Nature lovers and those seeking tranquility, come discover this charming 190 sqm house nestled in the heart of a partially fenced wooded park. Hidden from prying eyes, you will have the privilege of observing deer and hares around the property. 

The house consists of a spacious 61 sqm living room, including a kitchen recently renovated two years ago. It also offers four beautiful bedrooms with closets, one of which has its own bathroom. 

Practical and functional, you will find a laundry area with a back kitchen, as well as a large attached garage that can accommodate two cars, equipped with an electric sectional door. A second detached garage is also available, providing space for two additional vehicles. 

Outside, you can relax around the covered pool, accompanied by a pool house to be customized according to your desires. The garden also holds some pleasant surprises, including a chicken coop, a greenhouse, and further away, a large 160 sqm shed. 

The shed houses a stable, a tack room, and a space to store all the equipment needed to maintain the property. In addition, you will have 6 hectares of woods, mainly populated by oaks, and 7 hectares of fields set up for agroforestry. 

This property, rare on the market, will undoubtedly win your heart if you are seeking serenity. 

As for the price, it is listed at 475,000€, with the agency fees included, which represent 3.26% of the price excluding fees. The price without fees amounts to 460,000€. 

For further information or to schedule a visit, feel free to contact your Ledil Immobilier advisor, Daniel Daudignan, via phone or email. More photos can be found on Ledil Immobilier's website under the reference DD 3602. 

This property truly offers a unique opportunity to live in harmony with nature and enjoy the peaceful surroundings of Auch.

Amoureux de la nature et de la tranquillité, venez découvrir cette charmante maison de 190 m2, nichée au cœur dun parc arboré partiellement clôturé.À labri des regards indiscrets, vous aurez le privilège dobserver chevreuils et lièvres aux abords de la propriété.La maison se compose dune spacieuse pièce de vie de 61 m2, incluant une cuisine récemment rénovée il y a deux ans. Elle offre également quatre belles chambres avec placards, dont une bénéficiant de sa propre salle de bain.Pratique et fonctionnel, vous trouverez un espace buanderie avec arrière-cuisine, ainsi quun grand garage attenant pouvant accueillir deux voitures, équipé dune porte sectionnelle électrique. Un second garage non attenant est également disponible, offrant de lespace pour deux véhicules supplémentaires.À lextérieur, vous pourrez vous détendre autour de la piscine couverte, accompagnée de son pool house à aménager selon vos envies.Le jardin réserve également de belles surprises, avec un poulailler, une serre, et plus loin, un vaste hangar de 160 m2. Ce dernier abrite une écurie, une sellerie, ainsi quun espace pour ranger tout le matériel nécessaire à lentretien de la propriété.En bonus, vous disposerez de 6 hectares de bois, principalement peuplés de chênes, et de 7 hectares de champs aménagés en agroforesterie.Cette propriété, rare sur le marché, saura sans aucun doute conquérir votre cœur si vous recherchez la sérénité.Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à votre conseiller Ledil Immobilier, Daniel Daudignan, , ou par email à Pour découvrir davantage de photos, rendez-vous sur le site de Ledil Immobilier, référence de lannonce DD 3602.Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : DD 3602Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.26% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 460 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Auch, France

Exclusive opportunity! Pleasant single-storey house Type 4 of about 73m² ideally located in the lower town center including: a living room, a equipped kitchen, 3 bedrooms with wardrobes, bathroom, separate toilet, pantry and adjoining garage. Central heating with natural gas. Pleasant 200m² garden in perfect condition! 

The property is priced at 160,000, which is a great value considering the central location and the excellent condition of the house. With its convenient layout and charming garden, this property is a fantastic opportunity for anyone looking for a comfortable and well-maintained home in Auch. Don't miss out on this great deal!

En exclusivitéAgréable maison de plain pied Type 4 denviron 73m² idéalement située en centre basse ville comprenant: un salon séjour, une cuisine équipée, 3 chambres avec placards, salle de bains, wc indépendant, cellier et garage attenant.Chauffage central au gaz de villeAgréable jardinet denviron 200m²Maison en parfait état!

2 bedrooms house for sale in Auch, France

Located in the lower town of Auch, near Patte d'Oie, this ground floor T3 apartment offers a spacious living area of 55.83 m2. The apartment features an entrance, a living room, a separate kitchen with balcony, 2 bedrooms, a bathroom, and a storage room. Currently rented at 508 € including charges (443 € rent + 65 € charges) since 2019 to a Heating Association with collective heating. Property tax amounts to 1180 € per year, and the condominium charges are 800 € annually. 

Considering the central location of the property and the amenities it offers, the price of 69000 seems reasonable and affordable for potential buyers looking for a comfortable and well-located apartment in Auch.

Auch basse ville, proximité Patte dOie, Appartement T3 en rez de chaussée dune superficie de 55.83 m2 comprenant entrée, séjour, cuisine séparée avec balcon, 2 chambres, salle de bain, cellier. Appartement loué 508 € charges comprises soit 443 € + 65 € depuis 2019 à une association Chauffage collectif. Taxe foncières : 1180 € charges copropriété : 800 € / an

2 bedrooms apartment for sale in Auch, France

This property located in Auch offers approximately 81m² of living space within a small condominium with independent access. The ground floor features a spacious 40m² garage, while the upper floor includes an entrance, a former kitchen, an adjoining room, a corridor leading to a separate toilet, and a large 40m² blind room.

The property is priced at 55000, which reflects the potential for renovation and customization to suit the buyer's preferences. The large garage and the opportunity to reconfigure the living space make this property a great investment for those looking to create their ideal home in a charming location like Auch.

