Experience the splendor of this exceptional property nestled in the heart of the highly sought-after Mazarin neighborhood in Aix-en-Provence, housed in a 17th-century mansion. This character-filled duplex spans 195 m² on the first floor, boasting magnificent volumes accentuated by a ceiling height of 5.50 m and stunning views of a lush garden.

Property Features:
- Surface area: 195 m², flooded with natural light
- Reception rooms: A spacious living room and dining room totaling over 75 m², perfect for hosting in grand style
- Bedrooms: Three elegant bedrooms, including a 48 m² master suite for ultimate comfort
- Views: Dual orientation with unobstructed garden views
- Architectural details: Majestic ceilings, period moldings, and preserved authentic charm
- Additional features: Private cellar for storage

This rare gem of bourgeois elegance offers a refined setting in the heart of Aix-en-Provence. The Mazarin neighborhood, known for its tranquility and historic charm, provides a unique living environment within immediate proximity to the city's most beautiful monuments, art galleries, and boutiques.

Immerse yourself in a place where every detail tells a story and every space invites serenity. Don't miss this rare opportunity to own a piece of one of Provence's most beautiful neighborhoods.

Property Price Thoughts:
Considering the prime location in the coveted Mazarin neighborhood, the exceptional features, and the timeless elegance of this property, the listing price of 1200000 is reflective of its true value in the Aix-en-Provence real estate market. This property presents a unique opportunity for discerning buyers looking to indulge in luxury living in one of the most prestigious areas of Provence.

Appartement Bourgeois Quartier MAZARINDécouvrez ce bien dexception niché au coeur du très prisé quartier Mazarin, dans un hôtel particulier du XVIIe siècle. Situé au premier étage, ce duplex de caractère sétend sur 195 m² et offre des volumes somptueux, sublimés par une hauteur sous plafond de 5,50 m et une vue imprenable sur un jardin verdoyant.Caractéristiques :Superficie : 195 m², traversant, baigné de lumièrePièces de réception : Un salon spacieux et une salle à manger de plus de 75 m², parfaits pour recevoir en grand styleChambres : Trois chambres élégantes, dont une suite parentale de 48 m², pour un confort absoluVue : Double orientation, avec vue dégagée sur le jardinDétails architecturaux : Plafonds majestueux, moulures dépoque, et cachet authentique préservéAnnexes : Cave privative, idéale pour le rangementCe bien rare à lélégance bourgeoise constitue un véritable écrin de raffinement au coeur dAix-en-Provence. Le quartier Mazarin, pris pour son calme et son charme historique, vous offrira un cadre de vie unique, à proximité immédiate des plus beaux monuments, galeries dart et boutiques de la ville.Laissez-vous séduire par ce lieu où chaque détail raconte une histoire et où chaque espace invite à la sérénité. Une opportunité rare à saisir dans lun des plus beaux quartiers de Provence.DPE : E (258 Kwh/m2/an) Ges : E (67 kg CO2/m2/an)Pour une visite ou de plus amples informations, nhésitez pas à Sophie Prades de lagence Kw Cezanne . Numéro Rsac : 899 336 150 Aix en Provence.Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: Selon larticle L.561.5 du code monétaire et financier, pour lorganisation de la visite, une pièce didentité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

3 bedrooms apartment for sale in Aix-en-Provence, France

Situated in the idyllic setting of Aix-en-Provence, just 10 minutes from the city center, this contemporary residence spans over 500 sqm and offers a commanding and unobstructed view of the Aixois countryside. The property comprises a spacious living area of over 110 sqm, featuring a fireplace, dining area with south-facing terrace and large windows, and a fully equipped open kitchen with adjacent pantry. The house includes a luxurious master suite of over 45 sqm with a bathroom and dressing room, as well as 3 additional suites with en-suite bathrooms. A large 22 sqm mezzanine office completes the living space.

