1 bedroom apartment for sale in Marseille 1er, France

• Mandat exclusif
• 2 pièces
• DPEE (301)
• Étage : 5 sur 5
• 1 chambre
• GESB (9)
• 46 m² de surface habitable
• N/C

Ce charmant appartement T2/3, situé au dernier étage d'une copropriété de 5 lots dans le 1er arrondissement de Marseille, offre un grand balcon baigné de lumière avec une vue dégagée sur toute la ville. L'espace de vie lumineux comprend un séjour spacieux avec une cuisine ouverte donnant sur le balcon. La chambre en enfilade actuellement aménagée en coin dressing/bureau et coin nuit offre une grande flexibilité pour personnaliser l'espace à votre goût. Cet appartement offre un véritable cocon méditerranéen et peut convenir aussi bien comme résidence principale que pour un investissement locatif, avec un potentiel de revenu annuel estimé à 34 000 euros selon une conciergerie spécialisée. Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien. La copropriété est calme et bien entretenue. Les commodités telles que les écoles, les transports en commun, les commerces, les loisirs et les activités culturelles sont facilement accessibles. Avec des charges de copropriété de 35 euros par mois et une taxe foncière de 812 euros par an, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. En ce qui concerne le prix de 247 000 euros, il est justifié par les caractéristiques uniques de cet appartement, sa situation géographique et son potentiel de revenu locatif. C'est une excellente opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.