Liberkeys invites you to discover this ideally located apartment in the heart of Pontault-Combault, designed to combine comfort and practicality. Perfect for families or first-time buyers, this 82 m² property (Carrez law) charms with its optimized spaces and brightness.

Property description:
Entrance: Upon arrival, a 6 m² entrance welcomes you and opens up to a spacious living room bathed in light.
Living Room: With a surface area of 22 m², it extends to a large 14 m² balcony, ideal for relaxation or outdoor dining.
Kitchen: Functional independent kitchen of 8 m².
Bedrooms: Three comfortable bedrooms of 11 m², 10 m², and 9 m², perfect for a family or a home office.
Bathroom and WC: A 3 m² bathroom and a separate WC complete this space.
Outdoor parking: Included for easy parking.
Charges and taxes:
Condominium fees: €287/quarter
Property tax: €1534/year

Privileged location:
In immediate proximity to schools, shops, and green spaces, this apartment offers a pleasant living environment with all amenities within walking distance.

Energy performance:
Estimated annual expenses: Between €830 and €1124 per year (2021 reference, including subscriptions).

Thoughts on price:
Considering the prime location, spacious layout, and included parking, the asking price of €265,000 seems reasonable for this property in Pontault-Combault. The property offers a great opportunity for families or first-time buyers looking for a comfortable and bright living space with convenient access to amenities.

Liberkeys vous invite à découvrir cet appartement idéalement situé au cœur de Pontault-Combault, pensé pour allier confort et praticité. Parfait pour les familles ou les primo-accédants, ce bien de 82 m² (loi Carrez) séduit par ses espaces optimisés et sa luminosité.Description du bienEntrée : Dès votre arrivée, une entrée de 6 m² vous accueille et ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière.Salon / Séjour : Dune superficie de 22 m², il sétend sur un large balcon de 14 m², idéal pour vos moments de détente ou repas en plein air.Cuisine : Cuisine indépendante de 8 m², fonctionnelle.Chambres : Trois chambres confortables de 11 m², 10 m² et 9 m², parfaites pour une famille ou un espace bureau.Salle de bain et Wc : Une salle de bain de 3 m² et un Wc séparé complètent cet espace.Parking extérieur : Inclus, pour un stationnement facilité.Charges et fiscalité :Charges de copropriété : 287 € / trimestreTaxe foncière : 1534 € / anEmplacement privilégiéÀ proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts, cet appartement bénéficie dun cadre de vie agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied.Performance énergétiqueDépenses annuelles estimées : Entre 830 € et 1124 € par an (référence 2021, abonnements compris).Diagnostic réalisé le .Envie de visiter ?Visitez cet appartement en contactant directement votre conseiller Liberkeys.Référence annonce : Dom12947. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

3 bedrooms other for sale in Pontault-Combault, France

Located just a few steps away from the train station, schools, town center, and a variety of shops, this vintage-style house has everything you need to enjoy with your family. On the ground floor, you will find a spacious entrance, 2 beautiful rooms that can be converted into bedrooms, dressing rooms, offices, or even a playroom or space for a professional practice. There is also a bathroom with a toilet, a double garage of over 25 sqm, and a veranda to complete this level. 

The contemporary staircase leads you to the upper floor where you will find a double living room opening onto a sunny terrace for enjoyable moments with family or friends. The house also features an equipped kitchen, two comfortable bedrooms for peaceful nights, a bathroom, and a toilet. 

This charming house has all the assets to satisfy your needs, it only requires a few updates to modernize it and make it a happy place to live. Our team is here to support you in this new project, so don't hesitate to call us!

Price thoughts:
The price of 380208 for this property in Pontault-Combault seems reasonable given its convenient location near amenities, spacious layout, and potential for customization. However, considering the estimated annual energy expenses ranging between 3700 Euros and 5060 Euros, it's important to factor in additional costs when budgeting for this property. It may require some renovations to bring it up to date, but with the right vision and investment, it could become a comfortable and stylish home for you and your family.

Situé à quelques pas de la gare, des écoles, du centre-ville et de sa multitude de commerces, ce pavillon à lesprit vintage, a tout ce quil faut pour vous plaire et accueillir votre petite famille.Vous bénéficierez dès le Rdc, dune vaste entrée, de 2 belles pièces à aménager en chambre, dressing, bureaux, voire même en salle de jeux et pourquoi pas en local pour une profession libérale... Une salle deau avec Wc, un garage double de plus de 25 m² et une véranda complètent ce niveau.Lescalier comtemporain vous conduit à létage, desservant ainsi, un séjour double donnant sur une terrasse ensoleillée pour dagréables moments en famille ou entre amis. Une cuisine équipée, deux autres chambres confortables, pour des nuits paisibles, une salle de bains et un WC.Cette charmante maison a tous les atouts pour vous satisfaire, elle ne demande que quelques rafraichissements pour la remettre au goût du jour et filer des jours heureux...Notre équipe vous accompagne dans ce nouveau projet, alors ne perdez pas une minute et appelez-nous !!!- Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : Entre 3700 Euros et 5060 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

4 bedrooms house for sale in Pontault-Combault, France

Located in a recent residence close to amenities in Pontault-Combault, this 47m2 apartment requires no renovation work. It consists of a living room open to a fully equipped kitchen, a bedroom with built-in closets, a bathroom with toilet, and a mezzanine. A parking space in the basement is also included in this property.