With a south-facing orientation, the property also boasts a stunning infinity pool, tranquil surroundings, high-end finishes, and modern construction. The basement offers over 230 sqm of usable space that can be converted into a gym, home theater, wine cellar, game room, or even a spacious dormitory/playroom for children. Additionally, there is a covered garage and carport for up to 5 vehicles, along with a bike storage area.

The 4000 sqm garden is beautifully landscaped with olive trees, pine trees, and Mediterranean plants, all maintained by an automatic watering system. Heating and air conditioning are provided by electric heat pumps, with water sourced from the Canal de Provence. The property is conveniently located near public transportation, schools, shops, and recreational activities such as golf, with easy access to Aix-en-Provence city center.

The price for this exceptional property is listed at 2,990,000 euros including agency fees, or 2,890,000 euros excluding fees. The agency fee is 3.46% of the selling price and is the responsibility of the seller.

Aix en Provence, dans un cadre idylique, à 10 min du centre en ville, habitation contemporaine de plus de 500 m2 avec une vue dominante et dégagée sur la campagne aixoise.Cette propriété contemporaine de 530 m2 est bâtie sur un beau terrain de 4000 m2 avec piscine, une très grande terrasse au sud avec une vue magnifique.La maison est composée dune grande pièce de vie de plus de 110 m2 particulièrement lumineuse. Elle présente un salon avec cheminée, une salle à manger donnant au sud sur la terrasse et ses grandes baies vitrées et une cuisine ouverte toute équipée, plus cellier attenant. On trouve également une belle suite parentale de plus de 45 m2 avec salle de bain et dressing, et 3 autres suites (de plus de 20 m2 chacune) avec salle deau. A cela sajoute un grand bureau en mezzanine de 22 m2. Lensemble de la maison est tournée vers le sud, la vue et la terrasse.Piscine à débordement, environnement calme, prestation haut de gamme, construction récente.Possibilité daménager un appartement indépendant.Au sous-sol plus de 230m2 de surface utile carrelés/isolés/chauffés pouvant être aménagés en salle de sport, home cinéma, cave à vin, salle de jeux, ou même un grand dortoir/salle de jeux pour les enfants.Garage couvert et abri voitures pour 5 voitures plus local vélos.Le jardin de 4000m2 est agrémenté de très beaux arbres (oliviers, pins et plantes méditerranéennes) et de larrosage automatique.Chauffage et climatisation alimentés par des pompes à chaleur (électriques). Eau du Canal de Provence.Proximité bus - écoles - commerces - activités sportives (golf à proximité) et facile daccès au centre-ville dAix en Provence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques PRIX : 2 990 000 € honoraires inclus | 2 890 000 € hors honoraires | Honoraires : 3,46% Ttc à la charge du vendeur.Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

House for sale in Aix-en-Provence, France

M-Oi Aix-en-Provence presents for sale this superb renovated apartment of 92 sqm, located within a 10-minute walk from the historic city center. 

Interior Description: 
Completely renovated, this apartment boasts a spacious entrance opening into a bright living area. The partially open equipped kitchen integrates a cozy dining area. The optimized room volumes offer maximum comfort. An adjoining utility room provides ample storage space and a practical laundry area. The apartment features modern amenities and finishes. 

Sleeping Area: 
The sleeping area, enclosed by a custom glass partition, includes two comfortable bedrooms. The first bedroom features a fully fitted dressing room, while the second incorporates storage closets. Two modern bathrooms and a separate toilet complete this space. The bedrooms enjoy a clear view extending to the Sainte Victoire mountain, offering an exceptional panorama. 

Outdoor Advantages: 
The ground-level terrace off the living room provides a breathtaking view, with no overlooking neighbors, allowing for peaceful outdoor enjoyment. Ample communal parking within the residence, with an additional garage available. 

