Located in the prestigious Pigeonnier neighborhood of Royan, this villa is just 100 meters from the beach. With 5 bedrooms and a pool on a landscaped property, this 140 square meter home from the 1950s offers an ideal living environment and plenty of space for relaxation.

The main floor features a spacious 45 square meter living room with a fireplace and plenty of natural light, as well as a separate kitchen, 2 bedrooms, and a separate toilet. A few steps lead down to 2 additional bedrooms, a office, and a bathroom with a bathtub and shower. A 19 square meter veranda opens up to a terrace with views of the 10 x 5 meter pool.

The property, over 900 square meters, is beautifully landscaped with a garden shed for outdoor furniture and gardening tools. A semi-basement of 55 square meters includes a bedroom, bathroom, boiler room, and garage - with space for 2 parking spots on the property.

With its ideal location, spacious layout, and beautiful outdoor space, this exceptional property is sure to impress. Contact us now for a viewing and don't miss out on this fantastic opportunity.

As for the price of 750,000 euros, it is reflective of the property's desirable location, size, and amenities. Given the current market conditions and the quality of the villa, this price represents great value for potential buyers looking for a luxurious home in Royan.

17200 - Royan - Quartier Privilégié Du Pigeonnier - Villa - 100 M De La Plage - 5 Chambres - Piscine Sur Terrain ARBORÉEfficity, lagence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa de 140 m² des années 50 offrant un cadre de vie idéal grâce à ses 5 chambres.Elle bénéficie dune orientation favorable qui assure une luminosité optimale. Son environnement agréable, au calme et la proximité de la plage permet de profiter pleinement de moments de détente en toute sérénité.En rez-de-chaussée surélevé, une entrée permet de découvrir un spacieux séjour de 45 m² avec cheminée, baigné de lumière naturelle, orienté Sud Ouest ouvrant sur une terrasse équipée de stores. Une cuisine aménagée et équipée est séparée de la pièce de vie, 2 chambres denviron 10 m² dont lune bénéficiant dun balcon privatif, Wc séparé.Quelques marches font accéder à 2 chambres en rez-de-jardin, 1 bureau et une salle de bain avec baignoire et douche et une véranda de 19 m² se prolongeant par une autre terrasse avec vue sur la piscine de 10 X 5. Le terrain de plus de 900 m² est arboré et un chalet de jardin est appréciable pour le rangement du salon extérieur et outillage de jardinage.Un sous-sol semi-enterré de 55 m² est aménagé : 1 chambre, salle de bain avec Wc, une chaufferie et un garage - 2 places de parking sur le terrain possibleNattendez pas pour visiter ce bien dexception qui saura vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Nathalie Magnan - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

5 bedrooms house for sale in Royan, France

Located in the center of Saint Sulpice De Royan, this exclusive property is a recent single-story house in excellent condition with a living area of 130m². The house features an entrance with fitted closets, a spacious 52m² living room with a modern open-plan kitchen, a master suite with a bedroom, fitted dressing room, and en-suite shower room/WC with access to a south-facing terrace. Additionally, there is a sleeping area with a bathroom, a separate WC, two bedrooms with fitted closets, all with access to a terrace, and a hallway with fitted closets.

Completing the property is a pantry with fitted closets, a large garage, a pool house, a summer kitchen, a 90m² exotic wood terrace, a heated swimming pool, home automation, reversible air conditioning, two parking spaces, and more. The property sits on a flat, enclosed, and landscaped plot of 446m², with all amenities within walking distance (pharmacy, doctors, post office, etc.).

The price of €575,000 seems reasonable considering the excellent condition of the property, its modern features, and the convenient location near all necessary amenities. The added bonus of a heated swimming pool, home automation, and a spacious terrace make it a truly desirable home for anyone looking for comfort and convenience in Royan.

