Characterful wine estate 40 minutes from Bordeaux. This astonishing place, steeped in history, is also a 25-hectare vineyard property on the rolling hills of a renowned appellation, boasting a complete production facility. Along a small country road overlooking a landscape of hills, the charming and inhabited chateau, protected by its park, enjoys a panoramic view of its vineyard. Stepping through the gate, you will enter the intimacy of this authentic place and be captured by the olympian calm and sense of well-being that will envelop you. Very functional farm buildings, appropriate technical equipment, a constantly cared-for vineyard managed organically for more than a generation, and a high-quality production distributed worldwide with an established marketing presence, are all assets for successfully establishing oneself in the Bordeaux vineyard. A complete file will be sent to you after signing a confidentiality letter. Fees at the seller's expense. Energy class C, Climate class E. Realization date of the DPE: . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Your Eunoia Proprieties advisor: Perrine GENEVEY Commercial agent (Individual enterprise) Rsac Rcp Mma Iard Assurances Mutuelles - Mma Iard Sa n°. Check out all our properties on -"

As for the price, the property's asking price of 2096000 seems reasonable considering the size of the vineyard, the quality of the production, and the historical charm of the chateau. With the established marketing presence and the potential for success in the Bordeaux wine region, this property offers a great opportunity for investment in the vineyard industry.

Château viticole de caractère à 40 minutes de Bordeaux. Cet étonnant lieu chargé dHistoire est aussi une propriété viticole de 25 hectares sur les côteaux vallonnés dune appellation renommée, présentant un outil de production complet.Au détour dune petite route de campagne dominant un paysage de côteaux, le château, habité et plein de charme, protégé par son parc, jouit dune vue panoramique sur son vignoble. En passant le porche, vous pénètrerez dans lintimité de ce lieu authentique et serez saisi par le calme olympien et la sensation de bien-être qui vous enveloppera. Des bâtiments dexploitation très fonctionnels, des équipements techniques appropriés, un vignoble objet de soins constants mené en agriculture biologique depuis plus dune génération et une production de qualité distribuée dans le monde avec une commercialisation bien installée, sont autant datouts pour simplanter dans le vignoble bordelais avec succès.Un dossier complet vous sera adressé après signature dune lettre de confidentialité.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat E. Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Eunoia Proprietes : Perrine GENEVEYAgent commercial (Entreprise individuelle)  Rsac  Rcp Mma Iard Assurances Mutuelles - Mma Iard Sa n°.Consultez tous nos biens sur -

House for sale in Bordeaux, France

Located in the heart of Bordeaux, on a quiet square, this townhouse measuring over 250 m2, with approximately 160 m2 of living space, combines architectural charm with modern comfort. This rare property stands out for its elegance and exceptional living environment.

The house is centered around a large living area, with a beautiful equipped kitchen opening onto the lounge through an industrial glass partition. The spacious double living room, over 45 m2, with a fireplace, is perfect for entertaining. The dining room under an impressive glass roof over 6 meters high creates a bright and unique atmosphere, while the exposed metal panels add a touch of chic industrial character.

The 3 spacious bedrooms, including a complete master suite, are well separated from the living spaces, offering a very pleasant private area. There is also a contemporary second bathroom, perfect for the whole family’s comfort. An independent office and a laundry room add to the functionality of the place.

The house has 2 large garages of 20 m2 each and a very large storage space, while the air conditioning ensures optimal comfort throughout the year. The property is in excellent condition and offers further potential for development, whether by creating a rooftop terrace, a retractable glass roof in the patio, or converting the attic!

Ideally located, everything is within easy reach: public transport, shops, and shopping are all within walking distance. This exceptional property is extremely rare on the market and represents an opportunity not to be missed for those seeking a city lifestyle in the heart of Bordeaux. 

