Located in the commune of Aix les Bains, between the city and the lake, this traditional house is situated in a highly sought-after area. Just 10 minutes from the highways and close to shops and schools, this peaceful location offers convenience and tranquility. 

As you enter, you are greeted by a charming living space filled with natural light, featuring an open kitchen connected to the living room and seamlessly flowing outdoors. The main level also includes a master suite for added convenience. 

Heading upstairs, you will find an open office space leading to 2 terraces, a bedroom with a wardrobe, a bathroom, and another master bedroom or independent apartment. There is also the potential to convert the attic into two additional bedrooms. 

The property offers a full basement with a garage and various storage options. Outside, the approximately 500 square meter garden is beautifully landscaped and enclosed, complete with an above-ground pool.

Don't miss the opportunity to visit this property. The price of 545000 is reflective of the prime location and the various features and amenities that this home has to offer.

Sur la Commune dAix les Bains, entre ville et lac, venez découvrir cette maison traditionnelle dans un secteur très recherché.A 10 minutes des axes autoroutiers et à proximité des commerces et écoles vous profitez de cet emplacement au calme. Entrez et découvrez une pièce de vie pleine de charme où la lumière est omniprésente avec une cuisine équipée ouverte sur le salon et de plain-pied sur lextérieur.Vous disposez dune suite parentale sur le même niveau.Montez lescalier et trouvez un bureau ouvert donnant sur 2 terrasses, une chambre avec penderie, une salle de bains et une autre chambre parentale ou appartement indépendant. Vous aurez également la possibilité daménager les combles et de créer ainsi deux nouvelles chambres.Un sous-sol complet avec garage, et divers rangements sont à votre disposition.A lextérieur, vous disposez dun terrain denviron 500 M² arboré et clôturé ainsi quune piscine hors sol.Nattendez plus pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°831 856 463 - Greffe de Chambery) Claire Gateau Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.875488)

3 bedrooms house for sale in Aix-les-Bains, France

Located just a stone's throw away from Rue de Genève, in a quiet area, this 47m2 attic space in a beautifully rehabilitated Haussmann building awaits renovation on the third and final floor with no elevator, along with a cellar. There is also the option to purchase a parking space. The property offers great potential for those looking to create their dream living space in the charming town of Aix-les-Bains.

Considering the prime location and the potential of this property, the asking price of 215,000 seems reasonable. With a little renovation work, this space could be transformed into a cozy and stylish home or a lucrative investment opportunity. Don't miss out on the chance to make this property your own in the heart of Aix-les-Bains.

Situé à deux pas de la rue de Genève, au calme, dans bel immeuble haussmannien réhabilité, plateau mansardé de 47 m2 à rénover entièrement au troisième et dernier étage sans ascenseur avec cave. Possibilité dacheter une place de parking.

1 bedroom apartment for sale in Aix-les-Bains, France

Discover this beautiful 3 bedroom apartment, approximately 101m² in the heart of Aix les Bains, located in a small condominium on the 2nd floor without an elevator. This bright and spacious apartment is close to all amenities, the train station, and schools, in a quiet street yet just steps away from Rue de Genève. Enter and discover a magnificent living room consisting of a living room, a dining room, and an open kitchen. This space, very bright, has several balconies. You will find a bedroom of over 15m² with its balcony, and a spacious bathroom. A sleeping area reveals two large bedrooms with balconies and separate toilets, as well as a laundry room. The parquet flooring in almost all rooms adds a warm and elegant touch. You will also have a large attic on the top floor and a cellar. It is easy to park nearby. This tastefully decorated property will charm you with its spaces, brightness, and ideal location, especially for a family due to its proximity to schools. A visit is highly recommended. The agency fee is at the seller's charge.

As for the price of 420,000, it is reflective of the prime location, spaciousness, and excellent condition of the property. The proximity to schools, amenities, and transportation adds value to the property, making it a desirable investment for families or individuals looking for a comfortable and convenient living space in Aix-les-Bains.

Découvrez ce magnifique appartement de 3 chambres, denviron 101m² en plein cœur dAix les Bains, dans une petite copropriété au 2ème étage sans ascenseur .Cet appartement , lumineux et spacieux se situe à proximité de toutes les commodités, de la gare et des établissements scolaires, dans une rue calme tout en étant à deux pas de la rue de Genève.Entrez et découvrez une magnifique pièce de vie composée dun salon, dune salle à manger et dune cuisine ouverte. Cet espace, très lumineux dispose de plusieurs balcons.Vous trouverez une chambre de plus de 15m² avec son balcon, et une spacieuse salle de bains .Un coin nuit, révèle deux grandes chambres avec balcons et des Wc séparés, ainsi quune buanderie,Le parquet présent dans quasiment toutes les pièces apporte une touche chaleureuse et éléganteVous disposerez également dun grand grenier au dernier étage ainsi que dune cave.Il est aisé de se garer à proximitéCe bien décoré avec goût saura vous séduire par ses espaces, sa luminosité et sa situation idéale notamment pour une famille du fait de la proximité avec les écoles. Une visite simpose rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°920 591 104 - Greffe de Chambery) Lauren Capel Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.878397)

3 bedrooms apartment for sale in Aix-les-Bains, France

Ideally located on the 8th and top floor with an elevator, we offer you this charming 23m² (carrez law) apartment, with over 45m² of floor space, in the city center of Aix les Bains. Upon entering, you will find ample storage, with the shower room and toilet to your left. The living area provides a comfortable space with a kitchenette, where you can enjoy the beautiful view of the mountains and lake from one of the skylights. Another feature of this apartment is a bedroom or office space located at the back of the living area. This T1 is just steps away from shops and Rue de Genève, and a 10-minute walk from the train station. Ample parking is available nearby. Ideal for a first-time buyer or for short-term rentals.

