Ce charmant appartement de type 2 situé à Lanton est un véritable bijou. Lumineux et en parfait état, ce bien fait partie d'une résidence de 2006 avec un ravalement récent. Les peintures intérieures ont été refaites il y a un an, offrant un intérieur moderne et accueillant.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, d'un balcon de 11 m² offrant une vue dégagée, d'une grande chambre avec placard et salle d'eau attenante, et d'un WC indépendant. Deux places de parking et un local à vélos complètent ce bien.

Les charges mensuelles, incluant l'eau, s'élèvent à seulement 50 . La proximité des commerces tels que l'Intermarché, la boulangerie et la pharmacie, ainsi que des sentiers du littoral et du bassin d'Arcachon à 1 km en font un emplacement de choix.

Le prix de 199000 peut sembler élevé, mais il inclut des honoraires de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. En considérant le marché local et les caractéristiques attractives de cette propriété, il s'agit d'un investissement intéressant pour tout acheteur en quête de confort et de tranquillité à Lanton.

Un Jour Un Bien vous propose cet appartement lumineux de type 2, au premier et dernier étage, dans une agréable résidence de 2006.Ravalement fait. Peintures intérieures refaites il y a un an.Il est composé dune entrée avec placard, cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie, balcon de 11 m² avec vue dégagée.Une grande chambre avec placard et sa salle deau attenante, Wc indépendant, deux places de parking. Local vélo.Charges, seulement 50 par mois, eau incluse.Proche de toutes les commodités, Intermarché, boulangerie, pharmacie, sentier du littoral et bassin dArcachon à 1 km.Honoraires inclus de 4.74% Ttc à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 190 000 . Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 480.00 et 680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Apartment for sale in Lanton, France

This charming single-story Arcachonnaise-type house is located in Lanton, just a short distance from amenities and the beautiful Cassy Beach. The house offers a living area of 77m² on a 332m² plot of land. It features an open kitchen leading into the living room with access to a covered terrace, 3 bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Situated in a quiet residential area, there are plenty of possibilities for renovation to update the property to your taste. 

With a price of 317000, including agency fees, this property offers a great opportunity for someone looking for a peaceful location near the beach. Energy efficient with a energy class C and climatic class A, the estimated annual energy costs are between 830.00 and 1180.00. For more information on potential risks associated with the property, please visit the Géorisques website.

Lagence Portbail Immobilier vous propose de Venir Découvrir Cette Charmante Maison de plain-pied dune surface habitable 77m² , de type Arcachonnaise sur un terrain de 332m² proche des Commodités et de la Plage de Cassy. Elle se compose : une cuisine ouverte sur le séjour/salon donnant sur une terrasse couverte, dégagement, 3 chambres, salle deau, wc séparé. De nombreuses possibilités soffrent à vous dans un secteur résidentiel au calme. Rafraîchissement à prévoir pour une mise au goût du jour.Honoraires inclus de 5.67% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 300 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 830.00 et 1180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms house for sale in Lanton, France

This bright and functional apartment in Lanton offers a living room, bedroom, kitchenette, and bathroom. Separate toilet. It also includes two parking spaces in a secure closed parking lot. Monthly charges amount to 70. The price includes agency fees of 6.06% to be paid by the buyer, with a price excluding fees of 165,000. Located in a building with only one unit, there are no ongoing procedures. Energy class C, Climate class C. Estimated average annual energy expenses for standard use range between 350.00 and 520.00 based on 2021 energy prices.

With a price of 175,000, this property represents a solid investment opportunity in the vibrant community of Lanton. The inclusion of parking spaces in a secured area adds value to the property, making it an attractive option for buyers looking for convenience and security. Don't miss the chance to own this well-appointed apartment in a great location!

Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose dun séjour, dune chambre, dune kitchenette et dune salle deau. Wc séparé.Deux places de stationnement, parking fermé et sécurisé.Charges : 70 par mois.Honoraires inclus de 6.06% Ttc à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 165 000 . Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 350.00 et 520.00 .

1 bedroom apartment for sale in Lanton, France

Located in Lanton (Cassy area), in a natural environment, just a few minutes away from shops, school, the port, the bike path, and close to all amenities, this single-story house offers 96 m² of living space. 

The property features a bright living room with a fireplace, a separate kitchen with a pantry, 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a separate toilet. The comfort of the property is enhanced by reversible air conditioning. An attached garage of 19 m² with a mezzanine adds to the convenience of the house. 

Situated on a fenced and wooded plot of over 760m², this property provides a peaceful and serene setting for its residents. 

The price of $415,000 for this property reflects its desirable location, spacious living areas, and the added convenience of modern amenities. Don't hesitate to contact me for more information and to schedule a viewing.

Lanton (secteur Cassy), dans un environnement de nature, à quelques minutes des commerces, de lécole, du port, de la piste cyclable et proche de toutes commodités, je vous propose cette maison de 96 m² de plain-pied.Elle se compose dune pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine séparée avec cellier, 4 chambres, 2 salles deau, un Wc indépendant.Une climatisation réversible agrémentera le confort de ce bien.Un garage de 19 m² avec rochelle est attenant à la maisonLensemble sur un terrain clos et arboré de plus de 760m².Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°335 137 469 - Greffe de Bordeaux) Eric Brunet Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.866245)

3 bedrooms house for sale in Lanton, France

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Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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