Located in the south of Poitiers, this 18th century manor of approximately 275m² has been recently renovated with high-quality materials, offering exquisite features. 

Upon entry, you are greeted by raw stone walls and cathedral stone floors leading to a spacious living room and dining room. A hallway provides access to a study, laundry room, and a stunning kitchen built as an extension to the manor. Upstairs, each of the 4 bedrooms boasts an ensuite bathroom with toilet. 

The manor includes ample storage, exterior and interior video surveillance, and an alarm system. With a habitable attic already equipped with windows, there is great potential for expansion. In the front courtyard, a gardening workshop, DIY workshop, and 3 renovated garages can be found. The garden features 2 terraces surrounding the kitchen, a large stone bread oven, and a beautiful heated, walled-in swimming pool.

A second building includes 2 gites awaiting completion, as well as an old livestock building ripe for renovation. An enormous wooden-framed barn also offers the opportunity for transformation. Over 8 hectares of fields and woods divided into plots complete this property.

Thoughts on price: The price of 1,260,000 for this property seems justified considering the extensive renovations, luxurious features, and potential for expansion. Additionally, the surrounding land and additional buildings offer great value for the price.

Situé au sud de Poitiers ce manoir du XVIIIème siècle denviron 275m² a été entièrement rénové récemment avec des matériaux de qualité et offre de très belles prestations.Une entrée avec des murs en pierres brutes et un sol en pierres de cathédrale dessert un spacieux salon et une salle à manger.Un couloir donne accès à un bureau, une buanderie et une magnifique cuisine construite dans une extension du manoir.A létage 4 chambres possèdent chacune une salle deau avec toilettes.Le manoir comprend de nombreux rangements, une vidéosurveillance extérieure et intérieure et un système dalarme.Ce très beau manoir offre de plus un très beau potentiel dextension notamment grâce à un grenier total aménageable avec fenêtres déjà existantes.Dans la cour avant, un atelier jardinage, un atelier bricolage et 3 garages ont été entièrement rénovés également.Côté jardin se trouvent 2 terrasses entourant la cuisine, un grand four à pain en pierre et une très belle piscine clôturée de murets et chauffée.Un second bâtiment comprend 2 gîtes à finir de rénover ainsi quun ancien local pour le bétail pouvant être aménagé.Une immense grange avec une charpente en bois magnifique peut également être aménagée.Plus de 8 hectares de champs et de bois divisés en parcelles complètent cet ensemble.Contact Lloyd & amp Davis - Karine LeglayeHonoraires inclus de 5% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2380.00 et 3260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Lloyd & Davis : Karine LEGLAYEAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac 438 080 798 Nanterre

4 bedrooms house for sale in Poitiers, France

Spacious 2-bedroom apartment of 74.55 sqm, very bright, located on the 2nd floor with no overlook, in a secure residence, in a very quiet neighborhood close to all shops and the city center, near the Ricm of Poitiers. This apartment has been completely renovated and modernized for added comfort. Double glazed windows with reinforced insulation. The apartment consists of an entrance leading to a living/dining room opening onto the approximately 3 sqm balcony facing East. Very bright thanks to large windows. A modern and functional fitted kitchen. A bathroom and two large bedrooms. This apartment has a cellar and a private outdoor parking space. A shared bike room. Large green spaces in the middle of the residence with a playground for children. The building's facade was renovated in 2018. Collective heating and hot water: Condensing gas boiler installed in 2015. Co-ownership share for lot 40: 85/3930 No VMC, natural air column. The building does not have an elevator. Year of construction 1964. This apartment is currently rented for 570 euros plus 146 euros of charges per month. Rent increase of 19.80 euros in January. Lease renewed until 2023. EPC D and GES D annual cost estimate 820 € to 1220 €.

In terms of the price of 119,000, it seems like a reasonable offer considering the location, amenities, and condition of the property. The fact that the apartment has been renovated and modernized, with added features like double glazed windows and a modern kitchen, adds value to the property. Additionally, the rental income potential and the low monthly charges make this property a good investment opportunity. However, it would be advisable to conduct a thorough inspection and assessment of the property to ensure that it meets your specific requirements and expectations.

