Located in the town of Meyrannes on the outskirts of southern Ardèche, this beautiful property awaits you in the heart of a 4300 sqm park with a pool, bamboo grove, and 2 farmhouses. The main farmhouse, with a total area of 550 sqm on 3 levels, consists of 10 apartments ranging from 25 to 85 sqm, 2 lovely vaulted reception rooms of 120 sqm and 50 sqm, and a professional kitchen. 

The second farmhouse, also on 3 levels, offers a large 5-room apartment of approximately 150 sqm, a 35 sqm studio, and a large 50 sqm garage. Outside, in addition to the heated pool and bamboo grove, there is parking for about twenty cars, a 500 sqm courtyard, a very large terrace with tables, chairs, and a barbecue, and a petanque court. 

For your information, the property has a DPE rating of D and all windows are double glazed. Just 1 hour away from the sea at Le Gros du Roi, 1 hour from Avignon, 1 hour from Montpellier, 45 minutes from Nîmes, 40 minutes from Uzès, 20 minutes from Alès, and 5 minutes from Saint-Ambroix (a town of 3500 inhabitants with all local amenities and a supermarket). 

This property has great potential for seasonal rentals, catering, and event hosting such as weddings and birthdays. 

As for the price of 790,000, it is reflective of the size of the property, its unique features, and the potential for various income-generating activities. Overall, this property offers a rare opportunity for someone looking to invest in a versatile and charming estate in a desirable location.

Sur la commune de Meyrannes aux portes de lArdèche sud, vous attend cette belle propriété au cœur dun parc de 4300 m2 avec piscine, bambouseraie et 2 mas.Le mas principal de 550 m2 au sol sur 3 niveaux se compose de 10 appartements de 25 à 85 m2, de 2 jolies salles de réception voutées de 120 m2 et de 50 m2 et dune cuisine professionnelle.Le deuxième Mas sur 3 niveaux vous réserve un grand appartement de 5 pièces denviron 150 m2 + un studio de 35 m2 et dun grand garage de 50 m2.Les  extérieurs offrent en plus de la piscine chauffée et la bambouseraie, un parking pouvant recevoir une vingtaine de voitures, une cour intérieure de 500 m2, une très grande terrasse avec tables, chaises et barbecue et un boulodrome.A titre dinformation : Dpe D et toutes les huisseries en  double vitrage  A 1h de la mer le Gros du Roi, 1h dAvignon, 1h de Montpellier, 45 de Nîmes, 40 dUzès, 20 dAles, 5 de Saint-Ambroix (ville de 3500 habitants avec tous commerces de proximité et grande surface). Fort Potentiel : locations saisonnières + restauration + organisation de mariage, anniversaire ...

16 bedrooms other for sale in Ales, France

Located in the sought-after area of Bas Brésis, this completely renovated house from the 1960s offers a generous living space of 147 sqm, spread over two levels.

On the first floor, you will find a comfortable living area consisting of two bedrooms, a bathroom, a toilet, a functional kitchen, and a magnificent 30 sqm living room. On the ground floor, two additional bedrooms, a shower room with toilet, and a 54 sqm garage complete the layout of this house.

The amenities such as double glazed windows, electric shutters, and central gas heating ensure optimal comfort. The garden, landscaped and fully fenced, extends over a pleasant plot of 1703 sqm, creating a peaceful setting.

The true asset of this property? You will benefit from a 160 sqm hangar with a mezzanine, built in reinforced concrete, offering endless opportunities for investment or personalized storage space. A second adjoining 37 sqm hangar and a 18 sqm garden shed complete this picture.

A unique opportunity to combine quality of life with investment potential. Explore this exceptional property during a visit. Contact me now and let yourself be seduced by the multiple possibilities offered by this property.

As for the price, considering the size of the property, the amenities, and the additional storage spaces provided, the cost of 375000 seems reasonable and offers good value for the potential it offers for both comfortable living and investment opportunities.

Située dans le secteur prisé du Bas Brésis, cette maison des années 1965, entièrement rénovée, offre une superficie généreuse de 147 m2 habitable, répartie sur deux niveaux.Au premier étage, découvrez un espace de vie confortable composé de deux chambres, dune salle de bain, de Wc, dune cuisine fonctionnelle, et dune superbe pièce à vivre de 30 m2.Au rez-de-chaussée, deux autres chambres, une salle deau avec Wc, et un garage de 54 m2 complètent laménagement de cette maison.Les équipements tels que les menuiseries double vitrage, les volets électriques, et le chauffage central au gaz de ville garantissent un confort optimal.Le jardin, arboré et entièrement clôturé, sétend sur une agréable parcelle de 1703 m2, créant un cadre paisible.Le véritable atout de cette propriété ?Vous bénéficierez dun hangar de 160 m2 avec mezzanine, construit en béton armé, offrant des opportunités infinies pour un investissement ou un espace de stockage personnalisé.Un deuxième hangar attenant de 37 m2 et un abri jardin de 18 m2 complètent ce tableau.Une occasion unique dallier confort de vie et potentiel dinvestissement.Venez explorer ce bien exceptionnel lors dune visite.Contactez moi dès maintenant et laissez vous séduire par les multiples possibilités quoffre cette propriété.Annonce rédigée par un mandataire immobilier en Ei enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro Rsac .Montant estimé des dépenses annuelles dénergies pour un usage standard entre 1820€ et 2518€ par an.Prix moyen des énergies indexées sur lannée de référence 2021 ( abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:Référence agence : 12058

