Located in a quiet environment with panoramic views of the Baie des Anges, in the heart of a high-end private domain with a pool, this unique 4-room duplex of 108 sqm with a 60 sqm garden can be compared to a villa facing the Baie des Anges.

The property features a stunning living area with a 50 sqm American kitchen opening onto the garden with a splendid view, a cellar, and a suspended toilet. On the sleeping side, there are three beautiful bedrooms, all with sea views, including a 18 sqm master suite with a private shower room and a 11 sqm terrace, an additional bathroom with Italian shower, vanity unit, and suspended toilet.

Other features include ducted air conditioning, aluminum sliding door, centralized roller shutters. Underground parking is possible at an additional cost.

Priced at 990,000 euros, this property offers a direct price from the developer with seller's fees included. A visit can be scheduled by appointment.

The price of the property reflects the high-end location, the stunning views, and the luxury finishes. With its unique design and exclusive features, this property is a rare find and a great investment opportunity.

Dans un environnement calme à la vue panoramique sur la baie des Anges, au coeur dun domaine privé haut de gamme avec piscine.Rare dans sa conception ce duplex 4 pièces de 108 m² avec jardin de 60 m², peut sapparenter à une villa face à la Baie des Anges.Il se compose dun superbe espace de vie avec cuisine Américaine de 50 m² ouvrant sur le jardin avec une splendide vue, dun cellier et dun Wc suspendu.Côté nuit, trois belles chambres toutes avec vue sur la mer dont une suite propriétaire de 18m² avec salle deau privée, et terrasse de 11m², salle de bain supplémentaire avec douche Italienne, meuble vasque, Wc suspendu.Climatisation gainable, baie coulissante en aluminium, centralisation des volets roulants.Stationnement sous-sol possible en sus, nous consulter.Visite sur Rdv.Dpe non requis990 000 euros (Prix direct promoteur, honoraires charges vendeurs)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc Nadaud, ou par courriel à Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc Nadaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 51 lots (). Charges annuelles : 250 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

3 bedrooms house for sale in Nice, France

Located in the sought-after neighborhood of Musicians in Nice, this spacious 4-room apartment is situated in a beautiful Italian-style villa building with a garden, dating back to 1895 and designed by Pauline Caumont. 

Conveniently located near shops and the train station, yet offering a peaceful setting, this apartment is nestled on the top floor with an elevator, providing an ideal living environment. The living room is welcoming, the kitchen is well-equipped, the three bedrooms are comfortable, and there is a modern bathroom and separate toilet. 

With plenty of built-in storage, this apartment is not only practical but also includes an exceptional 30m2 cellar. The apartment's beautiful view and prime location combine charm, tranquility, and functionality. 

The asking price of 699,000 seems reasonable considering the property's unique features, central location, and historical significance. It presents a great investment opportunity in the vibrant city of Nice.

Nice â Quartier des Musiciens. Découvrez ce vaste 4 pièces, situé dans une magnifique villa-immeuble de style italienisant doté dun jardin, réalisée par Pauline Caumont vers 1895.Situé à proximité immédiate des commerces et de la gare, tout en profitant dune sérénité totale. Niché en dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre un cadre de vie idéal. Il se compose dâun salon convivial, dâune cuisine bien équipée, de trois chambres comfortables, dâ une salle dâeau contemporaine et dâun toilette indépendant. . Cet espace gagne en praticité grâce à de nombreux rangements incorporés. Pour enrichir ce bien, une cave exceptionnelle de 30 m2 est disponible pour vous. Cet appartement, grâce à sa belle vue et sa position privilégiée, allie charmant, tranquillité et fonctionnalité. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques :

3 bedrooms apartment for sale in Nice, France

Discover this superb Belle Époque duplex house, facing the sea and hills of Nice, in a quiet and privileged environment. South-west facing, it is very bright and offers generous spaces. 
You will find a large living room with open kitchen, a pantry, an office, and a toilet. Upstairs, two large bedrooms, an Italian shower room with toilet, and a laundry area. 
It all opens onto a peaceful garden, not overlooked, ideal for enjoying the city in peace. Parking or garage available. 
Just 3 minutes from the tram, Acropolis, and schools, this house is a true gem! No work needed, completely renovated. No charges. Possibility of additional parking or garage. 
Do not miss this opportunity!
As for the price of 715,000, it is a reflection of the prime location, the quality of the property, and the fact that it has been fully renovated with no additional work required. The proximity to amenities and schools also adds value to the property. Overall, it is a competitive price for a stunning Belle Époque house in Nice.

Découvrez cette superbe maison Belle Époque en duplex, située face à la mer et aux collines de Nice, dans un environnement calme et privilégié. Exposée sud-ouest, elle est très lumineuse et offre des espaces généreux.Vous trouverez un grand séjour avec cuisine ouverte, un cellier, un bureau et des Wc. À létage, deux grandes chambres, une salle de douche à litalienne avec Wc, ainsi quun espace buanderie. Le tout souvre sur un jardin paisible, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la ville en toute tranquillité. Parking ou garage en sus À seulement 3 minutes du tram, dAcropolis et des écoles, cette maison est un véritable bijou ! Aucun travaux à prévoir, refaite à neuf. Pas de charges. Possibilité de parking ou garage en sus.Ne manquez pas cette opportunité !

