Located just 17km from L'aigle, 2 hours from Paris, and only 5 minutes from GACÉ, this charming renovated chalet is waiting for you to add your personal touch. The open-plan living area flows seamlessly into the kitchen space, with a bedroom, bathroom, and separate WC also included in the layout. The property features a modern heating system with a heat pump and a thermodynamic hot water tank. Set on a 1710m² plot of land with no overlooking neighbors, you can enjoy the peace and tranquility of the countryside. Don't miss the opportunity to visit this unique property.

As for the price, at 81,750 Euros, this property offers great value for money. With well-maintained features and a prime location, this could be the perfect investment for your future. Don't forget to take into account the 9% agency fees, as well as the estimated annual energy expenses between 330 Euros and 520 Euros for standard use. Don't hesitate to schedule a visit and discover all the potential that this property has to offer.

À Seulement 17Km De Laigle, 2H De Paris,5Min De GACÉDans un environnement champêtre en lisière de forêt, venez découvrir ce chalet rénové à finir daménager offrant pièce de vie ouverte sur un espace cuisine, une chambre, salle deau et wc. Cette construction dispose dun système de chauffage pompe à chaleur et ballon deau chaude thermodynamique. Profitez de son terrain sans vis-à-vis de 1710m² avec ses dépendances.À Visiter Sans Plus TARDERPrix : 81 750 Euros  Dont Honoraires 9 % Ttc à la charge de lacquéreur calculés sur la base du prix net vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix hors honoraires : 75 000 Euros- Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : Entre 330 Euros et 520 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

1 bedroom house for sale in Gace, France

Cazin Immobilier agency offers for sale this townhouse with all amenities within walking distance. Ideal for a first-time buyer or a rental investment, this charming 90 sqm house will surely please you.

The property is laid out as follows:
- Ground floor: entrance.
- First floor: landing, WC, kitchen, and living room.
- Second floor: landing, office, bathroom with WC, and a bedroom.
- Top floor: landing room, WC with washbasin, and a bedroom.

The price of 85,860 Euros includes agency fees of 8% payable by the buyer, calculated based on the net selling price.

This property is located in Gacé and offers good potential for rental income or a cozy family home. The estimated annual energy expenses for standard use range between 1,490 Euros and 2,060 Euros. Don't miss the opportunity to own this lovely house in a convenient location.

Lagence Cazin Immobilier vous propose à la vente cette maison de ville avec toutes les commodités accessibles à pied. Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, cette charmante maison de 90 m² saura vous plaire.Composée de la manière suivante :Au rez-de-chaussée : entrée.Au premier étage : palier, Wc, cuisine et salon.Au deuxième étage : palier, bureau, salle de bains avec Wc et une chambre.Au dernier étage : pièce palière, Wc avec lave-mains et une chambre.Prix : 85 860 Euros  Dont Honoraires 8 % Ttc à la charge de lacquéreur calculés sur la base du prix net vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix hors honoraires : 79 500 Euros- Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : Entre 1490 Euros et 2060 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2020 (abonnement compris)

2 bedrooms house for sale in Gace, France

Two apartments in a beautiful luxury building

Residential/rental building located in the city center of Gacé, consisting of:

- On the ground floor: entrance hall (security code), toilet.
- On the 1st floor: Landing, 67m² apartment offering: entrance, fitted kitchen, bedroom, dining room / living room, shower room, and separate toilet. 

Possibility to rent for 500 Euros/month with 150 Euros charge provision (water subscription and consumption, central heating with fuel, waste tax, maintenance and electricity of common areas), totaling 650 Euros/month.

Energy performance rating (DPE): D : 212 kWh/m²/year and D : 42kgCO2/m²/year.

- On the 2nd floor: Landing, 68m² apartment offering: entrance, fitted kitchen, 2 bedrooms, shower room, living room, and toilet.

Currently rented for 480 Euros/month with 150 Euros charge provision, totaling 630 Euros/month.

Energy performance rating (DPE): F : 309 kWh/m²/year and F : 74kgCO2/m²/year.

- On the 3rd floor: Landing, office, and convertible attic of 65m² on the ground. 3 cellars, one with boiler room.

Condominium with the commercial space on the ground floor.

Price: 149,000 Euros. The price includes agency fees equal to 6.43% TTC (VAT included) of the purchase price.

Information on the risks to which this property is exposed are available on the Géorisques website.

Price excluding agency fees: 140,000 Euros.

Estimated annual energy expenses for standard use: between 1,090 Euros and 1,500 Euros per year. Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscription included).

Thoughts on the price:
The property is priced at 149,000 Euros which includes agency fees. Given the rental potential of the two apartments and the additional space on the third floor, this property offers a good investment opportunity. The location in the city center also adds value to the property. The annual energy expenses are estimated to be reasonable for standard use. Overall, the price seems fair considering the potential rental income and the condition of the building.

2 appartements dans bel immeuble de standingImmeuble à usage dhabitation/locatif situé en centre-ville de Gace, composé de la manière suivante :- Au rez-de-chaussée: hall dentrée (digicode), cabinet de toilettes.- Au 1er étage: Palier, appartement de 67m² offrant: entrée, cuisine aménagée équipée, chambre, salle à manger / salon, salle deau et toilettes séparés.Possibilité de le louer 500Euros/mois 150Euros de provision sur charges (abonnement et consommation deau, chauffage central fioul, taxe ordures ménagères, entretien et électricité des parties communes), soit 650Euros/moisDPE :D : 212 kWh/m²/an et D : 42kgCO2/m²/an- Au 2ème étage: Palier, appartement de 68m² offrant: entrée, cuisine aménagée, 2 chambres, salle deau, séjour et toilettes.Loué à 480Euros/mois 150Euros de provision sur charges (abonnement et consommation deau, chauffage central fioul, taxe ordures ménagères, entretien et électricité des parties communes) soit 630Euros/moisDPE : F : 309 kWh/m²/an et F : 74kgCO2/m²/an- Au 3ème étage: Palier, bureau et grenier aménageable de 65 m² au sol.3 caves dont une avec chaufferie.Copropriété avec le local commercial du rez-de-chaussée.Prix : 149 000 Euros  Dont Honoraires 6.43 % Ttc à la charge de lacquéreur calculés sur la base du prix net vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix hors honoraires : 140 000 Euros- Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : Entre 1090 Euros et 1500 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

2 bedrooms house for sale in Gace, France

Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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