Beautiful Old House with Contemporary Style in perfect condition, located at the gates of Jonzac, a thermal town in Charente-Maritime, just 10 minutes from all shops. This unique property has character and blends seamlessly into an authentic 'countryside' setting, ideal for nature lovers.

You will be greeted by a spacious entrance with storage, a characterful living room with a part that opens onto a terrace, offering a friendly and warm place with its fireplace. There is also a spacious fitted and equipped kitchen - dining area, perfect for family gatherings or hosting friends.

The house is designed for single-level living, with a large bedroom opening onto a second terrace with a view of the pool, a bathroom, separate toilets, and a laundry room. Upstairs, a mezzanine overlooks the living room, providing a high ceiling and character leading to 4 bedrooms, one of which has a southwest-facing balcony with views of the countryside and horses, and another with a bathroom, and separate toilets.

Outside, the enclosed land of approximately 1500m² offers a welcoming space for leisure and outdoor activities, including a vegetable garden. A separate 70m² garage complements the property, serving as a workshop, storage, or other. Additionally, an 8x4m swimming pool (Desjoyaux) adds to the charm. The surrounding environment consists of organic farming.

This property is conveniently located near major cities: 1 hour from Bordeaux, 1 hour from Angoulême, 30 minutes from Saintes, and just 45 minutes from Royan with its beaches. A true gem to discover exclusively.

**Price thoughts:** The price of 367,500 for this property seems reasonable considering its unique style, excellent condition, spacious layout, outdoor amenities including a pool, and convenient location near major cities and beaches. With a charming character and a variety of features, this property offers a great value for those seeking a peaceful countryside lifestyle with modern comforts.

Belle Maison Ancienne Au Style Contemporain en parfait état, située aux portes de Jonzac, ville thermale en Charente-Maritime, à seulement 10 minutes de tous les commerces, avec du cachet, unique, qui sintègre dans un cadre campagne authentique, idéal pour les amoureux de nature.Vous serez accueillis par une entrée spacieuse et du rangement, une pièce de vie de caractère avec une partie salon ouvrant sur une terrasse, offrant un lieu convivial et chaleureux avec sa cheminée. Ainsi quun espace spacieux cuisine aménagée et équipée - salle à manger, parfait pour des moments en famille ou entre amis.La maison est pensée pour une vie de plain-pied, disposant dune grande chambre ouvrant sur une seconde terrasse avec vue sur la piscine, une salle de bains, des Wc séparés et une buanderie. À létage, une mezzanine surplombe le salon, donnant une belle hauteur et du cachet conduisant à 4 chambres, dont lune bénéficie dun balcon orienté sud-ouest avec vue sur la campagne et les chevaux, et une autre, avec une salle de bains, puis des Wc séparés.À lextérieur, le terrain clos denviron 1500m² offre un espace accueillant pour les loisirs et les activités extérieures, même un potager. Un garage indépendant de 70 m² complète la propriété pouvant servir datelier, de stockage, ou autre et une piscine de 8x4m (Desjoyaux) viennent agrémenter le tout. Lenvironnement aux alentours sont des cultures Bio.Cette propriété est idéalement située à proximité de grandes villes : 1H de Bordeaux, 1H dAngoulême, 30 minutes de Saintes, et à seulement 45 minutes de Royan avec ses plages Un vrai coup de coeur à découvrir en exclusivité. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous .Honoraires inclus de 5% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2692.00 et 3642.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .Bien présenté par Agences de France par délégation.Agences de France – Siren : – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

5 bedrooms house for sale in Jonzac, France

This lovely Charentaise house, along with its adjoining gîte, is situated in a tranquil setting between Jonzac (17500) and Montendre (17130). The property has been beautifully restored and is meticulously maintained, providing a perfect opportunity for a family retreat or rental venture. Located just an hour away from Bordeaux, and 13 kilometers from the thermal spa town of Jonzac, which boasts a water park and a casino, this residence is ideally positioned for both relaxation and enjoyment. The charming home encompasses an area of 173 square meters, sitting on a spacious, landscaped, and enclosed plot of 2,527 square meters, offering the possibility for a swimming pool. The main house features a welcoming entrance, a well-appointed kitchen, a cozy living room with a fireplace leading to a dining area, a bathroom with a shower, and a WC on the ground floor. A generous 53 square meter room can serve as an expansion to living space, a master suite, or a playroom. The upper floor comprises a landing that provides access to three bedrooms, a shower room with a WC, and a 30 square meter convertible attic. The attached T3 gîte of 90 square meters includes an independent entrance, a living room with an equipped kitchen, a pantry, a WC, and two bedrooms, one of which has an ensuite shower room and WC. The attic on the second floor is also convertible, allowing for additional living space. The gîte comes fully furnished and is ready for immediate rental. The property is equipped with modern heating systems, including recent radiators with a heat pump, an insert fireplace, and a thermodynamic water heater. Exterior features include a large garage, a carport for two vehicles, several outbuildings such as a workshop and a garden shed, and a well for garden irrigation. This property presents an excellent opportunity to invest in a peaceful setting while being conveniently located near essential amenities.

