For Sale - Villa 115 m² - Vallon Pont D'Arc (07) Beautiful villa of approximately 115 m² on a 1000 m² fenced and nicely wooded lot in a quiet area close to amenities (rivers, shops within walking distance and city center 5 minutes by bike). This house consists of a 79 m² part including a large living room with open kitchen opening onto a covered terrace, pool, 2 bedrooms, toilet, and a large bathroom. The second part adjoining the house is 37.50 m² including a bright 22 m² living room with kitchen, an 11m² bedroom, and a bathroom with toilet. Excellent opportunity to seize -"

In terms of price, the property at 314000 seems to offer good value for money given the size of the villa, the spacious lot, and the attractive features such as a swimming pool and proximity to amenities. The quiet location and the option for separate living spaces in the house could make it an ideal home for families or those looking for a peaceful retreat.

A Vendre- Villa 115 m² -Vallon Pont DArc(07) Belle villa de 115 m² environ sur un terrain de 1000 m² clôturé et joliment arboré dans un secteur calme et proche des commodités (rivières, commerces à pieds et centre ville à 5 min à vélo). Cette maison est composée dune partie de 79 m² comprenant un grand salon-séjour-cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte, Piscine , 2 chambres, Wc et une grande salle deau. La seconde partie attenante à la maison de 37,50 m² comprenant salon séjour cuisine de 22 m² lumineux, une chambre de 11m² et une salle deau avec WC. Affaire à Saisir --

3 bedrooms house for sale in Vallon-Pont-dArc, France

For Sale - Vallon-Pont-d'Arc (07) - Sale completed Discover this new villa of 118m², offering a spacious and bright living/dining room with an open equipped kitchen, all opening onto a large covered tiled terrace and a beautiful swimming pool. The villa includes two bedrooms and a master suite with an Italian shower. Located on a plot of approximately 500m² in a quiet area, this house is close to all amenities. The highlights of this villa are: reversible air conditioning with heat pump, thermodynamic water heater, integrated spotlights, electric roller shutters, and structural damage insurance for your peace of mind. For more information, do not hesitate to contact us.

As an experienced real estate agent, I would say that the price of 415,000 for this property in Vallon-Pont-d'Arc seems reasonable considering the new construction, modern amenities, and desirable location. The villa offers a comfortable and luxurious living experience with the added bonus of a private pool and tranquil surroundings. Overall, this property offers great value for those looking for a new home in a peaceful setting.

À Vendre - Vallon pont darc(07) - Vendue terminée  Découvrez cette villa neuve de 118m², offrant un salon/séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte équipée, le tout donnant sur une grande terrasse couverte carrelée et une magnifique piscine. La villa comprend deux chambres ainsi quune suite parentale avec une douche à litalienne. Située sur un terrain denviron 500m² dans un secteur calme, cette maison est proche de toutes les commodités. Les plus de cette villa : chauffage clim gainable avec pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, spots intégrés, volets roulants électriques, et une garantie dommage ouvrage pour votre tranquillité desprit. Pour plus dinformations, nhésitez pas à nous . Site Web : --

For Sale - Villa 115 m² - Vallon Pont D'Arc (07) Beautiful villa of approximately 115 m² on a fenced and nicely wooded 1000 m² plot in a quiet area close to amenities (rivers, shops within walking distance and city center 5 minutes by bike). This house consists of a 79 m² portion comprising a large living room with open kitchen opening onto a covered terrace, a swimming pool, 2 bedrooms, a bathroom and a large shower room. The second part adjoining the house is 37.50 m² and includes a bright living room with open kitchen of 22 m², a 11m² bedroom and a bathroom with WC. Don't miss this opportunity -"

As for the price of 314000 for this property in Vallon-Pont-d'Arc, it seems to be reflective of the size, amenities, and location of the property. The fact that it is on a spacious 1000 m² plot with a swimming pool and close to various conveniences makes it a desirable option for potential buyers. Additionally, the divided layout of the house could be appealing to those looking for additional living space or rental opportunities. Overall, the price seems reasonable for all the features and benefits this property offers.

For Sale - Exclusive sale - Vallon Pont d'Arc (07) - Sold completed. Beautiful new villa of approximately 85m² comprising a large bright living room open kitchen overlooking a beautiful covered terrace, 3 bedrooms, walk-in shower, garage, all on a beautiful flat plot of 487.50m² in a quiet area close to amenities. The property features heat pumps, reversible air conditioning, spotlights, aluminum electric roller shutters, thermodynamic water heater, and is eligible for a Zero Rate Loan. 