House for sale in Nice, France

Exclusive on the Promenade des Anglais, near the famous Negresco in a Bourgeois Building! Discover this exceptional three-room apartment of 103.6m². The double living room, bathed in light, extends over 35m² and offers a 9m² terrace to enjoy a panoramic sea view from Saint Jean Cap Ferrat to Cap d'Antibes. On the North side, there is a separate fitted and equipped kitchen, two spacious bedrooms, one of which has a balcony, a bathroom, and a shower room equipped with a toilet.

The property also has a cellar, adding a practical dimension to this exceptional property. Its privileged location offers immediate proximity to the beach and shops, as well as easy access to the second East-West tram line, just a few steps away.

This residence represents a rare opportunity on the market, making it an excellent deal for real estate connoisseurs. Don't miss the opportunity to discover all the unique features and advantages of this exceptional apartment.

As for the price of 1390000, it seems to be reasonable given the prime location of the property on the Promenade des Anglais with stunning sea views and close proximity to amenities and public transportation. The added value of a terrace, balcony, and cellar also contribute to the overall appeal of the property.

Exclusivité sur la Promenade des Anglais, à proximité du célèbre Negresco dans un Immeuble Bourgeois !Découvrez cet appartement exceptionnel de trois pièces de 103,6m². Le séjour double, baigné de lumière, sétend sur 35m² et offre une terrasse de 9m² pour profiter dune vue mer panoramique allant de Saint Jean Cap Ferrat au Cap dAntibes. Côté Nord, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres spacieuses, dont lune dispose dun balcon et une salle de bains et une salle deau équipée dun W.C.Le bien est également pourvu dune cave, ajoutant une dimension pratique à cette propriété dexception. Sa situation privilégiée offre une proximité immédiate avec la plage et les commerces, ainsi que la facilité daccès à la seconde ligne de tramway Est-Ouest, à quelques pas seulement.Cette résidence constitue une opportunité rare sur le marché, représentant une excellente affaire pour les connaisseurs immobiliers.Ne manquez pas loccasion de découvrir toutes les originalités et les atouts de cet appartement dexception. Prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier, Teni Bagdasar, au +33 (0)6 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

2 bedrooms apartment for sale in Nice, France

Ideally located at the foot of the tramway, just 50 meters from the Promenade des Anglais and Avenue de la Californie, this 2-bedroom apartment spans 50 m². In good overall condition, it features an entrance with a closet, a bright living space opening onto a sunny terrace, a fitted and separate kitchen, a spacious bedroom, a bathroom, and a separate toilet. The apartment is sold leased, offering an interesting investment opportunity.

As an experienced real estate agent, I can say that the price of 160,000 for this property in Nice seems reasonable considering its prime location and potential for rental income. The proximity to public transportation and popular attractions make it a desirable investment for those looking to capitalize on the rental market in the area. Don't miss out on this opportunity to own a piece of the beautiful city of Nice.

Idéalement situé au pied du tramway, à seulement 50 mètres de la Promenade des Anglais et de lavenue de la Californie, cet appartement de 2 pièces, dune superficie de 50 m². En bon état général, il se compose dune entrée avec placard, dune belle pièce à vivre lumineuse ouvrant sur une terrasse ensoleillée, dune cuisine aménagée et séparée, dune chambre spacieuse, dune salle de bains et dun Wc indépendant. Lappartement est vendu loué, offrant une opportunité dinvestissement intéressante.

1 bedroom other for sale in Nice, France

Located in the city center of Nice, this spacious 4/5 room apartment is situated in a beautiful bourgeois building on a high floor. Close to all amenities including shops, public transport, and schools, this property has undergone a meticulous renovation with high-end finishes. The kitchen and bathrooms are of excellent quality, featuring solid wood flooring, double-glazed aluminum windows and doors throughout, and recent air conditioning. This apartment is a true gem, a must-see property that is sure to impress. With an annual property tax of 1,682 € and annual condominium fees of 3,624 €, this property is priced at 680,000 €, reflecting the high quality and desirable location of this home in Nice.

Traduit automatiquement depuis-Centre ville, dans un bel immeuble bourgeois, en étage élevé, proche de tous commerces, transports en commun, et écoles.-Spacieux appartement de 4/5 pièces.-Lappartement a fait lobjet dune rénovation méticuleuse avec des finitions haut de gamme. La cuisine et les salles de bains sont dexcellente qualité, avec du parquet massif, des fenêtres et des portes en aluminium à double vitrage partout, et une climatisation récente. -Un vrai bijou, une propriété incontournable qui ne manquera pas dimpressionner.-Taxe foncière annuelle : 1 682 €. Charges annuelles de copropriété : 3 624 €.

3 bedrooms other for sale in Nice, France

Located in the Quartier des Musiciens, this 2-bedroom property in Nice is situated in a quiet condominium set back from the street with a collective parking area. The apartment is in good condition and features an entrance, a separate fitted kitchen, a living room, two bedrooms, and a bathroom with a toilet. 

Conveniently located near amenities such as the train station, tramway, city center, shops, and the beach, this property offers a comfortable and centrally located living space. 

Priced at 273,000, this property represents a good value for the area, considering its location and condition. The price is reflective of the demand for properties in this desirable neighborhood and presents a worthwhile investment opportunity.

Quartier des Musiciens, dans une copropriété au calme, en retrait de la rue avec un parking collectif, un 3 Pieces, en étage, en bon état, il se compose dune entrée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour, deux chambres et une salle de douche avec wc.Proche des commodités, gare sncf, tramway, centre ville, commerces et la mer...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. FrBien présenté par Agences de France.Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

2 bedrooms other for sale in Nice, France

Egenskaper

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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