Now, regarding the price of 994,000, this property is truly a gem in Bordeaux, with its unique architectural features and desirable location. The combination of historic charm and modern amenities, along with the potential for further customization, makes it a great investment. The price reflects the quality and exclusivity of this property, making it a valuable asset for the discerning buyer looking for a high-quality urban living experience in Bordeaux.

En plein coeur de Bordeaux, sur une place calme se cache une maison de ville de plus de 250 m2 dont 160 m2 environ habitables, alliant charme architectural et confort moderne. Ce bien rare, se distingue par son élégance et un cadre de vie dexception.La maison sarticule autour dune grande piéce de vie, avec au centre une trés belle cuisine équipée ouvrant sur le salon par une verriere industrielle. Le double séjour très vaste, de plus de 45 m2, avec cheminée, est idéal pour des moments conviviaux. La salle à manger sous une verrière impressionnante de plus de 6 mètres de hauteur, crée une ambiance lumineuse et singuliere, tandis que les panneaux en métal apparant ajoutent une touche de caractère industriel chic.Les 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale compléte, sont bien sépareés des piéces de vie, offrant un espace privé trés agréable. Vous y trouverez également une seconde salle deau contemporaine, parfaite pour le confort de toute la famille.Un bureau indépendant et une lingerie ajoutent à la fonctionnalité du lieu.La maison dispose de 2 grands garages de 20 m2 chacun et dun très grand espace de stockage tandis que la climatisation assure un confort optimal tout au long de lannée. Le bien est en excellent état et offre encore un potentiel daménagement, que ce soit avec la création dune tropézienne, une verrière escamotable dans la patio ou encore aménager les combles !Idéalement situé, tout est à portée de main : transports, commerces et shopping sont accessibles à pied.Ce bien exceptionnel est extrêmement rare sur le marché et représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une qualité de vie citadine au coeur de Bordeaux. Prestant Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - - Plus dinformations sur (réf. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

For sale in a quiet area of Cauderan, on a quiet street, this spacious family home of approximately 150 sqm is located on a 500 sqm garden with a double garage. The house features an entrance on the side with a guest WC and hand wash basin. To the right, you will find the living room of approximately 41 sqm with 3 bay windows and a separate equipped kitchen (upper and lower cabinets, hood, induction hob, oven, dishwasher) that could use some updating. The house is heated with gas.

On the left side of the entrance, you will find the sleeping area with a bathroom and laundry area (washer and dryer). The first bedroom has a dressing room and is 12.56 sqm, while the master suite is 14.40 sqm with an ensuite bathroom. Both bedrooms have tiled floors. An office space is located next to a beautiful wooden staircase that leads to the first floor.

The first floor includes a large landing of 9 sqm that could be used as an office or playroom, as well as 2 additional bedrooms of 12.46 sqm each. There is also a bathroom with a walk-in shower, double sink, towel warmer, and a separate WC. The house features PVC double glazing, wooden shutters on the ground floor, and electric shutters on the first floor. All bedrooms have air conditioning. The property is connected to a collective sanitation system and offers parking spaces on the plot in addition to the garage. The property tax is 3300 €. Some minor updates may be needed to bring the property up to date.

Considering the size of the house, the spacious garden, and the desirable location in Bordeaux, the asking price of 616,000 € reflects the value of this property. With a little bit of updating, this home has the potential to become a perfect haven for a family looking for a peaceful and comfortable living space in a popular neighborhood.