Thoughts on price: The price of 240,000 seems reasonable for a new villa of this size and in a sought-after location like Vallon Pont d'Arc. With modern amenities and a peaceful environment, this property offers great value for potential buyers looking for a comfortable home near amenities.

À Vendre- En exclusivité- Vallon pont darc(07) - Vendue terminée  Belle villa neuve denviron 85m² comprenant un grand salon séjour cuisine ouverte lumineux donnant sur une belle terrasse couverte, 3 chambres , douche à litalienne , garage , le tout sur un beau terrain plat de 487,50m² dans un secteur calme et proche des commodités.  Les + : -Pompes à chaleur  -Climatisation réversible -Spots -Volets roulant électrique en alu -Chauffe-eau Thermodynamique -Garage  -Éligible au Prêt à Taux Zéro Pour plus dinformations, nhésitez pas à nous  Site Web :  --

New property development, an exclusive listing with Tourre Immobilier. Located at the gateway to the Ardèche Gorges, between Ruoms and Vallon pont d'arc, become the owner of a T4 apartment. This apartment for sale offers customization options and is situated in a new, wooded, secure residence consisting of 12 apartments with an elevator, private parking, and amenities within walking distance. 

With a focus on the local economy, the majority of professionals involved in this development are local businesses. Investing in this type of program offers several advantages, including reduced notary fees and eligibility for the Pinel Law tax incentive.

As for the price of 234,000, it seems reasonable considering the location and the features offered by the property. The opportunity for customization and the secure, modern amenities make it a worthwhile investment in the sought-after Vallon-Pont-d'Arc area.

Programme Immobilier neuf, une exclusivité Tourre Immobilier.Aux portes des Gorges de lArdèche, entre Ruoms et Vallon pont darc, devenez propriétaire dun appartementCe T4 à vendre, avec une possibilité de personnalisation, se trouve dans une résidence neuve, arborée, sécurisée de 12 appartements avec ascenseur, parking privé, commodités à pied.Soucieux de lactivité économique environnante, la majorité des professionnels intervenant sur ce programme sont des entreprises locales.Plusieurs avantages soffrent à vous en investissant dans ce genre de programme, Frais de notaires réduits, Loi PinelPour investir dans les meilleures conditions, toute léquipe de Tourre Immobilier est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

3 bedrooms apartment for sale in Vallon-Pont-dArc, France

Exclusive sale in Vallon Pont D'Arc. Gateway to the Gorges de l'Ardèche, just steps away from the majestic Pont d'Arc and the Chauvet Cave 2, replica of the original classified as a UNESCO World Heritage Site, Vallon Pont d'Arc is one of the must-see villages in Ardèche. A clear view with the proximity of magnificent swimming spots in the Ardèche river with a private beach. 

Come visit this ideally located property in a quiet area, on approximately 6500m² of land partly in a constructible zone (subject to planning permissions). A beautifully wooded land with fruit trees: persimmon, olive trees, mulberries, walnut trees, pear trees, but also acacias, mimosas, vines. 

The main entrance to the property is through a comfortable parking area with an authentic wrought iron gate leading to an interior courtyard with a 12.5m pool that would require renovation work (quote available upon request). This old stone-rendered farmhouse offers approximately 140m² of living space to refresh and partly renovate, including: 

On the 1st floor, through a balcony with exceptional views, a beautiful living area with open equipped kitchen to a 40m² dining room, a 27m² bedroom or living room, a 5.70m² bathroom, a 10m² bedroom, a toilet, a laundry room, an additional lounge with a wood stove of 26m². On the 2nd floor, a small mezzanine leading to a attic bedroom of 16.70m² (usable area of 26.40m²). 

On the same level as the balcony, an annex house in need of complete renovation consisting of 2 rooms to renovate with a toilet, all for approximately 28m². Practical side, comfortable outbuildings to exploit of approximately 255m² including a set of cellars, a workshop of about 75m², an old wine cellar of 55m² with vats, and a 15m² garage. Central heating with cast iron radiators and wood stove. Hot water production by solar tank. 

Collective sanitation. Close to shops, schools, and all amenities. It is an exceptional site to discover all year round, 5 minutes from the village of Vallon Pont D'Arc: in the summer for swimming with the supervised beach, in the fall during the International Gorges de l'Ardèche Marathon, in the winter in peace, or in the spring when nature comes back to life! 