Sous Compromis De VENTEEnviron 81m² habitablesDans petite copropriété avec un accès indépendantAu rez-de-chaussée : Un grand garage de 40 m²A létage : une entrée, une ancienne cuisine, une pièce attenante, un couloir desservant un wc indépendant, une grande pièce aveugle de 40m²

Apartment for sale in Auch, France

Charming 5 bedroom house with spacious living areas and a total of 125m² of living space, mostly renovated. 

On the ground floor, you will find an entrance hall, a large living room, a kitchen (in need of finishing), an office (also in need of finishing), and a utility room with a heating system. 

Upstairs, there is a landing leading to 3 bedrooms, a bathroom, a kitchen, and a separate toilet. The property also boasts a large terrace, an outbuilding, and a garden of approximately 700m² with a well.

Located in Auch, this property offers ample space for a growing family or someone looking for a peaceful retreat. With a listing price of 270,000 euros, this house presents a great opportunity for those looking to invest in a property with potential for further improvements.

Agréable maison de type 5Beaux volumes pour cette maison de 125 m² habitables en grande partie restauréeAu rez-de-chaussée : un hall dentrée, un grand salon, une cuisine( à terminer),un bureau ( à terminer) un cellier avec chaufferieA létage : un palier desservant 3 chambres, une salle deau, une cuisine, un wc indépendant.Grande terrasse, dépendance et jardin denviron 700 m² avec un puits.

3 bedrooms house for sale in Auch, France

Located in the heart of a stunning landscape, this stone estate offers enormous potential that combines traditional charm and a passion for horses. The property consists of two stone buildings, both in need of renovation to suit your taste. The main house spans 335 sqm, with spacious living areas that can be redesigned to fit your projects such as bed and breakfast, holiday home, or apartments. The second house, in need of restoration, features double glazed PVC windows, an open kitchen, a living room or bedroom, a bathroom, a WC, and a bedroom with landing on the upper floor. With heated flooring provided (to be installed), there is a possibility to create 3 horse stalls and a shower on the back side, as well as expand the existing house.
The interiors boast the authentic character of noble materials, an original wooden staircase, and a large monumental stone fireplace. A barn-style building offers 6 stalls measuring 3m x 3.20m each, with direct access to lush paddocks. The estate is set on 1.46 hectares of adjoining meadows and woods, with the option to purchase additional land. A large barn of over 375 sqm (15m by 25m) can be converted into a stable or event space for weddings, baptisms, and more.
Guests can enjoy an authentic stay surrounded by natural beauty and immersed in the equestrian world. An exceptional opportunity for an equestrian project and those who love a life in nature.
As for the price, at 450,000, this property offers great value considering the potential for renovation and the vast land area available. Its unique features and picturesque location make it a worthwhile investment for those looking to create a special retreat in a serene setting.

Situé au coeur dun superbe paysage , ce domaine en pierre offre un potentiel énorme qui allie charme traditionnel et passion équestre. 2 bâtisses en pierre, témoins du passé, nécessitent une rénovation à votre goût .La propriété comprend une maison principale de 335 m2, offrant des espaces de vie spacieux que vous pourrez remanier suivant vos projets, chambres d hôtes, gîte, appartements...Une seconde maison à restaurer , menuiseries en double vitrages Pvc : Cuisine ouverte , 1 salon ou chambre, salle de bain et Wc ,1 chambre avec palier à létage, plancher chauffant fourni, à installer ( le sol est déjà décaissé).Sur larrière : 79 m2 possibilité de créer : 3 boxes et douche pour chevaux logement ou agrandissement de la maison existante.Les intérieurs combinent le caractère authentique des matériaux nobles, un escalier en bois d époque et une grande cheminée en pierre monumentale.Un bâtiment style barns offre 6 boxes de 3m x 3.20 m un accès direct aux paddocks verdoyants.Domaine sur 1.46 hectares attenants en prairies et bois avec la possibilité d acheter plus de terres. Une grande grange de plus de 375 m2 (15m par 25 m)peut être transformée en écurie ou en lieux de réceptions de mariage, baptêmes ou autre...Les hôtes pourraient profiter dun séjour authentique, entourés de la beauté naturelle et immergés dans lunivers équestre. Une opportunité exceptionnelle pour un projet équestre et les amoureux de la vie en pleine nature. Assainissement : Non Conforme Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 5730.00 et 7790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Other for sale in Auch, France

This spacious 55m2 2-bedroom apartment in Auch is a rare find. Located in a house divided into 2 separate units, this property boasts an independent entrance with a quaint courtyard, a living room opening onto a 15m2 terrace, a separate kitchen, 2 bedrooms, a bathroom, and a cellar. With central gas heating and PVC double glazing, this apartment offers comfort and convenience. What's more, there are no condominium fees to worry about. With an annual insurance cost of €150 and a property tax of €1,162, this property is not only a great investment but also an affordable option for prospective buyers. Priced at €98,000, this property offers excellent value for money in the Auch real estate market.

Auch appartement de type 3 dune superficie de 55 m2 située dans une maison divisée en 2 logements comprenant une entrée indépendante avec cour intérieure, séjour donnant sur une terrasse de 15 m2 environ, cuisine séparée, 2 chambres, salle deau, cellier. Chauffage central au gaz de ville, double vitrage Pvc. Pas de charges de copropriété. Assurance 150 € / an Taxe foncière : 1 162 €

2 bedrooms apartment for sale in Auch, France

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Eiendomsbeskrivelse

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