Saint Sulpice De Royan centre ville, en Exclusivite, maison récente de plain pied en très bon état (sans aucun travaux) dune superficie habitable de 130m² composée dune entrée avec placards aménagés, un séjour spacieux de 52m² avec cuisine moderne Us, sortie baie à galandage sur terrasse plein Sud, un espace parental avec chambre, dressing aménagé et salle deau/wc sortie sur terrasse, puis un coin nuit avec une salle de bain, un wc séparé, deux chambres avec leur placard aménagé, sorties sur terrasse et un dégagements avec placards aménagés.Pour compléter la maison: un cellier avec placards aménagés, un grand garage, un pool house, une cuisine dété, terrasse bois exotique de 90m², une piscine chauffée, domotique, clim réversible gainable, deux places de parking, etc...Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 446m².Tous commerces à pied. (Pharmacie, médecins, la poste, etc...)Demandez-nous la fiche complète et détaillée par mail et plus de renseignements .Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 3,60% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°442 622 643 - Greffe de Saintes) Vincent Guerin Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.879306)

3 bedrooms house for sale in Royan, France

Located in the beautiful neighborhood of Parc de Vallière in Royan, this second row sea villa is currently under construction and is expected to be move-in ready by spring 2025. This stunning 160 m2 home boasts all the modern amenities, spacious rooms, and ample natural light just steps away from the beach in a neighborhood rich in history.

The interior of the villa is customizable, with a large 50 m2 living area opening up to a terrace, three bedrooms including one on the ground floor, two bathrooms, a mezzanine, balcony, garage, and a fully enclosed and landscaped garden. And the best part? Private access directly to the beach!

With reduced notary fees (2.8%) and seller's fees, this property offers great value for those looking to invest in a home in this sought-after area of Royan.

As an experienced real estate agent, I can confidently say that the asking price of 1260000 is justified given the prime location, high-quality construction, and the added bonus of private beach access. Don't miss out on the opportunity to make this fabulous villa your dream home by contacting us for more information.

Située en seconde ligne mer dans le magnifique quartier du parc de Vallière de Royan, villa livrée prête à y habiter au printemps 2025. La construction est lancée, belle maison de 160 m2 offrant toutes les qualités des prestations modernes, les grands volumes et lumineusité à deux pas de la plage, dans un quartier chargé dhistoire. Intérieur personnalisable, grande pièce de vie de 50 m2 ouverte sur terrasse, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, deux salles deau, mezzanine, balcon, garage et jardin entièrement clos et paysagé.  Accès privé directement à la plage !  Frais de notaire réduit (2,8%) et honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Pour toutes informations, merci de Valérie Houdiard ou par mail :

Property Description: This magnificent real estate complex consists of 2 housing units and is located in a prime location, just 200 meters walk from the beach and close to all shops. The complex spans 220 square meters and includes a swimming pool on a plot of 610 square meters. 

The main house, built in 1980, offers 140 square meters of living space with a spacious living room featuring a barbecue and fireplace, a closed kitchen, 2 bedrooms, and a shower room with toilet. Upstairs, you will find 3 additional bedrooms and another shower room with toilet. The secondary accommodation, added in 2005, comprises 80 square meters with an office, bedroom, linen room, and another shower room with toilet. 

The property also features a traditionally built heated swimming pool measuring 11 meters by 5 meters, complete with safety features for children. With a central gas boiler for heating, double glazed windows, and electric shutters, this complex is in excellent condition. 

The beautiful plot of 610 square meters offers 2 independent accesses and overlooks 2 streets, providing potential for seasonal or annual rental options with independent access. 

With all of these attractive features, the price of €988,000 is justified for this exceptional property.

Property Description                MAGNIFICENT REAL ESTATE COMPLEX OF 2 HOUSING UNITS, IN AN EXCEPTIONAL LOCATION, OF 220 M2 WITH SWIMMING POOL ON A PLOT OF 610 M2, NEAR ROYAN AND 200 M WALK FROM THE BEACH AND ALL SHOPS.Real estate complex in very good general condition of 220 m2 comprising:- Main house from 1980 of 140 m2 with entrance, living room with barbecue, double living room of 40 m2 with fireplace, closed kitchen, fitted and equipped, 2 bedrooms, shower room and toilet. Upstairs: landing, 3 beautiful bedrooms, shower room and toilet. Central heating by recent city gas boiler, double glazed windows, aluminum and PVC, electric shutters..- Secondary accommodation from 2005 of 80 m2 adjoining the main house with entrance, office, bedroom, linen room, shower room and toilet. Upstairs: large bedroom. all on a large cellar. Possibility of seasonal or annual rental with independent access.- Traditionally built heated swimming pool of 11 m by 5 m with protection and child safety by dome. - All on a beautiful plot of 610 m2 with 2 independent accesses overlooking 2 streets.