4 bedrooms house for sale in Ales, France

Located in a prime location between the Bonnefon clinic and the arenas, this charming townhouse offers 88m² of living space spread over two levels. The ground floor features a spacious living room with a veranda, as well as a bathroom with a toilet. Upstairs, a hallway that can be used as a reading nook or office leads to 3 bedrooms and a bathroom.

The garden has great potential and includes a storage shed, while the house also boasts a garage with direct access. For more information or to schedule a visit, I am available from Monday to Saturday from 9am to 7pm.

In terms of pricing, the current estimated annual energy expenses for standard use range between €1580 and €2200. The average energy prices are indexed to the reference year of 2023 (including subscriptions). For information on any risks associated with this property, please refer to the Géorisques website. 

At €189,000, this property offers great value for a home in Alès. Contact me today to learn more!

Thomas Guy Lgm Immobilier vous propose une charmante maison de ville idéalement située entre la clinique Bonnefon et les arènes, à proximité du centre-ville.Vous disposez de 88 m² habitables répartis sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce à vivre avec véranda, ainsi quune salle deau avec Wc.À létage, un hall pouvant accueillir un coin lecture ou un bureau dessert 3 chambres et une salle de bain.Le jardin, offrant un fort potentiel, comprend un abri de rangement, et la maison dispose dun garage avec accès direct à la maison.Je suis à votre disposition pour plus de renseignements ou une visite du lundi au samedi de 9h à 19h.La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas Guy Ei enregistré au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro Rsac Montant estimé des dépenses annuelles dénergies pour un usage standart : entre 1580 € et 2200 € par an.Prix moyens des énergies indexées sur lannée de référence 2023( abonnements compris )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 11677

3 bedrooms house for sale in Ales, France

Located near the center of Alès, in the high Brésis neighborhood, this beautiful detached house offers approximately 90m² of living space on a fenced plot of around 340m². 

The main living space is on the upper floor, featuring a lovely open living room connected to a kitchen, a spacious bedroom of approximately 12m², a bathroom, and a separate toilet. On the ground floor, there is an entrance leading to a room that can be converted, a bedroom of around 13m² with a water point, a separate toilet, and a bathroom. Access to this floor is through an external entrance.

The property also includes a carport and a cellar. There is the possibility to create an independent apartment on the ground floor for rental income. This charming and traditional house is a must-see!

Thinking about the price of 180,000 euros, it seems reasonable for the size and location of the property in Alès. With the potential for rental income from an independent apartment, this property offers great value for buyers looking for a cozy home with investment potential.

Ales, proche centre ville, quartier haut brésis belle maison individuelle dune surface de 90m² environ sur une parcelle clôturée denviron 340m².Lhabitation principale se compose, à létage, dun beau séjour ouvert sur une cuisine, une belle chambre de 12m² environ, salle deau et Wc indépendantau rez de chaussée, dune entrée donnant sur une belle pièce à aménager, une chambre de 13m² environ avec point deau, un Wc indépendant ainsi quune salle de bain, laccès se faisant par extérieure.un abri voiture ainsi quune cave complètent ce bien.possibilité de crée un appartement independant au Rdc pour revenu locatif.cette maison traditionnelle et pleine de charme à voir de toute urgence !Nhésitez pas à me pour tous renseignements et visite.Prix: 180000 euros frais dagence et taxe inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°848 737 466 - Greffe de Nimes) Rémy Tinnirello Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.858962)

House for sale in Ales, France

Located on the 2nd floor of a building in the heart of Alès, this beautiful 78m² T3 apartment features a quiet 10m² terrace at the rear. The apartment boasts high ceilings and spacious rooms that highlight its charm and character. A large entrance hall leads to the kitchen, a living room, 2 bedrooms, and 1 bathroom. The apartment is currently rented out since 2013 for a monthly rent of 595. There are no condominium fees or syndicate charges associated with this property.