Conclusion: 
Combining design and functionality, this unique apartment harmonizes materials and meticulous details. A rare opportunity within a 10-minute walk from the historic city center of Aix-en-Provence. Well-maintained residence with collective heating, on-site caretaker, gated entrance, elevator, and green space. 

Price Thoughts: 
The asking price for this property at 690,000 seems reasonable considering its prime location near the historic city center, the recent renovations, and the modern amenities provided. The added bonus of a clear view of the Sainte Victoire mountain and the peace and privacy of the terrace make this apartment a desirable choice for potential buyers seeking a comfortable and stylish home in Aix-en-Provence.

M-Oi Aix-en-Provence vous présente à la vente ce superbe appartement rénové de 92 m², à 10 minutes à pied du centre ville historique.Ladresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3881 (Lien direct sur les photos) Description intérieure :Entièrement rénové, cet appartement offre une large entrée souvrant sur un espace salon lumineux. La cuisine équipée, partiellement ouverte, intègre une salle à manger conviviale. Les volumes des pièces sont optimisés pour un confort maximal. Une arrière-cuisine attenante propose de nombreux rangements et un espace buanderie pratique. Lappartement est doté de prestations au gout du jour.   Coin nuit :La partie nuit, fermée par une verrière sur-mesure, comprend deux chambres confortables. La première chambre dispose dun dressing entièrement aménagé, tandis que la deuxième intègre des placards de rangement. Deux salles deau modernes et un Wc séparé complètent cet espace. La vue dégagée des chambres sétend jusquà la Sainte Victoire, offrant un panorama exceptionnel. Avantages extérieurs :La terrasse de plain-pied sur le séjour offre une vue imprenable, sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de lextérieur en toute tranquillité.Vaste parking collectif dans la résidence, un box en supplément est disponible.  Conclusion :Entre design et fonctionnalité, cet appartement unique allie harmonie des matériaux et détails soignés. Une opportunité rare à 10 minutes à pied du centre ville historique dAix en Provence.Résidence très bien tenue, possédant notamment  un chauffage collectif, gardien sur place, portail fermé, ascenseur, espace vert. ----À votre service : Nicolas Fillaud - Agent commercial immatriculé au Rsac de Aix en provence - N°Référence annonce : 3881-NFILe Dpe est visible dans longlet informations énergétiques.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacheteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété.Dans une copropriété de 300 lots.Sans procédure en cours.Environ 3 240 € de charges annuelles de copropriété.

2 bedrooms apartment for sale in Aix-en-Provence, France

An Exceptional Estate! Located close to the city center, with easy access to all shops and services, this Residence will enhance your daily life and that of your family! Perched above the city, just a few minutes' walk away, discover a landscaped estate, unique to Aix! This residence, a green heart of the area, is situated in a peaceful residential neighborhood that embodies a 'country' charm. The historic bastide, which has been preserved and renovated, oversees the grounds. The semi-contemporary architecture is flawlessly integrated into its surroundings. The use of noble materials (wood, stone, tiles) elegantly contrasts with the modern glass railings that punctuate the façades, showcasing the residence's distinctive character. Offering conviviality, comfort, and tranquility, the three buildings, each with only one floor above ground level, resemble bastides more than traditional apartment blocks. The 19 family apartments, featuring comfortable interior and exterior spaces, all come with underground garages accessible by elevator. Fully enclosed and secure, the Residence Campagne Giraud also offers outdoor parking for guests, as well as a fitness room. The generous green spaces, consisting of existing preserved trees and a variety of species, lend this unique location a soothing and welcoming cocoon-like atmosphere. This residence represents true luxury: discreet, rare, and intimate. The spacious apartments, all large in size, are functional and flooded with natural light. Each unit includes a large terrace and/or a private garden. For the privacy of all residents, these comfortable outdoor spaces are shielded from overlooking buildings and offer unobstructed views of the serene and lush greenery.