A vendre dans un secteur calme de cauderan, dans une rue peu passante, grande maison famiiliale de 150 m2 habitables environ avec un jardin de 500 m2 environ et un garage double.Elle est composée dune entrée sur le côté avec Wc avec lave mains. Puis on accède à droite à la pièce de vie de 41 m2 environ disposant de 3 baies vitrées et dune fenêtre et une cuisine équipée séparée (meubles hauts et bas, hotte, plaques induction, four, machine à laver la vaisselle) à remettre au gout du jour. Chauffage au gaz.Sur la gauche de lentrée, on accède à la partie nuit avec une salle de bains et coin buanderie (lave-linge et sèche-linge). Une 1ère chambre avec dressing de 12,56 m2 et une suite parentale de 14,40 m2 avec salle deau. Carrelage dans ces deux chambres. Un espace bureau jouxte un joli escalier en bois qui permet daccéder à létage.En R + 1 se trouve un grand palier de 9 m2 pouvant servir de bureau/ salle de jeu et 2 autres chambres de 12,46 m2 ainsi quune salle deau avec douche à litalienne, double vasque et sèche serviette et un Wc séparé.Double vitrage Pvc -Volets bois en rdc, électriques en R+ 1. Chauffage au gaz. Climatisation dans toutes les chambres. Assainissement collectif.Places de stationnement sur la parcelle en plus du garage.Taxe foncière : 3300 € Quelqes petits travaux de remise au gout du jour à prévoir.

Located in the sought-after area of Croix Blanche in Bordeaux, this charming furnished studio apartment is priced at 119,900€. Close to the popular neighborhoods of Judaïque and Saint Seurin, this 22.52m2 studio offers a cozy living space with a main room of 14m2, equipped with built-in closets, a 3.74m2 kitchen with modern appliances, and a 4.49m2 bathroom with a toilet. 

Situated on the first floor overlooking a peaceful courtyard, this apartment provides a quiet retreat in a secure residence with caretakers and an elevator. The building also offers a bicycle garage, well-maintained common areas, and collective heating. The monthly co-ownership charges amount to 105€ and cover heating, hot and cold water, elevator maintenance, and caretaker services.

With no ongoing legal procedures, this property is classified in Zone 1 for rent control, allowing for a potential rental income of 528€ per month excluding charges, yielding a return of nearly 5%. In excellent condition, this studio is ready to move in or can be rented out immediately. Energy efficiency rating: E. Property tax: 620€.

Considering its prime location, practical amenities, and potential for rental income, the price of 119,900€ including agency fees presents a great investment opportunity for both homeowners and investors. Contact us for more information or to schedule a visit.

Secteur Croix Blanche-  Studio meublé de 22,52 m2 - 119 900€ Proche judaïque et Saint Seurin, joli studio meublé de 23 m2 carrez composé- dune pièce principale de 14 m2 avec placards- une cuisine équipée de 3,74 m2 (plaques inductions, hotte, four micro ondes, frigo congélateur) -- dune salle deau avec wc (4,49 m2).Lappartement se situe au 1er étage sur cour et est donc au calme dans une résidence avec gardiens et ascenseur.Garage à vélo. Chauffage collectif.Communs très bien entretenus.Charges de copropriété de 105 e (chauffage collectif, eau chaude et froide, charges dascenseurs et gardiens).Pas de procédure en cours .Situé en Zone 1 dencadrement des loyers il peut être loué à un loyer hors charge de 528 € soit une rentabilité de près de 5 %.Il est en parfait état! Vous navez quà poser vos valises ou le mettre en location.DPE/GES E .Taxe foncière : 620 €Prix: 119 900€ honoraires dagence inclus charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Apartment for sale in Bordeaux, France

Pure place by Homki is delighted to present this remarkable renovated house just a few steps away from Parc Bourran and the Caudéran-Mérignac train station, a quiet and sought-after enclave. Completely refurbished in 2018, this 199 m² residence subtly combines modern comfort with timeless charm.

Discover a spacious and bright living room-kitchen of approximately 70 m², with a generous ceiling height and opening onto a private and peaceful garden, facing South-West. This is the perfect spot for relaxation or for adding a pool that would blend beautifully with the lush surroundings. The open and functional kitchen is fully equipped to meet your daily needs while remaining elegant.

On the ground floor, the master suite offers a comfortable retreat with an adjoining bathroom, providing privacy and ease. The upper floor reveals a spacious main suite with a pleasant garden view, completed by a modern bathroom and a practical dressing room, ideal for optimal organization.