In terms of its price, the property is listed at 125,000 which is quite reasonable for its location and size. Given its proximity to amenities and transportation, this property offers great potential for both investment and personal use. With a yearly average amount of charges at 1300€ or 108€ per month, this property is a great opportunity for anyone looking to invest in Aix les Bains.

Idéalement situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur, nous vous proposons ce charmant appartement de 23M² carrez et plus de 45m² au sol, en centre ville dAix les Bains.Poussez la porte et profitez de rangements, la salle de douche avec Wc se trouve sur votre gauche , la pièce de vie offre un espace confortable avec son coin cuisine et vous profiterez de la belle vue sur les montagnes et le lac depuis un des velux.Autre atout de cet appartement, un espace chambre ou bureau se trouve au fond de la pièce de vie,Ce T1 se trouve à deux pas des commerces et de la rue de Genève et à 10 minutes à pieds de la gare.Il est très aisé de se garer à proximité.Idéal pour une première acquisition ou pour du locatif courte durée. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°920 591 104 - Greffe de Chambery) Lauren Capel Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.871377)

Apartment for sale in Aix-les-Bains, France

Rare Find - Discover this stunning post and beam house nestled in a green setting. Ideal for a family with young children (located just steps away from a school). This magnificent Bright architect's house consists of 13 rooms, with a footprint of 200m² placed on a fenced and wooded plot of 1300m² which could potentially allow for a construction or extension on the ground of 49m² over 2 levels. With a total usable area of 204m² (approx. 180m² habitable), this property includes a spacious garage connected internally, as well as a pantry and cellar. 
On the ground floor:
- An entrance, a living/dining room open to a fitted and equipped kitchen. This space is equipped with a stylish wood stove.
- A master suite with shower room and dressing room
- A toilet
- An office

Upstairs:
- Three large bedrooms
- A bathroom with shower and jetted tub
- Spacious dressing room

The property features a more than 130m² Ipe wood terrace with a pool. A 7500 liter water recovery tank is also included. Heating is provided by a gas boiler coupled with solar panels (very economical). Other features include a video door phone, centralized vacuum system, and a property tax of 2000€.

As for the price of 940,000€, it reflects the unique features and excellent condition of this property, as well as its desirable location in Aix-les-Bains. With the potential for further construction or extension, this house offers both luxury and practicality for a growing family. Contact for more information and photos.

Rare A La Vente -Découvrez cette superbe maison en Poteau-Poutre, nichée dans un cadre de verdure. Idéale pour une famille avec avec enfant en bas âge( a 2 pas dune école). Cette magnifique Maison darchitecte Lumineuse est composée de 13 pièces, l emprise au sol est de 200m²placée sur un terrain clos et arboré de 1300 m² qui peut admettre une éventuelle construction ou agrandissement au sol de 49m² sur 2 niveaux.Se développant sur une surface utile de 204m² (180m² environ habitables), vous trouverez notamment un vaste garage communiquant par l intérieur plus cellier et cave.Au rez-de-chaussée :- Une entrée, un salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée Cet espace est équipé dun poêle à bois design.- Une suite parentale avec salle de douches et dressing- Un toilette,- Un bureau, À létage :- Trois grandes chambres- Une salle de bains comprenant douche et baignoire a jets.- Vaste DressingLe bien est équipée dune terrasse en bois Ipe de plus de 130 m2 avec piscine.Une cuve de récupération deau de 7500 litres.Chauffage : chaudière gaz couplée solaire( très économique).Vidéo-phoneAspiration centralisée.taxe foncière 2000€. Prix 940000€ inclus les honoraires dagence. Veuillez me pour plus dinformations et photos Christine Macauley  mandataire immobilier Newdealimmobilier

4 bedrooms house for sale in Aix-les-Bains, France

Welcome to this stunning property located in Aix-les-Bains! This spacious home offers modern amenities and high-end finishes throughout. The open concept living area is perfect for entertaining guests, and the gourmet kitchen is a chef's dream. The master suite is a relaxing retreat with a luxurious en-suite bathroom. Outside, you'll find a beautifully landscaped backyard with a patio, perfect for enjoying the gorgeous views. 

As for the price, at 950,000 this property is a fantastic investment. Aix-les-Bains is a highly sought-after location with great schools, amenities, and a thriving real estate market. Don't miss out on this opportunity to own a piece of luxury living in this beautiful city.

1 bedroom apartment for sale in Aix-les-Bains, France

Egenskaper

Eiendomsbeskrivelse

Sted

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