Located near the Jardin du Peyrou and the Aqueduct des Arceaux, just a few steps from the historic center, this fully renovated mixed-use building is a perfect blend of office space and two apartments.

The ground floor of the building features a total of 112.36 sqm of office space, currently configured with a large open workspace, three individual offices, an archive room, a kitchen, and a restroom. A beautiful staircase leads to the residential area on the first floor, where you will find two apartments.

The first apartment consists of three rooms totaling 49.85 sqm. It includes a spacious living room with an equipped American kitchen, two loft-style bedrooms, a storage room, a bathroom with toilet.
The second apartment is truly impressive with a large living area brightened by a glass roof, high ceilings, a quality American kitchen, an office, three bedrooms including a master suite with a bathroom, a separate bathroom, and a toilet. The living space measures 135 sqm.

The lower part of the main apartment also offers a storage room, a laundry room with access to a roughly 90 sqm courtyard. A parking space at the Peyrou Pitot parking lot is included in the selling price.

Overall, this property offers a unique combination of office space and residential units, ideal for those seeking a versatile investment opportunity in a prime location. The price of 1,440,000 euros reflects the high quality of the renovation, the desirable location, and the potential income generation from both the office and residential spaces.

| Montpellier - Jardin du Peyrou - Les Arceaux - Immeuble mixte |Un parfait mélange à proximité du Jardin du Peyrou et de lAqueduc des Arceaux, à seulement quelques pas du centre historique, ensemble immobilier entièrement rénové composé de bureaux et de deux appartements.Au rez-de-chaussée de limmeuble, un ensemble de bureaux pour une surface totale de 112,36 m².Actuellement agencé dun plateau de plus de 50 m² et de trois bureaux, dune pièce destinée aux archives, dune cuisine et dun Wc. Nous accédons à létage par un bel escalier, desservant la partie habitation où nous retrouvons deux appartements.Le premier appartement est composé de trois pièces, pour une surface de 49,85 m². Grand séjour avec cuisine américaine équipée, deux chambres en mezzanine, un cellier, une salle deau avec WC.Le second appartement a tout pour plaire… Une grande pièce de vie ajourée par une verrière, une hauteur sous plafond remarquable, une cuisine américaine de qualité, un bureau, trois chambres dont une suite parentale avec salle deau, une salle de bains et un Wc séparé. Surface habitable : 135 m².La partie inférieure de lappartement principal connaît aussi un cellier, une buanderie donnant accès à une cour intérieure de 90 m² environ.Une place de stationnement située au parking Peyrou Pitot est incluse dans le prix de vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°332 797 364 - Greffe de Montpellier) Elisabeth Thoulouze Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.868497)

House for sale in Montpellier, France

Located in the heart of Montpellier, this exclusive 18th century mansion classified as a historical monument offers approximately 600 m2 of living space on a beautifully landscaped garden of 1,927 m2. The main house of 392 m2 features 4 living rooms, a dining room, and 3 bedrooms with en-suite bathrooms on the ground floor. Upstairs, there are 3 more bedrooms with bathrooms and a rooftop terrace with panoramic views of the city. The basement includes a large game room, a boiler room, and numerous cellars. 

Additionally, there are two apartments that complete the main house. One apartment of 66 m2 with an independent entrance offers a kitchen, a living room, a bathroom, an office, and a bedroom with a bathroom. The other apartment of 97 m2 has a living room, a kitchen, 3 bedrooms, and a bathroom. The mansion also features a workshop and a 56 m2 annex that can be converted into living space.

Ideally situated in the city center, in the historic district, this property is perfect for investors, professionals, or other businesses. It is surrounded by shops, schools, public transportation including the tramway, a 10-minute walk from St Roch train station, 20 minutes from the beaches, and Montpellier Fréjorgues airport.

With its unique historical charm, spacious living areas, and convenient location, this property offers a rare opportunity for someone looking for a prestigious and versatile space in Montpellier.

