44m² terrace with a Balinese pool to enjoy the breathtaking sea views.

The sleeping area boasts a beautiful master suite with a dressing room, two additional bedrooms, and a bathroom, along with 2 toilets. The villa also includes modern amenities such as reversible air conditioning, double-glazed aluminum windows, centralized electric shutters, an alarm system, a motorized gate, and a video intercom.

The outdoor spaces are equally impressive, with a double garage, a basement that can be customized for storage, a workshop, or even a home cinema or music room. The harmonious garden with its lush plantings and ample parking for 5-6 vehicles completes the picture of this exceptional property.

Dreaming of a contemporary villa with top-notch finishes? This one is for you! Don't hesitate to discover all the beautiful features this property has to offer.

As for the price of 790,000 euros, it reflects the value of this exquisite property in a sought-after location with stunning sea views. With all the modern amenities, spacious living areas, and luxurious touches, this villa is a rare find and truly worth the investment.

A 10 Mn de Leucate dans un village ou vous trouverez calme et sérénité.Je vous invite à venir découvrir cette magnifique villa contemporaine vous offrant une vue exceptionnelle sur la mer.Cette villa de plain pied avec des prestations de qualités et décorée avec goût, vous ouvre ses portes sur une entrée vous laissant apercevoir une très belle pièce de vie de 64m² avec une cuisine haute gamme et un poêle à bois, le tout donnant sur une grande terrasse de 44m² avec une piscine balinaise pour profiter de cette vue splendide sur la mer.Le coin nuit vous propose une superbe suite parentale avec dressing, de deux chambres supplémentaires et une salle de bains pour les accompagner, ainsi que 2 toilettes.Les prestations proposées sont les dernières normes Rt 2020 : climatisation gainable, fenêtres aluminium double vitrage, volets électriques centralisés, sans oublier lalarme, un portail motorisé et un visiophone.Les extérieurs sont bien évidemment exceptionnels également avec son double garage, son sous-sol pouvant être aménagé comme bon vous semble (rangement, atelier ou pourquoi pas en une belle salle de cinéma ou de pièce de musique). Le jardin est très harmonieux avec toutes ses plantations et le stationnement qui vous laisse place à facilement 5 à 6 véhicules.Vous rêvez dune magnifique villa contemporaine avec de belles prestations ???Elle est pour vous !!!Nhésitez pas à me il y a encore de belles choses encore à découvrir...PRIX : 790 000 euros Fai à la charge du vendeurDPE : A et Ges ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Leroy, ou par courriel à Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Leroy agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Perpignan 837 734 698 auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 380750 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie Leroy (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Perpignan 837 734 698 - .

3 bedrooms house for sale in Leucate, France

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