Considering the prime location in the city center of Alès, the spacious layout, and the rental income potential, this property is priced competitively at 102,000. It offers a great investment opportunity for both investors and first-time homebuyers looking for a cozy and convenient place to call home.

Au 2ème étage d un immeuble en plein centre ville dAlès, bel appartement en T3, de 78m² avec une terrasse de 10m² au calme sur larrière Il présente une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes qui font le charme de lancien.Une grande entrée dessert la cuisine, un séjour, 2 chambres et 1 salle deau.cet appartement est actuellement loué depuis 2013 contre un loyer de 595/mois.Il ny a aucune charges de copropriété, ni syndic .

2 bedrooms apartment for sale in Ales, France

The ideal stone house! in Provence/Gard on the foothills of the Cévennes Located in a perfectly quiet location with long views of the mountains, but just minutes away from all the shops, etc. in the town of Alès. 40 minutes from Uzès, a Renaissance town, and Nîmes, a Roman town, and approximately an hour from the sea. The land is fully fenced and underground water is easily accessible. A pool is entirely possible. On the ground floor there is a series of vaulted spaces used for utilities, storage, etc. As well as an impressive 37 m² vaulted dining room in "baronial" style with an open fireplace. On the first floor, on two levels, there is the bright 42 m² living room with an enviable terrace overlooking the view. A good sized kitchen, four bedrooms (15, 14, 14, 10 m²) and two bathrooms. In a separate structure is a large store that could make a summer kitchen or double garage. Heating is provided by a newly installed heat pump.

The price of 750,000 reflects the value of this beautiful stone house in a tranquil and picturesque setting, with convenient access to amenities and surrounding towns. The property offers spacious and charming living spaces, with a possibility of adding a pool and the potential for a summer kitchen or garage in the separate structure. The newly installed heat pump ensures comfort and efficiency in heating. Overall, this property offers a perfect combination of tranquility, convenience, and character, making it a truly desirable home in the Provence/Gard region of France.

La maison en pierre idéale! en Provence/Gard sur les contreforts des CévennesSituée dans un endroit parfaitement calme avec de longues vues sur les montagnes, mais à quelques minutes de tous les commerces, etc. De la ville dAlès.  A 40 minutes dUzès, ville de la Renaissance, et de Nîmes, ville romaine, et à environ une heure de la mer.  Le terrain est entièrement clôturé et leau souterraine est facilement accessible. Une piscine est tout à fait envisageable.Au rez-de-chaussée se trouve une série despaces voûtés utilisés pour les services, le stockage, etc. Ainsi quune impressionnante salle à manger voûtée de 37 m² de style « baronnial » avec une cheminée ouverte. Au premier étage, sur deux niveaux, se trouve le salon lumineux de 42 m² avec une terrasse enviable donnant sur la vue. Une cuisine de bonne taille, quatre chambres (15, 14, 14, 10 m²) et deux salles de bains. Dans une structure séparée se trouve un grand magasin qui pourrait faire une cuisine dété ou un double garage.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur nouvellement installée.

4 bedrooms other for sale in Ales, France

Located in a residential area of Alès, this charming bastide offers 109m2 of living space. On the ground floor, you will find an open plan kitchen leading into a bright south-facing living room with glass doors opening onto a terrace overlooking the pool. There is also a utility room with an adjoining garage. Upstairs, there is a bathroom with a corner bathtub, three bedrooms, one of which has a dressing room.

The bastide is set on a 671m2 plot of land, complete with trees and fencing for privacy. The property offers a serene and peaceful environment, perfect for enjoying long summer days by the pool or entertaining guests on the terrace. The overall layout and design of the bastide provide a comfortable and welcoming atmosphere for residents.

As for the price of 279,000, it is reflective of the quality of the property, its convenient location, and the amenities it offers. The value of this property is further enhanced by the fact that it is situated in a sought-after area of Alès, making it a desirable investment for buyers looking for a home with character and charm.

Overall, this bastide in Alès is a great opportunity for someone looking to purchase a property in a residential neighborhood with easy access to amenities and natural surroundings. With its spacious layout, beautiful features, and serene surroundings, this property is sure to impress anyone looking for a comfortable and stylish place to call home.

Alès quartier résidentiel,Cette jolie bastide de 109m2 habitables propose en Rez de chaussée une cuisine ouverte sur son séjour lumineux exposée plein sud avec ses portes vitrées donnant accès à sa terrasse avec vue sur la piscine, une buanderie avec le garage attenant.À létage se situe une salle de bain avec sa baignoire dangle, trois chambres dont une avec dressing.La bastide est implanté sur un terrain de 671 m2 arboré et clôturé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°879 689 966 - Greffe de Nimes) Stéphanie Rangsy Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.882592)

3 bedrooms house for sale in Ales, France

Egenskaper

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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