Un Domaine Exceptionnel ! A proximité du centre-ville, de tous les commerces et services, et parfaitement desservie, la Résidence facilitera votre quotidien et celui de votre famille ! Sur les hauteurs de la ville, à quelques minutes à pieds, découvrez un domaine arboré, unique à Aix ! Cette résidence, cœur vert du secteur, est situé dans un quartier résidentiel calme à lesprit campagne. La bastide ancienne, conservée et rénovée, veille sur les lieux. LArchitecture semi-contemporaine est parfaitement intégrée dans son environnement. Les matériaux nobles (bois, pierres, tuiles) flirtent avec la modernité des garde-corps vitrés qui rythment les façades et affichent le caractère affirmé de la résidence. Convivialité, Confort Et Calme... Les trois mas, qui ne comportent quun seul étage sur rez-de-chaussée, ressemblent à des bastides plus quà des immeubles. Les 19 appartements familiaux, aux surfaces intérieures et extérieures confortables, disposent tous de garages en sous-sol accessibles par ascenseur. Entièrement close et sécurisée, la résidence Campagne Giraud dispose également de parkings extérieurs pour accueillir vos invités, ainsi que dune salle de sport. Les généreux espaces verts, composés darbres existants conservés et de nombreuses essences variées, confèrent à ce lieu unique un caractère de cocon doux et accueillant. Cette résidence symbolise le vrai luxe : discret, rare et intimiste. Les spacieux appartements, tous de grandes surfaces, sont fonctionnels et lumineux. Terrasses Et Jardins Privatifs Chaque logement comporte une grande terrasse et/ou un jardin privatif. Pour lintimité de tous, ces confortables espaces extérieurs sont abrités des vis-à-vis et offrent des vues dégagées sur une apaisante et luxuriante verdure.Référence agence : 36449

3 bedrooms other for sale in Aix-en-Provence, France

Located in a highly sought-after neighborhood in the East of Aix-en-Provence, this recently renovated Provençal style villa offers approximately 300 sqm of total living space nestled in the heart of a wooded park spanning over 1 hectare. 

The ground floor of the villa features a spacious entrance hall, a semi-open kitchen leading to the dining room, and a large living room with a fireplace. All of these living areas have direct access to the terrace and garden. The sleeping area consists of a master suite with a 80 sqm bathroom and dressing room, as well as a second bedroom with access to the terrace. 

The first floor boasts 4 bedrooms, each with their own bathroom. The property also includes a beautiful heated infinity pool surrounded by lush greenery, as well as various relaxation areas such as a jacuzzi and steam room. 

Offering a serene and private atmosphere with exceptional views over the pine forest, this property is ideally situated in close proximity to the city center while still being immersed in nature. It is less than a 10-minute walk to the city center and a 15-minute drive to the Aix-en-Provence TGV train station.

As for the price of 2530000, it reflects the high value of the property's amenities, location, and size. The unique features such as the expansive wooded park, heated pool, and proximity to both nature and the city center contribute to this property's desirable price point.

Aix-En-Provence. Dans un quartier très prisé à lEst dAix-en-Provence, villa de style provençal récemment rénovée, denviron 300 m2 de surface totale au coeur dun parc boisé de plus d1 hectare.Le Rdc de la villa souvre sur un vaste hall dentrée, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, un grand salon avec cheminée. Toutes ces pièces de vie ont un accès direct à la terrasse et au jardin. Lespace nuit se compose d une suite parentale avec sa salle deau et son dressing de 80m2, et dune seconde chambre avec accès à la terrasse.Létage offre 4 chambres avec chacune leur salle deau. Belle piscine de forme libre à débordement chauffée et arborée. Nombreux espaces détente dont jacuzzi, hammam.Parking. Garage. Nombreux espaces de rangement.Au calme absolu, sans vis-à-vis, emplacement exceptionnel à la fois en pleine nature et à proximité immédiate du centre ville, en position dominante avec vue dégagée sur la pinède. A moins de 10 mn à pied du centre ville, à 15 mn de la gare Tgv dAix-en-Provence.

