Bordering one of the villages in the Salagou Lake Valley and its Red Earth, is a superb Stone Building built in 1719. It boasts a fantastic location with a large terrace overlooking a peaceful square on one side and an intimate garden (no overlooking neighbors), landscaped & shaded, walled and with its own pool on the other side. An ideal setting for a holiday home, a family home, or simply to recharge!

The property offers 223 sqm of usable space, including 140 sqm of living space with over 70 sqm of a spacious living area with wood & pellet stoves and a reversible air conditioning unit, beautiful volumes, and east/west orientation. Upstairs, there are 3 bedrooms and a bathroom.

With over 80 sqm of outbuildings including a garage, a relaxation area with a sauna, and a leisure room/workshop (convertible) opening onto the garden, there is plenty of potential for customization.

Close to city amenities and the A75/750 highway, this property offers an exceptional setting with a surprising palette of colors and simply enchanting living between village and countryside.

As for the price of 448,000, it reflects the unique charm and features of the property, as well as its convenient location and potential for both relaxation and customization. It is a great investment for those looking for a peaceful retreat or a family home in a picturesque setting.

Exclusivite agence Galerie CASSANOVAEn bordure dun des villages de la vallée du Lac Salagou et de ses Terres Rouges, cest une superbe Batisse en Pierre construite en 1719. Elle bénéficie dun superbe emplacement avec dun côté une grande terrasse qui surplombe une placette paisible et de lautre côté un jardin intimiste (aucun vis à vis), paysagé & ombragé, clos de murs et sa piscine ...Un ensemble idéal pour une maison de vacances, de famille et tout simplement pour se ressourcer !223 m² utiles dont 140 m² habitables comprenant plus de 70 m² de Piece A Vivre avec pôeles (à bois & pellets) et Pac (clim. Reversible), beaux volumes, traversant avec orientation Est / Ouest. 3 chambres et salle deau en étage.Du potentiel sur plus de 80 m² de dépendances avec garage, espace détente avec Sauna, piéce de loisir/atelier (aménageable) donnant sur le jardinProche des commodités de la ville et de l A75/750, cest un cadre exceptionnel, une palette de couleurs étonnantes, ou plus simplement un lieu de vie enchanteur entre village et campagne.Contact / visite Grégory Zaghen

3 bedrooms house for sale in Clermont-lHerault, France

Located in a picturesque village in the heart of Hérault, this charming 19th century farmhouse offers 230 m² of living space on a spacious landscaped plot of 3500 m². With a pool and unobstructed views of the surrounding countryside, this property exudes elegance and authenticity.

Featuring original architectural elements such as exposed wooden beams and stone walls, the farmhouse boasts a warm and unique atmosphere. The entrance opens onto a bright and spacious cathedral living room of over 90 m², with an open kitchen and a laundry room. A 40 m² mezzanine overlooks the main living area, providing a stunning view and a flexible space that can be used as a home office, playroom, or additional sleeping area. The sleeping quarters consist of 4 bedrooms (2 of which are on the ground floor), each with its own en-suite bathroom, as well as a large dressing room.

The landscaped garden invites relaxation and tranquility, with a variety of plants, a sunny terrace, and a 14x5 m saltwater pool perfectly positioned to enjoy the Mediterranean weather. A 22 m² outbuilding overlooking the garden can accommodate a jacuzzi. The property also includes a covered parking space, a workshop, and a small building serving as a technical room.

Local shops and amenities are within walking distance, and major cities such as Montpellier and Béziers, as well as the Mediterranean beaches, are just a 30-minute drive away. The price of 995,000 euros reflects the unique character, prime location, and high quality features of this stunning property.

Située dans un village pittoresque au coeur de lHérault, ce mas de caractère du début du XIXe siècle dune superficie de 230 m² habitables, est implanté sur un vaste terrain paysagé de 3500 m², avec une piscine, et bénéficie dune vue dégagée sur la campagne environnante.Alliant élégance et authenticité, ce mas conserve des éléments architecturaux dorigine tels que la charpente en bois apparente et des murs en pierres qui apportent une chaleur et une atmosphère unique.Lentrée donne sur un séjour cathédrale de plus de 90 m² lumineux et ouvert sur le jardin, et disposant dune cuisine ouverte ainsi que dune buanderie. Surplombant ce magnifique séjour, une mezzanine de 40 m² offre une vue imprenable sur la pièce principale et crée un espace pouvant servir de bureau, salle de jeux ou de coin nuit supplémentaire. La partie nuit se compose de 4 chambres (dont 2 en Rdc), toutes avec leur propre salle deau, ainsi que dun grand dressing. Le jardin paysagé de 3500 m² vous invite à la détente et au calme, avec de nombreuses essences végétales, une belle terrasse ensoleillée et une piscine de 14x5 m au sel, idéalement située pour profiter des belles journées méditerranéennes. Une dépendance de 22 m², donnant sur le jardin, peut accueillir un jacuzzi. La parcelle accueille également un bel abri voiture, un atelier et un mazet servant de local technique. Les commerces de proximité et commodités sont accessibles à pied. Montpellier, Béziers et les plages méditerranéennes sont à 30 minutes en voiture. Honoraires : 4,74 % Ttc inclus charge acquéreur (950 000  hors honoraires)