The two other bedrooms each provide well-thought-out storage solutions and share a second bathroom and a laundry room, ensuring functionality and comfort for the whole family.

The property also includes a garage with an electric door, adding a touch of convenience to this beautiful home.

This property is truly a gem in Bordeaux, offering a harmonious blend of modern comfort and timeless charm. Priced at 850,000, it is a great investment opportunity given its prime location and excellent condition. Don't miss the chance to own a piece of Bordeaux's prestigious real estate market.

Pure place par Homki est ravi de vous présenter cette maison remarquablement rénovée à quelques pas du Parc Bourran et de la gare de Caudéran-Mérignac, une enclave tranquille et recherchée. Complètement remise à neuf en 2018, cette résidence de 199 m² combine subtilement confort moderne et charme intemporel.Découvrez un séjour-cuisine denviron 70 m², traversant et lumineux, qui offre une généreuse hauteur sous plafond et souvre sur un jardin privé et paisible, sans vis à vis, orienté Sud-Ouest. Cest lendroit idéal pour des moments de détente ou pour accueillir une piscine qui sharmoniserait avec le cadre verdoyant. La cuisine, à la fois ouverte et fonctionnelle, est parfaitement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens tout en restant élégante.Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre une retraite confortable avec une salle deau attenante, offrant intimité et facilité. Létage révèle une suite principale spacieuse avec une vue agréable sur le jardin, complétée par une salle deau moderne et un dressing pratique, idéal pour une organisation optimale.Les deux autres chambres fournissent chacune des solutions de rangement bien pensées et partagent une seconde salle deau et une buanderie, assurant fonctionnalité et confort pour toute la famille.La propriété inclut également un garage avec porte électrique, ajoutant une note de commodité à cette belle demeure.Votre contact Pure place : Je suis Ludovic Lesage, et il me ferait plaisir de vous guider à travers ce bien exceptionnel.Chez Pure place par Homki, nous nous engageons à transformer chaque projet immobilier en une expérience unique, grâce à une offre adaptée à un marché exigeant et avant-gardiste. Découvrez avec nous le luxe de lespace et la sérénité dun chez-soi pensé pour vous.Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure :Pure place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais dagence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

Welcome to this beautiful Art Deco house located in a sought-after area of Bordeaux. Spread over three levels, this historic stone house exudes charm and character, offering a refined living environment with all its traditional features (fireplaces, original parquet floors, moldings). Upon entering, you will be captivated by the authentic charm of the cement tiles that adorn the floor, leading you to a light-filled living room spanning over 50m2, perfect for warm moments with family or friends. An independent kitchen (with the possibility of opening up to the living room) provides direct access to a beautiful landscaped terrace of 50m2, also accessible from the living room, ideal for outdoor dining and summer evenings. 

An elegant stone staircase leads you to two large bedrooms, including a master bedroom with its private bathroom and a bedroom with a private terrace. A dressing room and a toilet complete this level. On the second floor, you will be impressed by a large bedroom with unobstructed views of the rooftops of Bordeaux, a bathroom, and a toilet, offering an ideal and intimate space to welcome guests or create a bright and independent office space. This level benefits from attic space for storage. A laundry area and a large basement cellar complete this house. 

Just a 2-minute walk from Tram A and all shops. Only 20 minutes from Gare Saint-Jean and 30 minutes from Bordeaux-Mérignac Airport by tram. A 10-minute bike ride from Place des Quinconces.

Price: 745,000 euros

Thoughts on the price: Considering the prime location in Bordeaux, the historical charm and character of the property, as well as the amenities and accessibility to transportation and shops, the price of 745,000 euros reflects the value and potential this house offers. With its unique features and ideal location, this property presents a great investment opportunity for those looking to live in a coveted area in Bordeaux.