6 bedrooms house for sale in Aix-en-Provence, France

Nestled on Chemin du Four, in the heart of the Cézanne neighborhood, the lush setting offers Residence "Quatuor" a privileged, intimate and quiet location not far from amenities. Just a few minutes walk from the historic center of Aix-en-Provence, Homki offers a selection of individual duplex villas ranging from 140 to 160m² with private pool and garden, each with a garage. 

"QUATUOR" embodies elegant architecture. The materials have been carefully selected with an emphasis on sustainability. Featuring Re 2020 standards, 120x120 tiling, Marazzi tiles, aluminum frames, Jacob Delafon sanitaryware, and a heating system powered by a heat pump. 

Scheduled for delivery in the 3rd quarter of 2026, this beautiful development promises to bring happiness to its future residents. 

As for the price of the property, at 1,215,000 euros, it reflects the high quality of the materials and construction, as well as the prime location in Aix-en-Provence. The amenities and architectural design of the property make it a sound investment for those looking for a luxurious and peaceful living environment.

Nichée chemin du four, au cœur du quartier Cézanne, le cadre arboré offre à la Résidence Quatuor un emplacement de vie privilégié, intime et calme non loin des commodités.À seulement quelques minutes à pieds du centre historique dAix-en-Provence, Homki vous propose une sélection de villas individuelles en duplex de 140 à 160m² avec piscine et jardin privatifs, chacune delle offre un garage.QUATUOR se veut lexpression dune architecture élégante. Les matériaux ont fait lobjet dune sélection rigoureuse, sinscrivant dans une démarche de durabilité. Normes Re 2020, carrelage 120x120, faïence Marazzi, menuiseries en aluminium, sanitaire Jacob Delafon, système de chauffage sur pompe à chaleur.Livrée au 3e trimestre 2026, cette belle réalisation promet de faire des heureux.Qui est le Homker proche de chez vous ?Je suis Manon Affergan, agent commercial immatriculé au Rsac de 934 786 070 R.S.A.C. Aix-En-Provence, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Contactez-moi directement .Qui est Homki ?Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.Nos frais dagence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

4 bedrooms house for sale in Aix-en-Provence, France

Exclusivity - In the heart of Aix-en-Provence, just 300m from the renowned Cours Mirabeau, this contemporary 105m2 apartment is located on the first floor of a bourgeois building and has been completely renovated. It features an entrance hall, a living room, a dining room with an open kitchen, a study, and two bedrooms each with its own en-suite bathroom. The apartment boasts spacious rooms and ample natural light, creating a peaceful retreat in the heart of the historic city center.

Price Thoughts: The asking price for this property reflects its prime location in Aix-en-Provence, its recent renovations, and the desirable amenities it offers. With its proximity to the iconic Cours Mirabeau and the city's historic charm, this apartment presents a unique opportunity for buyers seeking a luxurious and convenient living space in this coveted town.

Exclusivité - Au cœur dAix-en-Provence, à 300m du Cours Mirabeau dans un immeuble bourgeois, un appartement contemporain de 105 m2 situé au premier étage entièrement rénové. Il comprend une entrée, un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, un bureau et deux chambres avec ses salles de douches. Lappartement présente de beaux volumes et une belle luminositéRefuge paisible au cœur du centre-ville historique. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,560 €/an

2 bedrooms apartment for sale in Aix-en-Provence, France

Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

Sted

More properties for you

3 bedrooms apartment for sale in Aix-en-Provence, France

House for sale in Aix-en-Provence, France

2 bedrooms apartment for sale in Aix-en-Provence, France

3 bedrooms other for sale in Aix-en-Provence, France

6 bedrooms house for sale in Aix-en-Provence, France

4 bedrooms house for sale in Aix-en-Provence, France

Relaterte steder i Frankrike

Salgssteder