As for the price, at 5,900,000, this property reflects the exclusivity and prime location it offers in one of the most sought-after areas of Montpellier. The historical significance, ample living space, and potential for various uses make it a valuable investment for those looking for a unique and luxurious property.

Exclusivité Montpellier centre , hôtel Particulier du XVIIIe classé monument historique denviron 600 m2 sur un jardin clos paysagé sans aucun vis à vis et au calme absolu de 1 927 m2 . Dans la maison principale de 392 m2 au rez de chaussée, 4 salons, 1 salle à manger, 3 chambres avec salle deau. A létage, 3 autres chambres avec salles deau et roof-top avec vue panoramique sur toute la ville. Au sous-sol, une grande salle de jeu, une chaufferie et de nombreuses caves. Deux appartements viennent compléter la maison principale, un appartement de 66 m2 avec entrée indépendante, au rez de chaussée, 1 cuisine, 1 salle de séjour et 1 salle deau. A létage, 1 bureau, 1 chambre avec salle de bain. Un autre appartement de 97 m2 avec au rez de chaussée, séjour, cuisine.. A létage 3 chambres et 1 salle deau. Cet hôtel particulier dispose également dun atelier et dune dépendance de 56 m2 aménageable.Idéalement situé au coeur de la ville, dans le centre historique, ce bien peut parfaitement convenir à des investisseurs, professions libérales ou autres activités. A proximité immédiate des commerces, écoles, transports, tramway, à 10 minutes à pied de la gare St Roch, 20 minutes des plages et aéroport Montpellier Fréjorgues.

10 bedrooms other for sale in Montpellier, France

Located in a privileged and sought-after area, this magnificent modern villa of 200 sqm has been completely renovated by an architect. Spread over two levels on a wooded plot of 2250 sqm, the property features an additional 50 sqm annex fully equipped and not attached to the main villa.

Surrounded by lush greenery and a free-form pool, this property exudes absolute charm and offers a tranquil retreat away from prying eyes and amidst nature. The villa is divided into two spaces:

On the ground floor, the renovated living area, kitchen, and open-plan space of 90 sqm seamlessly flow outdoors to a sheltered and inviting area for hosting family and friends. Also on this level, there is a bedroom with an ensuite bathroom and direct access to the garden.

The upper floor consists of a beautiful 16 sqm bedroom, ample storage space, and an ensuite bathroom. The third bedroom, measuring 13 sqm, also has its own bathroom with a bathtub on the same floor.

This unique villa offers potential for further developments with a spacious plot and rental income opportunities with its 50 sqm annex, terrace, kitchen area, living room, and fully renovated bathroom.

Additional features of the property include reversible ducted air conditioning, high-end aluminum joinery, a wood stove, ventilation system, fiber optic internet, and a pool. A large garage with a mezzanine of 50 sqm could also be converted into additional living space.

Boasting a light-filled environment amidst nature and just a stone's throw away from the city center, this property is sure to captivate you. Don't hesitate to contact for more information.

As for the price of 1,190,000 euros, it is reflective of the high-quality renovations, modern amenities, spacious layout, and prime location of the property in Montpellier. The added potential for additional income through rental opportunities and further development make this property a valuable investment.