Maison Charentaise Avec Gîte Entre Jonzac (17500) Et Montendre (17130)Ensemble rénové et parfaitement entretenuConfiez-nous votre projet immobilier : Découvrez cet ensemble immobilier en Visite Virtuelle 3D et organisez une visite.Nichée à seulement 1 heure de Bordeaux (33) et à 13 km de Jonzac (17500) avec ses cures thermales, son parc aquatique des Antilles et son casino, cette maison charentaise offre un environnement paisible à moins de 5 minutes des commodités (dépôt de pain, pharmacie, tabac, épicerie...).Idéale pour un regroupement familial ou une activité dhébergement locatif (gîte/chambres dhôtes), cette propriété est prête à accueillir de nouveaux projets.Prenez contact avec votre agence Laforêt pour obtenir le reportage photos complet maison + gîte.À vendre :Sur un terrain arboré et clos de 2 527 m² (avec possibilité de construire une piscine), cette demeure charentaise pleine de charme de 173 m² est en très bon état général.Composition :Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée équipée, salon avec cheminée ouvrant sur salle à manger, salle de bains, douche et Wc. Une grande pièce de 53 m² pouvant agrandir lespace de vie ou servir de suite parentale ou de pièce de jeux.Étage : Palier desservant trois chambres, salle deau avec Wc, grenier aménageable de 30 m².Gîte T3 de 90 m² attenant avec entrée indépendante :Rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec cuisine aménagée équipée, cellier et Wc, deux chambres dont une avec salle deau et WC.Étage : Grenier aménageable.Le gîte est vendu entièrement équipé et prêt à être loué. Deux greniers peuvent être aménagés.Équipements :Chauffage : Radiateurs avec pompe à chaleur récente, cheminée avec insert, chauffe-eau thermodynamique. Le gîte est équipé de radiateurs électriques.Extérieur : Grand garage attenant et carport pour 2 véhicules, plusieurs dépendances (atelier, abri de jardin), puits pour le jardin.Avantages supplémentaires :Garantie après-vente Laforêt : La garantie après-vente Laforêt est offerte dans le cadre du mandat Favoriz Laforêt. Pour plus dinformations, consultez le site de Laforêt.Assurance revente Laforêt : Possibilité de souscrire à lassurance revente Laforêt. Pour plus de détails, consultez le site de Laforêt.Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre par votre agence Laforêt Gémozac Pons Cozes Estuaire.

3 bedrooms house for sale in Jonzac, France

Don't miss out on this fully renovated apartment in the heart of Jonzac. This 46.20 m2 property features a spacious living area with an open kitchen, a bedroom with a closet, a bathroom with a toilet, a separate toilet, a hallway, and a storage room. You'll have the convenience of parking at the rear of the residence. Located in the town center, all amenities and shops are within walking distance. The apartment is currently occupied by a tenant with a monthly rent of €515 plus €35 in charges. 

Considering the prime location, modern upgrades, and the potential rental income, the asking price of 120,000 appears to be a great value for this property.

A voir, en centre ville, un appartement entièrement rénové de 46.20 m2 avec grande pièce de vie incluant lespace cuisine , une chambre avec placard, un Wc, une salle deau avec Wc, dégagement ainsi quun cellier pour compléter le bien. Possibilité de se garer sur le parking à larrière de la résidence. Coeur de ville, tous les commerces sont accessibles à pied. Lappartement est vendu avec un locataire en place , 515 € (loyer) + 35 € (provision charges). Pour plus dinformations contactez Sarah Maillochaud ou ou par mail

1 bedroom apartment for sale in Jonzac, France

Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

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