Grand appartement T3 de 74,55 M2 très lumineux, situé au 2ème étage sans vis à vis, dans une résidence sécurisée, quartier très calme à proximité de tous les commerces et du centre-ville, proche du Ricm de Poitiers. Cet appartement a été entièrement rénové et modernisé pour plus de confort. Huisseries double vitrage à isolation renforcée. Cet appartement est composé dune entrée qui dessert un salon/ salle à manger donnant sur le balcon de 3M2 environ orienté à lEst. Très lumineux grâce à de grandes ouvertures. Une cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle.Une salle de bains et deux grandes chambres. Cet appartement bénéficie dune cave et dune place de parking privative aérienne. Un local vélo commun. Grands espaces verts au milieu de la résidence avec un espace jeux pour les enfants. Le ravalement de façade de limmeuble a été réalisé en 2018. Chauffage collectif et eau chaude collective : Chaudière à gaz à condensation installée en 2015. Tantième pour le lot 40: 85/3930Pas de Vmc, colonne dair  naturelleLimmeuble ne possède pas dascenseur. Année de construction 1964.  Cet appartement est loué 570 euros plus 146 euros de charges par mois. Augmentation en janvier du loyer de 19,80 euros.  Bail en cours renouvelé en 2023.Dpe D Et Ges D estimation des coûts annuels 820 € à 1220 €

2 bedrooms other for sale in Poitiers, France

This charming house in Poitiers, located in the old Saint Éloi neighborhood, offers a peaceful and tranquil setting. The 95m2 property is in need of some refreshing and consists of an entrance hall, a fitted separate kitchen, a living/dining room with a fireplace equipped with an insert, a separate toilet, an attached garage, and a pantry. Upstairs, there is a landing with built-in closets leading to 4 bedrooms, one of which has a balcony, and a bathroom with toilet. The fully enclosed garden features a barbecue and terrace, perfect for outdoor entertaining. 

The property benefits from a recent gas heating system installed in 2015. It is conveniently located near all amenities such as shops, schools, college, high school, pharmacy, doctors, and city bus stops. 

Priced at 157,500 euros, which includes agency fees, this property presents a great opportunity for those looking to create their ideal home in a sought-after area of Poitiers. Don't miss the chance to visit this property without delay!

Stéphane Derigny, conseiller : Poitiers, située dans le vieux Saint Éloi, au calme, agréable maison de 95m2 à rafraichir composée dun hall dentrée, une cuisine indépendante aménagée, un salon / séjour avec cheminée équipé dun insert, un Wc séparé, un garage attenant et un cellier. A létage, vous trouverez un palier avec placards desservant, 4 chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec Wc. Terrain entièrement clos avec barbecue et terrasse. Chauffage gaz de ville avec chaudière récente de 2015. Proximité de toutes commodités (commerces, écoles, colllège, lycée, pharmacie, médecins, bus de ville....) A Visiter Sans TARDER....! Honoraires : 5,00 % Ttc de 150 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 157 500 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de lacquéreur. Nos honoraires sont consultables sur :  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Stéphane Derigny : Cette annonce vous est proposée par Derigny Stephane - Ei - NoRSAC: 2022Ac00092, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4 bedrooms other for sale in Poitiers, France

This T2 apartment is very well located, close to shops and universities, with public transport nearby. Situated in a secure, gated residence in a quiet residential neighborhood, this apartment has undergone all necessary renovations including a recent facade refurbishment. With reinforced insulation, double glazed windows, and recent inertia radiators, the apartment also features a semi-equipped kitchen, a bathroom with a bathtub and shower screen, and closets in both the bathroom and bedroom. Although there is no balcony, the apartment boasts a clear view and is located on a very quiet street with no noise disturbances. 

The apartment consists of a living/dining room, a small kitchen, a large bedroom with a closet, a separate toilet, a bathroom with a bathtub, a closet housing the electric water heater, and a designated parking space in the secure underground parking lot. 

With individual electric heating, an electric water heater, and minimal annual property taxes and condominium fees, this apartment requires no immediate renovation work for the building. The estimated rent is 600 euros plus charges, and additional information can be provided upon request via email or phone call. The price of the property is set at 90,000 euros, with acquisition fees of 5,000 euros inclusive of tax.

Appartement T2 très bien situé proche des commerces et des universités, transports en commun à proximité;Lappartement est situé dans une résidence sécurisée, fermée dans un quartier résidentiel, très calme. Une résidence dont tous les travaux ont été fait, ravalement de façade effectué, pas de travaux en cours.Appartement bénéficiant dune isolation renforcée, double vitrage renforcée, radiateurs à inertie récents, cuisine semi-équipée, salle de bains avec baignoire et pare-douche, placard dans la salle de bains et dans la chambre. Cet appartement na pas de balcon mais bénéficie dune vue dégagée. Rue très calme, pas de nuisance sonore.Appartement composé dun salon/ salle à manger, dune petite cuisine, dune grande chambre avec placard, un wc séparé, une salle de bains avec baignoire, un placard avec le ballon électrique et une partie étagère.Une place de parking privative numérotée au sous-sol sécurisé de la résidence.Chauffage individuel électrique, ballon électrique pour leau chaude.Taxe foncière: 783 euros à lannéeCharges de copropriété : 1120 euros à lannéePas de travaux à prévoir pour la copropriété, ravalement de façade effectué, Dpe immeuble DLoyer estimé prévisionnel : 600 euros plus les chargesInformations complémentaires après une demande par mail personnalisé, aucune adresse ne sera communiquée sans un premier contact téléphonique, merci pour votre compréhension. Prix 90 000 euros (honoraires à la charge de lacquéreur 5000 euros Ttc) prix hors frais de notaire