Dans un secteur privilégié et recherché, vous serez sous le charme de cette magnifique villa moderne de 200 m2 habitable entièrement rénovée par un architecte.En R+1 et sur une parcelle arborée de 2250 m2, vous bénéficierez dune annexe de 50 m2 entièrement équipée et non attenante à la villa principale.Son environnement et sa piscine en forme libre en font un bien dun charme absolu à labri des regards et au milieu de la nature.Elle se compose en 2 espaces:En rez-de-jardin, entièrement rénovée, la partie séjour, cuisine et pièce à vivre de 90 m2 très ajourée souvrent sur lextérieur avec un espace abrité et convivial pour recevoir famille ou amis.Sur le même niveau, vous bénéficierez dune chambre avec sa salle deau et dun accès direct sur le jardin.Létage est composé dune belle chambre de 16 m2, de grands rangements accompagnée de sa salle deau. La Troisième chambre de 13 m2 aura sa salle de bain avec baignoire sur le même pallier.Cette villa atypique réserve dautres possibilités daménagements avec un potentiel terrain et un revenu locatif grâce à sa dépendance de 50 m2, sa terrasse, son coin cuisine, salon et une salle de bain entièrement revisitée.Les plus de la villa:-Climatisation gainable réversible-Menuiseries alu haut de gamme-Poêle à bois-VMC-Fibre-PiscineLa propriété est accompagnée dun grand garage avec mezzanine de 50 m2 qui pourrait se transformer également en habitation.Vous serez séduit par son environnement baigné de lumière au milieu de la nature et à deux pas du centre ville.Nhésitez pas à me pour plus dinformations.Guillaume Soliveres Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°953 867 975 - Greffe de Montpellier) Guillaume Soliveres Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.862022)

3 bedrooms other for sale in Montpellier, France

For sale in Cournenteral (34) Hérault at the gates of Montpellier, discover this beautiful Villa divided into several apartments, ideal for a large family or rental (good rental profitability): On the ground floor, you will be seduced by two T2 apartments and another T1 apartment, all completely renovated and each with a terrace. A 50m2 garage that can be converted into a T3. Upstairs: a T5 house comprising entrance, living room, dining room of 45m2 with South-facing balcony, a kitchen opening onto a balcony, 3 bedrooms, a bathroom, a toilet. All on a fenced plot without vis-à-vis and with a pool. Other features: solar panels, hammam, saltwater pool. Carrez area: 200 m². The information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website. According to Article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, a piece of identification will be required for the organization of the visit. Ref 53904. 

As an experienced real estate agent, I would say that the price of 749,000 seems reasonable considering the size of the property, the number of apartments it offers, and the amenities such as the pool and solar panels. Additionally, the location near Montpellier adds value to the property and could attract potential buyers looking for a family home or a rental investment.

A vendre à Cournenteral (34) Hérault aux portes de Montpellier, Découvrez cette jolie Villa divisée en plusieurs appartements idéale grande famille ou location (bonne rentabilitée locative) : Au rez de chaussée vous serez séduit par deux appartement de Type T2 et un autre appartement de type T1 le tout entiérement refait et donnant chacun sur une terrasse. Un gragre de 50m2 amménageable en T3. A létage : une maison de type T5 comprenant: entrée, séjour, salle à manger de 45m2 avec balcon exposé Sud, une cuisine donnant sur balcon, 3 chambres, une salle de bains, un toilette. Le tout sur un terrain clos sans vis à vis et avec une piscine. , Autres presatations: panneaux solaire, hamam, piscine au sel Surface Carrez : 200 m² Honoraires Ttc charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon larticle L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce didentité vous sera demandée pour lorganisation de la visite. Ref 53904 - Réseau Abessan - Atef Rais - () - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) Rsac N° 511 762 452 - Tous nos biens sont visibles sur

8 bedrooms house for sale in Montpellier, France

Perfectly located 30 minutes north of Montpellier, just a 2-minute walk from the village square with its excellent shops, this stunning architect-designed house offers 380 sqm of living space spread over two levels. The property boasts 5 spacious bedrooms, including a large master suite of approximately 30 sqm with its own dressing room and bathroom.

On the ground floor, there are 3 rooms, a very large kitchen with a large bay window providing direct access to the veranda with laundry room and pantry, a grand entrance hall, and a living room with a fireplace (custom made for the house) and a large bay window providing direct access to the garden. Upstairs, there are 2 large bedrooms, two bathrooms, two toilets, and a spacious mezzanine office with a lovely view over the living room below.

The house features an exciting play of light with strategically placed window sections that artistically interact with the impressive ceiling height. This villa impresses with its quality and spacious dimensions - a must-see property. A visit can be arranged through your real estate agent. 