As an experienced real estate agent, I would say that the price of 445,000 for this property in Vallon-Pont-d'Arc seems reasonable considering the location, land size, and potential for renovation and development. The property's proximity to popular tourist attractions and the beautiful natural surroundings make it a desirable investment for those looking to enjoy the charm of Ardèche. Don't miss the opportunity to own this unique piece of real estate.

Vente exclusive sur Vallon Pont DArc.Porte dentrée des Gorges de lArdèche, à 2 pas du majestueux Pont dArc et de la Grotte Chauvet 2, réplique de loriginale classée au Patrimoine Mondial de lUNESCO, Vallon Pont dArc fait partie des villages incontournables dArdècheUne vue dégagée avec la proximité de magnifiques lieux de baignades dans la rivière lArdèche avec plage privative.Venez visiter cette Propriété idéalement implantée au calme, sur environ 6500m² de terrain en partie en zone constructible (sous réserve des autorisations durbanisme). Un terrain trés joliment arboré darbres fruitiers : plaqueminier, oliviers, mûriers, noyers, poiriers mais également dacacias, de mimosas, de la vigneLaccés principal à la Propriété seffectue par une confortable zone de parking par un authentique portail en fer forgé desservant une cour intérieure avec une piscine de 12 5m qui nécessiterait des travaux de rénovation (cf devis sur demande).Cette ancienne ferme agricole crépie en pierre offre environ 140m² de surface habitable à rafraîchir et à rénover en partie, à savoir :Au 1er étage, par un balcon avec vue exceptionnelle, une belle pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 40m², une chambre ou un salon de 27m², une salle deau de 5,70m², une chambre de 10m², un toilettes, une buanderie, un salon annexe avec poêle à bois de 26m². Au 2ième étage, un petite mezzanine de passage desservant une chambre dortoir mansardée de 16,70m² (surface utile de 26,40m²)Au même niveau que le balcon, une maison annexe à rénover entièrement comprenant 2 pièces à rénover avec toilettes, le tout pour environ 28m². Côté pratique, de confortables dépendances à exploiter pour environ 255m² comprenant un ensemble de caves, un atelier denviron 75m², un ancien chais de 55m² avec cuves et garage de 15m². Un chauffage central avec radiateurs en fonte et poele à bois. La production en eau chaude par ballon solaire.Assainissement collectif.A proximité des commerces, écoles et de toutes commodités...Cest un site exceptionnel à découvrir toute lannée à 5 minutes du village de Vallon Pont dArc : lété pour la baignade avec la plage surveillée, lautomne à loccasion du Marathon international des Gorges de lArdèche, lhiver au calme, ou au printemps quand la nature reprend des couleurs !Votre conseiller Julien Botella (). Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf. 10492

3 bedrooms other for sale in Vallon-Pont-dArc, France

New real estate development, an exclusive offering from Tourre Immobilier. Located at the gateway to the Ardèche Gorges, between Ruoms and Vallon Pont d'Arc, become the owner of a T2 apartment. This apartment for sale offers the opportunity for personalization and is situated within a new, green, secure residence consisting of 12 apartments with private terraces, an elevator, private parking, and amenities within walking distance.

Given its proximity to local businesses, the majority of professionals involved in this development are local companies. Investing in this type of development comes with several advantages, including reduced notary fees. To ensure the best investment conditions, the entire team at Tourre Immobilier is at your disposal to help make your real estate project a reality.

As for the price of 164000, it seems reasonable considering the location and the amenities offered in this new development in Vallon-Pont-d'Arc. The opportunity for personalization and the proximity to local businesses make it a promising investment for potential buyers.

Programme Immobilier neuf, une exclusivité Tourre Immobilier.Aux portes des Gorges de lArdèche, entre Ruoms et Vallon pont darc, devenez propriétaire dun appartementCe T2 à vendre, avec une possibilité de personnalisation, se trouve dans une résidence neuve, arborée, sécurisée de 12 appartements avec terrasse privée, ascenseur, parking privé, commodités à pied.Soucieux de lactivité économique environnante, la majorité des professionnels intervenant sur ce programme sont des entreprises locales.Plusieurs avantages soffrent à vous en investissant dans ce genre de programme, Frais de notaires réduits.Pour investir dans les meilleures conditions, toute léquipe de Tourre Immobilier est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

1 bedroom apartment for sale in Vallon-Pont-dArc, France

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