With 51 units in the condominium, the annual charges amount to 988 Euros. The property is not currently involved in any legal proceedings. The estimated annual energy expenses for standard usage range between 910 Euros and 1290 Euros.

Considering the location, condition, and amenities included, the price of 174,990 Euros seems reasonable for this property.

Pontault CombaultDans résidence récente, proche commodités, appartement de 47m2 sans aucun travaux à prévoir comprenant : séjour ouvert sur cuisine équipée, chambre placards, salle deau wc, mezzanine. Une place de parking en sous-sol complète ce lot.(Copropriété de 51 lots, charges annuelles de 988Euros64)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien en copropriété : 19 lotsCharges courantes : 988.64 Euros/anPas de procédure en cours Prix : 177 419.00 Euros  Honoraires à la charge du vendeur- Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : Entre 910 Euros et 1290 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

1 bedroom house for sale in Pontault-Combault, France

Have you ever dreamed of living in a residential neighborhood while still being close to shops, schools, and transportation? Discover this charming house, entirely independent, offering 5 rooms and nearly 140m2 of living space, perfect for your entire family.

This property stands out for its many advantages. The completely independent studio is ideal for accommodating a loved one, for professional use, or for generating rental income. With its own bathroom, a dining kitchen, and a private terrace, this studio guarantees total independence.

The bucolic, green and tree-filled garden, facing west, is a true haven of peace. You can enjoy different atmospheres: family meals on the terrace, relaxing moments under the trees, or friendly evenings with friends. Every corner of the garden invites serenity and well-being.

Inside, the house has a spacious summer kitchen opening onto a welcoming terrace, perfect for your outdoor meals. A versatile room in the basement can be arranged according to your needs. In addition, you will find a spacious and tiled garage, ideal for your vehicles and as an additional storage space.

The raised ground floor includes a large double living room of 45m2 with access to a balcony, ideal for your moments of relaxation with family or friends. An equipped kitchen, a bedroom, and a bathroom complete this level, offering a comfortable and independent parental space.

The first floor is dedicated to children, with two bedrooms with closets, a bathroom, and an office, perfect for homework or games.

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Price thoughts: The property is priced at 439,000 which may be considered on the higher end, but given its location, size, features, and potential for rental income from the independent studio, it could be a worthwhile investment for the right buyer looking for a spacious family home with distinctive features.

Avez-Vous déjà rêvé de vivre dans un quartier pavillonnaire tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports ? Découvrez cette maison de caractère, entièrement indépendante, qui vous offre 5 pièces et près de 140m2 habitables, parfaite pour toute votre famille.Cette propriété se distingue par ses nombreux atouts. Le studio totalement indépendant est idéal pour accueillir un proche, pour un usage professionnel ou pour générer un revenu locatif. Avec sa propre salle deau, une cuisine dinatoire et une terrasse privée, ce studio garantit une totale indépendance.Le jardin bucolique, verdoyant et arboré, exposé à louest, est un véritable havre de paix. Vous pourrez y profiter de différentes ambiances : des repas familiaux sur la terrasse, des moments de détente sous les arbres, ou des soirées conviviales entre amis. Chaque coin du jardin invite à la sérénité et au bien-être.À lintérieur, la maison dispose dune spacieuse cuisine dété donnant sur une terrasse accueillante, parfaite pour vos repas en plein air. Une pièce polyvalente au sous-sol peut être aménagée selon vos besoins. De plus, vous trouverez un garage spacieux et carrelé, idéal pour vos véhicules et comme espace de rangement supplémentaire.Le rez-de-chaussée surélevé comprend un vaste séjour double de 45m2 avec accès à un balcon, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains complètent ce niveau, offrant un espace parental confortable et indépendant.Le premier étage est dédié aux enfants, avec deux chambres dotées de placards, une salle deau et un bureau, parfait pour les devoirs ou les jeux.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant léquipe dAgencia pour organiser une visite. Nous sommes prêts à vous accompagner dans votre nouveau projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : Entre 2180 Euros et 3020 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

1 bedroom house for sale in Pontault-Combault, France

Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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