33000 - Bordeaux - Ornano. Bienvenue dans cette belle maison Art Deco située dans un quartier prisé des Bordelais. Distribuée sur trois niveaux, cette maison en pierres imprégnée dhistoire et de caractère offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de lANCIEN (cheminées, parquet dorigine, moulures). Dès lentrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol qui vous mènent vers une pièce de vie baignée de lumière et Traversante de plus de 50m2, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante (possibilité douverture sur le salon) offre un accès direct à une belle Terrasse Paysagee et Arboree de 50m2, également accessible depuis le salon, idéale pour des repas en plein air et des soirées estivales. Un élégant escalier en pierre vous conduit à deux grandes chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bains privée et une chambre avec Terrasse Privative. Un dressing et un Wc complètent ce niveau. Au deuxième étage, vous serez conquis par une Grande chambre avec Vue Degagee sur les toits de Bordeaux, une salle deau et un Wc, offrant un espace idéal et intimiste pour accueillir vos invités ou pour créer un espace bureau indépendant et lumineux. Ce niveau bénéficie de combles pour des rangements. Un espace buanderie et une grande cave en sous-sol complètent cette maison. A 2 minutes A Pied du Tram A et de tous les commerces. A seulement 20 min de la Gare Saint-Jean et 30 min de laéroport de Bordeaux-Mérignac en Tram. A 10 min à vélo de la place des Quinconces.Prix : 745 000 eurosDPE : D- Ges : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2260 euros et 3110 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret, ou par courriel à Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac test auprès de Paul Parker Properties, domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Rcs Nantes , Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes. Garantie par Galian - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383976- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.47 % honoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Arnaud Frayret - Frédérique Bouby (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

3 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Exclusivity – La Bastide District – Guaranteed Heart Stroke for This T2! Perfect for a first purchase, a rental investment, or a liberal profession, this fully renovated T2 of 49m² has everything you could wish for! Located just 200 meters from tramway A (stop 'Jardin Botanique'), this apartment offers an ideal location in the heart of the right bank, within a sought-after neighborhood that combines charm and practicality. Key features include: A spacious living area of 29 m², oriented southeast, with an open kitchen a unique character highlighted by its exposed Bordeaux stone wall and its engineered oak flooring and a well-defined sleeping area with a corridor leading to the bathroom with storage space, a 13 m² room, and separate toilets. Situated on a very quiet street, the condominium consists of only 3 units, with shared spaces, a fully renovated roof, and façade. This property is ideal for those looking to settle in without any renovation work in a cozy and practical setting or for investors seeking a property with rental potential. Don't wait any longer to discover it, contact us quickly for a private viewing!

Exclusivité – Quartier La Bastide – Coup De Cœur Assuré Pour Ce T2 !Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une profession libérale, ce T2 de 49m² entièrement rénové a tout pour plaire !Situé à seulement 200 mètres du tramway A (arrêt Jardin Botanique), cet appartement vous offre une situation idéale au cœur de la rive droite, dans un quartier recherché, alliant charme et praticité. Atouts principaux :- Une vaste pièce de vie de 29 m², orientée sud-est, avec cuisine ouverte- Un cachet unique avec son mur en pierres bordelaises apparentes et son parquet en chêne contrecollé- Un espace nuit bien délimité avec un couloir desservant la salle deau avec espace de rangement, une pièce de 13 m², et des Wc séparésSitué dans une rue très calme, la copropriété ne comprend que 3 lots, avec des communs, une toiture et une façade intégralement rénovés.Idéal pour ceux qui souhaitent sinstaller sans travaux dans un cadre cosy et pratique ou investir dans un bien avec du potentiel locatif.Nattendez plus pour le découvrir, contactez-moi rapidement pour une visite privée ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°529 540 130 - Greffe de Bordeaux) Aurélie Monnereau Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.872976)

1 bedroom apartment for sale in Bordeaux, France

Egenskaper

Investeringsfordeling

Eiendomsbeskrivelse

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