1 bedroom apartment for sale in Poitiers, France

A large stone house with a slate roof, surrounded by its own land and wooded area. The house is located at the end of a long driveway that leads to a dead-end road, near a small hamlet. Despite being secluded from neighboring properties, the house is not isolated.

Many improvements have been made over the past 4 years, including Full Lime Rendering, a brand new septic tank at the Manor, as well as 2 Burley wood burning stoves, a single-story kitchen extension, and overall renovation of the main house, totaling approximately 240 square meters. The house has a good security system in place and all shutters have been repainted or repaired as needed.

There are flower beds with roses and perennial plants, as well as a small raised vegetable bed area. At the end of the property, there is a beautiful saltwater pool surrounded by a new wall and block paving. Additionally, there is a barbecue area with a pergola frame, a small greenhouse, and a fenced orchard.

The back of the house and the land face south and are fully fenced, making it ideal for equestrian use with availability for stables. The property is located about 30 minutes drive from the old town of Poitiers, with its markets, cafes, theaters, cinemas, and chic shops. The small towns of Civray and Couhe, with supermarkets and daily amenities, are also within a short drive.

The property enjoys a tranquil and peaceful setting with plenty of warm, sunny days and mild winters. Surrounded by flat fields and forests, it offers a serene retreat from city life.

As for the price, the property's features and location in Poitiers make it a valuable investment at 1200000. The extensive renovations and amenities offered in the house and on the land justify the price, making it a worthy consideration for buyers looking for a secluded yet well-equipped retreat in the French countryside.

Traduit automatiquement depuisUne grande maison en pierre avec toit en ardoise, entourée de son propre terrain et boisé. La maison se trouve au bout dune longue allée qui à son tour est une route sans issue, près dun petit hameau. Bien que la maison soit seule sans propriétés proches, elle nest en aucun cas isolée.Une grande quantité de travail a été complétée au cours des 4 dernières années, y compris Full Lime Rendering, une toute nouvelle fosse septique au Manoir, ainsi que 2No. Burley Poêles à bois, une extension de cuisine de plain-pied et la rénovation de la maison principale en général et est denviron 240 mètres carrés.Il y a un bon système de sécurité complexe en place sur la maison et tous les volets ont été repeints / réparés si nécessaire.Des plates-bandes ont été mises en place, avec des roses et des plantes vivaces, ainsi quune petite zone de plates-bandes de légumes surélevés, que nous avons jugées adéquates pour nos besoins.À la fin de la propriété, il y a une belle piscine deau salée avec conversion par électrolose, entourée dun nouveau mur et de tout nouveau pavage de blocs autour de la piscine.Il y a une autre zone qui est utilisée comme une zone de barbecue avec un pied dur avec un cadre de pergola inséré dans le dur debout. Une petite serre - le tout entièrement clôturé avec une porte au verger arrière et une autre porte dentrée vers lallée principale et le garage.Larrière de la maison et le terrain font face plein sud. Les champs sont entièrement clôturés avec des clôtures de poteaux et de rails, ainsi que des haies et des arbres, idéal pour une utilisation équestre car il y a aussi de la disponibilité pour les écuries, etc. La vieille ville de Poitiers avec ses marchés, ses cafés, son théâtre, ses cinémas et ses boutiques chics est à environ 30 minutes en voiture. Civray une petite ville avec des besoins quotidiens et plusieurs supermarchés est à 15 minutes.  Couhe une autre petite ville avec des besoins quotidiens, médecins chirurgie et dentiste aussi. Ces deux villes ont un excellent cabinet vétérinaire, à la fois pour les petits animaux et les animaux de ferme.La propriété est très tranquille et calme et bénéficie de journées ensoleillées chaudes et abondantes Pas trop chaud! aussi Hivers doux. Il est entouré de ses propres champs plats et au-delà de ses propres forêts.

2 bedrooms other for sale in Poitiers, France

Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

Sted

More properties for you

4 bedrooms house for sale in Poitiers, France

4 bedrooms other for sale in Poitiers, France

1 bedroom apartment for sale in Poitiers, France

4 bedrooms house for sale in Poitiers, France

Relaterte steder i Frankrike

Salgssteder