As for the price of 1,350,000, it is a fair reflection of the quality, size, and location of this exceptional property in Montpellier. The market in this area is strong, and properties of this caliber are in demand. It represents a great investment opportunity for those looking for a luxurious and spacious home in a desirable location.

Bien situé à 30 minutes au nord de Montpellier à seulement 2 minutes à pied de la place du village et de ses bons commerces. Belle maison darchitecte de 380 m2 - réparti sur deux niveaux. 5 chambres spacieuses, dont une grande suite parentale denviron 30 m2 avec son dressing et sa salle de bain. Ainsi, au rez-de-chaussée vous trouverez 3 pièces, une très grande cuisine avec une grande baie vitrée avec accès direct à la véranda avec buanderie et arrière cuisine, un grand hall dentrée et un séjour avec cheminée (spécialement réalisé pour la maison) et une grande baie vitrée avec accès direct au jardin. Au premier étage vous trouverez 2 grandes chambres, deux salles de bains et deux toilettes ainsi quun grand bureau en mezzanine avec une jolie vue sur le séjour au rez-de-chaussée. La maison présente un jeu de lumière passionnant avec les sections de fenêtres bien placées qui jouent artistiquement avec limpressionnante hauteur de plafond de la maison. Demandez à votre agent immobilier Nina Valette une visite pour cette villa qui impressionne par sa qualité et ses dimensions spacieuses. (3.85 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

5 bedrooms other for sale in Montpellier, France

Property Description:

This beautiful apartment in Antigone offers stunning views of the sea and boasts a spacious terrace of 61m2. The apartment is approximately 69m2 and features 3 rooms, including 2 bedrooms. Built in 2014, this property is in excellent condition and equipped with modern amenities such as a terrace, digicode, double glazing, cellar, and reversible air conditioning. The heating system is electric, and the energy rating is class C with 142 kWh/m2/year. 

Thoughts on Price:
The price of €440,000 for this property in Antigone is reflective of its prime location, modern amenities, and excellent condition. With a spacious terrace offering panoramic views, this apartment is an ideal investment for those looking for a luxurious living space in a desirable area.

Property Description                Mandate N°FRP169009 : ANTIGONE, Apart. 3 Rooms approximately 69 m2 including 3 room(s) - 2 bed-rooms - Terrace : 61 m2, Sight : Dégagée - mer.  Built in 2014 - Equipement annex : Terrace,  digicode,  double vitrage, Cellar  and Reversible air conditioning - chauffage : electrique - EXCELLENT CONDITION - Class Energy C : 142 kWh.m2.year  - More information is avaible upon request...

2 bedrooms house for sale in MONTPELLIER, France

Nestled on the outskirts of Montpellier, this expansive property boasts over 580 square meters of living space, complemented by a charming 46 square meter guesthouse and several smaller outbuildings. Set within a stunning landscaped plot exceeding 9,000 square meters, this unique estate is currently configured into well-maintained apartments featuring reversible air conditioning. The idyllic setting is ideal for family gatherings, hospitality endeavors, or as an exquisite private residence. The location is second to none, with easy access to shopping amenities, the airport, the TGV train station, and major highways, along with the forthcoming tram line. Moreover, it is conveniently situated near the picturesque coastal roads, making it a desirable choice for those seeking both tranquility and accessibility.

Aux Portes de Montpellier, vaste bâtisse de plus de 580 m2 complétée par une maison damis de 46 m2, et quelques petites dépendances, le tout sur un magnifique terrain arboré de plus de 9000 m2...Actuellement organisée en appartements en parfait état avec climatisation réversible, ce lieu idyllique se prête parfaitement à un regroupement familial, une activité dhébergement ou tout simplement à une magnifique propriété individuelle...Emplacement de tout 1er ordre à proximité des commerces, avec laccès rapide à laéroport et la gare Tvg, à lautoroute et au futur Tramway, et, sans oublier la proximité de la route des plages...

18 bedrooms other for sale in Montpellier, France

Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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