8 bedrooms house for sale in royan, France

En vente à 14 km de la côte atlantique, et à 32 km de Royan proche de Gemozac, nous vous proposons cette maison de maître de 11 pièces au calme, de 250 m² habitable avec vue dégagée sur le parc de la propriété de 2.9 hectares. Le rez-de-chaussée offre deux pièces à vivre de 25 m² exposées sud-est, une cuisine indépendante aménagée de 20 m², un bureau de 20 m² et une salle de bains. Le premier étage offre, quant à lui, six chambres de 13 m² à 16 m². Au deuxième étage, vous pouvez accéder à une grande chambre de 68 m². Un chauffage convecteur relié en domotique est installé dans cette maison ainsi que 2 inserts bois. Dépendances dune superficie totale 240 m² environ, une cave de 50 m² agrémente cette propriété dexception. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter de la piscine chauffée de 3x12 m. Jouissez dencore plus despace grâce à un parc arboré avec arbres fruitiers de 28 869 m² . Prenez contact avec notre agence immobilière Laforêt Gemozac pour une première visite de ce bien à vendre.

7 bedrooms house for sale in Royan, France

Charming townhouse with 3 bedrooms and outbuilding

This charming townhouse, offered by Immocéan by Ingrid Crabouiller, seamlessly combines comfort and functionality. As you enter the ground floor, you are greeted by a bright 24 sqm living/dining area, a well-equipped kitchen, a practical utility room, as well as a bedroom, a bathroom, and a separate toilet. Upstairs, the house boasts two additional bedrooms, accompanied by a bathroom and an adjoining toilet, providing all the necessary comfort for the whole family.

One of the major highlights of this property is its outbuilding located in the 265 sqm garden. This versatile space can be customized according to your needs, whether it be used as a home office, workshop, or for extra storage.

The property is located in Royan and is priced at 445,000 euros. This price reflects the value of the property, taking into account its desirable location, the number of bedrooms, the presence of an outbuilding, and the overall condition of the house. It offers a great opportunity for buyers looking for a comfortable and functional townhouse with additional space for various purposes.

Immocéan by Ingrid Crabouiller is here to assist you in making your real estate dreams a reality. Contact us today to schedule a viewing of this delightful townhouse and explore the possibilities it has to offer.

Charmante maison de ville avec 3 chambres et dépendanceLagence Immocéan by Ingrid Crabouiller a le plaisir de vous proposer cette séduisante maison de ville, alliant confort et fonctionnalité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux de 24 m², une cuisine équipée, une chaufferie pratique, ainsi quune chambre, une salle deau et un Wc séparé. À létage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, accompagnées dune salle deau et dun Wc attenant, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour toute la famille.Un atout majeur de ce bien est sa dépendance située dans le jardin de 265 m². Cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit en bureau, atelier ou pour du rangement supplémentaire.Immocéan by Ingrid Crabouiller est à votre écoute pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

This spacious 52 m2 apartment in the heart of Royan is conveniently located near all amenities. It features a large entrance, a bedroom, a bathroom, a kitchen, a dining room, and a cellar. The apartment is on a raised ground floor, providing easy access. The price of 168,000 seems reasonable for the size and location of the property. Don't miss out on this opportunity to own a charming home in Royan! Contact Mme Cosson for a viewing.

Lg immo vous propose un appartement de 52 m2 au centre de Royan proche de toutes commodités comprenant : une grande entrée de 6,60 m2, une chambre de 12,40 m2, une salle de bain de 5,30 m2, une cuisine de 6,80 m2 une salle à manger de 16,50 m2 et une cave. Cet appartement est sur un Rdc surélevé . Pour une visite contactez Mme Cosson ou par mail à

1 bedroom apartment for sale in Royan, France

Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

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