4 bedrooms other for sale in Clermont-lHerault, France

Located halfway between Clermont-L'Hérault and Pézenas, this fully renovated house of over 110 m² comes with an annex of 160 m² on a fenced plot of 8500 m² adorned with fruit trees and vines. The single-story house features a spacious living room / kitchen area of over 50 m² surrounded by large windows offering a panoramic view of the vineyards. It includes 3 bedrooms, one of which is a master suite with a dressing room and bathroom with wc, as well as a separate bathroom with wc. The house is equipped with reversible air conditioning in all rooms, indoor and outdoor alarm systems, and has undergone recent renovations. Additionally, there is a 90 m² basement space. 

A unique feature of this property is the 160 m² annex with water supply and drainage, presenting numerous possibilities for development (such as a garage, living space, or professional warehouse). Don't miss the opportunity to explore this property! 

As for the price, at 630000 this property is a rare find on the market, considering its size, amenities, and potential for further customization with the annex. The recent renovations and sought-after location make it a valuable investment for anyone looking for a comfortable and versatile living space.

A mi-chemin entre Clermont-LHérault et Pézenas, maison entièrement rénovée de plus de 110 m², avec annexe de 160 m² au sol, implantée sur une parcelle clôturée de 8500 m² plantée darbres fruitiers et de vignes. La maison, de plain-pied dispose dun séjour / cuisine de plus de 50 m² entouré de baies vitrées et offrant une vue panoramique sur ses vignes. Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale (dressing, salle deau/wc), ainsi quune salle de bains (avec wc) indépendante. Climatisation réversible dans toutes les pièces, alarme intérieure et extérieure, rénovation récente. La maison bénéficie également dune surface de 90 m² en sous-sol. Lautre atout de ce bien, rare sur le marché, est son annexe de 160 m² (au sol) avec arrivée deau et évacuation, permettant dimaginer de nombreuses possibilités daménagement (garage, habitation, entrepôt professionnel). A visiter sans tarder! Honoraires : 5 % Ttc inclus charge acquéreur (600 000  hors honoraires)

Located in Clermont-l'Hérault, a historic town in the Hérault Valley, this bright and modern home is ideally situated just 30 minutes from both Montpellier and Béziers. Nestled in a sought-after neighborhood, this property offers peace and tranquility while still being close to essential amenities such as shops, schools, and restaurants.

The house itself embodies indoor-outdoor living, with a spacious living area illuminated by natural light from the open kitchen. The living room opens up to a stunning terrace with a panoramic view and a lovely swimming pool. Three bedrooms, including a master suite, a bathroom, and a laundry room, complement the living space seamlessly.

Featuring ducted air conditioning for comfort and an impressive basement with various possibilities, this meticulously maintained property offers high-end finishes in a privileged setting. This single-story villa provides an ideal living experience, combining comfort and tranquility, and the breathtaking view adds an exceptional dimension to everyday life.

As for the price of 536000, it seems reasonable given the location, quality of the property, and the amenities it offers. The market value in Clermont-l'Hérault may vary, but this property appears to be competitively priced considering the features and benefits it provides.

À seulement 30 minutes de Montpellier et de Béziers, à Clermont lHérault, une ville majeure de la vallée de lHérault qui marie habilement histoire et tradition. Idéalement située à proximité de lA75, cette récente demeure lumineuse se trouve dans un quartier prisé, offrant calme et sérénité, tout en étant proche de tous les services essentiels tels que commerces, écoles, collège et lycée.La maison elle-même incarne lesprit Dedans-Dehors, avec un généreux espace de vie baigné de lumière grâce à une cuisine ouverte. Ce séjour sétend sur une superbe terrasse offrant une vue panoramique et accompagnée dune piscine des plus agréables. Les trois chambres, dont une suite parentale, ainsi quune salle deau et un espace buanderie, complètent harmonieusement lensemble.La climatisation gainable assure le confort, et un sous-sol total impressionnant offre des possibilités diverses. En somme, une propriété soignée aux prestations haut de gamme, nichée dans un cadre privilégié.Cette villa de plain-pied offre une expérience de vie idéale, alliant confort et tranquillité.De plus, la vue imprenable qui soffre à vous ajoute une dimension exceptionnelle à votre quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Contactez Olivier Granjon Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°517 678 645 Greffe de Montpellier) (réf. 560868 )

3 bedrooms house for sale in Clermont-lHerault, France

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